Tí chiều e hẹn 1 bác môi giới đi xem thử 2 khu Sadeco PK & Làng đại học thế nào , giờ Intresco 6B chắc không xúc nữa rồi , hi vọng kiếm được giá tốt ở 2 khu kia thôizippy nói:
// Các bác cho e ý kiến về khu Q2 Huy Hoàng với
- Status
// Các bác cho e ý kiến về khu Q2 Huy Hoàng với
* Khu Sadeco PK hạ tầng tốt hơn Làng ĐH C nhưng bị hạn chế ép kiến trúc + xây nhà mới ra sổ + cư dân còn thưa thớt, cote nền trong khu thấp hơn cote đường LVL. Ưu điểm nữa là hàng xóm QLinhlovingyou_kid nói:
* Làng ĐH khu A, C: ưu điểm là bác làm hàng xóm với Hà Hồ ngoài ra hạ tầng lôm côm lắm bác ạ. Em không vote cho khu này.
* Khu 6B: Ra Q1 theo ngã Trung Sơn cũng tiện, vào Q8, Q5 nhanh hơn. Khuyết điểm là mùi & sẽ không bao giờ khắc phục được vì công nghệ xử lý của nhà máy rác đã lỡ làm như thế rồi + ép kiến trúc. Ưu điểm là giá mềm nhất trong 3 khu + cư dân ở đông, lại có thêm Trường Quốc Tế nữa. Thêm 1 khuyết điểm nữa là...hổng có show biz nào ở hết.
Em thì em sẽ chờ thêm, biết đâu Sadeco PK Giao đoạn 2 ra hàng sẽ tốt hơn. Chỉ biết đâu... thôi nhé
Sadeco PK trong khu xây cũng tầm 40% rồi, nhưng được cái chung quanh dân cư nhiều, đỡ sợ ma hơn bên 6B, buổi tối về cũng hơi run.
Sadeco hình như có bảo vệ thì phải, lúc trước đi thấy có chốt bảo vệ nhưng vẫn chạy ra vào vô tư, mưa ngập nhưng nhanh rút do gần con rạch. Sadeco vẫn đi ké con đường ngay HAGL3 được chứ ko nhất thiết phải cầu sắt Rạch Đĩa, 4B thì chịu khó chạy tới làng ĐH quay đầu thêm 1km là cùng.
Bên làng ĐH hạ tầng không đẹp chứ không phải tệ, biệt thự của đại gia đầy, sổ đỏ xây theo ý mình cũng là điểm +, khu A, C xây dựng cũng 60-70% rồi. Khu này vừa ở vừa kinh doanh được, vài bữa mấy cái chung cư xung quanh xong hết là hoành tráng luôn - chỉ tội giá cao nhất
Chịu khó đi chút nữa tới Thái Sơn 1 giá còn 1/2...nhưng em không dám nói tiếp
Sadeco hình như có bảo vệ thì phải, lúc trước đi thấy có chốt bảo vệ nhưng vẫn chạy ra vào vô tư, mưa ngập nhưng nhanh rút do gần con rạch. Sadeco vẫn đi ké con đường ngay HAGL3 được chứ ko nhất thiết phải cầu sắt Rạch Đĩa, 4B thì chịu khó chạy tới làng ĐH quay đầu thêm 1km là cùng.
Bên làng ĐH hạ tầng không đẹp chứ không phải tệ, biệt thự của đại gia đầy, sổ đỏ xây theo ý mình cũng là điểm +, khu A, C xây dựng cũng 60-70% rồi. Khu này vừa ở vừa kinh doanh được, vài bữa mấy cái chung cư xung quanh xong hết là hoành tráng luôn - chỉ tội giá cao nhất
Chịu khó đi chút nữa tới Thái Sơn 1 giá còn 1/2...nhưng em không dám nói tiếp
tomcat_vn nói:* Khu 6B: Ra Q1 theo ngã Trung Sơn cũng tiện, vào Q8, Q5 nhanh hơn. Khuyết điểm là mùi & sẽ không bao giờ khắc phục được vì công nghệ xử lý của nhà máy rác đã lỡ làm như thế rồi + ép kiến trúc. Ưu điểm là giá mềm nhất trong 3 khu + cư dân ở đông, lại có thêm Trường Quốc Tế nữa. Thêm 1 khuyết điểm nữa là...<span style=""color: #ff0000;"">hổng có show biz nào ở hết. </span>
Em thì em sẽ chờ thêm, biết đâu Sadeco PK Giao đoạn 2 ra hàng sẽ tốt hơn. Chỉ biết đâu... thôi nhé
Tản mạn về 6b chút: xxx trên ủy ban ở 6B đầy đấy nhé...1 cty nó sắp tung hảng trăm tỷ đồng để đầu tư vào 6B. Bình thạnh chỉ có một khúc bị ngập ngay saigon pearl mà nói cả khu Bình thạnh ngập là ko ổn. Hay NVL trải dài có một vài chổ đọng nước cục bộ mà kêu toàn bộ nguyễn văn linh ngập là vô lý. Ai đó nói 6B hôi vậy hôi là hôi toàn diện hay chỉ hôi một khúc nhỏ. Tại sao bác ko tới trực tiếp để ngồi thử ở khu đất mà bác tính mua khoảng 2,3 ngày xem sao?? Riêng e thì e thấy thời buổi này mà cty đó chuẩn bị đầu tư hàng trăm tỷ vào khu 6b thì e cho đó ko phải là một chỗ tồi. Sadeco của ông Châu cũng sát bên 6b đấy thôi, cách 6B ko tới 200m hay con sông. Vậy ai nói 6b bị hôi vậy sadeco có bị hôi ko? Cái trường quốc tế đó chị ấy bỏ ra gần 200 tỷ mua đứt khu đất từ UB và đóng trực tiếp vào ngân sách nhà nước làm trường học thì ko phải là ....... Chị ấy đầu còn nhiều sạn hơn mình thế sao lại bỏ 200tỏi để mua một khu bị hôi được?
p/s: bác hủ ko thích khu này thì còn nhiều khi khác, bác cứ thoải mái tự do lựa chọn. ở khu nam còn nhiều lắm.
Last edited by a moderator:
lovingyou_kid nói:
Em thấy nếu bác không đặt nặng vấn đề vị trí giữa quận 2 và Nhà Bè thì bác nên tham khảo thêm khu Huy Hoàng phường Thạnh Mỹ Lợi, quận 2 cũng được.
Thời gian thì cũng rãnh bác cứ hẹn với bác sale nào đó chuyên khu vực quận 2 chạy đi "dạo" một chuyến cho có thêm nhiều sự lựa chọn.
Bên khu vực này cũng có một số Ưu/Nhược điểm.
Ưu điểm:
- Gần sông Sài Gòn nên thoáng mát (Cái này phù hợp với tiêu chí của bác, xây nhà thoáng mát cho các cụ ở).
- Trung tâm hành chính quận 2 (Ủy ban, Quận ủy, v.v...) được đặt ngay tại dự án Huy Hoàng nên khu vực này sẽ được ưu tiên phát triển cơ sở hạ tầng và các dịch vụ tiện ích khác (Trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, v.v...) đặc biệt là an ninh tốt.
- Vị trí cũng khá là thuận lợi để di chuyển qua các quận. Đi quận 1, quận 4 thì qua hầm Thủ Thiêm chắc mất chừng 10p; Quận 7 thì qua cầu Phú Mỹ khoảng 15p; Bình Thạnh thì đi cầu Thủ Thiêm khoảng 15p. Cuối tuần cả nhà đi Vũng Tàu qua phà Cát Lái là tới Nhơn Trạch hii.i...
- Cơ sở hạ tầng tương đối đồng bộ, kết nối với các dự án khác tạo thành một dự án tổng thể lớn (>174ha) như vậy các dự án sẽ được cộng hưởng tiện ích của nhau.
Nhược điểm:
- Đường tỉnh Lộ 25 và đường Vành đai chưa hoàn thiện, mật độ xe lưu thông vào cảng Cát Lái còn cao đi lại hơi bất tiện.
- Do khu đô thị mới, nên các tiện ích dịch vụ vui chơi giải trí chưa có.
- ..... em mới nghĩ được có 02 cái nhược điểm thôi, các bác bổ sung thêm nhé
Gửi bác lovingyou_kid tham khảo.
Chúc bác mua tìm mua được một nền đất ưng ý nhé
vu_tuannguyen nói:lovingyou_kid nói:
Em thấy nếu bác không đặt nặng vấn đề vị trí giữa quận 2 và Nhà Bè thì bác nên tham khảo thêm khu Huy Hoàng phường Thạnh Mỹ Lợi, quận 2 cũng được.
Thời gian thì cũng rãnh bác cứ hẹn với bác sale nào đó chuyên khu vực quận 2 chạy đi "dạo" một chuyến cho có thêm nhiều sự lựa chọn.
Bên khu vực này cũng có một số Ưu/Nhược điểm.
Ưu điểm:
- Gần sông Sài Gòn nên thoáng mát (Cái này phù hợp với tiêu chí của bác, xây nhà thoáng mát cho các cụ ở).
- Trung tâm hành chính quận 2 (Ủy ban, Quận ủy, v.v...) được đặt ngay tại dự án Huy Hoàng nên khu vực này sẽ được ưu tiên phát triển cơ sở hạ tầng và các dịch vụ tiện ích khác (Trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, v.v...) đặc biệt là an ninh tốt.
- Vị trí cũng khá là thuận lợi để di chuyển qua các quận. Đi quận 1, quận 4 thì qua hầm Thủ Thiêm chắc mất chừng 10p; Quận 7 thì qua cầu Phú Mỹ khoảng 15p; Bình Thạnh thì đi cầu Thủ Thiêm khoảng 15p. Cuối tuần cả nhà đi Vũng Tàu qua phà Cát Lái là tới Nhơn Trạch hii.i...
- Cơ sở hạ tầng tương đối đồng bộ, kết nối với các dự án khác tạo thành một dự án tổng thể lớn (>174ha) như vậy các dự án sẽ được cộng hưởng tiện ích của nhau.
Nhược điểm:
- Đường tỉnh Lộ 25 và đường Vành đai chưa hoàn thiện, mật độ xe lưu thông vào cảng Cát Lái còn cao đi lại hơi bất tiện.
- Do khu đô thị mới, nên các tiện ích dịch vụ vui chơi giải trí chưa có.
- ..... em mới nghĩ được có 02 cái nhược điểm thôi, các bác bổ sung thêm nhé
Gửi bác lovingyou_kid tham khảo.
Chúc bác mua tìm mua được một nền đất ưng ý nhé
q2 khu này cũng khá ok
Tình hình là e mới đi coi khu Sadeco về , thấy cũng ổn phết , mỗi tội gia đình có sử dụng oto nên cũng khá bất tiện vì đường nhỏ quá ( nghe nói sau này mở thành đường 40m mà chắc cũng chục năm nữa quá )
Về tổng thể e vẫn thích INTRESCO hơn phần nào , nhưng bị vấn đề cái nhà máy nước nên giờ thật sự băn khoăn quá
Nghe bác bvy nói vậy cũng thấy khá hợp lý , ae cho e xin thêm ý kiến góp ý & thông tin để quyết định nhé , cám ơn !
Về tổng thể e vẫn thích INTRESCO hơn phần nào , nhưng bị vấn đề cái nhà máy nước nên giờ thật sự băn khoăn quá
Nghe bác bvy nói vậy cũng thấy khá hợp lý , ae cho e xin thêm ý kiến góp ý & thông tin để quyết định nhé , cám ơn !
Với tầm tiền và nhu cầu của bác chủ có thể về Khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi nằm trong quần thể Khu đô thị Quận 2, là khu đô thị mở rộng của Thành phố Hồ Chí Minh về hướng Đông Bắc cặp theo bờ sông Sài Gòn, có lợi thế nằm sát Trung tâm đô thị Thủ Thiêm và tuyến đường giao thông quan trọng như Đại lộ Đông Tây, đường Xa lộ Vành đai phía đông đi quận 7, đi về TT Q1 khoảng 10 phút xe máy .
Em có quen với cô bé môi giới bên khu này nếu bác muốn đi xem thì alo thử xem - Giang: 0937.153 chín hai chín -> khá nhiệt tình và thông tin khá chuẩn
Chúc bác tìm được nền đất ưng ý
Em có quen với cô bé môi giới bên khu này nếu bác muốn đi xem thì alo thử xem - Giang: 0937.153 chín hai chín -> khá nhiệt tình và thông tin khá chuẩn
Chúc bác tìm được nền đất ưng ý
- Status
