Thảo Luật Chung Căn hộ Petro Landmark quận 2

lequangsang · 1/6/11

Phí quản lý cao qua nhỉ, mỗi tháng phải đóng từ 1,2 đến 1,8 triệu chưa bao gồm gửi xe cộ mà acis này nó thích tăng lên bao nhiêu là quyền của nó. Ở chung cu bức xúc nhỉ trong khi nhà phố = 0. => quyết định tìm nhà phố 3-3,5 tỷ diện tích rộng rãi và không mất phí.

lamgiang11 · 2/6/11

Mình nhận được hợp đồng thì chỉ có điều khoản về thời hạn hoàn thành tòa nhà mà không có thời gian giao nhà. Mình thấy khái niệm hoàn thành tòa nhà khác với thời gian giao nhà.
Còn trong điều khoản phạt vi phạm hợp đồng thì lại chỉ phạt 150 lần lãi suất tiết kiệm không kỳ hạn của ngân hàng (lãi suất này vô cùng thấp) có nhân 150 % thì maximum cung chỉ là 30% mà cung chỉ trong trường hợp chủ đầu tư ko hoàn thành tòa nhà. Chứ chủ đầu tư không bị phạt nếu không giao nhà đúng tiến độ. Định mua mà sao thấy mạo hiểm quá nếu cứ nhắm mắt ký vào hợp đồng chỉ bảo vệ chủ đầu tư. Đã ai mua căn hộ này chưa vậy? và mình cứ thắc mắc cửa sổ sé thiết kế thế nào nhỉ? gió thiên nhiên sẽ vào ra sao? Cảm giác đúng như cài hộp diêm. PHí thì cũng cao quá trời. Ôi đau đầu quá

dothanhchung · 3/6/11

Xuống quá em lại kéo lên
Hiện em có một số căn của cán bộ công nhân viên gửi bán lại
Giá 21,368tr/m2 đã bao gồm VAt và phí bảo trì
Và cộng thêm mỗi căn 100tr chênh lệch
Hiện bên em có 6 căn
Block A và B tầng thấp đến cao
Dt từ 95 đến 150 có cả căn góc

Đã Thanh toán 60%

easydream · 6/6/11

Cách đây 1 tháng thấy quảng cáo 19.9tr/m2 (chắc là chưa VAT), mình tìm cái thớt này mãi mà ko thấy... Cuối cùng đã mua 1 căn giá 22.23tr (có VAT), các bác xem giúp bây giờ giá đã xuống chưa hay vẫn vậy? Trong thớt này có lúc có bác bảo là 21.3tr, mà ko ghỉ rõ có VAT hay chưa làm mình bối rối quá...
Quyết định nhanh vì thấy giá rẻ, nhưng mua mà vẫn hồi hộp vì nhiều lý do:
- Tác phong làm việc của CDT+sàn BDS: có vẻ ko chuyên nghiệp. Gửi cho mình 1 cái Hợp đồng mua bán dài dằng dặc (~50 trang), mình đọc thấy nhiều cái vô lý nên phản đối thì sales bảo là "áp dụng chung cho mọi KH, ko đổi được". Vì mình lỡ đóng tiền cọc nên đành theo, hôm đóng tiền đợt 1 và ký HD thì sales lại trình ra 1 HD mới, chỉ dài 17 trang. Chơi khó KH, ai lại có đủ thời gian và tỉnh táo để đọc HD ở "Phút 89" như vậy???!!!
- Thiết kế căn hộ: Nhìn trong bản vẽ thấy 1 bên vách là panorama thích thật, nhưng nếu ko hề có cửa sổ ngoài mấy cái khe ở phòng giặt đồ thì chắc là chết tiền điện điều hòa mất thôi...
- Phí quản lý: quy định mới của TPHCM (ko biết đã ban hành chưa) thì PQL max là 6.000VND/m2 (cc loại 1), vậy mà cc này tự áp phí 12000VND/m2, lại tăng từ năm thứ 2 theo lộ trình tăng lương cơ bản của NN (???). Kể ra tiền lương cơ bản của mình chắc ko đủ đóng PQL cho 1 căn hộ, hic hic. Ban đầu CDT có điều khoản này trong HD mua bán, sau đó chắc thấy KH phản ứng nên tách ra thành 1 HD quản lý (KH ký với cty QL). Mình đang "đấu tranh" vụ này với cty quản lý: Họ bảo "dịch vụ chất lượng tương đương 3 sao", và mình yêu cầu hoặc là giảm giá (theo khung giá của NN), hoặc là cam kết chất lượng trong HD (ghi rõ tương đương 3 sao).
- Tình hình Block E: bây giờ vẫn chưa động tĩnh gì, thà bỏ luôn thì còn đỡ, chứ sau này giao nhà rồi mới bắt đầu động thổ thì đúng là như mem nào đó đã từng nói trong thớt "sống trong Đại công trường".
Ôi, cái sự đời, mua để ở mà bây giờ ôm cục lo trong lòng, có bác nào có tin gì vui hơn tư vấn em 1 phát nhé, huhu

tuando · 6/6/11

Nhà CC bây giờ nhiều vô kể, tại sao phải vội vàng "lỡ đóng tiền cọc ..." chi vậy bác?

easydream · 6/6/11

Tại vì giá đó ở khu vực đó cũng thuộc hàng hiếm, mà em lại chỉ quan tâm đến khu vực đó thôi nên lỡ "mạnh tay"... Cũng mong mọi chuyện xuôi chèo mát mái, cc bàn giao đúng tiến độ chất lượng ổn là mừng rồi. Còn chuyện phí quản lý thì tiếp tục "đấu tranh" với cty QL thôi, có bác nào cũng mua ở đây thì lập hội nhé, để tiếng nói của mình có trọng lượng hơn, chứ là KH lẻ bây giờ nói gì cũng bị CDT bảo "áp dụng chung cho mọi KH", đuối!

tinhnhubagia · 6/6/11

easydream nói:
Cách đây 1 tháng thấy quảng cáo 19.9tr/m2 (chắc là chưa VAT), mình tìm cái thớt này mãi mà ko thấy... Cuối cùng đã mua 1 căn giá 22.23tr (có VAT), các bác xem giúp bây giờ giá đã xuống chưa hay vẫn vậy? Trong thớt này có lúc có bác bảo là 21.3tr, mà ko ghỉ rõ có VAT hay chưa làm mình bối rối quá...
Quyết định nhanh vì thấy giá rẻ, nhưng mua mà vẫn hồi hộp vì nhiều lý do:
- Tác phong làm việc của CDT+sàn BDS: có vẻ ko chuyên nghiệp. Gửi cho mình 1 cái Hợp đồng mua bán dài dằng dặc (~50 trang), mình đọc thấy nhiều cái vô lý nên phản đối thì sales bảo là "áp dụng chung cho mọi KH, ko đổi được". Vì mình lỡ đóng tiền cọc nên đành theo, hôm đóng tiền đợt 1 và ký HD thì sales lại trình ra 1 HD mới, chỉ dài 17 trang. Chơi khó KH, ai lại có đủ thời gian và tỉnh táo để đọc HD ở "Phút 89" như vậy???!!!
- Thiết kế căn hộ: Nhìn trong bản vẽ thấy 1 bên vách là panorama thích thật, nhưng nếu ko hề có cửa sổ ngoài mấy cái khe ở phòng giặt đồ thì chắc là chết tiền điện điều hòa mất thôi...
- Phí quản lý: quy định mới của TPHCM (ko biết đã ban hành chưa) thì PQL max là 6.000VND/m2 (cc loại 1), vậy mà cc này tự áp phí 12000VND/m2, lại tăng từ năm thứ 2 theo lộ trình tăng lương cơ bản của NN (???). Kể ra tiền lương cơ bản của mình chắc ko đủ đóng PQL cho 1 căn hộ, hic hic. Ban đầu CDT có điều khoản này trong HD mua bán, sau đó chắc thấy KH phản ứng nên tách ra thành 1 HD quản lý (KH ký với cty QL). Mình đang "đấu tranh" vụ này với cty quản lý: Họ bảo "dịch vụ chất lượng tương đương 3 sao", và mình yêu cầu hoặc là giảm giá (theo khung giá của NN), hoặc là cam kết chất lượng trong HD (ghi rõ tương đương 3 sao).
- Tình hình Block E: bây giờ vẫn chưa động tĩnh gì, thà bỏ luôn thì còn đỡ, chứ sau này giao nhà rồi mới bắt đầu động thổ thì đúng là như mem nào đó đã từng nói trong thớt "sống trong Đại công trường".
Ôi, cái sự đời, mua để ở mà bây giờ ôm cục lo trong lòng, có bác nào có tin gì vui hơn tư vấn em 1 phát nhé, huhu

Hihi, giá 21.3 là chưa VAT bác ạ, lầu 12, không biết căn của bác ở lầu mấy. Tuy nhiên có 1 điều mà chắc bác ko để ý là trong HĐ ko thấy nhắc đến tiền sử dụng đất. Khi hỏi thì CĐT khẳng định là giá đã bao gồm tiền sử dụng đất rồi, và người mua khi đóng đợt đầu 15% thì chỉ đóng 10%, giữ lại 5% để sau khi CĐT ra văn bản khẳng định giá HĐ đã bao gồm tiền sử dụng đất thì sẽ đóng nốt 5% đó. Khi ký hợp đồng thì ko ký cái hợp đồng quản lý chung cư. Hiện nay CĐT đã gửi form cho các khách hàng còm-men về tiền phí chung cư, bác cứ ý kiến ý cò vào đó rồi...đợi

easydream · 6/6/11

@tinhnhubagia:Bác ở bên sàn nào vậy ạ? Sao sales bên RPD mà em mua ko hề nói vụ "giữ lại 5% sau khi CDT ra văn bản giá HD bao gồm thuế sử dụng đất" gì cả! Mà em chuyển tiền 15% cả 3 tuần nay vẫn chưa nhận được cái phiếu thu của CDT nữa mới ghê.
Bác có form HD hay form ý kiến ý cò gì đó gửi cho em tham khảo với, em thấy sales bên em cứ sao sao ý. ()
Tks bác nhé

easydream · 6/6/11

[/quote]
Bác có nhầm hợp đồng k? Còn k thì bác nói lại quản lý bên bác, cập nhật lại giùm bác cái hợp đồng mới chỉnh sửa lại của ngày hôm nay về cái PTTT cũng như điều khoản phạt trong hợp đồng
Em sẵn sàng vui lòng gửi cho bác một cái bản mẫu để mà tham khảo. Có gì liên hệ em nhé
[/quote]
Em muốn liên hệ nhờ bác tư vấn nhưng là lính mới chưa được quyền PM, bác rảnh PM cho em email của bác với, hoặc cho em cái số phone nhé. Tks bác

tinhnhubagia · 6/6/11

Em chót dại giống bác thôi, cò vạc gì đâu, vì thấy nhiều điều chưa thông suốt nên phải hỏi cho ra nhẽ ấy mà, em pm cho bác rồi

Thảo Luật Chung Căn hộ Petro Landmark quận 2

Tư vấn mua bán Ôtô

E-Gara - Bệnh Viện Ôtô

Du lịch

Bất động sản

Trên đường thiên lý