Hạng D
7/6/11
1.559
1.152
113
Em ở Saigon Pearl cũng vậy. Nhà ở Saphire mà tối về phải chạy tuốt xuống Ruby đậu. Cái hầm thì nó to và dài,đêm nào về khuya mấy căn hộ khác họ rủ bạn đến chơi thêm xe xuống hằm là y như rằng đêm đó mệt mỏi. Sáng gọi đt lên bang quản lý chửi lôn rồi huề.
Tum lai theo e thấy dư tiền thì nên mua.
 
  • Like
Reactions: VIETNAMRICES
Tập Lái
18/2/14
15
10
3
Lexington số căn hộ nhiều nhưng căn 1pn chiếm khoảng 30~40%.
Cái hầm cua Himlam sao nhỏ quá nhỉ. Chắc ko phải là hầm thông rồi.
Em teo quá...mới xuống tiền múc 1 căn ở Lex, thấy hầm còn thênh thang mà...nên chả để ý chỗ đậu, tháng 8 em mới nhận nhà...hic hic. Chánh xác là Lex còn chỗ đậu xe ko???
 
  • Like
Reactions: VIETNAMRICES
Hạng F
22/7/13
9.380
45.219
113
Xin lỗi nếu câu hỏi quá riêng tư, bác chưa có gia đình con cái cần đi học? Nếu học trường Long An, Bình Chánh thì mình ko nói nữa. Và bác cũng ko có nhu cầu sử dụng các dịch vụ tiện ích như vui chơi giải trí (phim ảnh kịch cọt mua sắm ...) thể thao (gym bơi...)? Hay dưới khu bác có đủ các món này rùi?
Thật ra phát triển đô thị thì có mấy a bên chên bàn là dãn ra ngoại ô đúng gồ, ở chỗ e bgio các tiện ích cũng khá đầy đủ, ko cần phi vô trung tâm chen lấn đâu ợ! Khu Tên Lử cách e có 6km thì với 6km đó bác nghĩ xem mình đi mất bao nhiêu phút khi chả có đường nào ùn tắc!? VVK, KDV hay QL1 vào khu này đều đc mà
 
Hạng D
15/7/11
1.056
2.646
113
Bữa giờ em đi hỏi 03 dự án ở Quận 7, sales đều cam kết khi bàn giao nhà sẽ đảm bảo cho mỗi hộ 2 chỗ để xe máy, 1 chỗ để oto và cá biệt có căn hộ kia còn bonus thêm cho e chỗ đậu...xe đạp nữa :D Golden Star và River City, tuy nhiên chả thằng nào em tìm hiểu xong mà yên tâm, nhất là thằng River City bác tránh xa nó ra nhé.
Tất nhiên chỉ là lời nói gió bay của sales nên em chả tin, với nhìn bảng giá chung cư gì mà cả 3 tỷ, thôi em lượn. Ở chừng vài năm mới thấy nhà dưới đất nó sung sướng đến thế nào các bác ạ.
 
  • Like
Reactions: lucsi
Hạng C
19/6/15
617
804
93
400 thôi. 1 tỏi thì quá đáng :3dcuoi:
Hầm xe đây công nhận rất ư là rộng rãi. 2 xe đậu sát nhau, cửa mở gần banh càng vẫn không đụng.
Mấy chuồn cu khác vào tính bằng từng centimet kinh thặc.

Móa, bên mình chỗ đậu tính bằng cm thật. Tối có việc lấy xe phải đợi dời 10 chiếc. Oải.
 
  • Like
Reactions: lucsi
Hạng C
9/9/14
924
22.980
93
Thật ra trung tâm luôn có cái giá của trung tâm, sẽ luôn luôn cao giá hơn, và được mọi người ưu tiện hơn, cho dù giao thông công cộng phát triển đến mức nào đi nữa, hoặc đường xá phát triển đến mức nào đi nữa, vì trong bất cứ một trường hợp nào thì có nhà ở gần vẫn sướng hơn ở xa rất nhiều. Cho nên nếu điều kiện cho phép, mọi người đều cố gắng nhích về khu trung tâm càng gần càng tốt.

Lúc trước, mình thuê một căn 400Euro/tháng, cách trung tâm tầm 9km tính bằng đường xe 4 bánh, nếu có xe hơi thì đi khoảng 20 phút, nhưng nếu đi bằng GTCC thì hên xui, nhanh thì cũng phải 45 phút, trễ chuyến là hơn tiếng. Đi được nửa năm thì quá oải vì riêng chuyện di chuyển thôi là mất cả 2 tiếng một ngày. Sau đó chuyển về một căn kế trung tâm, di chuyển bằng GTCC vào trung tâm chỉ khoảng 15 phút, giá 600 Euro/tháng. Ngoài chuyện đi gần hơn thì còn tiện hơn ở chỗ hàng quán nhiều, siêu thị nhiều, shop nhiều, rất tiện lợi; và có nhiều phương án di chuyển; và nếu muốn đi sang khu vực khác cũng rất tiện, vì nó là trung tâm mà.

Xem giá nhà ở đây thì mới thấy sự khác biệt giữa một Apartment ở trung tâm và một Apartment cách trung tâm tầm 9km. Căn ở trung tâm khoảng 1 triệu Euro cho 100m2, trong khi cái căn ở cách 9km chỉ khoảng 600.000 Euro.
 
Hạng D
26/11/10
1.171
6.118
113
Thật ra trung tâm luôn có cái giá của trung tâm, sẽ luôn luôn cao giá hơn, và được mọi người ưu tiện hơn, cho dù giao thông công cộng phát triển đến mức nào đi nữa, hoặc đường xá phát triển đến mức nào đi nữa, vì trong bất cứ một trường hợp nào thì có nhà ở gần vẫn sướng hơn ở xa rất nhiều. Cho nên nếu điều kiện cho phép, mọi người đều cố gắng nhích về khu trung tâm càng gần càng tốt.

Lúc trước, mình thuê một căn 400Euro/tháng, cách trung tâm tầm 9km tính bằng đường xe 4 bánh, nếu có xe hơi thì đi khoảng 20 phút, nhưng nếu đi bằng GTCC thì hên xui, nhanh thì cũng phải 45 phút, trễ chuyến là hơn tiếng. Đi được nửa năm thì quá oải vì riêng chuyện di chuyển thôi là mất cả 2 tiếng một ngày. Sau đó chuyển về một căn kế trung tâm, di chuyển bằng GTCC vào trung tâm chỉ khoảng 15 phút, giá 600 Euro/tháng. Ngoài chuyện đi gần hơn thì còn tiện hơn ở chỗ hàng quán nhiều, siêu thị nhiều, shop nhiều, rất tiện lợi; và có nhiều phương án di chuyển; và nếu muốn đi sang khu vực khác cũng rất tiện, vì nó là trung tâm mà.

Xem giá nhà ở đây thì mới thấy sự khác biệt giữa một Apartment ở trung tâm và một Apartment cách trung tâm tầm 9km. Căn ở trung tâm khoảng 1 triệu Euro cho 100m2, trong khi cái căn ở cách 9km chỉ khoảng 600.000 Euro.
Vậy là căn 1tr EUR cho thuê được 600/tháng?
Còn căn 600.000 EUR cho thuê được 400/tháng?

Thu nhập từ cho thuê thấp quá bác nhỉ?
 
Hạng B2
19/6/16
280
1.004
93
Vậy là căn 1tr EUR cho thuê được 600/tháng?
Còn căn 600.000 EUR cho thuê được 400/tháng?

Thu nhập từ cho thuê thấp quá bác nhỉ?
Tính tỷ suất lợi nhuận trên vốn là các anh biết được nên đầu tư cái nào rồi phải hôn?
 
Hạng B2
14/1/16
132
134
43
50
Nói thiệt là tôi cũng không hiểu nổi mấy anh tư vấn thiết kế trong đầu tính cái gì mà toàn bộ cái chung cư chỉ có 1/2 chổ đậu xe. Ai có dịp ghé căn hộ Estella sẽ biết được sự thật nhức đầu này. Một gia đình có 2vc và 1be và cả 2vc có 2 chiếc xe thì 1chiec đậu basement 1 chiếc parking outside.
Nói thiệt bây giờ ko còn cảm giác thoải mái khi ở chung cư nữa.
 
Hạng D
26/11/10
1.171
6.118
113
Nói thiệt là tôi cũng không hiểu nổi mấy anh tư vấn thiết kế trong đầu tính cái gì mà toàn bộ cái chung cư chỉ có 1/2 chổ đậu xe. Ai có dịp ghé căn hộ Estella sẽ biết được sự thật nhức đầu này. Một gia đình có 2vc và 1be và cả 2vc có 2 chiếc xe thì 1chiec đậu basement 1 chiếc parking outside.
Nói thiệt bây giờ ko còn cảm giác thoải mái khi ở chung cư nữa.
Phí đậu xe ở Estella bao nhiêu 1 tháng vậy bác?