Thảo Luật Chung Cập nhập tiến độ MetroPolis Thảo điền - Masteri

[alibabaxxx2000]

Galaxy 9 ngon hơn về khả năng cho thuê. Em đang ở Q4, khu này cho thuê dễ, giá cho thuê tốt. Rảnh bác chạy vòng vòng ban đêm thì thấy, Q4 và một số ở Bình Thạnh công suất cho thuê tốt nhất. Q4 nguồn cung đang còn ít.
Em đã từng làm môi giới. Trong số khách hàng em từng tiếp xúc thì đa phần mua vì cảm thấy thích, ở được. Rất hiểm người phân tích sâu về con số. Gặp mấy ca như alibaba, mèo quay...thì sâu bó tay xin hàng vì còn phải đi theo các bác học, lấy gì mà tư vấn. Để có thông tin thì ít cũng tầm GĐ sàn mới nói chuyện được. Mà hàng đó hiếm khi xuất hiện trên OS )

Em cũng xiêu xiêu cái Galaxy bác ợ, nhưng tình hình cũng căng, nói chứ thời buổi này, người khôn của khó, ôm BĐS cũng vất vả lắm.
Em trình còi bác ợ, tụi bạn bè em biết mua căn hộ cho thuê, đứa náo chả tính, nhưng không nói rõ thôi, còn thì, đã xác định đầu tư là ước lượng, lên nhiu, cho thuê nhiu, vàng nhiu, ngân hàng nhiu hết á!

Bác nói rất ưng ý em, chỗ Q4 đúng tiện, cực gần Q1, Q3, Q5, nói chung đi đâu cũng nhanh, giá có cao nhưng chưa lắm. Mò ra cái Léman NĐC nghe giá 7 tỏi hay Avalon trên NTMK mà hết hồn, trong khi, thực ra, ở Galaxy đúng không bằng, nhưng giá chưa tới 1/2, rất đáng để suy nghĩ.

 

[alibabaxxx2000]

- Giá nó dựa trên cung cầu mà VN ít cung (ít cung thực toàn cung ảo - tức là dự án nhiều bán hết nhiều mà không ở được nên cũng không giải quyết được cầu) mà cầu thì tăng nhanh.

- Cung ít dẫn đến người bán cũng chảnh theo vì người mua phải chấp nhận luật chơi của người bán (BAO GỒM CẢ LUẬT CHƠI VỀ GIÁ!) (không chấp nhận thì nhiều khi tìm cả quảng đời còn lại cũng không ra được cái tương tự - vì không ai bán nữa mà bác nhỡ thích khu vực đó roài).

- Giao thông kém là vấn đề thời gian nhưng nghiêm trọng hơn là chấp nhận đi xa cũng không ở được vì tiện ích dịch vụ chưa phát triển gì cả (ví dụ Q9 và Nhà Bè). Kèm với cái này là vấn đề an ninh. Cho nên không ai đi xa mà chui vào trung tâm.

3 cái này dẫn đến giá luôn "nghịch lý" mà không phải "hợp lý" được bác.

Bởi vậy, em thật, quất 1 phát thuế sử dụng BĐS là giải quyết được hết. Thu ngân sách, hạ giá BĐS, có tiền phát triển hạ tầng, tạo cơ hội cho nhiều người dân có BĐS. Quanh đây ai cũng thế, câu hỏi là khi nào chúng ta cũng thế, chứ không phải là có thế hay không.

 

[heobobo]

Giá chung cư cao là gì làm mấy cái khung sắt tạo cảnh quan cho bác dạo chơi ở phía dưới...

Metropolis thảo điền đang chỉnh sửa lại thì phải, đây chắc chưa phải là mẫu chính thức. nhưng thêm mấy cái khung sắt nhìn đẳng cấp và mềm mại hẳn lên

 

[hanabi]

Tin hành lang mấy bác xây dựng Coteccon đang gấp rút làm thì phải.Cũng sắp ra hàng.
Metropolis đang là nỗi lo lắng lớn của bác NovaLand. Cái này ra đảm bảo bác Lexington chậm lại.

 

[alibabaxxx2000]

Tin hành lang mấy bác xây dựng Coteccon đang gấp rút làm thì phải.Cũng sắp ra hàng.
Metropolis đang là nỗi lo lắng lớn của bác NovaLand. Cái này ra đảm bảo bác Lexington chậm lại.

Bởi vậy mới nói, mình thích Galaxy 9, nhưng sợ bạn Nova dàn quân trên mọi mặt trận, một chỗ có biến sẽ ảnh hưởng dây chuyền, e là...

 

[datnen]

Galaxy 9 ngon hơn về khả năng cho thuê. Em đang ở Q4, khu này cho thuê dễ, giá cho thuê tốt. Rảnh bác chạy vòng vòng ban đêm thì thấy, Q4 và một số ở Bình Thạnh công suất cho thuê tốt nhất. Q4 nguồn cung đang còn ít.
Em đã từng làm môi giới. Trong số khách hàng em từng tiếp xúc thì đa phần mua vì cảm thấy thích, ở được. Rất hiểm người phân tích sâu về con số. Gặp mấy ca như alibaba, mèo quay...thì sâu bó tay xin hàng vì còn phải đi theo các bác học, lấy gì mà tư vấn. Để có thông tin thì ít cũng tầm GĐ sàn mới nói chuyện được. Mà hàng đó hiếm khi xuất hiện trên OS )

chưa chắc bác ơi, đâu phải giám đốc là hay hết.
em nghĩ kinh nghiệm và sự chuyên sâu tại 1 phân khúc, 1 khu vực nhất định mới đưa ra được cho khách hàng những phân tích và kết quả chính xác.
Em đồng ý q.4 và Bình Thạnh cho thuê ok, nhu cầu nhiều. Nhưng giá trị gia tăng ở những dự án bên đó em thấy không có. Các dự án bên đó phát triển gần như chỉ đáp ứng nhu cầu ở đi làm, nên các điểm nhấn và tiện ích nội khu dự án bình thường.
Chốt lại quận 2 vẫn là ngon nhất, em thật !

 

[hanabi]

chưa chắc bác ơi, đâu phải giám đốc là hay hết.
em nghĩ kinh nghiệm và sự chuyên sâu tại 1 phân khúc, 1 khu vực nhất định mới đưa ra được cho khách hàng những phân tích và kết quả chính xác.
Em đồng ý q.4 và Bình Thạnh cho thuê ok, nhu cầu nhiều. Nhưng giá trị gia tăng ở những dự án bên đó em thấy không có. Các dự án bên đó phát triển gần như chỉ đáp ứng nhu cầu ở đi làm, nên các điểm nhấn và tiện ích nội khu dự án bình thường.
Chốt lại quận 2 vẫn là ngon nhất, em thật !

E đồng ý với ý kiến của bác @datnen không những tính đến hiệu suất cho thuê mà còn phải tính đến giá trị gia tăng theo thời gian. quy hoạch kiến trúc tổng thể và không gian sống.

 

[Oliu]

E đồng ý với ý kiến của bác @datnen không những tính đến hiệu suất cho thuê mà còn phải tính đến giá trị gia tăng theo thời gian. quy hoạch kiến trúc tổng thể và không gian sống.

 

[hanabi]

 

[nvquangcm]

Nhìn trên bản đồ có cái Legacy cũng hoành tráng lắm, nhưng hình như còn hàng rào tole thì phải
Lúc trước thấy có cái nhà mẫu giờ đâu mất :-(