Thảo Luật Chung Cập nhập tiến độ MetroPolis Thảo điền - Masteri

[neo_vn]

Dĩ nhiên mua bất động sản thì cái vị trí là số 1 như bác nói rồi. Nhưng bác còn nói thiếu 1 vấn đề là tăng giá cục bộ, chênh lệch ăn theo.
Ví dụ, bác mua căn A 1tỷ8, em mua căn B 2 tỷ. Căn B view ngon hơn nên giá bán CDT ban đầu cao hơn.
Mua hợp đồng được 3 ngày, em "muốn xuất cảnh" nên bán gấp lại căn B với giá 2.2 tỷ; và bán thành công.
Nếu bác là người mua căn A, thì bác sẽ làm gì?
a) Xuất cảnh bán gấp giá 1.8 tỷ?
b) Xuất cảnh bán gấp giá 2 tỷ?
=> Lựa chọn B là lựa chọn đúng
=> Từ 1 cái chênh lệch thành công mà thành 1 cái bong bóng khổng lồ. Điển hình là thằng Saigon Pearl từng bán 4000 đô /m2 mới có mấy nén nhang trước thôi
Túm cái váy lại, thì em 0 phản đối chuyện đầu tư. Nhưng mà bơm mà bơm từ lúc mua trên giấy như thế này; khác gì năm 2007, 2008, bốc thăm mua Vista giá 3000 Obama 1 m2?

Người ta có tiền thích thì mua, bong bóng thì đã sao? cứ để TT tự vận động ( dù vô lý hay có lý ) có tiền thì nhập cuộc đu theo không thì đứng im quan sát, thế thôi.

 

[Xe dap]

à, chuyện này thì không phải là em chỉ đọc báo. Chính xác hơn là em quen với vài đại gia ở Sing đã mua chênh lệch gần 100 triệu căn hộ 1PN cái dự án không dám nói tên ở Tân Cảng.
Ngồi cãi với họ 1 hồi vẫn 0 hiểu logic của họ. Mà họ thì giàu gấp 5, gấp 10 mình nên mình làm sao dám chửi họ ngu.
Túm lại là tầm họ cao quá, mình hiểu 0 nổi =))

Case này thật ra họ mua chenh lệch ko phải là họ ngu đâu. Bởi vì họ đại gia, thời gian với họ là vàng với 100 triệu chênh lệch chắn chắc họ sẽ mua được căn đẹp mà ko phải xếp vàng. Bỏ ra 100 triệu nhưng họ tiết kiệm được khối thời gian với thời gian tiết kiệm được họ làm ra được nhiều hơn 100 triệu. Mà tạo niềm vui cho người khác. Đó là phong cách của người biết dùng tiền đó bác

 

[modernprince]

Gui moi nguoi tra loi cua CDT ve thac mac cam ket cua Techcombank! Hy vong giup moi nguoi an tâm duoc phan nao.


Bộ phận DVKH xin gửi ý kiến phúc đáp cho câu hỏi của anh liên quan đến vấn đề Cam kết của Techcombank như sau:

- Theo nội dung Thư cam kết của ngân hàng thì Ngân hàng chịu trách nhiệm giải quyết các nghĩa vụ của Chủ Đầu Tư khi Chủ Đầu Tư không thực hiện bàn giao nhà theo đúng thời gian quy định của HĐMB.

- “ Cam Kết này được duy trì đến hết 16h00 của ngày thứ 15 sau ngày đến hạn Chủ Đầu Tư phải giao nhà theo quy định của Hợp Đồng Mua Bán” điều này có nghĩa là trong vòng 15 ngày kể từ ngày đến hạn CĐT phải bàn giao nhà mà Khách hàng vẫn chưa nhận được thông báo từ phía CĐT thì Khách hàng có quyền yêu cầu Ngân hàng thay mặt CĐT giải quyết nghĩa vụ theo quy định tại HĐMB.

- Trường hợp sau 15 “Ngày hết hiệu lực” mà Khách hàng không có yêu cầu Ngân hàng giải quyết thì CĐT vẫn phải có nghĩa vụ thực hiện theo quy định tại Điều 15.2. Trân trọng,

 

[Sky Real]

các bác xem thông tin tại đây nhé, sắp tới em sẽ cải thiện cập nhật hình ảnh thực tế đầy đủ
http://skyreal.com.vn/can-ho-ban/can-ho-masteri-thao-dien

 

[nhilan]

Nói như bác buocdi thì xem chừng Masteri phức tạp nha: có Chủ đầu tư dự án Masteri, lại có CĐT từng tòa tháp, rồi CĐT từng sàn, CĐT từng căn hộ chưa phải chủ nhà, tới chủ nhà tung hứng bán qua bán lại nữa.... thì chủ nhà thật không biết là đời thứ bao nhiêu? Bảo sao giá không bay bổng nhỉ

buocdi nói: ↑

31,8tr/m2 nếu đã có VAT + pbt là giá tốt đó bác
chủ đầu tư căn này cũng còn vài 3 căn giá tầm 2,05 tỉ , vậy căn này rẻ khoảng 200tr cũng ok​

buocdi nói: ↑
vincom 8 tầng thì không che đâu mợ
em nói thật mợ nên xúc đi, em nghĩ chủ nhà bán lại này chắc mua đợt đầu + được chiết khấu nên mới rẻ vậy, do tiến độ hiện tại Masteri xây quá nhanh và Vincom Mega Mall khởi công là diễn biến tốt nên em thấy ít ai bán lại. còn bán lại thì chênh lệch khoảng 150-250tr ( nhưng cũng ít )
Nếu mợ không mua thì cho em năn nỉ mợ xin số chủ nhà nhé, em giới thiệu cho khách của em hihi

buocdi nói: ↑
chủ đầu tư khác chủ nhà mà

 

[THANHTR41]

khác thế nào bác?

nghèo hon

 

[THANHTR41]

Gui moi nguoi tra loi cua CDT ve thac mac cam ket cua Techcombank! Hy vong giup moi nguoi an tâm duoc phan nao.


Bộ phận DVKH xin gửi ý kiến phúc đáp cho câu hỏi của anh liên quan đến vấn đề Cam kết của Techcombank như sau:

- Theo nội dung Thư cam kết của ngân hàng thì Ngân hàng chịu trách nhiệm giải quyết các nghĩa vụ của Chủ Đầu Tư khi Chủ Đầu Tư không thực hiện bàn giao nhà theo đúng thời gian quy định của HĐMB.

- “ Cam Kết này được duy trì đến hết 16h00 của ngày thứ 15 sau [BCOLOR=#ffffff]ngày đến hạn Chủ Đầu Tư phải giao nhà theo quy định của Hợp Đồng Mua Bán[/BCOLOR]” điều này có nghĩa là trong vòng 15 ngày kể từ ngày đến hạn CĐT phải bàn giao nhà mà Khách hàng vẫn chưa nhận được thông báo từ phía CĐT thì Khách hàng có quyền yêu cầu Ngân hàng thay mặt CĐT giải quyết nghĩa vụ theo quy định tại HĐMB.

- Trường hợp sau 15 “Ngày hết hiệu lực” mà Khách hàng không có yêu cầu Ngân hàng giải quyết thì CĐT vẫn phải có nghĩa vụ thực hiện theo quy định tại Điều 15.2. Trân trọng,

“ ngày đến hạn Chủ Đầu Tư phải giao nhà theo quy định của Hợp Đồng Mua Bán” là ngay nao vay bac ?

lap luan : sau 15 “Ngày hết hiệu lực” ngân hang ko boi thuong thi chu dau tu van phai tôn trong hop dong
--> thi bao lanh cua ngan hang co ich loi ji ?boi vi theo nguyen tac thi luc nao mà chu dau tu ko bat buoc phai tôn trong hop dong ? van de o chô là neu chu dau tu ko co tien de ton trong hop dong thi thoi gian do ai dung ra bao lanh !

Trong hop dong mua ban cho fep chu dau tu tre den 6 thang mà ngan hang chi cam doan 15 ngay thoi. Ko le chi moi 15 ngày trê là bac bat buoc phai gâp rut keu ngan hang bôi thuong ??? boi vi neu ko thi ngân hang ko con trach nhiêm nua !

Theo hop dong thi CDT co tre dê'n 6 thang thi nguoi mua cung ko doi boi thuong duoc vi do là thoi han cho phep cua CDT. Chi khi nao sau 6 thang trê mà van chua giao nhà thi luc do nguoi ta moi co thê keu boi thuong nay no. Tuy nhiên theo cai noi dung bao lanh nay thi Ngan hang luc do ko con trach nhiem bao lanh ji nua vi da qua xa 15 ngày roi !

Môt bên thi cho phep tre den 6 thang còn bên bao lanh chi co hieu luc toi da trê 15 ngay !
Ve mat phap ly Mot du an co bao lanh ngan hang nhu vây co khac gi mot du an khong co bao lanh ?

Noi nôm na : "Toi chi bao lanh tai chanh cho anh A trong khoang thoi gian mà anh A ko thê bi ai doi boi thuong Sau khoang thoi gian do ra toi ko con trach nhiem bao lanh"
hahaha
Và de tran an moi nguoi nen thêm vô mot dieu vô cung hien nhiên tren nguyen tac: "Du toi ko con bao lanh nhung anh A van phai ton trong Phap luat""

Bao lanh cua Techcombank khôn qua he he he

 

[[email protected]]

khác thế nào bác?

1 khách mua Etella, Vista, Premie hoàn toàn có thể mua thêm đc 1 vài căn MTD trong tầm tay nhưng chưa chắc (ko có nhiều) 1 KH mua 1 căn MTD mà kham thêm đc 1 hay hai căn trên (Etella, Vista, Premie...) Đây là sự thực of thị trường chứ ko fai coi thường khách nào hay tâng bốc khách nào vì e cũng bán MTD cơ mà

 

[selene]

hihi,bác Thanhtr lập luận rất sắc, nhưng bác vẫn đã mua đấy thôi?

 

[ngọclinh]

1 khách mua Etella, Vista, Premie hoàn toàn có thể mua thêm đc 1 vài căn MTD trong tầm tay nhưng chưa chắc (ko có nhiều) 1 KH mua 1 căn MTD mà kham thêm đc 1 hay hai căn trên (Etella, Vista, Premie...) Đây là sự thực of thị trường chứ ko fai coi thường khách nào hay tâng bốc khách nào vì e cũng bán MTD cơ mà

Lập luận của bác e ko đồng ý,đây là nhận định cảm quan