- Status
Marl nè cha, tối nay busy không được đi buffe rồi.
1 ngày mà 3 cái buffe buổi tối.
tán tỉnh nhau thì vô mật thư đi 2 pác, loãng chủ đề.
Dạ, e có ghi rõ là tầng 31 mợ ah. Chia ra rổ ja 34 - 35.4tr/m2 (tt)
Nghe mấy bác, mợ nói cao cấp - ko xô bồ, đông đúc, riêng tư... nếu vậy thì chỉ có nhà phố, biệt thự compound... căn hộ thông minh XI mới đáp ứng.Hi bác Thanhtr41,
có thể bác hiểu hơi sai ý em. Em nói là " chỗ gần metro chỉ được cái tiện cho dân thu nhập trung bình/thấp thôi. Cao cấp không ai ở gần bến Metro" chứ không nói là metro chỉ dành cho dân thu nhập trung bình/thấp bác ạ. Gần metro ở đây là ngay sát chân metro như cái Masteri hay TDP chứ còn lùi vào 200-400m bên trong, khu biệt thự hay nhà thấp tầng xây đẹp, tiện ích tốt lại đẳng cấp khác ạ. Ngay cái Paris hoa lệ thế mà bác có thấy chỗ nào nhà cửa sát ngay bến Metro có thể gọi là cao cấp, trong bến Metro thì thơm tho sạch sẽ không ạ? Cực hiếm. Paris theo em biết lại càng không chỗ nào chung cư hơn 30 tầng mà cao cấp cả (em nghĩ tới khu quận 13 và La Defense vs các nhà khu quận 16, quận 5,6...). Ấy là về chuyện cao cấp hay không.
Còn về chuyện ở gần metro là điểm + khi cho thuê thì em hoàn toàn đồng ý với bác, trong môi trường metro hoạt động tốt như Paris. Nhưng để nói là cách đây 10 năm bác mua căn hộ đó chưa có metro, giờ 10 năm sau có metro tăng giá gấp đôi thì e là không chính xác. Bác thử so giá một căn khác không gần metro xem sau 10 năm giá có tăng gấp đôi không hay có khi tăng hơnNgoài ra, xét trường hợp cụ thể cái Masteri này thì em sợ là bác không chỉ phải chờ 10 năm mà sẽ lâu hơn nhiều nữa để việc ở cạnh metro là điểm+ thực sự (thời gian cái metro 1 đi vào hoạt động + thời gian các tuyến khác hình thành đồng bộ chứ 1 con én thì chẳng thể làm nổi mùa xuân).
VN vẫn là nc đang fát triển mà, ko chỉ mua để ở mà mục đích chính nghĩ đến kinh doanh, những bác đi xa, học rộng thì nói (so sánh) bên Sing, Mẽo... (sau 15 năm nữa hãy nghĩ đến như họ)
Ngay cả TDP, Ét te la, XI, Vista... thì các bác, các mợ thấy só bao nhiêu % mua để ở ah hay là đa phần những căn hộ đang cho thuê...
Nếu những bác, mợ ở 1 mình, 2 người lớn thì thì nên chọn ét te la, XI... (nó đảm bảo sự riêng tư, ko xô bồ...). Khi các bác là gia đình, có F1 thì những dự án có quy mô, tiện ích sẽ là sự lựa chọn e thấy là ok lắm đó (sự tiện lợi, tránh mất nhiều time...), tất nhiên thì tiện ích dùng ở đâu cũng fai trả tiền + nhug dự án trong bán kính 1-3km so với Thảo Điền có diện tích vửa và nhỏ, chính xác hơn là giá trong ngân sách thì luôn đc lượng lớn khách hàng mua ở (thực) lựa chọn
Chỉnh sửa cuối:
[BCOLOR=#ffffff]
[BCOLOR=#ffffff]
[BCOLOR=#ffffff]
[BCOLOR=#ffffff][/BCOLOR]
Các Mợ có nhà cho Thuê chuẩn bị làm nghĩa vụ thiêng liêng...đóng thuế ạh
[/BCOLOR][BCOLOR=#ffffff]
"Tuy nhiên, chủ nhà (một căn nhà hoặc cộng từ nhiều căn nhà) mà tổng thu nhập trên 100 triệu đồng/năm (gần 8,4 triệu đồng/tháng) thì mới nộp ba loại thuế trên.
[/BCOLOR][BCOLOR=#ffffff]
Luật sư Trần Xoa, Giám đốc Công ty Luật Minh Đăng Quang, lưu ý doanh thu dưới 100 triệu đồng/năm thì không chịu thuế nhưng trên mức 100 triệu đồng/năm, ví dụ 105 triệu đồng/năm là phải chịu thuế trên toàn bộ 105 triệu đồng này chứ không chỉ tính trên 5 triệu đồng dôi dư."
[/BCOLOR][BCOLOR=#ffffff][/BCOLOR]
- Status
