Thảo Luật Chung Cần Tư Vấn - INTRESCO 6B Hot Hot !

[Boke4fun]

* Khu 6B: Ra Q1 theo ngã Trung Sơn cũng tiện, vào Q8, Q5 nhanh hơn. Khuyết điểm là mùi & sẽ không bao giờ khắc phục được vì công nghệ xử lý của nhà máy rác đã lỡ làm như thế rồi + ép kiến trúc. Ưu điểm là giá mềm nhất trong 3 khu + cư dân ở đông, lại có thêm Trường Quốc Tế nữa. Thêm 1 khuyết điểm nữa là...<span style=""color: #ff0000;"">hổng có show biz nào ở hết. </span>
Em thì em sẽ chờ thêm, biết đâu Sadeco PK Giao đoạn 2 ra hàng sẽ tốt hơn. Chỉ biết đâu... thôi nhé

Tản mạn về 6b chút: xxx trên ủy ban ở 6B đầy đấy nhé...1 cty nó sắp tung hảng trăm tỷ đồng để đầu tư vào 6B. Bình thạnh chỉ có một khúc bị ngập ngay saigon pearl mà nói cả khu Bình thạnh ngập là ko ổn. Hay NVL trải dài có một vài chổ đọng nước cục bộ mà kêu toàn bộ nguyễn văn linh ngập là vô lý. Ai đó nói 6B hôi vậy hôi là hôi toàn diện hay chỉ hôi một khúc nhỏ. Tại sao bác ko tới trực tiếp để ngồi thử ở khu đất mà bác tính mua khoảng 2,3 ngày xem sao?? Riêng e thì e thấy thời buổi này mà cty đó chuẩn bị đầu tư hàng trăm tỷ vào khu 6b thì e cho đó ko phải là một chỗ tồi. Sadeco của ông Châu cũng sát bên 6b đấy thôi, cách 6B ko tới 200m hay con sông. Vậy ai nói 6b bị hôi vậy sadeco có bị hôi ko? Cái trường quốc tế đó chị ấy bỏ ra gần 200 tỷ mua đứt khu đất từ UB và đóng trực tiếp vào ngân sách nhà nước làm trường học thì ko phải là ....... Chị ấy đầu còn nhiều sạn hơn mình thế sao lại bỏ 200tỏi để mua một khu bị hôi được?

p/s: bác hủ ko thích khu này thì còn nhiều khi khác, bác cứ thoải mái tự do lựa chọn. ở khu nam còn nhiều lắm.

Nghe bác Bvy nói vậy thì mừng cho thằng em đang xây nhà bên 6B. Lưu ý nhà bên khu này, nếu xây hầm để xe thì phải đổ bê-tông luôn 3 vách, không thôi thì mưa, triều cường nó thấm bơm nước không kịp

 

[bvy]

* Khu 6B: Ra Q1 theo ngã Trung Sơn cũng tiện, vào Q8, Q5 nhanh hơn. Khuyết điểm là mùi & sẽ không bao giờ khắc phục được vì công nghệ xử lý của nhà máy rác đã lỡ làm như thế rồi + ép kiến trúc. Ưu điểm là giá mềm nhất trong 3 khu + cư dân ở đông, lại có thêm Trường Quốc Tế nữa. Thêm 1 khuyết điểm nữa là...<span style=""color: #ff0000;"">hổng có show biz nào ở hết. </span>
Em thì em sẽ chờ thêm, biết đâu Sadeco PK Giao đoạn 2 ra hàng sẽ tốt hơn. Chỉ biết đâu... thôi nhé

Tản mạn về 6b chút: xxx trên ủy ban ở 6B đầy đấy nhé...1 cty nó sắp tung hảng trăm tỷ đồng để đầu tư vào 6B. Bình thạnh chỉ có một khúc bị ngập ngay saigon pearl mà nói cả khu Bình thạnh ngập là ko ổn. Hay NVL trải dài có một vài chổ đọng nước cục bộ mà kêu toàn bộ nguyễn văn linh ngập là vô lý. Ai đó nói 6B hôi vậy hôi là hôi toàn diện hay chỉ hôi một khúc nhỏ. Tại sao bác ko tới trực tiếp để ngồi thử ở khu đất mà bác tính mua khoảng 2,3 ngày xem sao?? Riêng e thì e thấy thời buổi này mà cty đó chuẩn bị đầu tư hàng trăm tỷ vào khu 6b thì e cho đó ko phải là một chỗ tồi. Sadeco của ông Châu cũng sát bên 6b đấy thôi, cách 6B ko tới 200m hay con sông. Vậy ai nói 6b bị hôi vậy sadeco có bị hôi ko? Cái trường quốc tế đó chị ấy bỏ ra gần 200 tỷ mua đứt khu đất từ UB và đóng trực tiếp vào ngân sách nhà nước làm trường học thì ko phải là ....... Chị ấy đầu còn nhiều sạn hơn mình thế sao lại bỏ 200tỏi để mua một khu bị hôi được?

p/s: bác hủ ko thích khu này thì còn nhiều khi khác, bác cứ thoải mái tự do lựa chọn. ở khu nam còn nhiều lắm.

Nghe bác Bvy nói vậy thì mừng cho thằng em đang xây nhà bên 6B. Lưu ý nhà bên khu này, nếu xây hầm để xe thì phải đổ bê-tông luôn 3 vách, không thôi thì mưa, triều cường nó thấm bơm nước không kịp

e chưa bao giờ thấy ai xây tầng hầm mà ko đổ bêtông cả, trừ những ông tiết kiệm ẩu hoặc những ông ko biết sợ chết là gì. Có ông nội chung cư Tân Mai đi xây gạch bị bể cả tầng hầm.

 

[lovingyou_kid]

Tình hình là e mới đi coi khu Sadeco về , thấy cũng ổn phết , mỗi tội gia đình có sử dụng oto nên cũng khá bất tiện vì đường nhỏ quá ( nghe nói sau này mở thành đường 40m mà chắc cũng chục năm nữa quá )
Về tổng thể e vẫn thích INTRESCO hơn phần nào , nhưng bị vấn đề cái nhà máy nước nên giờ thật sự băn khoăn quá
Nghe bác bvy nói vậy cũng thấy khá hợp lý , ae cho e xin thêm ý kiến góp ý & thông tin để quyết định nhé , cám ơn !

bác cố đợi thêm 3 năm nữa sẽ có một khu rất hoành tráng trong 6b =) nếu bác ko gấp bây giờ.

3 năm thì lâu quá bác ơi gia đình e đang có ý định chuyển rồi

/Tiện thể cho e hỏi tí xíu nếu đất khoảng 5x20 thì xây dựng lên nhà 3 tấm ( có luôn hầm ) đẹp đẹp xíu khoảng bao nhiêu ( nội thất vừa phải )

 

[Boke4fun]

* Khu 6B: Ra Q1 theo ngã Trung Sơn cũng tiện, vào Q8, Q5 nhanh hơn. Khuyết điểm là mùi & sẽ không bao giờ khắc phục được vì công nghệ xử lý của nhà máy rác đã lỡ làm như thế rồi + ép kiến trúc. Ưu điểm là giá mềm nhất trong 3 khu + cư dân ở đông, lại có thêm Trường Quốc Tế nữa. Thêm 1 khuyết điểm nữa là...<span style=""color: #ff0000;"">hổng có show biz nào ở hết. </span>
Em thì em sẽ chờ thêm, biết đâu Sadeco PK Giao đoạn 2 ra hàng sẽ tốt hơn. Chỉ biết đâu... thôi nhé

Tản mạn về 6b chút: xxx trên ủy ban ở 6B đầy đấy nhé...1 cty nó sắp tung hảng trăm tỷ đồng để đầu tư vào 6B. Bình thạnh chỉ có một khúc bị ngập ngay saigon pearl mà nói cả khu Bình thạnh ngập là ko ổn. Hay NVL trải dài có một vài chổ đọng nước cục bộ mà kêu toàn bộ nguyễn văn linh ngập là vô lý. Ai đó nói 6B hôi vậy hôi là hôi toàn diện hay chỉ hôi một khúc nhỏ. Tại sao bác ko tới trực tiếp để ngồi thử ở khu đất mà bác tính mua khoảng 2,3 ngày xem sao?? Riêng e thì e thấy thời buổi này mà cty đó chuẩn bị đầu tư hàng trăm tỷ vào khu 6b thì e cho đó ko phải là một chỗ tồi. Sadeco của ông Châu cũng sát bên 6b đấy thôi, cách 6B ko tới 200m hay con sông. Vậy ai nói 6b bị hôi vậy sadeco có bị hôi ko? Cái trường quốc tế đó chị ấy bỏ ra gần 200 tỷ mua đứt khu đất từ UB và đóng trực tiếp vào ngân sách nhà nước làm trường học thì ko phải là ....... Chị ấy đầu còn nhiều sạn hơn mình thế sao lại bỏ 200tỏi để mua một khu bị hôi được?

p/s: bác hủ ko thích khu này thì còn nhiều khi khác, bác cứ thoải mái tự do lựa chọn. ở khu nam còn nhiều lắm.

Nghe bác Bvy nói vậy thì mừng cho thằng em đang xây nhà bên 6B. Lưu ý nhà bên khu này, nếu xây hầm để xe thì phải đổ bê-tông luôn 3 vách, không thôi thì mưa, triều cường nó thấm bơm nước không kịp

e chưa bao giờ thấy ai xây tầng hầm mà ko đổ bêtông cả, trừ những ông tiết kiệm ẩu hoặc những ông ko biết sợ chết là gì. Có ông nội chung cư Tân Mai đi xây gạch bị bể cả tầng hầm.

Hàng xóm bên nhà thằng em đang xây bị mà bác.... tửng nhà phố không cần đổ bê-tông vách hay bị chủ thầu vẽ ... Bởi vậy em mới nói lưu ý

 

[nvquangcm]

Tình hình là e mới đi coi khu Sadeco về , thấy cũng ổn phết , mỗi tội gia đình có sử dụng oto nên cũng khá bất tiện vì đường nhỏ quá ( nghe nói sau này mở thành đường 40m mà chắc cũng chục năm nữa quá )
Về tổng thể e vẫn thích INTRESCO hơn phần nào , nhưng bị vấn đề cái nhà máy nước nên giờ thật sự băn khoăn quá
Nghe bác bvy nói vậy cũng thấy khá hợp lý , ae cho e xin thêm ý kiến góp ý & thông tin để quyết định nhé , cám ơn !

Bác đi xe hơi đường thông từ Nguyễn Hữu Thọ qua Lê Văn Lương xuyên qua khu A Làng Đại Học được mà, chắc dài hơn 1-2km.
Bên khu 6B em thấy Đại Phúc giá cũng OK, lâu quá không ghé vô không biết có giao nền xây nhà gì chưa ? Còn Văn Lang với T30 ko ngon bằng.
Hình như khu VIP ở là lô mặt tiền bờ sông của Kiên Cường - nghe nó của phó XXX gì đó nhưng toàn cỏ mọc.
Toàn khu này tương lai (5-10năm) có cây cầu bắt qua Trung Sơn thì OK, sao tự nhiên có nhà máy xử lý nước thải ở đâu ra vậy ko biết - mày mà mình rút kịp

 

[tomcat_vn]

Tản mạn về 6b chút: <span style=""color: #ff0000;"">xxx trên ủy ban ở 6B đầy đấy nhé...</span> <span style=""color: #0000ff;"">-> xxx trên Ủy Ban thôi hả bác, nghe nói xxx trên Trung Ương cũng ở đầy</span> <span style=""color: #ff0000;"">1 cty nó sắp tung hảng trăm tỷ đồng để đầu tư vào 6B. [style="color: #0000ff;"]-</span>[/style]<span style=""color: #0000ff;"">> Sắp là chừng nào vậy bác, 1 năm, 5 năm hay 10 năm? Em nghe ao hồ đồn tụi Ả rập sắp đầu tư hàng nghỉn tỷ chứ không phải vài trăm đâu bác</span> Bình thạnh chỉ có một khúc bị ngập ngay saigon pearl mà nói cả khu Bình thạnh ngập là ko ổn. Hay NVL trải dài có một vài chổ đọng nước cục bộ mà kêu toàn bộ nguyễn văn linh ngập là vô lý. <span style=""color: #ff0000;"">Ai đó nói 6B hôi vậy hôi là hôi toàn diện hay chỉ hôi một khúc nhỏ. Tại sao bác ko tới trực tiếp để ngồi thử ở khu đất mà bác tính mua khoảng 2,3 ngày xem sao??</span><span style=""color: #0000ff;""> -> Điểm này thì em đồng ý với bác, nếu em vô phòng đóng kín cửa lại thì không nghe mùi </span>Riêng e thì e thấy thời buổi này mà cty đó chuẩn bị đầu tư hàng trăm tỷ vào khu 6b thì e cho đó ko phải là một chỗ tồi. Sadeco của ông Châu cũng sát bên 6b đấy thôi, cách 6B ko tới 200m hay con sông. <span style=""color: #ff0000;"">Vậy ai nói 6b bị hôi vậy sadeco có bị hôi ko? </span><span style=""color: #0000ff;"">-> Có lẽ 6B nó hấp thu hết rồi nên em không nghe nói QLinh chê Sadeco hôi</span> Cái trường quốc tế đó chị ấy bỏ ra gần <span style=""color: #ff0000;"">200 tỷ</span> <span style=""color: #0000ff;"">-> cái này là nghe nói hay biết chính xác vậy bác </span>mua đứt khu đất từ UB và đóng trực tiếp vào ngân sách nhà nước làm trường học thì ko phải là ....... <span style=""color: #ff0000;"">Chị ấy đầu còn nhiều sạn hơn mình thế sao lại bỏ 200tỏi để mua một khu bị hôi được? </span><span style=""color: #0000ff;"">Chắc tại đầu em ít sạn nên em không mua 6B và cái đám học sinh trường quốc tế có lẽ đầu nhiều sạn hơn em</span>

p/s: bác hủ ko thích khu này thì còn nhiều khi khác, bác cứ thoải mái tự do lựa chọn. ở khu nam còn nhiều lắm.

 

[bvy]

Tình hình là e mới đi coi khu Sadeco về , thấy cũng ổn phết , mỗi tội gia đình có sử dụng oto nên cũng khá bất tiện vì đường nhỏ quá ( nghe nói sau này mở thành đường 40m mà chắc cũng chục năm nữa quá )
Về tổng thể e vẫn thích INTRESCO hơn phần nào , nhưng bị vấn đề cái nhà máy nước nên giờ thật sự băn khoăn quá
Nghe bác bvy nói vậy cũng thấy khá hợp lý , ae cho e xin thêm ý kiến góp ý & thông tin để quyết định nhé , cám ơn !

bác cố đợi thêm 3 năm nữa sẽ có một khu rất hoành tráng trong 6b =) nếu bác ko gấp bây giờ.

3 năm thì lâu quá bác ơi gia đình e đang có ý định chuyển rồi

/Tiện thể cho e hỏi tí xíu nếu đất khoảng 5x20 thì xây dựng lên nhà 3 tấm ( có luôn hầm ) đẹp đẹp xíu khoảng bao nhiêu ( nội thất vừa phải )

Ngoài những thứ nhà nước độc quyền ra thì ko có cái gì là mắc mà cũng ko có cái gì là rẻ. "Tiền nào của đó".Nên giá thành xây dựng bác tự tìm hiểu cho thật kỹ.

E nói thế này khu trung sơn 50-90tr/1m2, khu sadeco 40-60 tr/1m2, khu 6B hiện 20-28tr/1m2 tùy đường. Sao gần nhau, mép mỗi khu cách nhau có mấy trăm mét mà chêch thế, nó đều có nguyên nhân hết bác àh. Vì thế nên thằng bạn e mới đẩy mạnh đầu tư vào 6B, không chừng sau này nó thu được 40-60tr như sadeco cũng ổn rồi. Bác chủ ko thích khu này thì qua quận 2 cũng đầy khu. Quan trọng là bác thích cái gì. Nghe người này, nghe người kia, cuối cùng được như ý muốn thì ko nói gì, ko được như ý muốn thì tiêu. Bác cứ tự đi kiểm tra, tự tới nơi xem xét tình hình, tự tìm hiểu và đưa ra quyết định cuối cùng cho mình. E thấy khu vực q9 hiện nay cũng đẩy mạnh hạ tầng lắm đó.

 

[lovingyou_kid]

Tình hình là e mới đi coi khu Sadeco về , thấy cũng ổn phết , mỗi tội gia đình có sử dụng oto nên cũng khá bất tiện vì đường nhỏ quá ( nghe nói sau này mở thành đường 40m mà chắc cũng chục năm nữa quá )
Về tổng thể e vẫn thích INTRESCO hơn phần nào , nhưng bị vấn đề cái nhà máy nước nên giờ thật sự băn khoăn quá
Nghe bác bvy nói vậy cũng thấy khá hợp lý , ae cho e xin thêm ý kiến góp ý & thông tin để quyết định nhé , cám ơn !

bác cố đợi thêm 3 năm nữa sẽ có một khu rất hoành tráng trong 6b =) nếu bác ko gấp bây giờ.

3 năm thì lâu quá bác ơi gia đình e đang có ý định chuyển rồi

/Tiện thể cho e hỏi tí xíu nếu đất khoảng 5x20 thì xây dựng lên nhà 3 tấm ( có luôn hầm ) đẹp đẹp xíu khoảng bao nhiêu ( nội thất vừa phải )

Ngoài những thứ nhà nước độc quyền ra thì ko có cái gì là mắc mà cũng ko có cái gì là rẻ. "Tiền nào của đó".Nên giá thành xây dựng bác tự tìm hiểu cho thật kỹ.

E nói thế này khu trung sơn 50-90tr/1m2, khu sadeco 40-60 tr/1m2, khu 6B hiện 20-28tr/1m2 tùy đường. Sao gần nhau, mép mỗi khu cách nhau có mấy trăm mét mà chêch thế, nó đều có nguyên nhân hết bác àh. Vì thế nên thằng bạn e mới đẩy mạnh đầu tư vào 6B, không chừng sau này nó thu được 40-60tr như sadeco cũng ổn rồi. Bác chủ ko thích khu này thì qua quận 2 cũng đầy khu. Quan trọng là bác thích cái gì. Nghe người này, nghe người kia, cuối cùng được như ý muốn thì ko nói gì, ko được như ý muốn thì tiêu. Bác cứ tự đi kiểm tra, tự tới nơi xem xét tình hình, tự tìm hiểu và đưa ra quyết định cuối cùng cho mình. E thấy khu vực q9 hiện nay cũng đẩy mạnh hạ tầng lắm đó.

Sadeco bác nói là khu nào mà giá cao thế ạ ? Em hỏi bên môi giới thì đường lớn nhất 22m² giá khoảng 25-27 thôi mà , làm gì đến 40 - 60 :| ( em đang nói là Sadeco Phước Kiểng nhé )

 

[bvy]

@lovingyou_kíd: E nói cái sadeco mặt tiền nguyễn văn linh, đối diện Trung Sơn, kế bên 6B.

 

[zippy]

Tình hình là e mới đi coi khu Sadeco về , thấy cũng ổn phết , mỗi tội gia đình có sử dụng oto nên cũng khá bất tiện vì đường nhỏ quá ( nghe nói sau này mở thành đường 40m mà chắc cũng chục năm nữa quá )
Về tổng thể e vẫn thích INTRESCO hơn phần nào , nhưng bị vấn đề cái nhà máy nước nên giờ thật sự băn khoăn quá
Nghe bác bvy nói vậy cũng thấy khá hợp lý , ae cho e xin thêm ý kiến góp ý & thông tin để quyết định nhé , cám ơn !

Chắc ko lên nổi đường 40m đâu bác