Thảo Luật Chung Cập nhập tiến độ MetroPolis Thảo điền - Masteri

[nucuoitoanang]

Em là người định mua căn 3p ở Masteri để ở nhưng do chờ Vinhomes nên lỡ đợt đầu. Bây giờ em quyết định ko mua nữa vì thấy thị trường bị làm giá và nhìn diện tích tổng quan thì nếu cái hồ đằng sau không thực hiện đc thì dự án này rất chật chội và đông đúc.
Các bác cứ phân tích gì đi nữa thì giá bds vẫn phải phụ thuộc vào nền kinh tế tăng trưởng hay không. Kinh tế chưa có tín hiệu hồi phục, bội chi, giảm thu mà giá lên vùn vụt thì cũng chẳng mấy mà rơi tự do. Em vừa nghe VOV riêng thất thu từ xuất khẩu dầu của VN đã khoảng 3000 tỷ, sức mua kém, vậy với khối lượng hàng bung ra từ giờ cho đến hết năm 2015 em chưa tưởng tượng nổi nó sẽ tiêu thụ đi đâu cho hết chưa nói đến đoạn tăng giá kiểu này.
Còn bản thân em, cũng mong bds lên lắm để thoát hàng đất nền nhưng chìm nổi qua mấy đợt lên xuống rồi nên chả dám kỳ vọng.

 

[Ruachua]

Em là người định mua căn 3p ở Masteri để ở nhưng do chờ Vinhomes nên lỡ đợt đầu. Bây giờ em quyết định ko mua nữa vì thấy thị trường bị làm giá và nhìn diện tích tổng quan thì nếu cái hồ đằng sau không thực hiện đc thì dự án này rất chật chội và đông đúc.
Các bác cứ phân tích gì đi nữa thì giá bds vẫn phải phụ thuộc vào nền kinh tế tăng trưởng hay không. Kinh tế chưa có tín hiệu hồi phục, bội chi, giảm thu mà giá lên vùn vụt thì cũng chẳng mấy mà rơi tự do. Em vừa nghe VOV riêng thất thu từ xuất khẩu dầu của VN đã khoảng 3000 tỷ, sức mua kém, vậy với khối lượng hàng bung ra từ giờ cho đến hết năm 2015 em chưa tưởng tượng nổi nó sẽ tiêu thụ đi đâu cho hết chưa nói đến đoạn tăng giá kiểu này.
Còn bản thân em, cũng mong bds lên lắm để thoát hàng đất nền nhưng chìm nổi qua mấy đợt lên xuống rồi nên chả dám kỳ vọng.

Vĩ mô có tăng trưởng nó bạn
- Lãi suất giảm liên tục, và năm sau càng giảm nữa
- Tỷ giá ổn định, năm sau hy vọng tiếp tục tăng FDI
- Dầu giảm giá, ngân sách chính phủ thất thu, nhưng tính chung lại thì nhập khẩu xăng dầu lại giảm, nên dầu giảm thì về xuất nhập khẩu xăng dầu vẫn thặng dư
- Lạm phát tiếp tục được kiểm soát tốt
- Giá dầu giảm làm chi phí đầu vào nhiều ngành giảm
- Mặc dù tăng trưởng phụ thuộc khá vào các cty FDI nhưng cái này cũng tạm chấp nhận dc, đi theo mô hình của Trung QUốc thập niên 1990-2000
- PMI của VIệt Nam liên tục duy trì trên mức 50 từ 14 tháng qua, tháng này hy vọng cũng tăng tốt
- Sức mua bán lẻ tuy không tăng mạnh những vẫn đang hồi phục một cách từ từ
- Cán cân thanh toán năm nay vẫn tiếp tục dương nhờ kiều hối, dự trữ ngoại tệ cuối năm có thể giảm chút xuống còn 33 tỷ usd, nhưng sang năm sẽ tăng lại khi đầu năm sau SBV phá giá VND cỡ 1% sẽ bắt đầu tăng mua dự trữ ngoại hối
.............
nói chugn vĩ mô em thấy ok bác ạ

 

[Ruachua]

Bác nhilan phân tích đúng sai em cũng ko rành, vì em chỉ gặp lòng vòng một số người em quen, nhưng em nói lại câu em đã nói trong trả lời trước là những người em quen thuộc dạng ngửi mùi tiền rất giỏi

 

[manchestervn]

Mọi phân tích dự đoán đối với thị trường VN ko nhiều ý nghĩa lắm. Tất cả đều phụ thuộc nhiều vào tâm lý người mua là chủ yếu.

Em là người định mua căn 3p ở Masteri để ở nhưng do chờ Vinhomes nên lỡ đợt đầu. Bây giờ em quyết định ko mua nữa vì thấy thị trường bị làm giá và nhìn diện tích tổng quan thì nếu cái hồ đằng sau không thực hiện đc thì dự án này rất chật chội và đông đúc.
Các bác cứ phân tích gì đi nữa thì giá bds vẫn phải phụ thuộc vào nền kinh tế tăng trưởng hay không. Kinh tế chưa có tín hiệu hồi phục, bội chi, giảm thu mà giá lên vùn vụt thì cũng chẳng mấy mà rơi tự do. Em vừa nghe VOV riêng thất thu từ xuất khẩu dầu của VN đã khoảng 3000 tỷ, sức mua kém, vậy với khối lượng hàng bung ra từ giờ cho đến hết năm 2015 em chưa tưởng tượng nổi nó sẽ tiêu thụ đi đâu cho hết chưa nói đến đoạn tăng giá kiểu này.
Còn bản thân em, cũng mong bds lên lắm để thoát hàng đất nền nhưng chìm nổi qua mấy đợt lên xuống rồi nên chả dám kỳ vọng.

 

[steve_co]

Vĩ mô có tăng trưởng nó bạn
- Lãi suất giảm liên tục, và năm sau càng giảm nữa
- Tỷ giá ổn định, năm sau hy vọng tiếp tục tăng FDI
- Dầu giảm giá, ngân sách chính phủ thất thu, nhưng tính chung lại thì nhập khẩu xăng dầu lại giảm, nên dầu giảm thì về xuất nhập khẩu xăng dầu vẫn thặng dư
- Lạm phát tiếp tục được kiểm soát tốt
- Giá dầu giảm làm chi phí đầu vào nhiều ngành giảm
- Mặc dù tăng trưởng phụ thuộc khá vào các cty FDI nhưng cái này cũng tạm chấp nhận dc, đi theo mô hình của Trung QUốc thập niên 1990-2000
- PMI của VIệt Nam liên tục duy trì trên mức 50 từ 14 tháng qua, tháng này hy vọng cũng tăng tốt
- Sức mua bán lẻ tuy không tăng mạnh những vẫn đang hồi phục một cách từ từ
- Cán cân thanh toán năm nay vẫn tiếp tục dương nhờ kiều hối, dự trữ ngoại tệ cuối năm có thể giảm chút xuống còn 33 tỷ usd, nhưng sang năm sẽ tăng lại khi đầu năm sau SBV phá giá VND cỡ 1% sẽ bắt đầu tăng mua dự trữ ngoại hối
.............
nói chugn vĩ mô em thấy ok bác ạ

Hy vọng phân tích của Bác là đúng, dân cò chúng em mới có chén cơm miến thịt luộc mắm tôm trong 2015

 

[ilyilyiny]

Hy vọng phân tích của Bác là đúng, dân cò chúng em mới có chén cơm miến thịt luộc mắm tôm trong 2015

 

[Thoaipham]

Lúc đầu em cũng kết lắm, cũng muốn làm căn 2 phòng ngủ để ở hoặc cho thuê nhưng cảm giác bánh vẽ hơi bị nhiều nhất là hồ cảnh quan và đang bị làm giá hơi bị nhiều nên thôi chờ năm sau vậy. Nếu có lập đội giải cứu dự án này em xin 1 chân .

 

[Ruachua]

Lúc đầu em cũng kết lắm, cũng muốn làm căn 2 phòng ngủ để ở hoặc cho thuê nhưng cảm giác bánh vẽ hơi bị nhiều nhất là hồ cảnh quan và đang bị làm giá hơi bị nhiều nên thôi chờ năm sau vậy. Nếu có lập đội giải cứu dự án này em xin 1 chân .

mình đã từng làm chân lon ton cho bác Hùng ANh cách đây chục năm, hiểu tính cách của bác ấy, còn cá tính hơn cả bác Đăng Quang chủ tịch Masan, nên cái dự án đầu tay của bác ấy, bác ấy không để mọi người thất vọng đâu

 

[nucuoitoanang]

Em cũng thấy có 2 yếu tố gây tâm lý để tăng giá bds đợt này do thứ nhất ngân hàng giảm lãi suất và khung giá đất tăng. Những điều bác Ruachua phân tích không sai, em làm về sản xuất nên lãi suất hạ và xăng hạ nhưng giá thành vẫn đang tăng do điện tăng 10%, nhân công tăng lương từ tháng sau và lãi xuất vay đang vẫn ở mức 10% dù ngành em được khuyến khích.
Nếu dòng tiền hướng vào sản xuất thì vĩ mô tốt, em cũng tin vậy. Nhưng nếu bds tăng nóng, dòng tiền đổ vào đó kéo theo tăng lãi suất, lạm phát cao thì cũng có thể thấy vòng quay lặp lại những năm 2008.

 

[ilyilyiny]

Em cũng thấy có 2 yếu tố gây tâm lý để tăng giá bds đợt này do thứ nhất ngân hàng giảm lãi suất và khung giá đất tăng. Những điều bác Ruachua phân tích không sai, em làm về sản xuất nên lãi suất hạ và xăng hạ nhưng giá thành vẫn đang tăng do điện tăng 10%, nhân công tăng lương từ tháng sau và lãi xuất vay đang vẫn ở mức 10% dù ngành em được khuyến khích.
Nếu dòng tiền hướng vào sản xuất thì vĩ mô tốt, em cũng tin vậy. Nhưng nếu bds tăng nóng, dòng tiền đổ vào đó kéo theo tăng lãi suất, lạm phát cao thì cũng có thể thấy vòng quay lặp lại những năm 2008.

BĐS tăng theo khu vực thôi bác không phải đâu cũng tăng
Khu đông đang tăng vì do giờ bắt đầu các công trình. hàng loạt dự án hình thành khu đô thị Thủ Thiêm bắt đầu triển khai.
ví dụ bác đi đương Mai Chí Thọ sẽ thấy. Đường R2 , R4 đổ cát san lấp. khu TĐC 9ha cũng đang làm nhanh