Thảo Luật Chung Cập nhập tiến độ MetroPolis Thảo điền - Masteri

[modernprince]

Cac Bac so voi Paris thi cung nen so voi cac thanh pho lon khac, Singapore, KL hay New York chang han. Nhung phai than trong vi mo hinh moi nuoc khac nhau, dac biet la VN.

Ngoai metro ra thi phai ke toi nhung cai khac cua Masteri nhu Vin mall, bao hiem cua Tech, nha quan ly Savills.... Tat nhien moi thu khong the hoan hao mà giá thi binh dân duoc! Va muon o gan metro, mall thi khong the so sanh voi biet thu san vuon duoc, do la 2 life style khac nhau!

Moi nguoi deu co reference rieng, nhung Masteri khong chi dung lai o do, ma con phai ke toi cac gia tri cong huong cua nhung cong trinh lân cân. Giá khong chenh tren thi truong thu cap, ma CDT van manh dan dua gia ve tuong duong voi cac cong trinh lan can (chu khong phai tang giá quá dáng), va nguoi mua van khong thieu. Tuy nhien, ti le nguoi mua de o va de dau tu khac nhau ra sao, em se rat hoan nghenh neu co 1 poll cho van de nay

 

[THANHTR41]

Hi bác Thanhtr41,
có thể bác hiểu hơi sai ý em. Em nói là " chỗ gần metro chỉ được cái tiện cho dân thu nhập trung bình/thấp thôi. Cao cấp không ai ở gần bến Metro" chứ không nói là metro chỉ dành cho dân thu nhập trung bình/thấp bác ạ. Gần metro ở đây là ngay sát chân metro như cái Masteri hay TDP chứ còn lùi vào 200-400m bên trong, khu biệt thự hay nhà thấp tầng xây đẹp, tiện ích tốt lại đẳng cấp khác ạ. Ngay cái Paris hoa lệ thế mà bác có thấy chỗ nào nhà cửa sát ngay bến Metro có thể gọi là cao cấp, trong bến Metro thì thơm tho sạch sẽ không ạ? Cực hiếm. Paris theo em biết lại càng không chỗ nào chung cư hơn 30 tầng mà cao cấp cả (em nghĩ tới khu quận 13 và La Defense vs các nhà khu quận 16, quận 5,6...). Ấy là về chuyện cao cấp hay không.
Còn về chuyện ở gần metro là điểm + khi cho thuê thì em hoàn toàn đồng ý với bác, trong môi trường metro hoạt động tốt như Paris. Nhưng để nói là cách đây 10 năm bác mua căn hộ đó chưa có metro, giờ 10 năm sau có metro tăng giá gấp đôi thì e là không chính xác. Bác thử so giá một căn khác không gần metro xem sau 10 năm giá có tăng gấp đôi không hay có khi tăng hơn Ngoài ra, xét trường hợp cụ thể cái Masteri này thì em sợ là bác không chỉ phải chờ 10 năm mà sẽ lâu hơn nhiều nữa để việc ở cạnh metro là điểm+ thực sự (thời gian cái metro 1 đi vào hoạt động + thời gian các tuyến khác hình thành đồng bộ chứ 1 con én thì chẳng thể làm nổi mùa xuân).

Ve nha cao tang thi e nghi ko the so sanh o Phap : cach suy nghi cua dan Paris rat so o nha cao tang o Phap nhung khi qua cac nuoc nhu Coree Singapour ... thi lai thich song tien nghi trong cac condo cao tang co day du tien nghi va an ninh. O Phap nhà cao tang va trung tam thuong mai xay sat ben là do chu truong nhà nuoc cua nhieu chuc nam truoc xay nha xa hoi hang loat giai quet nha cho dan ngheo va dan nhap cu xung quanh Paris. E nghi ko nen lay nha cao tang o Phap giong nhu vayde so sanh voi cac nha cao tang co quan ly chuyen nghiep va day du tien ich rieng biet ho boi phong gym bao ve an ninh .... o cac nuoc khac.

Khi bac noi cac tram metro sat chan cac toa nha cao tang e nghi bac dang hinh dung ve cac toa nha nay. Van de là tai ban chat cua cac toa nha chu e ko nghi la vi tai tram metro o sat chan toa nha mà gay nen su mat gia cho toa nha

Cac metro station o Paris kha la cu ky va ko duoc sach se lam Tuy nhien gan nhu tat ca nhung can ho (o Paris thi chu yeu là can ho) o gan tram metro deu rat de ban va cho thue.
Dung nhu bac noi là nhieu nhà cua o Paris tang gia nhieu hon gap doi. Em nghi vi da so cac can ho do co san he thong metro hoac o ngoai ô nhung co tau hoa ngoai ô di vao trung tam.
Can ho nho xiu e mua nam trong khu dan ngheo (vung 93) tang gia duoc gap 2 là moi day thoi tu luc co tram metro kê ben(và ko phai noi nao trong vung 93 cung duoc tang gia tham chi nguoc lai ko ai them mua )

Quay ve Saigon, em dong y la trong thoi gian dau chi co mot tuyen metro thi kho long giai quyet giao thong cho ca thanh pho. Tuy nhien tuyen so 1 nay e thay cung co loi cho rat nhieu nguoi di lam hay di hoc di mua ban ko xa doc theo cac tram metro (trung tam quan 1, cac tram gan cac trung tam mua ban masteri Mall, Tan cang,, ..Trung tam dai hoc o thu duc, ...) nen cung gop phan ko nho cho giao thong cua khu vuc.
Em nghi tui Tay lam viec o trung tam se su dung nhieu tuyen duong nay neu tui no chon quan 2 hay binh thanh de o ( tranh ket xe khi vao trung tam)









-

 

[Thoaipham]

Metro tuyến này hoàn thiện ai sẽ là người sử dụng? Chắc chỉ có đội ngũ sinh viên, công nhân ngày ngày xe bus chuyển sang, các bạn nhân viên vp mà nơi làm cách trạm dừng dưới 500m và 1 số khách du lịch rảnh time đi cho biết và tham quan. Bác nào đi xe hơi vẫn đi xe hơi vì phù hợp với vị trí trong cty và xã hội, bác nào vi vu xe máy vẫn phải đi xe máy vì tính chất hay di chuyển trong công việc! Nên chả kỳ vọng gì nhiều ở cái metro này. Chưa kể nó mà đông thì thế nào đội ngũ hàng rong cũng sẽ đổ bộ

 

[steve_co]

theo em nghĩ, chiều nay các bác tụ họp tại Masteri Thảo Điền rồi hạ hồi phân giải cùng nhau mình tranh luận ạh, biết đâu Tối nai lại tung sàn mới hay Block mới kkkk
Hẹn Các Bác tối nay...@Xe Đạp...có lẽ em phải cạnh tranh màu với Bác ^^

 

[steve_co]

T4.B35-05 DT 88.8m2 xuất nội bộ Coteccon giá hạt dẻ ghê...3 tỏi...dính hợp đồng 2 năm k sang nhượng

 

[selene]

ủa T4 bán rồi hả bác?

 

[ilyilyiny]

T4.B35-05 DT 88.8m2 xuất nội bộ Coteccon giá hạt dẻ ghê...3 tỏi

@steve_co biết nhanh nhỉ. hehe

 

[steve_co]

ủa T4 bán rồi hả bác?

bán nội bộ trước Bác àh, mới có người gửi em bán lại xuất này...mà dính 2 năm mới dc sang tên nên em...

 

[ilyilyiny]

bán nội bộ trước Bác àh, mới có người gửi em bán lại xuất này...mà dính 2 năm mới dc sang tên nên em...

chuyển sang hợp đồng hứa mua hứa bán đi anh P

 

[selene]

thấy cái suất nội bộ của Tech cũng nói 3 năm... giờ nghe nói 90 ngày là được rồi.

Nhưng bán nội bộ thế thì những người mua đầu tư (mà không thuộc diện được mua nội bộ) kể ra đã thiệt thòi rồi, vì phải đợi những người mua nội bộ ra hàng xong rồi thì hàng mình mới có hy vọng tăng giá.