Gía bán căn T2 < T3 vì:Cho em hỏi câu nữa
Căn T3-B32.06 và căn T2-A32.06 thế nào ạh? Ý là căn nào mắc hơn và vì sao? Tks các bác nhiều nhiều.
Lúc mua thì sale khẳng định là tầng của mình cao hơn nóc Mega Mall, 2.5 tầng và view nhìn về khu vườn trên nóc của Mega Mall, cũng như khu Metro, An Khánh. Tuần rồi mình hỏi lại Trưởng phòng chăm sóc khách hàng là cô đó trả lời là tầng 11 và sau đó cô đó hỏi lại 1 sale thì anh ta trả lời là tầng 10. Nếu chiều cao của mỗi căn hộ là 3.2m thì tầng 12a hy vọng sẽ cao hơn nóc Mega mall.
Thực ra thì view từ tầng 13 vẫn có độ chướng mắt nhất định bác ah ... nhìn ngang (tạo cảm giác khó chịu)
bác tham khảo cái này nha.
Vấn đề bác đề cập rất hay vì là thực tế. Vấn đề này xảy ra trong tháng đầu tiên khi mở bán dự án 11/2014. Đúng là chủ đầu tư đã sửa lại layout của các căn hộ không có ban công căn 2pn ở tòa T1 ở các căn : 1,2,4,7,8. Nếu bác nói là thay đổi không báo trước thì bác nên xem lại bạn môi giới chăm sóc bác, sau khi quyết định thay đổi layout chủ đàu tư đã thông báo cho toàn bộ hệ thống bán hàng gửi layout cho khách hàng và hỏi ý kiên có chấp nhận hay không, nêu không chấp nhận chủ đầu tư sẽ cử người làm việc trực tiếp với khách hàng để đưa ra phương án hợp lý nhất cho cả hai bên. Mặt nữa đây cũng là một nổ lực lớn của chủ đàu tư, vì theo khảo sát qua đợt bán hàng thì 90% khách hàng thích căn hộ có ban công. Tất nhiên bác là một khách hàng không thích ban công thì vấn đề là một mặt khác, và diện tích can hộ sẽ bị nhỏ đi tầm 2m2 đúng không bác? Nếu như bác quyết liệt bảo vệ ý kiến và được môi giơi thông tin kịp thời có lẽ cđt đã giải quyết suôn sẻ cho bác để mua nhà mà không cảm thấy buồn. Trước đây, chủ đầu tư trả lời tất cả sẽ để layout có ban công. Em sẽ hỏi lại đại diện bên chủ đầu tư cụ thể vấn đề này cho bác nhé, sẽ có phản hồi sớm.Trên này có bác nào ký Hợp đồng được giữ layout cũ (ko có ban công) không ạ???
Em mua đợt đầu là ko có ban công, nhưng sau đó CDT thay đổi có ban công mà cũng ko thông báo. Sau đó, em làm việc thì được hứa giữ lại, ngày lên ký HD thì lại là layout mới (có ban công), em hỏi thì họ lại đi in cái khác cho em. Mà theo em biết thì những căn tầng khác cùng vị trí, vẫn ký layout mới (có ban công). Vậy trong 1 dự án cao cấp, cùng căn mà có chỗ này, chỗ khác hả các bác??? em đang sợ CDT chơi trò cứ ký, đến lúc nhận nhà thì ép layout mới, ko chịu thì dùng câu từ HD lách hoặc bất quá đền 15% giá trị HD
Các bác thông thái cho ý kiến giúp ạ???
Có thể sẽ có những căn khác nhau đó bác, nếu chủ đầu tư không thương lượng được thì có thể sẽ giữ lại không có ban công.
Thực sự mình không thích căn hộ ở ngang tầm với nóc của Mega Mall, và dự tính sau này sẽ cho thuê lại. Cám ơn bác đã cho ý kiến.
thực ra nếu tính về số liệu thì chị Vân trả lời không sai. Giả sử cứ cho sàn trung tâm thương mại cao max là 5m. 5 x6 = 30m, thì chiều cao tầng của căn hộ tương đương với tầng 10-11. Nhưng độ dày sàn của tttm và cất nóc thì e chưa có số liệu cụ thể. Mong là lầu 12a của bác sẽ có một view nhìn xuống thật đẹp. bên em có thêm 1 phòng thuê chuyên khu đông, toàn sale thuê chiến. lúc nhận nhà hãy nhớ đến TGBĐS bác nhé - kaka lo xa tý.
