Thảo Luật Chung Căn hộ cao cấp không đủ chỗ để ô tô, có nên mua?

[Johnnie371]

Thanks bác!

Dổ dá cho thuê vậy vẫn kém hơn VN, ở ta căn hộ hai ba trăm ngàn $ là cho thuê được $1500 dồi.

Sắp tới dá thuê ở VN cũng sẽ phải hạ, khi số căn hộ ngày càng nhiều ...

Nó liên quan đến tỷ lệ lạm phát đó bác. Ở nước ngoài lạm phát thấp, chỉ khoảng 1-2% nên cho thuê đuợc 1,5-2%. Ở Việt Nam lạm phát cỡ 6-7% thì cho thuê cũng cỡ đó, 6-7%.

 

[trieuchauusa]

giờ đúng là nhiều điều khó hiểu quá

 

[VIETNAMRICES]

giờ đúng là nhiều điều khó hiểu quá

hia có ý kiến gì kg ?

 

[nlnp]

Có Bác nào ở Vista An Phú không cho em xin chút đánh giá. Vì em đang tính mua Vista Verde ở Đồng Văn Cống . Thanks !

Bác mua căn nào đấy? Em đang có căn ở tháp T2 có chỗ đậu xe oto free 1 năm, sau 1 năm thì 1 lot cho oto của bác luôn , hok ai được dành nhé. Bác có nhu cầu thì inbox em nhé.

 

[VietMLM]

Bác mua căn nào đấy? Em đang có căn ở tháp T2 có chỗ đậu xe oto free 1 năm, sau 1 năm thì 1 lot cho oto của bác luôn , hok ai được dành nhé. Bác có nhu cầu thì inbox em nhé.

Minh tính lấy căn 3 phòng ngủ ở tháp Lotus., diện tích 130 m2 ? Căn của Bác chi tiết và giá cả thế nào?

 

[t2k]

tuỳ anh thôi, tầm nhìn chỉ vươn ra mỗi cái sân vườn nhà

Tầm nhìn anh chắc sâu xa lắm, chung cư cao cấp bây giờ chủ đầu tư đi cầm cố luôn kìa, tội mấy người lỡ mua, sống thực tế chút đi bác, ở nước ngoài thì mua tôi ko ý kiến chứ ở VN mà mua thì nói thẳng là dại vì chất lượng quá tệ.

 

[khakaka]

cầu SG, trần não q2 nè bác.
ko có container nha
https://www.otosaigon.com/threads/can-tien-ban-gap-cc-bo-cong-an-can-3pn-gia-re.8753059/

 

[cao sơn lâm]

Có Bác nào ở Vista An Phú không cho em xin chút đánh giá. Vì em đang tính mua Vista Verde ở Đồng Văn Cống . Thanks !

Vista An Phú ở ok đó bác,chủ đầu tư Singapore nên không có gì phải lo lắng

 

[embemap]

Em thấy là nếu lăn tăn bãi đậu thì đừng mua nha, chỗ nhà em ở thì hiện đủ chỗ đậu. Nhưng những lần đi đâu mà đậu bên ngoài thì bị va trầy mấy lần + có 1 lần bị bẻ logo. Nếu ngày nào đậu xe mà cũng nơm nớp vậy chắc giảm thọ quá

 

[cao sơn lâm]

View attachment 505268​

Số là sau thời gian đi thuê " chải nghiệm" em cũng mon men và rất ưng ý với khu căn hộ đang ở, em đã tìm 1 vài căn vừa ý chuẩn bị xuống tiền thì sáng này thấy cái thông báo choáng váng của BQL rằng hết chỗ để ô tô, mong cư dân thông cảm. Em có chụp hình thông báo nhưng không tiện up lên, đại ý là giờ đã hết chỗ để ô tô ( mặc dù theo em biết là chỉ mới có chưa tới 2/3 căn hộ có người ở ( chủ nhà hoặc khách thuê), theo đó việc để xe thì hên xui, ai về trước thì còn chỗ đậu, về sau hết chỗ thì tự đi tìm chỗ đậu. Trời quơi, bữa nào mưa gió bão bùng đi chơi 12h đêm về vào hầm xe bảo vệ thông báo hết chỗ mong anh thông cảm thì chắc có nước bỏ luôn chiếc xe.[pagebreak][/pagebreak]

Em biết đây là vấn đề muôn thuở và rất nhiều dự án do không tính được ( hoặc cố tình giảm chi phí) tốc độ mua ô tô của người Việt nên bỏ qua việc này khi bán căn hộ.

Em xin thỉnh giáo cao kiến của các bác vấn đề này, bỏ hơn 3,6 tỏi + 200 trẹo sửa và decor nội thất nữa là 3,8 tỏi mà 1 không có chỗ đậu ô tô thì có nên xuống tiền không? Thú thực sau thời gian ở chung cư em cũng ưng cái bụng. Việc không đủ chỗ đậu là điều chắc chắn vì trước em tìm hiểu để thuê nên không để ý, giờ mua nên ngâm cứu rất nhiều, mặc dù có 2 tầng hầm luôn ( ở SG không nhìu chung cư có 2 hầm) nhưng mà chỉ có chưa tới 280 chỗ đậu ô tô ( số lượng căn hộ là gần 800 căn). Người có tiền mua căn hộ trên dưới 3 tỏi thì chắc phải 80%-90% có ý định mua/hoặc đã có xe oto, người thuê bỏ ra #15 triệu tháng thì chắc tỷ lệ cỡ đó cũng phải có xe. ==> nếu mà khu này người ta ở full, bình quân 60%-70% căn hộ có 1 xe ô tô ==> cần # 500 chỗ đậu mà số chỗ thực tế chỉ đáp ứng hơn phân nữa. Hỏng lẽ chủ đầu tư thuê thêm miếng đất cho đậu xe, ẹc ẹc

P/s: sẵn tiện có bác nào cần bán, bạn sale nào biết căn hộ đã/hoặc sắp bàn giao ( chậm nhất 12/2016) có giá tốt tốt mà chỗ để ô tô ngon ngon thì inbox giúp em tham khảo thử, ngân sách < 4 tỏi. À quên, quận bải nha các bác, không tính nhà bè nhé

bên quận 2 có masteri thảo điền ok đó bác,quận 7 thì có park premier,cả 2 đều đang và sắp giao nhà,giá dưới < 4tỉ cho căn 2PN,bác có hứng thú thì inbox em nhé .