Thảo Luật Chung Cái này có phải không các bác - Bất động sản năm 2017 sẽ đi vào suy thoái?

[Bé Mập]

ngân hàng đang thừa tiền-không biết đẩy đi đâu cho hết
Năm 2017 chắc sẽ đẩy hết ra ngoài thị trường qua con đường nào thì chưa biết.

Ở đâu ra mà thừa vậy chài?

 

[plam]

Mình làm tàu ngầm hội cư dân VCP và Masteri thì thấy gần 3000 thành viên phần lớn là dân trẻ trẻ mua nhà đầu tiên để ở. Anh gọi họ là đầu cơ thì anh chưa hiểu nhu cầu nhà ở nó như thế nào rồi. "Thống kê" nào mà chỉ đoán mò thì đừng chắc chắn quá như vậy

Mình làm tàu nổi luôn. Số nguời mua cho thuê và đầu cơ ko ít đâu. Còn 1 căn ở mấy căn còn lại cho thuê cũng nhiều. Nếu bạn tham dự group hoặc tiệc của các căn nhận nhà rồi thì biết thôi ( đếm số nguời tham dự so với số căn đã bán của tòa đó)

 

[meoi]

2017-2018 bds mà tăng giá thì khó, nhưng điều kiện để dẫn tới khủng hoảng là chưa rõ ràng. Em liệt kê vài ý dưới đây, mời các bác chém thêm:
1. Cung: nhiều báo, và thống kê nói rồi...dư cung ở một số phân khúc. (Khủng hoảng thừa????)
2. Cầu: vẫn còn ở đó....rất nhiều là khác chủ yếu là thu nhập chưa đủ, hay nói cách khác cung cầu ko gặp nhau (chưa gặp rồi sẽ gặp, bằng chứng là từ Q4 tới giờ, dự án 1.5 tỷ đổ lại đang chiếm đa số mở bán).
3. Chính sách: theo em là tốt để giữ bds ko quá nóng trong thời gian tới, như thông tư 36. Đầu tư công sẽ gặp khó vì NS đang thiếu hụt tiền trả nợ...nhưng ảnh hưởng đến bds sẽ ko lớn như các ngành khác vì ngành này xã hội hoá rất tốt....hehe
4. Lãi suất/lạm phát: vẫn đang duy trì ở mức hỗ trợ nền kinh tế tốt...chưa có biểu hiện bất thường
5. Tỷ giá: đang có chút bất ổn, nhưng theo em là đúng quy luật, vì các năm trước thường tăng vào tháng 12 đến tết, thì năm nay tăng ngay tháng 11.. nhưng tết cũng đến sớm hơn 1 tháng.

Kết Luận: mọi thứ đều có thể xảy ra, và thay đổi chỉ sau một đêm, nhưng xác suất của một 2012 2013 là thấp. Em cũng thay đổi quan điểm của em cách đây 6 tháng.
bác @Tiger7x vào chém tiếp bác ơi

rất đồng ý

 

[kebuomhoa]

suy thoái đi, em hốt hết

 

[meoi]

Em lớn lên trong 1 con hẻm 8m ở đường Lãnh Binh Thăng, từ nhỏ đã quen với việc hàng xóm ăn nhậu hò hát karaok hàng đêm. Lâu lâu có 1 vụ trộm xe lừa đảo.

thêm nửa chó ị, bán buôn, đậu xe hết lối đi...

 

[jack_nguyen]

Em làm tàu ngầm thì mấy cái gourp em tham gia trên Viper, zalo, Whatsapp, đang rao bán Vin lỗ cả 1-2 trăm triệu Block nào cũng có kìa anh..., nhiều khách người ta đi mua nhà cứ nói là mua ở thật ra là đầu tư, or cho thuê, bản thân em cũng có 2 khách riêng còn rất trẻ 9x đã mua bên central park ban đầu nói là mua ở, giờ gần nhận nhà đang rao bán ra từ từ đây.

các chú 9x còn trẻ, chưa trải qua cú sốc nào
nếu mấy chú ấy vay, thì trải nghiệm thực tế với mấy đàn anh đi trước

 

[huu_chinh]

Lại 1 thánh Toyota, iphone và nhà cỏ cho hay...Năm 2017 rồi đó anh. 10 năm nữa thì 50% dân số SG lên chuồng cu ở. Người ta gọi đó là sự "phát triển"

Năm 2017 thì mình ko được thích nhà cỏ hả anh ? Tinh tướng

 

[pathfinder9654]

Lại 1 thánh Toyota, iphone và nhà cỏ cho hay...Năm 2017 rồi đó anh. 10 năm nữa thì 50% dân số SG lên chuồng cu ở. Người ta gọi đó là sự "phát triển"

A này đang mơ, nhầm giữa ý thích / mong muốn với thực tiễn. Mình cũg thic 50% dân HCM vào chuồng cu, để khi đó hạ tầng ngon mình từ chuồng cu xuống đất làm quả mansion ở dưới đất cho nó xứng, nhưng mà a phải lấy mốc khi nào ấy ấy sụp cộng thêm vài chục năm nữa. Mình cũng thic dân nghèo HCM có xe hơi chạy như bển, nhưng chắc 10 năm nữa éo có đc anh à.

với lại ngoại trừ vài cái metropolitan nổi tiếng TG những nước càng phát triển mình càng thấy nó thích dạt con mẹ nó ra xa xa ở nhà dưới đất rồi vào CBD làm việc, số lượng người ở chung cư trong CBD ko nhiều và cũng ít thằng rồ nào xây chung cư ngoài CBD.

 

[jack_nguyen]

A này đang mơ, nhầm giữa ý thích / mong muốn với thực tiễn. Mình cũg thic 50% dân HCM vào chuồng cu, để khi đó hạ tầng ngon mình từ chuồng cu xuống đất làm quả mansion ở dưới đất cho nó xứng, nhưng mà a phải lấy mốc khi nào ấy ấy sụp cộng thêm vài chục năm nữa. Mình cũng thic dân nghèo HCM có xe hơi chạy như bển, nhưng chắc 10 năm nữa éo có đc anh à.

với lại ngoại trừ vài cái metropolitan nổi tiếng TG những nước càng phát triển mình càng thấy nó thích dạt con mẹ nó ra xa xa ở nhà dưới đất rồi vào CBD làm việc, số lượng người ở chung cư trong CBD ko nhiều và cũng ít thằng rồ nào xây chung cư ngoài CBD.

uhm
ở các nước phát triển, đến 1 lúc nào đó, nhận thức họ cao lên, họ cần 1 môi trường sống đúng nghĩa
lúc đó họ chỉ thích ra ngoại ô sống thôi
thậm chí ở những vùng, đất trung tâm còn rẻ hơn ngoại thành (trừ mấy cái bọn New york, vì nó là trung tâm tài chính, là nơi làm việc )

như a Su chập từng nói, chỗ khu ảnh ở, thì đất ngoại thành mắc hơn đất ở trung tâm

 

[Ganeskoto]

Nhiều sals chém cho lắm. Ng trung bình thiếu gì nhà nát 2-3 tỷ để mua, đa phần ng Vn đều thích ở nhà đất do thừa hiểu cái chất lượng căn hộ của Vn nó ra sao nếu mấy bố xây cho đáng tiền thì thiếu gì ng ở, đằng này ăn xén bớt cho lời nhiều, dân Vn nào ko sợ thấm dột trong cc ? Rồi vài năm cc xuống cấp thảm hại ? Bởi vậy mua đất vẫn ngon hơn nhiều.
Còn nhà đất 5toi gì đấy của mấy bố sales nói nó phải dữ dội lắm, chứ còn thu nhập tb thì 2-3toi đầy ra.
Qua Bình Khánh mà coi, mấy ngàn căn hộ bên đó, vậy mà giá thấy ớn. Khỏi mua cho mấy ông ôm bom cho thấm.