đính chính xíu (không phải em sợ tốn ly cafe). "Đã hưởng lợi" là tiền chênh lệch đã bỏ túi.
Bác T nếu được mời group đó em đãi cafe như đã hứa nhoa.
- Status
Bác T nếu được mời group đó em đãi cafe như đã hứa nhoa.
1 DA thì có vị trí căn điểm 10, có vị trí căn điểm thấp hơn, ko fai 1000 căn thì 1000 căn sẽ đạt điểm 10 và bán được CL...
Ở Masteri: có mấy bác slaes rao ầm ầm trong đây vậy, có căn tầng cao, bán đúng giá < 2 tỷ.... mà rất khó giao dịch thậm chí là chưa gd được. Và lại nghe từ CL khiến KH ko khỏi bức xúc. Tuỳ vào vị trí từng căn đôi khi + CL với nhiều người vẫn cảm thấy hợp lý nên KH mua vậy thôi.
- VCP: Cũng đâu fải vị trí 1PN nào cũng bán CL như các bài bào, bác @asianguy85 nói đâu, chỉ đc số ít... rất ít ỏi 1 vài trường hợp thui... Bây giờ thị trường rao bán mấy căn 1pn giá có 1.9 tỷ ko CL, tầng cao mà chưa gd đc ah (cần có chữ "duyên" đi cùng nữa)
Báo chí đưa tin là để dân nắm bắt, còn chuyện đáng tin hay ko tuỳ vào hoàn cảnh mỗi bác
Ở Masteri: có mấy bác slaes rao ầm ầm trong đây vậy, có căn tầng cao, bán đúng giá < 2 tỷ.... mà rất khó giao dịch thậm chí là chưa gd được. Và lại nghe từ CL khiến KH ko khỏi bức xúc. Tuỳ vào vị trí từng căn đôi khi + CL với nhiều người vẫn cảm thấy hợp lý nên KH mua vậy thôi.
- VCP: Cũng đâu fải vị trí 1PN nào cũng bán CL như các bài bào, bác @asianguy85 nói đâu, chỉ đc số ít... rất ít ỏi 1 vài trường hợp thui... Bây giờ thị trường rao bán mấy căn 1pn giá có 1.9 tỷ ko CL, tầng cao mà chưa gd đc ah (cần có chữ "duyên" đi cùng nữa)
Báo chí đưa tin là để dân nắm bắt, còn chuyện đáng tin hay ko tuỳ vào hoàn cảnh mỗi bác
Chỉnh sửa cuối:
Chào cả nhà,
Mình cũng đang quan tâm dự án này mà thông tin loạn cả lên, giá cả thì chênh lệch quá so với ban đầu nên không biết như thế nào, điểm tốt hay ưu điểm thì đã nêu nhiều rồi. Tuy nhiên, đứng ở góc độ người có nhu cầu mua để ở thật sự, mình có mấy cái đang lăn tăn như sau mong các bác có thêm thông tin chia sẻ để mình mạnh tay xuống thớt cho T3, T4 :
- Vị trí ngay Thảo điền, lượng xe ra XLHN rất đông (ngay đường Thảo Điền hay song hành ra Nguyễn Văn Hưởng), sáng nào mình đi làm ngang qua thường xuyên bị tắc vào buổi sáng đi làm hay chiều tan tầm, không biết sau khi 3000 căn hộ vào sử dụng thì bên Masteri có mở hay đường nào để đi ra không.
- Thời gian giao nhà nếu đúng tiến độ thì quá chuẩn, tuy nhiên theo HĐ thì CĐT có thể trễ khoảng 06 tháng, thêm 01-03 tháng để nhà và khu vực công cộng hoàn thiện, dự kiến đến Q3-Q4/2017 mới vào ở được.
- Khi vào ở thì có bị ảnh hưởng bởi công trình Metro không (vì dự kiến đến 2020 mới hoàn tất)
- Chất lượng công trình và hoàn thiện căn hộ đến lúc giao mới biết chính xác, thường sẽ khác và không bằng so với quảng cáo ban đầu.
- Không biết với 2 tầng hầm thì có đủ chỗ cho xe hơi của khoảng 800 căn hộ/tháp không. Chưa kể chi phí hàng tháng cũng khá cao (tất nhiên với chất lượng & tiện ích mang lại thì cũng chấp nhận được), khoảng 1,8tr/căn 3PN + 1,2-1,5tr/xe hơi.
- Các tiện ích có dành riêng cho cư dân sống ở đây không (vì đã đóng phí khá cao), với Mall trước mặt thì số lượng người mua sắm sẽ rất đông, như vậy CĐT sẽ xử lý ntn.
Mình cũng đang quan tâm dự án này mà thông tin loạn cả lên, giá cả thì chênh lệch quá so với ban đầu nên không biết như thế nào, điểm tốt hay ưu điểm thì đã nêu nhiều rồi. Tuy nhiên, đứng ở góc độ người có nhu cầu mua để ở thật sự, mình có mấy cái đang lăn tăn như sau mong các bác có thêm thông tin chia sẻ để mình mạnh tay xuống thớt cho T3, T4 :
- Vị trí ngay Thảo điền, lượng xe ra XLHN rất đông (ngay đường Thảo Điền hay song hành ra Nguyễn Văn Hưởng), sáng nào mình đi làm ngang qua thường xuyên bị tắc vào buổi sáng đi làm hay chiều tan tầm, không biết sau khi 3000 căn hộ vào sử dụng thì bên Masteri có mở hay đường nào để đi ra không.
- Thời gian giao nhà nếu đúng tiến độ thì quá chuẩn, tuy nhiên theo HĐ thì CĐT có thể trễ khoảng 06 tháng, thêm 01-03 tháng để nhà và khu vực công cộng hoàn thiện, dự kiến đến Q3-Q4/2017 mới vào ở được.
- Khi vào ở thì có bị ảnh hưởng bởi công trình Metro không (vì dự kiến đến 2020 mới hoàn tất)
- Chất lượng công trình và hoàn thiện căn hộ đến lúc giao mới biết chính xác, thường sẽ khác và không bằng so với quảng cáo ban đầu.
- Không biết với 2 tầng hầm thì có đủ chỗ cho xe hơi của khoảng 800 căn hộ/tháp không. Chưa kể chi phí hàng tháng cũng khá cao (tất nhiên với chất lượng & tiện ích mang lại thì cũng chấp nhận được), khoảng 1,8tr/căn 3PN + 1,2-1,5tr/xe hơi.
- Các tiện ích có dành riêng cho cư dân sống ở đây không (vì đã đóng phí khá cao), với Mall trước mặt thì số lượng người mua sắm sẽ rất đông, như vậy CĐT sẽ xử lý ntn.
những cái lo rất chính đáng của việc mua nhà...trên giấy. Cho dù CDT là Vincom đi nữa thì những câu hỏi của bác; không ai trả lời được cho đến khi bác nhận chìa khoá vô nhà vào tháng 12 năm...gì đó
- Ở Thao Dien mà bác còn lo kẹt thì SG mình còn chỗ nào bác ko lo nhỉ.
- Giao nhà: đây là sản phẩm đầu tay + Tech bơm vốn + thị trường đag ganh đau nhau giữa các ông chủ thì hi vọng đúng tiến độ
- Metro thì đã có bao dự án, các bác đa ở dọc Xa lộ rồi
- Chất lươg công trình nếu ko đúng khi bàn gio bác ko nhận vậy ông chủ nào cũng kèm theo câu "tương đương"
- Về hầm nghe đâu CĐT làm việc với V xe cư dân để thêm ở TTTM khi quá tải
- Phí 16.800/m2 với dịch vụ tiện ích như vậy thì cũng chấp nhận đc tuy chưa phải là ok nhất
- Khi đã đến Mall ăn mua chơi thì ko lẽ bác lại ra ghế đá 888... ngay cả chuyện ồ Ba Bể
Bác lo quá nhiều về 1 sản phẩm như vậy thì khuyên bác nên chọn sản phẩm đã bàn giao cho yên tâm
Dĩ nhiên mua bất động sản thì cái vị trí là số 1 như bác nói rồi. Nhưng bác còn nói thiếu 1 vấn đề là tăng giá cục bộ, chênh lệch ăn theo.
Ví dụ, bác mua căn A 1tỷ8, em mua căn B 2 tỷ. Căn B view ngon hơn nên giá bán CDT ban đầu cao hơn.
Mua hợp đồng được 3 ngày, em "muốn xuất cảnh" nên bán gấp lại căn B với giá 2.2 tỷ; và bán thành công.
Nếu bác là người mua căn A, thì bác sẽ làm gì?
a) Xuất cảnh bán gấp giá 1.8 tỷ?
b) Xuất cảnh bán gấp giá 2 tỷ?
=> Lựa chọn B là lựa chọn đúng
=> Từ 1 cái chênh lệch thành công mà thành 1 cái bong bóng khổng lồ. Điển hình là thằng Saigon Pearl từng bán 4000 đô /m2 mới có mấy nén nhang trước thôi
Túm cái váy lại, thì em 0 phản đối chuyện đầu tư. Nhưng mà bơm mà bơm từ lúc mua trên giấy như thế này; khác gì năm 2007, 2008, bốc thăm mua Vista giá 3000 Obama 1 m2?
Mình là người có hàng bán ra thì ai ai cũng muốn chọn B nhưng xin lỗi người cho ta lựa chọn đúng lại là người mua (KH)
Vậy e mới nói bán CL chỉ số ít vị trí thôi ah chứ đâu fai vị trí nào cũng bán đc. Căn B bán CL thì đc đó nhưng căn A đúng 1.8ty chưa chắc đã bán đc ah uống chi bác nói bán gấp mà còn tăng.
Khách hàng mua MTD # hoàn toàn VCP.
Chỉnh sửa cuối:
các bác khéo lo, thị trường giờ đã khác, người mua cũng thận trọng nhiều rồi, bơm vá để bán được cũng khg dễ đâu ạ.
- Status
