Thảo Luật Chung Cập nhập tiến độ MetroPolis Thảo điền - Masteri

[saigonduky]

Rồi cũng chỉ xài đc có 100m như người khác. Cỏn đâu để rêu phong mạng nhện, vệ sinh mệt thí bà. Cũng ko phải miễn phí quản lý hay gì, tự quản thì mất tự do. Đóng cửa đi đâu vài ngày trộm nó nhòm ngó. Nhà xây cũng phải sửa sang, nguoi xây kĩ ko sao, kẻ khù khờ có khi mang vạ. Muốn gì cũng phải chạy đi xa xa, nhiều khi nhòm mấy thằng ở chuồng cu thèm nhỏ dãi. Máy tập ở nhà thì lười vì ko có bạn tập cùng. Chưa kể con cái khó kiếm bạn vui chơi cùng, chỉ căm đầu vào mấy cái máy điện tử vì thiếu sân chơi cộng đồng... Già rồi bác thích 1 mình, chứ đám trẻ nó đâu muốn vậy. Liệu cơm gắp mắm Thôi mà. Em mà có nhà thì em cũng cho thuê, lên chuồng cu ở cho khoẻ thân, chứ đụng gì cũng đến tay mình nhức não quá.
Cái gì cũng có giá của nó bác ạ

Đù, nghe bác nói em ham quá, thôi em bán nhà phố lên chung cư đây.

 

[Xe dap]

Anh qua Q9 hay TML, Cát Lái mà xem, Chung Cư Kap Kấp giá cao hơn đất nền nhiều, bình thường thôi. Xu thế bây dờ là Chung Cư Kao Kap, không ai ở mấy cái Nhà Ống không tiện íc gì hết nữa
RIP anh MUKẹp!

Giả xử 40 treo/m2 . 100 m2 4 tỏi. Xây 2 tỏi nữa là 6 tỏi. Cuối cùng cũng ở cái nhà ống . Mà đâu phải ai cũng có 6 tỏi.

Có thằng bạn nó bảo nó có người nhà trong Techcombank, có thể mua được suất nội bộ dự án Masteri, em cho tiền cafe nó thôi. Có vụ suất nội bộ bên Techcombank ko các bác?

Em mua nè. So với khách bình thường được discount thêm 1%. Nhưng lại được chọn T2. giờ kẹt chym vì mua suất nội bộ ko sang nhượng được

 

[lucsi]

Rồi cũng chỉ xài đc có 100m như người khác. Cỏn đâu để rêu phong mạng nhện, vệ sinh mệt thí bà. Cũng ko phải miễn phí quản lý hay gì, tự quản thì mất tự do. Đóng cửa đi đâu vài ngày trộm nó nhòm ngó. Nhà xây cũng phải sửa sang, nguoi xây kĩ ko sao, kẻ khù khờ có khi mang vạ. Muốn gì cũng phải chạy đi xa xa, nhiều khi nhòm mấy thằng ở chuồng cu thèm nhỏ dãi. Máy tập ở nhà thì lười vì ko có bạn tập cùng. Cái gì cũng có giá của nó bác ạ

Thì em nói rồi, người nghèo mới ở Nhà Ống.
Người nghèo không sợ Chộm, vì không có gì để Chộm, đóng cửa đi vô tư, mấy anh Chộm cũng iu tiên mấy cụ Biệt thự hơn....Muốn gì đi bộ... 5 phút có Mê chô, Bic C, Pac sần, Coop, có quán nhậu, quán cafe, quán phở, quán mỳ, sân tennis, sân đá banh, công viên, đường đạp xe, chạy bộ...

 

[anhwip]

Nếu quả thật nhà đất ở đó 40tr đầy ah thì cccc này sao lên 40tr được bác!?

Cái này trong cơn say máu không phải ai cũng thấy. Bác khảo sát toàn bộ các chung cư (đã sử dụng) ở SG này sẽ thấy giá sàn CC không bao giờ bằng giá đất nền cùng khu vực. Bác cứ mua đất nền, sau 2 năm (khi giao nhà) bác bán nền đó sẽ mua được căn hộ như ý, thậm chí được decor đẹp, tặng nội thất và dư được 1 số kha khá.

Giả xử 40 treo/m2 . 100 m2 4 tỏi. Xây 2 tỏi nữa là 6 tỏi. Cuối cùng cũng ở cái nhà ống . Mà đâu phải ai cũng có 6 tỏi.

Bác so sanh không fair rồi: Với 2 tỷ sẽ có số m2 sàn sử dụng gấp 3 căn chung cư và sổ hồng vĩnh viễn 100m2 đất, khỏi lăn tăn

 

[saigonduky]

Giả xử 40 treo/m2 . 100 m2 4 tỏi. Xây 2 tỏi nữa là 6 tỏi. Cuối cùng cũng ở cái nhà ống . Mà đâu phải ai cũng có 6 tỏi.
Em mua nè. So với khách bình thường được discount thêm 1%. Nhưng lại được chọn T2. giờ kẹt chym vì mua suất nội bộ ko sang nhượng được

Em mua cho thuê chứ ko lướt sóng nên ko sang nhượng lại. Vậy là suất nội bộ vẫn còn hả bác?

 

[ganup]

Cái này trong cơn say máu không phải ai cũng thấy. Bác khảo sát toàn bộ các chung cư (đã sử dụng) ở SG này sẽ thấy giá sàn CC không bao giờ bằng giá đất nền cùng khu vực. Bác cứ mua đất nền, sau 2 năm (khi giao nhà) bác bán nền đó sẽ mua được căn hộ như ý, thậm chí được decor đẹp, tặng nội thất và dư được 1 số kha khá.

Bác so sanh không fair rồi: Với 2 tỷ sẽ có số m2 sàn sử dụng gấp 3 căn chung cư và sổ hồng vĩnh viễn 100m2 đất, khỏi lăn tăn

Ko bằng khi so sánh cùng vị trí. Nếu bác đặt cái Masteri ở tít sâu phía trong hốc apak thì giá nó cũng tầm đó. Như mấy cc bên đó thì bác khảo giá cũng biết. Đăng này nó nằm mặt tiền đường song hành. So sánh như bác thì tất cả các căn hộ ở sg này đều ko bán đc vì giá quá cao. Chuẩn khung 1/2 cùng vị trí em thấy dễ chấp nhận đc. Song hành giờ 100tr, hầu hết các chung cư đọc đường này đều giá tầm 40-50tr. Giả dụ giá chuẩn là 70 thì nó vẫn chưa phải cao hơn.
Giờ bác cầm 4 tỏi có khi còn ko mua đc đất apak chứ đừng nói gấp 3 diện tích sàn, đó là em chưa trư 30% mật độ xây dựng đó. Nên cũng chỉ hơn gấp đôi xíu thôi. Ví dụ bác mua miếng apak giờ 80m2 đất đẹp 5 tỏi, xây thêm 2 tỏi là 7 tỏi. Sử dụng cũng chỉ 180m thôi nếu 3 tầng. Chưa kể tầng 3 bỏ trống nên giỏi lắm sử dụng 2 sàn thì tầm đâu 150m2 cho là cao lắm luôn đúng ko. Chừng đó mua vừa đủ 2 căn masteri 3pn view sông. cũng 180m sử dụng. Ở 1 cho thuê 1. Bài nào cũng như nhau thôi. Vị trí của Masteri và giá rẻ xẻ nhỏ nên khả năng thanh khoản của nó giờ cao hơn mua đám đất apak vì tầm tiền > 7 tỉ ko phải ai cũng có. Muốn đầu tư thì ra tml. Nhưng ở đó sao tiện bằng ở thảo điền. Nên ai thích sao thì theo vậy thôi.
còn sao anh lucsi ảnh nói vậy, vì đơn giản ảnh mua apak lúc giá 15 16, ảnh hạnh phúc vì lựa chọn của ảnh đâm hoa kết trái sau mười mấy năm chờ đợi. Ảnh cũng rủng rỉnh tiền xưa giờ, nên trc sau gì ảnh cũng happy cả. Còn ai may mắn thì mới mua miếng đât thì đc quy hoạch lên luôn thì đó là trúng số rồi. Hầu hết đều phải ngóc cổ chờ đợi mỏi mòn như những chú hươu

 

[anhwip]

Ko bằng khi so sánh cùng vị trí. Nếu bác đặt cái Masteri ở tít sâu phía trong hốc apak thì giá nó cũng tầm đó. Như mấy cc bên đó thì bác khảo giá cũng biết. Đăng này nó nằm mặt tiền đường song hành. So sánh như bác thì tất cả các căn hộ ở sg này đều ko bán đc vì giá quá cao. Chuẩn khung 1/2 cùng vị trí em thấy dễ chấp nhận đc. Song hành giờ 100tr, hầu hết các chung cư đọc đường này đều giá tầm 40-50tr. Giả dụ giá chuẩn là 70 thì nó vẫn chưa phải cao hơn.
Giờ bác cầm 4 tỏi có khi còn ko mua đc đất apak chứ đừng nói gấp 3 diện tích sàn, đó là em chưa trư 30% mật độ xây dựng đó. Nên cũng chỉ hơn gấp đôi xíu thôi. Ví dụ bác mua miếng apak giờ 80m2 đất đẹp 5 tỏi, xây thêm 2 tỏi là 7 tỏi. Sử dụng cũng chỉ 180m thôi nếu 3 tầng. Chưa kể tầng 3 bỏ trống nên giỏi lắm sử dụng 2 sàn thì tầm đâu 150m2 cho là cao lắm luôn đúng ko. Chừng đó mua vừa đủ 2 căn masteri 3pn view sông. cũng 180m sử dụng. Ở 1 cho thuê 1. Bài nào cũng như nhau thôi.
còn sao anh lucsi ảnh nói vậy, vì đơn giản ảnh mua apak lúc giá 15 16, ảnh hạnh phúc vì lựa chọn của ảnh đâm hoa kết trái sau mười mấy năm chờ đợi. Ảnh cũng rủng rỉnh tiền xưa giờ, nên trc sau gì ảnh cũng happy cả.

Hehe, cùng vị trí là khu dân cư cạnh CC thôi, bác đưa mặt tiền đường song hành thì khập khiễng quá. Mình chỉ so sánh nhà để ở (hoặc cho thuê) mới fair, mặt tiền đường song hành thì giá trị tăng gấp nhiều lân căn Kao Kấp của bác, nó thuộc phân khúc nhà mặt tiền để kinh doanh. Bác so sánh như vậy em botay

 

[Xe dap]

Quan trọng là 3 tỷ nhỏ hơn 6 tỷ rất nhiều. Đồng thời nhu cầu sử dụng cho cái nhà 350 m2 xây dựng ko hết. Ngoài cái rộng ra chả có cái tiện ích gì. Nên xem cái nhà là nơi để ở. Còn muốn hưởng thụ thì lên luôn cái biệt thự . Quan điểm của em là căn hộ hoặc biệt thự. Ko chơi nhà phố để ở.

 

[ganup]

Hehe, cùng vị trí là khu dân cư cạnh CC thôi, bác đưa mặt tiền đường song hành thì khập khiễng quá. Mình chỉ so sánh nhà để ở (hoặc cho thuê) mới fair, mặt tiền đường song hành thì giá trị tăng gấp nhiều lân căn Kao Kấp của bác, nó thuộc phân khúc nhà mặt tiền để kinh doanh. Bác so sánh như vậy em botay

Thì bác thích mua đất nền cứ mua thôi, e đã nói là tuỳ lựa chọn. Em đã nói là đất nội bộ apak cho là 70 xét vị trí đẹp như của anh Mu thì nó vẫn chưa cao hơn giá đó đc. Giờ nói là nhiều chứ cầm tiền đi kiếm 40tr/m bác sẽ đỏ con mắt, tìm hOài ko đc
Ngoài giá trị xây dựng, rồi... Như hôm trước anh wuyen có nói, nếu tính giá trị thực của cccc thì phải trừ 1/3-1/2.5 đó thôi. Đó là phần cho dịch vụ và lợi nhuận của nđt. Nên tuỳ bác lựa chọn à. Dù sao trái đất vẫn quay, cho dù có lợi kinh tế, nhưng chưa hẳn ai cũng lựa chọn. Người ta ko chỉ sống vì tiền ko đúng ko. Bác để ý sẽ thấy rất nhiều nhà giàu, rất nhiều người mẫu ngôi sao... Họ thừa sức tính bài toán của bác, nhưng họ vẫn ở chung cư. Chuyện này là topic dài nói hoài ko hết nên em xin phép ngừng ở đây

 

[Xe dap]

E thấy 1 ngày có 24h. Hết 8h để ngủ ở nhà rồi. Thời gian ở nhà ko bao nhiêu. Còn lại là công việc ngoài đường. Nhiều khi cái nhà rộng quá lại phải tốn tiền thuê osin và lại dọn dẹp bụi bặm . Chừng này năm ngoái em tính xây cái nhà 8x12 trên miếng đất 250m2. Nhưng dừng lại đúng 1 tuần trước khi khởi công. Vi nghĩ lại thấy vô lý quá. Tự nhiên xây cái nhà tối về ngủ. Còn ban ngày thì osin ở