Các công trình em chuẩn bị bàn giao (Nhà Vườn - Long An - trang 31)

[nam khang]

Re:Công trình em chuẩn bị bàn giao

Em nghĩ không có nhà cho thuê nào thu hồi vốn trong vòng 3-4 năm.Ít nhất cũng khoảng 6 năm trở lên nếu lúc nào cũng cho thuê trên 90%.
Tính theo cách như bác Nam, chỉ là theo số học, chưa bao gồm lãi vay hoặc cho vay phát sinh, các chi phí quản lý và bảo trì. Với thời gian 6 năm để hoàn vốn cũng đã là quá thuận lợi.

Có bác lo ngại đến nhà thu nhập thấp ảnh hưởng đến việc cho thuê phòng là không biết gì về Sài Gòn.
Nếu có điều kiện, cứ xây và cho thuê, hôm nay và trong 100 năm nữa nhà cho thuê ở SG luôn có đầy khách.

 

[vhh1]

Re:Công trình em chuẩn bị bàn giao

Em nghĩ không có nhà cho thuê nào thu hồi vốn trong vòng 3-4 năm.Ít nhất cũng khoảng 6 năm trở lên nếu lúc nào cũng cho thuê trên 90%.
Tính theo cách như bác Nam, chỉ là theo số học, chưa bao gồm lãi vay hoặc cho vay phát sinh, các chi phí quản lý và bảo trì. Với thời gian 6 năm để hoàn vốn cũng đã là quá thuận lợi.

Có bác lo ngại đến nhà thu nhập thấp ảnh hưởng đến việc cho thuê phòng là không biết gì về Sài Gòn.
Nếu có điều kiện, cứ xây và cho thuê, hôm nay và trong 100 năm nữa nhà cho thuê ở SG luôn có đầy khách.

Mong 100 năm sau gặp được bác để kiểm chứng

 

[nam khang]

Re:Công trình em chuẩn bị bàn giao

Em nghĩ không có nhà cho thuê nào thu hồi vốn trong vòng 3-4 năm.Ít nhất cũng khoảng 6 năm trở lên nếu lúc nào cũng cho thuê trên 90%.
Tính theo cách như bác Nam, chỉ là theo số học, chưa bao gồm lãi vay hoặc cho vay phát sinh, các chi phí quản lý và bảo trì. Với thời gian 6 năm để hoàn vốn cũng đã là quá thuận lợi.

Có bác lo ngại đến nhà thu nhập thấp ảnh hưởng đến việc cho thuê phòng là không biết gì về Sài Gòn.
Nếu có điều kiện, cứ xây và cho thuê, hôm nay và trong 100 năm nữa nhà cho thuê ở SG luôn có đầy khách.

Mong 100 năm sau gặp được bác để kiểm chứng

Bằng chứng là 100 năm qua nhà cho thuê ở SG chưa bao giờ ế đó bác.
Sài Gòn trời cao, đất lạ, kẻ đi, người đến.

 

[TNV]

Re:Công trình em chuẩn bị bàn giao

cái bếp đen thui, trang trí ko sang, nhưng túm lại thấy cũng được

 

[koon2]

Re:Công trình em chuẩn bị bàn giao

Thị trường luôn luôn đúng bác ơi, nguồn cung phòng hiện nay đến từ

1. Các nhà dân, do kinh tế khó khăn nên nhà nào cũng cố khoanh vài phòng lại cho thuê, nguồn này gần như không có giới hạn, mấy nhà mà treo biển "Phòng cho SV nữ thuê" thì 100% là chung nhà với dân

2. Tiền đầu tư vào mảng phòng trọ bình dân và cao cấp. Mảng này giờ nhiều, ai cầm tiền dư cũng có suy nghĩ đó nên ồ ạt xây, điển hình như trong OSFI này.

Có bác lo ngại đến nhà thu nhập thấp ảnh hưởng đến việc cho thuê phòng là không biết gì về Sài Gòn.
Nếu có điều kiện, cứ xây và cho thuê, hôm nay và trong 100 năm nữa nhà cho thuê ở SG luôn có đầy khách.

Mong 100 năm sau gặp được bác để kiểm chứng

Bằng chứng là 100 năm qua nhà cho thuê ở SG chưa bao giờ ế đó bác.
Sài Gòn trời cao, đất lạ, kẻ đi, người đến.

 

[sonca]

Re:Công trình em chuẩn bị bàn giao

Bác nguyenw2 cho em xin số liên lạc của Bác nhé.

 

[nguyenw2]

Re:Công trình em chuẩn bị bàn giao

Bác nguyenw2 cho em xin số liên lạc của Bác nhé.

số em : 0907773790

 

[vhh1]

Re:Công trình em chuẩn bị bàn giao

Hôm nay ghé xem công trình nhà trọ của bác nguyenw2 ở đường số 4 LPM. Thiết kế và vật tư sử dụng khá hợp lý. Thấy cái gác lửng bác dùng ván gỗ phủ phim thay vì lót gạch men, giá thành ván này thế nào so với lát gạch vậy bác? Vì ko leo lên gác coi kỹ được nên xin hỏi bác đúc giả cái gách lửng rồi đặt ván gỗ lên hay bắn trực tiếp ván gỗ lên xà gồ?
Khoản sắt làm cũng khá, mấy bộ cửa này chắc bác đặt riêng chứ ko phải hàng bán sẵn nhỉ.

Mà công trình này bác dùng móng gì? đơn giá 3.5tr/m2 đã bao gồm phần cừ và móng chưa bác?

 

[Langtugia1988]

Re:Công trình em chuẩn bị bàn giao

Hôm nay ghé xem công trình nhà trọ của bác nguyenw2 ở đường số 4 LPM. Thiết kế và vật tư sử dụng khá hợp lý. Thấy cái gác lửng bác dùng ván gỗ phủ phim thay vì lót gạch men, giá thành ván này thế nào so với lát gạch vậy bác? Vì ko leo lên gác coi kỹ được nên xin hỏi bác đúc giả cái gách lửng rồi đặt ván gỗ lên hay bắn trực tiếp ván gỗ lên xà gồ?
Khoản sắt làm cũng khá, mấy bộ cửa này chắc bác đặt riêng chứ ko phải hàng bán sẵn nhỉ.

Mà công trình này bác dùng móng gì? đơn giá 3.5tr/m2 đã bao gồm phần cừ và móng chưa bác?

Phòng bên bác Nguyenw2 đã cho thuê đựoc bao nhiêu căn rồi ??? Giá thuê thực tế là bao nhiêu thế Bác ???

 

[vhh1]

Re:Công trình em chuẩn bị bàn giao

Giá thuê 2.3tr/tháng, phòng khang trang và đẹp. Cũng quên ko hỏi đã cho thuê hết chưa, thấy 1 số phòng còn khóa cửa, có thể đi vắng, có thể trống.