Thảo Luật Chung Căn hộ- Chung cư; Sở hữu 70 năm hoặc vĩnh viễn...

[Meo Quay]

Đã nói tới vụ thu từ BDS lại mắc cười:
Éo ai trên đời này như các xxx nhà ta, nhìn vào cái bảng thu ngân sách hằng năm có địa phương nguồn thu chủ yếu lại là thu từ việc chuyển quyền sử dụng đất - nôm na là bán đất - năm nay thu nhiều hơn năm sau,... Thử hỏi vậy với kế hoạch năm sau cao hơn năm trước thì đến một ngày nào đó hết đất thì Thu bằng cái gì? - Đà Nẵng là ví dụ điển hình nhất.

Chả biết có thu được thuế của doanh nghiệp, thuế XNK này nọ không, nhưng cứ xoáy vào Đất thì vẫn chắc như bắp. Thu tại nguồn, nhanh gọn lẹ. Thu Thuế THCN, Chuyển nhượng, Trước bạ và đặc biệt là hằng năm vẫn thu thuế Thổ Trạch nay mang cái tên là thuế phi nông nghiệp,.... vậy đây là kế lâu dài và bền vững.

 

[Minhquan2008]

Bởi vậy mới có khủng hoảng kép! Nhà nước cũng chăm chăm vào đất! Dân cũng chăm vào đất!
Lấy dân làm gốc!
Thử xem, khi thấy giá đất lên đa phần (em nói đa phần trong đó có em chứ em không dám nói cao thủ hay chuyên gia-hiếm)!
Khi giá đất lên, ai cũng thấy mình giàu! Hồi xưa có mẫu đất nhưng giá có 500triệu! Làm ruộng trồng bắp chỉ đủ ăn!Thấy nghèo!
Nay bị thu hồi mất tiêu đổi lại có 100m2 đất dự án! Tự dưng giá nó lên 2tỷ (lạm phát là chính)! Wa tỉ phú rồi! Xài thả ga!
Và khi thấy giá lên ai ai cũng ham hố đất...vay mượn mà sao nhãng luôn công việc chính của mình! Mà sao nhãng thì nó bị cùn! Vì buôn đất mau giàu hơn!
Và điều đó cũng dẫn đến phần lớn xã hội bị cùn chuyên môn chính! Chỉ chăm chăm đầu cơ, buôn lậu, phá rừng, tài nguyên! Vậy thì thuế cũng đến từ những cái này! Chứ không phải đến từ sự thịnh vượng từ trí tuệ của cá nhân doanh nghiệp!
Và khi khủng hoảng đến-bắt buộc phải đến thì sao! Thất thu toàn diện! Dân cũng thất thu, nhà nước cũng thất thu!
Càng thất càng cố thu! Càng thu...càng...tèo héo!

 

[Minhquan2008]

Sẵn nói chuyện ngoài lề chút! Thay vì tập trung vào chuyên môn chính chữa bệnh cho giỏi! Bác sĩ làm như vầy mau giàu hơn!
http://vietbao.vn/Xa-hoi/Rung-dong-vu-trao-thuy-tinh-the-o-benh-vien-Mat-Ha-Noi/22142186/157/
Và nhiều nhiều nữa! Sao kì vậy! Buồn quá vậy! Bất kì ở ngành nào! Đến độ bà Phạm Thị Doan phải kêu lên "người ta ăn không chừa cái gì"!
Chứng tỏ không chỉ cùn về chuên môn! Người ta còn cùn về đạo đức!

Vậy thì cuối cùng thu ở đâu! Phải như bác Mèo Quay nói thôi?

 

[ngocquang19877]

Tình hình là thu ngân sách ngày càng căng. Lộ trình giảm thuế trực thu (thuế XNK...) cũng đang áp dụng, thuế cũng trên đà giảm. Nguồn thu phải cấu vào đâu để bù?

Xin thưa, hiện là thuế thu nhập, mà năm nay bắt đầu được thống kê và đánh giá là đóng góp đáng kể trong nguồn thu.

Tương lai bắt buộc sẽ tiếp đến thuế sử dụng BĐS.

Tổng 2 nguồn thu này ở những nước khác chiếm khoảng 70% nguồn thu, và mang tính bền vững. VN không thể nào khác, vì muốn khác cũng chả được. Không thu 2 thứ này thì thu cái gì? Đây là vấn đề tồn tại của chế độ chứ không còn là chuyện giữ hay không giữ đất của xxx.

Em dự, cũng sẽ sớm thôi, nhanh thì 5 năm, chậm thì khoảng chục năm đổ lại. Thu thì các bác xxx ôm đất thiệt, nhưng không thu thì các bác e là chả còn tiền để chi dụng.

Thế nên, em thấy, tiền của các bác cũng đã đổ sang các công ty rất nhiều. Đất đai đã hoàn thành sứ mệnh lịch sử tích luỹ tư bản cho 1 số người rồi. Bây giờ để tích luỹ tư bản phải chuyển sang mô hình mới là công ty, là cổ phần hoá. Con đường này các nước đi, mình cũng không ngoại lệ.

Quy trình này ở Vietnam e khó mà hiện thực lắm bác ơi vì các công ty làm ăn gian dối, chụp giựt, gian lận sổ sách, thiếu minh bạch thông tin, kết bè kết phái etc etc etc. đầu tư trên sàn chứng khoán bây giờ đầu cơ là chính chứ có mấy ai đầu tư đâu bác ơi. Mà để cái này thay đổi, em e là con người Vietnam phải thay đổi trước và cái này chắc phải mất ít nhất vài chục thập kỉ nữa.