Thảo Luật Chung Căn hộ cao cấp suy sụp, nhà đầu tư ‘ôm bom nổ chậm’

[MaybachS600]

Các bác lạc đề rồi nha, đang bàn các khu tập thể cao cấp mờ

 

[huyduc1103]

giờ này mà vẫn có bác ... ngồi trên 9 tầng mây

 

[ngocquang19877]

Nhưng cũng có những căn hộ không lên giá. Bạn mình mua chung cư đồng diều 2008 giá 750 triệu. Năm ngoái bán đi được 830 triệu...

đồng diều quận 8 mà anh. Anh để ý là mình nói rõ 1,3,5,10,PN nhé

 

[VietThanhCRS]

Nhưng cũng có những căn hộ không lên giá. Bạn mình mua chung cư đồng diều 2008 giá 750 triệu. Năm ngoái bán đi được 830 triệu...

chung cư đồng diều bao nhiêu m2 mà giá cũng mềm bác nhỉ

 

[stnd]

Bác nói làm em phấn khích quá chừng, em hồi xưa cũng thấy chứng khoán lên bao nhiều tiền dành dụm đem mua rồi leo đọt 1 lần rồi nên em không dám, đất đâu đó gần nhà em còn để ý chứ lên tuốt Q9 mua em không có thông tin và khả năng phán đoán bác ơi. Nhiều khi nhìn người ta trúng chứ nhảy vô lại khác cái cảm giác này phải lỗ một lần trong đời mới hiểu.
Nhưng bác làm em hy vọng ngày "sập sàn" quá chừng, tới khi đó em mua cũng được, chấp nhận thiệt hơn người lanh trí chút ạ.

Có ai bẩu bác mua Q9 đâu, thích đâu chén đó. Chứng crashed thì bác có mớ giấy vụn, bđs crashed thì bác vẫn có khả năng mua cccc giá rẻ

 

[phongmcv]

Chém kinh quá, may em chỉ ôm cc trung với thấp cấp thôi nên chưa sao

 

[phannt]

chung cư đồng diều bao nhiêu m2 mà giá cũng mềm bác nhỉ

Lúc đó là 66m2 giá 750 tr lầu 5 ( không thang máy ) mua năm 2008. Sau đó cho thuê 3.5 triệu / tháng miết đến cuối 2014 bán đi thì 830 tr ( chưa trừ thuế má, môi giới gì hêt)

 

[VietThanhCRS]

Lúc đó là 66m2 giá 750 tr lầu 5 ( không thang máy ) mua năm 2008. Sau đó cho thuê 3.5 triệu / tháng miết đến cuối 2014 bán đi thì 830 tr ( chưa trừ thuế má, môi giới gì hêt)

giờ khu quận 8 có chung cư cũ nào tầm 10tr/m2 k nhỉ?

 

[lqc0908]

Tui cũng thích vì có con đang học ở đó, dự là cỡ 3k Trump/m2 chứ không ít, có gì thì inbox thông báo nhau với nhé, tks trước!

Ở đường nào vậy bác ib share cho e ít thông tin với

 

[asianguy85]

Anh là sales tất nhiên phải bênh vực nguồn cung của anh rồi nên đặc trưng cách trả lời của anh là lấy ví dụ cá nhân hoặc "người quen" để post. Còn tôi nói chuyện là dựa trên fact (số liệu) với tư cách của người mua nhà/cc để sử dụng. Hai bên ko đến được với nhau cũng ko có gì lạ. Vì người mua cũng có nhiều loại, trong đó loại mua đầu tư hiện nay khá nhiều.

Về mặt CC CC tăng giá thì anh cũng nói cũng chả đúng, thật ra CC tái định cư hay CC bình dân mới là tăng giá ác liệt nhất trong 10 năm. 2005 nhà tôi mua 1 cái 95m2 giá có 350 Tr, lúc bán 2015 ~ 1.1 tỷ. 2007 mua 1 cái 99m2 giá 650 Tr, giá hiện giờ đang rao loanh quanh 1.7 tỷ. Cũng trong thời điểm đó, giá đất nền hay nhà phố ko thể lên nhiều theo tỉ lệ như vậy, cơ bản là giá đã cao sẵn, mức tăng % theo giá chậm hơn nhưng giá trị tăng thì lớn hơn rất nhiều.

Cái anh nói đúng tại thời điểm cách đây 1 năm là giá thuê CCCC ngày càng đi lên, cái này thì chuẩn, nhưng với nguồn cung tới 30k căn hộ năm nay, cộng với 30k căn hộ năm ngoái và ước chừng đâu đó 30k căn hộ nữa trong 2018 & 2019 thì giá lên hay xuống thì nên để cho người khác nhận xét.

1. Trên diễn đàn này mình thấy rất nhiều anh thích bỏ bóng đá người. Túm lại anh biết mình là "sales" vì mình đã bán cái gì cho anh? Hay là chỉ vì a thích nói nhảm? Nói nhỏ cho nghe là nếu a chứng minh được là mình là sale BDS, mình đưa anh liền 100 chai uống cafe và không bao giờ xuất hiện trên diễn đàn nữa. Anh nào muốn biết mình là ai kêu admin lên check IP của mình xem mình đang ở đâu là biết liền.

2. Trở về những cái "fact" tầm xàm của anh. Dùng thống kê thu nhập có khai báo ở VN để chứng minh dân VN 0 đủ tiền mua căn hộ 3 tỷ là chuyện nu nhất mà mình từng nghe.
Trước khi dân Sài Gòn có chung cư cao cấp thì anh nghĩ họ mua nhà dưới đất bằng cách nào????