Thảo Luật Chung Cần Tư Vấn - INTRESCO 6B Hot Hot !

[lovingyou_kid]

@lovingyou_kíd: E nói cái sadeco mặt tiền nguyễn văn linh, đối diện Trung Sơn, kế bên 6B.

E đang hỏi cái Sadeco Phước Kiển A bác ơi, chứ Sadeco đối diện NVL thì nặng quá ko chơi nó nổi rồi

 

[romantic]

Nay có em ca sĩ khoe hàng Thủy Tiên cũng đang xây biệt thự trong khu SDC PK này nè. Anh thì nghía Thủy tiên, chị nghía Quyền Linh huề nhé. Khu này gần hơn 6b ít nhất 10 ph về hướng quận 1. Xét về vị trí như Sadeco PK giá 20-25 là còn khá rẻ. Cá nhân còn thích nó hơn miếng 4mx20 ở An Phú Hưng.

Chuẩn bị đặt cọc, chỉ lăn tăn nhờ tư vấn chút xíu về hợp đồng...

http://www.otosaigon.com/forum/Help-Th%E1%BA%AFc-m%E1%BA%AFc-bi%E1%BA%BFt-t%E1%BB%8F-c%C3%B9ng-ai-Ae-ai-r%C3%A0nh-v%E1%BB%81-th%E1%BB%A7-t%E1%BB%A5c-Nh%C3%A0-%C4%90%E1%BA%A5t-gi%C3%BAp-m%C3%ACnh-v%E1%BB%9Bi-m5966702.aspx

Xong nhận được nhiều tư vấn của mấy ông thầy địa lý (trong đó có em), qua đây lập thớt và cuối cùng quyết định không mua

Thôi cố chút chạy qua Sadeco Phước Kiểng ở chung với Quyền Linh đi bác!!! Tầm giá đó hoặc hơn chút, không thì Làng Đại Học cũng là 1 good option

Thế ở chung xóm với Quyền Linh thì có bị hôi không bác (ý em hỏi là cái vụ hôi từ bãi rác) ấy.

 

[lovingyou_kid]

Nay có em ca sĩ khoe hàng Thủy Tiên cũng đang xây biệt thự trong khu SDC PK này nè. Anh thì nghía Thủy tiên, chị nghía Quyền Linh huề nhé. Khu này gần hơn 6b ít nhất 10 ph về hướng quận 1. Xét về vị trí như Sadeco PK giá 20-25 là còn khá rẻ. Cá nhân còn thích nó hơn miếng 4mx20 ở An Phú Hưng.

Chuẩn bị đặt cọc, chỉ lăn tăn nhờ tư vấn chút xíu về hợp đồng...



Xong nhận được nhiều tư vấn của mấy ông thầy địa lý (trong đó có em), qua đây lập thớt và cuối cùng quyết định không mua

Thôi cố chút chạy qua Sadeco Phước Kiểng ở chung với Quyền Linh đi bác!!! Tầm giá đó hoặc hơn chút, không thì Làng Đại Học cũng là 1 good option

Thế ở chung xóm với Quyền Linh thì có bị hôi không bác (ý em hỏi là cái vụ hôi từ bãi rác) ấy.

Đường đi vào của nó đông đúc & nhỏ quá , đặc biệt đi oto thì quá dễ va quẹt + qua 1 cái cầu quá vất vả nên em cũng hơi ngán
Àh còn nếu ở khu khác đẹp hơn và diện tích ít lại thì sao các bác ? Khoảng 2 tỷ + với diện tích khoảng 70-80m² có khu nào ngon ngon ko ?

 

[van_nguyen113]

Nay có em ca sĩ khoe hàng Thủy Tiên cũng đang xây biệt thự trong khu SDC PK này nè. Anh thì nghía Thủy tiên, chị nghía Quyền Linh huề nhé. Khu này gần hơn 6b ít nhất 10 ph về hướng quận 1. Xét về vị trí như Sadeco PK giá 20-25 là còn khá rẻ. Cá nhân còn thích nó hơn miếng 4mx20 ở An Phú Hưng.

Chuẩn bị đặt cọc, chỉ lăn tăn nhờ tư vấn chút xíu về hợp đồng...

http://www.otosaigon.com/forum/Help-Th%E1%BA%AFc-m%E1%BA%AFc-bi%E1%BA%BFt-t%E1%BB%8F-c%C3%B9ng-ai-Ae-ai-r%C3%A0nh-v%E1%BB%81-th%E1%BB%A7-t%E1%BB%A5c-Nh%C3%A0-%C4%90%E1%BA%A5t-gi%C3%BAp-m%C3%ACnh-v%E1%BB%9Bi-m5966702.aspx

Xong nhận được nhiều tư vấn của mấy ông thầy địa lý (trong đó có em), qua đây lập thớt và cuối cùng quyết định không mua

Thôi cố chút chạy qua Sadeco Phước Kiểng ở chung với Quyền Linh đi bác!!! Tầm giá đó hoặc hơn chút, không thì Làng Đại Học cũng là 1 good option

Thế ở chung xóm với Quyền Linh thì có bị hôi không bác (ý em hỏi là cái vụ hôi từ bãi rác) ấy.

Thuỷ Tiên này là Thuỷ Tiên nào thía, Thấy báo mạng hôm nay nói Thủy Tiên Công Vinh đang xây biệt thự ở PMH mừ

 

[romantic]

Đúng rồi là nó đó. Nhà báo thấy khu nào gần thì cứ gom vào PMH tuốt.

 

[lovingyou_kid]

Em hỏi ngoài lề tí xíu nếu nhà mình đổ thêm tầng hầm thì chi phí tốn thêm khoảng bao nhiêu hả các bác ?
Hic đất lo đã mệt , lúc xây dựng chả biết gì không biết thế nào đây , chẳng có tí kinh nghiệm gì hết
Chi phí khoảng 2.5 tỷ thì xây đc 1 căn đẹp tương đối đủ không ae ?

 

[beken_2002]

Em hỏi ngoài lề tí xíu nếu nhà mình đổ thêm tầng hầm thì chi phí tốn thêm khoảng bao nhiêu hả các bác ?
Hic đất lo đã mệt , lúc xây dựng chả biết gì không biết thế nào đây , chẳng có tí kinh nghiệm gì hết
Chi phí khoảng 2.5 tỷ thì xây đc 1 căn đẹp tương đối đủ không ae ?

Mỗi ngày sáng chiều mình đưa đón 2 F1 đi học ở BVIS, buổi chiều nhiều khi đợi khoảng 30p, nhưng mình chưa thưởng thức đc mùi hôi của nó (khu 6B). Như bác bvy đã tư vấn, bác nên tự đến mỗi khu cần mua ăn uống cafe cả ngày để biết. Mình thấy 6B bà con xây nhà nhiều lắm, nhà rộng 5m mà cái hầm sâu lắm, chắc chỉ lên xuống được 2b mà thôi (hay xe gầm cao). Khu này để ở chứ chẳng có dv gì, ăn uống qua Q8 hoặc khu Trung Sơn thôi (quá gần). Chúc bác tìm đc chỗ an cư như ý (phù hợp với khả năng của mình).

 

[vu_tuannguyen]

Em hỏi ngoài lề tí xíu nếu nhà mình đổ thêm tầng hầm thì chi phí tốn thêm khoảng bao nhiêu hả các bác ?
Hic đất lo đã mệt , lúc xây dựng chả biết gì không biết thế nào đây , chẳng có tí kinh nghiệm gì hết
Chi phí khoảng 2.5 tỷ thì xây đc 1 căn đẹp tương đối đủ không ae ?

Bác muốn hỏi về xây dựng thì qua bên mục "Tổ Kiến" (mục Kiến trúc, Xây dựng, Nội thất) bên đó có mấy bác "Kiến" (Kiến Trúc Sư) tư vấn cho. Đảm bảo là OK, xây dựng, hoàn thiện từ A->Z luôn

- Xây dựng, Thiết kế thì cứ liên hệ với các bác: tonjohn, concepts, ktsdonguyen, MinhKTS v.v...
- Đèn đóm thì bác chi hội trưởng tuando
- Giấy dán tường thì bác haobui
- v.v...

Hôm trước ông anh mới xây một căn 5x20m (Hầm, triệt, lửng, 2 Lầu), hoàn thiện, nội thất tương đối tốt hết hơn 2 tỏi, bác dự trù kinh phí 2,5 tỏi em nghĩ là ổn rồi. Còn đây là bảng giá sơ bộ của một bác "Kiến" bên mục "Tổ Kiến" gửi cho em. Miếng này 8x20m xây hầm, trệt, lửng, 04 lầu, sân thượng, tầng áp mái, gửi bác lovingyou_kid tham khảo:

1. DIỆN TÍCH XÂY DỰNG:
- HẦM: DIỆN TÍCH 120M2, HỆ SỐ 2
- DIỆN TÍCH CÁC TẦNG: 660 M2
- SÂN THƯỢNG: PHẦN NGOÀI SÂN TÍNH HỆ SỐ 0.5, PHẦN TRONG NHÀ TÍNH HỆ SỐ 1. VÀO KHOẢNG 80 M2
- PHẦN MÁI: NẾU MÁI BẰNG THÌ TÍNH HỆ SỐ 0.5, MÁI DỐC TÍNH VỚI HỆ SỐ 0.75. VÀO KHOẢNG 50 M2
-> NHƯ VẬY TỔNG DIỆN TÍCH SÀN XÂY DỰNG: 1030 M2

2. ĐƠN GIÁ:
- ĐƠN GIÁ THI CÔNG XÂY DỰNG PHẦN THÔ: 3.100.000 Đ/M2 ( BAO LUÔN PHẦN DÂY ĐIỆN, ỐNG NƯỚC, MCB, Ổ CẮM, CÔNG TẮC). TRONG ĐÓ:
+ THÉP: POMINA , SD: 3900 KG/CM2
+ XIMA8NG : HOLCIM, HÀ TIÊN
+ GẠCH TUYNEL BÌNH DƯƠNG
+ ĐÁ Q.8
+ DÂY ĐIỆN CALDIVI
+ ỐNG NƯỚC BÌNH MINH
* GIÁ PHẦN THÔ: 3.193.000.000 Đ

- ĐƠN GIÁ BAO HOÀN THIỆN( CHÌA KHÓA TRAO TAY), VẬT TƯ HOÀN THIỆN KHÁ: 6.000.000Đ/M2
TỔNG GIÁ: 6.180.000.000.Đ

3. PHẦN TRÊN CHỈ LÀ PHẦN XÂY DỰNG, CHƯA TÍNH PHẦN ÉP CỌC.
- SỐ LƯỢNG CỌC TẠM TÍNH: 55 TIM, MỖI TIM DÀI 22 M
- ĐƠN GIÁ: 340.000 Đ/M
-> GIÁ THÀNH PHẦN ÉP CỌC: 411.400.000Đ

4. VẬY TỔNG KINH PHÍ CẦN CHUẨN BỊ KHOẢNG : 6.591.400.000.Đ
CHƯA TÍNH THUẾ VAT, CHƯA TÍNH CHI PHÍ LẮP ĐẶT THANG MÁY

5. THANG MÁY VN ( 450KG), MÁY KÉO ITALY, HỆ ĐIỀU KHIỂN JAPAN, GIÁ 300TR ( CHƯA VAT), THANG MÍTUBISHI NHẬP NGUYÊN KIỆN GIÁ LÊN ĐẾN 37.000 USD.

 

[lovingyou_kid]

Em hỏi ngoài lề tí xíu nếu nhà mình đổ thêm tầng hầm thì chi phí tốn thêm khoảng bao nhiêu hả các bác ?
Hic đất lo đã mệt , lúc xây dựng chả biết gì không biết thế nào đây , chẳng có tí kinh nghiệm gì hết
Chi phí khoảng 2.5 tỷ thì xây đc 1 căn đẹp tương đối đủ không ae ?

Bác muốn hỏi về xây dựng thì qua bên mục "Tổ Kiến" (mục Kiến trúc, Xây dựng, Nội thất) bên đó có mấy bác "Kiến" (Kiến Trúc Sư) tư vấn cho. Đảm bảo là OK, xây dựng, hoàn thiện từ A->Z luôn

- Xây dựng, Thiết kế thì cứ liên hệ với các bác: tonjohn, concepts, ktsdonguyen, MinhKTS v.v...
- Đèn đóm thì bác chi hội trưởng tuando
- Giấy dán tường thì bác haobui
- v.v...

Hôm trước ông anh mới xây một căn 5x20m (Hầm, triệt, lửng, 2 Lầu), hoàn thiện, nội thất tương đối tốt hết hơn 2 tỏi, bác dự trù kinh phí 2,5 tỏi em nghĩ là ổn rồi. Còn đây là bảng giá sơ bộ của một bác "Kiến" bên mục "Tổ Kiến" gửi cho em. Miếng này 8x20m xây hầm, trệt, lửng, 04 lầu, sân thượng, tầng áp mái, gửi bác lovingyou_kid tham khảo:

1. DIỆN TÍCH XÂY DỰNG:
- HẦM: DIỆN TÍCH 120M2, HỆ SỐ 2
- DIỆN TÍCH CÁC TẦNG: 660 M2
- SÂN THƯỢNG: PHẦN NGOÀI SÂN TÍNH HỆ SỐ 0.5, PHẦN TRONG NHÀ TÍNH HỆ SỐ 1. VÀO KHOẢNG 80 M2
- PHẦN MÁI: NẾU MÁI BẰNG THÌ TÍNH HỆ SỐ 0.5, MÁI DỐC TÍNH VỚI HỆ SỐ 0.75. VÀO KHOẢNG 50 M2
-> NHƯ VẬY TỔNG DIỆN TÍCH SÀN XÂY DỰNG: 1030 M2

2. ĐƠN GIÁ:
- ĐƠN GIÁ THI CÔNG XÂY DỰNG PHẦN THÔ: 3.100.000 Đ/M2 ( BAO LUÔN PHẦN DÂY ĐIỆN, ỐNG NƯỚC, MCB, Ổ CẮM, CÔNG TẮC). TRONG ĐÓ:
+ THÉP: POMINA , SD: 3900 KG/CM2
+ XIMA8NG : HOLCIM, HÀ TIÊN
+ GẠCH TUYNEL BÌNH DƯƠNG
+ ĐÁ Q.8
+ DÂY ĐIỆN CALDIVI
+ ỐNG NƯỚC BÌNH MINH
* GIÁ PHẦN THÔ: 3.193.000.000 Đ

- ĐƠN GIÁ BAO HOÀN THIỆN( CHÌA KHÓA TRAO TAY), VẬT TƯ HOÀN THIỆN KHÁ: 6.000.000Đ/M2
TỔNG GIÁ: 6.180.000.000.Đ

3. PHẦN TRÊN CHỈ LÀ PHẦN XÂY DỰNG, CHƯA TÍNH PHẦN ÉP CỌC.
- SỐ LƯỢNG CỌC TẠM TÍNH: 55 TIM, MỖI TIM DÀI 22 M
- ĐƠN GIÁ: 340.000 Đ/M
-> GIÁ THÀNH PHẦN ÉP CỌC: 411.400.000Đ

4. VẬY TỔNG KINH PHÍ CẦN CHUẨN BỊ KHOẢNG : 6.591.400.000.Đ
CHƯA TÍNH THUẾ VAT, CHƯA TÍNH CHI PHÍ LẮP ĐẶT THANG MÁY

5. THANG MÁY VN ( 450KG), MÁY KÉO ITALY, HỆ ĐIỀU KHIỂN JAPAN, GIÁ 300TR ( CHƯA VAT), THANG MÍTUBISHI NHẬP NGUYÊN KIỆN GIÁ LÊN ĐẾN 37.000 USD.

Em sẽ Bookmark lại tham khảo , rất cảm ơn ạ !!!

 

[lovingyou_kid]

Em hỏi ngoài lề tí xíu nếu nhà mình đổ thêm tầng hầm thì chi phí tốn thêm khoảng bao nhiêu hả các bác ?
Hic đất lo đã mệt , lúc xây dựng chả biết gì không biết thế nào đây , chẳng có tí kinh nghiệm gì hết
Chi phí khoảng 2.5 tỷ thì xây đc 1 căn đẹp tương đối đủ không ae ?

Mỗi ngày sáng chiều mình đưa đón 2 F1 đi học ở BVIS, buổi chiều nhiều khi đợi khoảng 30p, nhưng mình chưa thưởng thức đc mùi hôi của nó (khu 6B). Như bác bvy đã tư vấn, bác nên tự đến mỗi khu cần mua ăn uống cafe cả ngày để biết. Mình thấy 6B bà con xây nhà nhiều lắm, nhà rộng 5m mà cái hầm sâu lắm, chắc chỉ lên xuống được 2b mà thôi (hay xe gầm cao). Khu này để ở chứ chẳng có dv gì, ăn uống qua Q8 hoặc khu Trung Sơn thôi (quá gần). Chúc bác tìm đc chỗ an cư như ý (phù hợp với khả năng của mình).

Em hỏi ngay nhà dân thì bên này confirm là tháng 6 7 8 gió đổi chiều nên khu này sẽ rất hôi và khó chịu suốt ngày , em ko biết thế nào đây đang phân vân quá
Thôi chờ thêm thông tin của ae phân tích rồi quyết vậy , mua nhà mua đất cũng ko nên gấp , duyên ở đâu thì chấp nhận đó thôi hihi