Các công trình em chuẩn bị bàn giao (Nhà Vườn - Long An - trang 31)

[nguyenw2]

Re:Công trình em chuẩn bị bàn giao

Hôm nay ghé xem công trình nhà trọ của bác nguyenw2 ở đường số 4 LPM. Thiết kế và vật tư sử dụng khá hợp lý. Thấy cái gác lửng bác dùng ván gỗ phủ phim thay vì lót gạch men, giá thành ván này thế nào so với lát gạch vậy bác? Vì ko leo lên gác coi kỹ được nên xin hỏi bác đúc giả cái gách lửng rồi đặt ván gỗ lên hay bắn trực tiếp ván gỗ lên xà gồ?
Khoản sắt làm cũng khá, mấy bộ cửa này chắc bác đặt riêng chứ ko phải hàng bán sẵn nhỉ.

Mà công trình này bác dùng móng gì? đơn giá 3.5tr/m2 đã bao gồm phần cừ và móng chưa bác?

Công trình em dùng móng đơn đóng cừ tràm ( đơn giá 3.5tr/m2 chưa bao gồm chí phí đóng cừ tràm)

 

[nguyenw2]

Re:Công trình em chuẩn bị bàn giao

Giá thuê 2.3tr/tháng, phòng khang trang và đẹp. Cũng quên ko hỏi đã cho thuê hết chưa, thấy 1 số phòng còn khóa cửa, có thể đi vắng, có thể trống.

sau tết em có ghé cafe với bác chủ nhà trọ, thì bác í nói đã cho thuê hết phòng

 

[tuannn]

Re:Công trình em chuẩn bị bàn giao

Diện tích đất 4.2x20, xây 1 trệt, 2 lầu + 1ST, chi phí thế nào hở bác chủ, nội thất tính sao ợ?

 

[nguyenw2]

Re:Công trình em chuẩn bị bàn giao

Diện tích đất 4.2x20, xây 1 trệt, 2 lầu + 1ST, chi phí thế nào hở bác chủ, nội thất tính sao ợ?

KHÁI TOÁN GIÁ THÀNH

Trệt : 4.2m x 20m x 100% = 84m2
Lầu 1 : 4.2m x 20m x 100% = 84m2
Lầu 2 : 4.2m x 20m x 100% = 84m2
Lầu Thượng : 4.2m x 10m x 100% = 42m2 (có mái che)
Sân thượng : 4.2m x 10m x 50% = 21m2 (không có mái che)
Mái (đổ bê tông) : 4.2m x 11m x 50% = 23m2
Tổng diện tích xây dựng : 338m2

Giá thành xây dựng trọn gói (chìa khóa trao tay) : 338m2 x 4.500.000đồng/m2 = 1.521.000.000đồng

 

[Son2B]

Re:Công trình em chuẩn bị bàn giao

Lầu Thượng : 4.2m x 10m x 100% = 42m2 (có mái che)
Sân thượng : 4.2m x 10m x 50% = 21m2 (không có mái che)
Mái (đổ bê tông) : 4.2m x 11m x 50% = 23m2

Bác nguyenw2 vui lòng giải thích giúp đoạn này nhé: lầu thượng, sân thượng rồi mái bê tông là thế nào vậy? Số là mình cũng có dự định xây nhà trong năm nay nên đang tìm hiểu
Cảm ơn bác.

 

[nguyenw2]

Re:Công trình em chuẩn bị bàn giao

Lầu Thượng : 4.2m x 10m x 100% = 42m2 (có mái che)
(nhà dài 20m, phần có mái che (Tum) 10m dài, có mái che tính 100% diện tích)
Sân thượng : 4.2m x 10m x 50% = 21m2 (không có mái che)
(nhà dài 20m, phần không mái che (sân thượng) 10m dài, không mái che tính 50% diện tích)
Mái (đổ bê tông) : 4.2m x 11m x 50% = 23m2
(Mái che Tum dài 10m + 0.5mx2(2 sê nô trước và sau) = 11m dài, mái bê tông tính 50% diện tích)

Bác nguyenw2 vui lòng giải thích giúp đoạn này nhé: lầu thượng, sân thượng rồi mái bê tông là thế nào vậy? Số là mình cũng có dự định xây nhà trong năm nay nên đang tìm hiểu
Cảm ơn bác.

 

[bullkeo]

Re:Công trình em chuẩn bị bàn giao

Ông anh trai vừa mua 1 lô ở khu Phan Văn Trị p.1 Gò Vấp, 4x15,5.

Bác chủ báo giá giúp 1 trệt, 3 lầu ( trệt bị thụt vô 2,5m) giá thô và hoàn thiện.

Khu này là khu biệt lập, có 15 lô, bác chủ vào có thể chào luôn giá xây dựng của mấy hộ bên cạnh. Có gì inbox em.

 

[beden]

Re:Công trình em chuẩn bị bàn giao

e đọc 1 nhát hết 25 trang - đã lưu số đt bác Nguyên .
nhà e tính xây 1trệt-1lửng-2 lầu-1tum trên miếng đất 38,8m2 tạih ( hẻm ỉn vào được )
bác pm cho e xin cái giá rùi e qua cty bác làm việc trực tiếp 

E đã nhận được pm của bác .

 

[manhcuonghotel]

Re:Công trình em chuẩn bị bàn giao

giá tốt,ủng hộ bác chủ khi có dịp nhé!

 

[nguyenw2]

Re:Công trình em chuẩn bị bàn giao