Thảo Luật Chung Cần mua 1-2000 m2 bên kênh/sông làm cái nhà vườn

[xe_online]

Em có chút kinh nghiệm như sau:
Đã làm nhà vườn thì ko thể thiếu người trông coi thường xuyên.
Thuê người dc mấy cái lợi chính như sau: Vườn sạch sẽ, cây trong vườn tươi tốt có hoa, có quả, có không khí người ở thường xuyên lúc nào cũng tốt hơn. Vườn ko ai trông coi cũng như nhà ko chủ, chắc hẳn ko ai yên tâm dc.
Vườn dùng làm mục đích gì, bố trí như thế nào thì mỗi người 1 sở thích, em ko bàn tới.

Riêng em, em có sở thích vườn vừa trồng cây ăn trái dc như: bầu bí, mít, ổi, xoài, vú sữa, bưởi...., vừa nuôi 1 số gia súc như: gà, vịt, thỏ, heo, cá.... Về tới vườn mình chỉ thiếu gia vị để chiến thôi. ^^ (Mấy việc này người trông vườn làm ^.^, em chỉ phụ lúc thu hoạch ^|^)

Em trùng vài ý với Bác ở chỗ có người trông coi, chăm sóc. Còn nuôi, trồng thì ko. Như vài ý trước đây em nói, để dành cho giới...chuyên môn. Em sẽ ....bố trí với hàng xóm khu vực, anh Tư- thằng Tám, chị Ba....có nuôi trồng rồi, mình nghía sẵn, lúc cần thì đã có nguồn cung cấp. Họ nuôi, trồng cũng nhằm ăn và bán.
Mình đại... da nên miếng đất nho nhỏ vậy, nuôi trồng có khi mất đi cái ko khí, ko gian cần.

 

[xe_online]

@xe-online: Dần dần em...cảm được chuyện tình cháy bỏng của bác với "bến mơ Cần Giuộc"! Nó giống như kẻ lãng du đến với cô gái thôn trang vào những đêm trăng sáng bên bến sông trăng mộc mạc chứ không phải là là chuyện tình "kiều nữ và đại gia" bên ánh đèn màu! Chúc bác "trọn niềm vui" làm cảm hứng cho em nối gót bác khi nào có thể! Sau này có dịp bác up hình chia sẻ thêm nhé!!!

Ra cũng có người ...cảm cùng em- heheh. Tks bác.
Tuy nhiên câu chuyện em ko như ý rồi. Vẫn là chuyện chuyển mục đích lúa sang vườn. Chỗ em ko thích lắm thì đang là lúa nhưng đất đã chuyển sang vườn. Còn chỗ thật thích, phù hợp thì vẫn là đất lúa, dù trên đó có 150m2 đất ở. Oái văn oăm roài- hị hị hị.
Tính chơi liều là thửa luôn miếng lúa có 150m2 đất ở. Cứ thế làm cái nhà lên rồi đào cái ao, múc đất đổ từ từ cũng thành cái vườn (bởi đất lúa san lấp thành vườn là địa phương....hốt liền ;(). Pháp lý thì cứ để chủ đất đứng phần lúa. Thời thế thay đổi, xã bên cạnh cho chuyển bên này ko cho là có ...uẩn khúc. Với lại bác Tạn vừa nói nhà ta mà chuyển 2triệu m2 đất lúa sang trồng, nuôi thì năng suất lúa sẽ tăng. Chắc chừng thời gian thì vừa được việc lại vừa ko trái PL.
Còn ràng buộc với Chủ đất thì chắc em...cố sẽ làm được

 

[bravia]

Đất lúa muốn chuyển đổi thì phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, chưa kể cần phải thực hiện theo kế hoạch sử dụng đất hàng năm được HDND phê chuẩn.
Nguời đứng tên trên đất Lúa thì phải có xác nhận là Hộ Nông Dân Sản Xuất Trực Tiếp thì mới thực hiện được.
Ngoài ra còn lấn cấn việc có quy định là Hộ nông dân có hộ khẩu tại địa phương hay không

Đất Lúa cũng còn năm bảy loại đất Lúa. Tuỳ vào Loại đất Lúa nào mà xem cơ chế chuyển đổi mục đích nữa.

Bác xe là LS thì biết rồi đó, việc bên kia chuyển được bên này chuyển không được dĩ nhiên là vướng các quy định của NN rồi.

 

[xe_online]

Đất lúa muốn chuyển đổi thì phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, chưa kể cần phải thực hiện theo kế hoạch sử dụng đất hàng năm được HDND phê chuẩn.
Nguời đứng tên trên đất Lúa thì phải có xác nhận là Hộ Nông Dân Sản Xuất Trực Tiếp thì mới thực hiện được.
Ngoài ra còn lấn cấn việc có quy định là Hộ nông dân có hộ khẩu tại địa phương hay không

Đất Lúa cũng còn năm bảy loại đất Lúa. Tuỳ vào Loại đất Lúa nào mà xem cơ chế chuyển đổi mục đích nữa.

Bác xe là LS thì biết rồi đó, việc bên kia chuyển được bên này chuyển không được dĩ nhiên là vướng các quy định của NN rồi.

Mềnh cũng nắm mấy ý như bác. Nói là đất lúa nhưng họ có trồng lúa gì đâu, để chơi chơi vậy thôi. Loại đất ấy và với diện tích manh mún thế cũng chả làm được gì. Trong mảnh đất lúa này cũng có 150m2 thổ, lọt chọt vậy nên mềnh mới mạnh dạn hỏi tới, quan tâm nhiều.
Đang ...vặn thêm chỗ xã hứa hẹn thế nào. Ko mua được miếng đó cũng tiếc thiệt ;((

 

[Minhquan2008]

Em không giúp được bác Xe-online vụ pháp lí-tình lí này rồi! Chỉ ủng hộ bác về mặt tinh thần là chính! Mà ở cái xứ mềnh đôi khi con kiến không chui lọt cổng tam quan nhưng con voi thì chui lọt lỗ kim nên mới như vậy! Buồn! Bác cố gắng vận dụng để đạt mục đích.
Mà sao em thấy ở quê em Chợ Gạo-Tiền Giang mấy ông anh bà con ở dưới đang làm lúa chuyển hết (đắp đất lên liếp làm thanh long) toàn bộ gần hết cái xã luôn có phải xin phép gì gì đâu???.
Em chỉ e họ thấy bác là "đại gia-da" hưởng lạc sẽ vặn vẹo (kiểu gì cũng vặn được) để kiếm chác chứ bà con nông dân có mệ gì mà kiếm! Khi nào họ khá lên mới bị vặn! Rồi ở dưới đó xây cả cái nhà 3 gian cả tỏi bạc cũng chả cần xin phép gì!!!

 

[bvy]

Cuối cùng bác cũng quan tâm lời e nói là đất lúa...hiện nay đất lúa ko được chuyển với bất cứ hình thức nào, dạng nào, xã nào, huyện nào , .... mà ko có ý kiến của thủ tướng, nhiều thì ra quốc hội bấm nút. Bởi vậy bây giờ đất vườn mới có giá hehehe...mai mốt e giới thiệu bác khu 1000m2 bên q9, có tổng cộng 120 lô như vậy nằm gọn trong 1 khu ...biệt thự vườn nhé

 

[Minhquan2008]

Điển hình cho những cái vụ nì là đây! Dân đụng vô chết liền nhưng quan thì OK! No Problem!.
Cái nì mới đọc sáng nay:.
http://cafebiz.vn/life-st...07041355192539ca50.chn
http://cafebiz.vn/life-st...70911534883012ca50.chn
Còn đây là điển hình "tiết kiệm":
http://vietstock.vn/2013/...an-dan-1351-304508.htm
Chào buổi sáng!!!

 

[xe_online]

Cuối cùng bác cũng quan tâm lời e nói là đất lúa...hiện nay đất lúa ko được chuyển với bất cứ hình thức nào, dạng nào, xã nào, huyện nào , .... mà ko có ý kiến của thủ tướng, nhiều thì ra quốc hội bấm nút. Bởi vậy bây giờ đất vườn mới có giá hehehe...mai mốt e giới thiệu bác khu 1000m2 bên q9, có tổng cộng 120 lô như vậy nằm gọn trong 1 khu ...biệt thự vườn nhé

Chuyện đất lúa- thực ra ko hoàn toàn như các quy định đâu Bác ợ. Ngay tại Long An, Cần Giuộc, cách nhau có cái cầu và con sông nhỏ- nhánh của Sông Cần Giuộc- nơi em ....thám thính bấy lâu. Xã bên cạnh thì cho ào ào. Muốn chỗ nào, bao nhiêu đều được, chi phí rẻ bèo. Bên này sông- xã Tân Kim thì khó khăn, tốn kém nhưng ko phải ko được. Chuyện con kiến với con voi của bác Minhquan là đúng trong trường hợp này ;(.
Hiện tại ở xã bên cạnh em cũng dòm ngó miếng khác, bạn chủ đất kêu giá hơi cao (đã lên đất vườn- dù đang trồng lúa). Chỉ ngán 1 nỗi là sát cạnh có 1 bác mua 5000m2, đổ đất san nền, trồng vài cây nhỏ, chỉ sợ mai mốt quất cái xưởng ầm ầm-ì ì suốt ngày thì đi tong cái mục đích yên tĩnh của em- hichihiec. Thế mới biết nghề chơi lắm công phu

 

[hoangbaby]

Bác Công !
Mua được chưa Bác.... Làm đơn giản như vậy cũng đẹp lém Bác ah:

Làm ....đơn giản vậy thôi

 

[Dinh.REAL]

Cuối cùng bác cũng quan tâm lời e nói là đất lúa...hiện nay đất lúa ko được chuyển với bất cứ hình thức nào, dạng nào, xã nào, huyện nào , .... mà ko có ý kiến của thủ tướng, nhiều thì ra quốc hội bấm nút. Bởi vậy bây giờ đất vườn mới có giá hehehe...mai mốt e giới thiệu bác khu 1000m2 bên q9, có tổng cộng 120 lô như vậy nằm gọn trong 1 khu ...biệt thự vườn nhé

Chuyện đất lúa- thực ra ko hoàn toàn như các quy định đâu Bác ợ. Ngay tại Long An, Cần Giuộc, cách nhau có cái cầu và con sông nhỏ- nhánh của Sông Cần Giuộc- nơi em ....thám thính bấy lâu. Xã bên cạnh thì cho ào ào. Muốn chỗ nào, bao nhiêu đều được, chi phí rẻ bèo. Bên này sông- xã Tân Kim thì khó khăn, tốn kém nhưng ko phải ko được. Chuyện con kiến với con voi của bác Minhquan là đúng trong trường hợp này ;(.
Hiện tại ở xã bên cạnh em cũng dòm ngó miếng khác, bạn chủ đất kêu giá hơi cao (đã lên đất vườn- dù đang trồng lúa). Chỉ ngán 1 nỗi là sát cạnh có 1 bác mua 5000m2, đổ đất san nền, trồng vài cây nhỏ, chỉ sợ mai mốt quất cái xưởng ầm ầm-ì ì suốt ngày thì đi tong cái mục đích yên tĩnh của em- hichihiec. Thế mới biết nghề chơi lắm công phu

Bác tìm khu nào ko có nhà máy để an lạc thì tốt hơn.
Thêm nữa, khu nào tạm đông dân để vấn đề an ninh dc tốt. Khi quay lại thành phố làm việc còn nhờ hàng xóm trông nhà giúp dc.