Thảo Luật Chung Cần các Bác tư vấn giúp quận 9! Gấp

[richmondcity]

Nhân đây có bác nào quan tâm Bình Thạnh hoặc có khách hú em: 920m2 đất MT Nơ Trang Long cần gả (Thổ cư 100%). Ngoài ra cần đất DT lớn tầm vài ngàn hú em luôn.

 

[casio2305]

Em không phân biệt được dự án với dân phân lô, em thấy mấy cái phân lô bán nền cty làm hay gọi là dự án. Thường thì cty được ủy quyền đứng ra làm nhưng người đứng trên giấy tờ là cá nhân. Vậy thì về thực tế vẫn là cá nhân phân lô bán nền, thế sao cty nó vẫn làm cho ra sổ?

Đất của dân phân lô là một miếng đất lớn a tách ra từng lô nhỏ,có sổ riêng được xây dựng tự do.
Đất dự án là sở xây dựng duyệt có quy hoạch 1/500. A phải xây theo quy hoạch mới hoàn công nhà được.

 

[richmondcity]

Đất của dân phân lô là một miếng đất lớn a tách ra từng lô nhỏ,có sổ riêng được xây dựng tự do.
Đất dự án là sở xây dựng duyệt có quy hoạch 1/500. A phải xây theo quy hoạch mới hoàn công nhà được.

Như vậy thì thông tin phân lô nhỏ không cho là bề mặt thôi. Đi khắp mấy quận mà xem, cá nhân vẫn đang phân lô ra đầy. Không cho là ngay từ đầu, chứ họ đã bán có nghĩa là đã được duyệt cho làm. Chỗ nào cũng cđt cty này nọ, thực ra sổ đều cá nhân hết.

 

[Red_Dragon88]

Như vậy thì thông tin phân lô nhỏ không cho là bề mặt thôi. Đi khắp mấy quận mà xem, cá nhân vẫn đang phân lô ra đầy. Không cho là ngay từ đầu, chứ họ đã bán có nghĩa là đã được duyệt cho làm. Chỗ nào cũng cđt cty này nọ, thực ra sổ đều cá nhân hết.

Thiệt chứ bề mặt gì bác, còn đất đang bán thì nhiều dự án đang là sổ chung thui, sau này tách sổ sau. Trước nó dễ thì ok, giờ thì phải mạnh lắm mới tách dc.

 

[richmondcity]

Thiệt chứ bề mặt gì bác, còn đất đang bán thì nhiều dự án đang là sổ chung thui, sau này tách sổ sau. Trước nó dễ thì ok, giờ thì phải mạnh lắm mới tách dc.

Thì mấy bác làm mấy vụ này mạnh mà.
Mấy bữa nay có người hỏi em đất khoảng vài ngàn m2 ở Thủ Đức để mua về phân lô bán (tối thiểu 1000m2). mà em chưa có miếng phù hợp. Bác nào có hú em hợp tác

 

[Hoa Sim]

Thì mấy bác làm mấy vụ này mạnh mà.
Mấy bữa nay có người hỏi em đất khoảng vài ngàn m2 ở Thủ Đức để mua về phân lô bán (tối thiểu 1000m2). mà em chưa có miếng phù hợp. Bác nào có hú em hợp tác

Đất phân lô đa phần lách luật. Ví dụ ở quận 9 quy định đất chưa có nhà thì trên 80m2 mới tách sổ được, có nhà thì trên 50m2 tách được, các cá nhân mua lô lớn, lên thổ cư nguyên lô, xây cái "chuồng" nho nhỏ rồi hoàn công, tách ra làm nhiều lô nhỏ diện tích cỡ 50-60m2
Dạng phân lô này diện tích nhỏ, không phải xây theo quy hoạch nên dễ bán, nhưng nát hết quy hoạch chung nên hiện đã bị siết, khó ra sổ

Còn đất dự án là những CDT lớn hơn dạng trên, diện tích tách thửa đúng quy định, hạ tầng đầy đủ, có vỉa hè... xây theo mẫu..., đã được duyệt 1/500

 

[behieu]

chênh lêch cũng k quá nhiều, nếu ráng được thì mua đất dự án ở cho nó ngon.
ra tận quận 9 mà mua miếng bé tẹo thì phí tiền

 

[nickznguyen]

chênh lêch cũng k quá nhiều, nếu ráng được thì mua đất dự án ở cho nó ngon.
ra tận quận 9 mà mua miếng bé tẹo thì phí tiền

Tuỳ theo nhu cầu với khả năng của mỗi Ng bác , chứ ai chả muốn ở nhà to

 

[richmondcity]

Mấy bác có tiền thì nói dễ lắm, mấy bác có tầm vài trăm triệu hay 1 tỷ thì đi mua đất dự án 1/500 xem. Chưa nói xây nhà tốn bằng miếng đất đó. Còn nhà nước sao không ra quy định đất nhỏ cũng phải xây theo quy định nhỉ, 50m2 cũng cứ 1 trệt 1 lầu hay 2 lầu

 

[Hoa Sim]

Mấy bác có tiền thì nói dễ lắm, mấy bác có tầm vài trăm triệu hay 1 tỷ thì đi mua đất dự án 1/500 xem. Chưa nói xây nhà tốn bằng miếng đất đó. Còn nhà nước sao không ra quy định đất nhỏ cũng phải xây theo quy định nhỉ, 50m2 cũng cứ 1 trệt 1 lầu hay 2 lầu

Em đồng ý với bác, 50m2 nhẹ hơn rất nhiều, vậy nên dạng này rất dễ ra hàng mặc dù tính m2 còn đắt hơn đất dự án
Có điều nhìn trên map thì thấy tiếc tiếc cho TP quá, các TP lớn ở nước khác đường thẳng tắp, ở mình...
Em là dạng ko có tiền hihi