Thảo Luật Chung Cập nhập tiến độ MetroPolis Thảo điền - Masteri

[saigon2021]

Ko bằng khi so sánh cùng vị trí. Nếu bác đặt cái Masteri ở tít sâu phía trong hốc apak thì giá nó cũng tầm đó. Như mấy cc bên đó thì bác khảo giá cũng biết. Đăng này nó nằm mặt tiền đường song hành. So sánh như bác thì tất cả các căn hộ ở sg này đều ko bán đc vì giá quá cao. Chuẩn khung 1/2 cùng vị trí em thấy dễ chấp nhận đc. Song hành giờ 100tr, hầu hết các chung cư đọc đường này đều giá tầm 40-50tr. Giả dụ giá chuẩn là 70 thì nó vẫn chưa phải cao hơn.
Giờ bác cầm 4 tỏi có khi còn ko mua đc đất apak chứ đừng nói gấp 3 diện tích sàn, đó là em chưa trư 30% mật độ xây dựng đó. Nên cũng chỉ hơn gấp đôi xíu thôi. Ví dụ bác mua miếng apak giờ 80m2 đất đẹp 5 tỏi, xây thêm 2 tỏi là 7 tỏi. Sử dụng cũng chỉ 180m thôi nếu 3 tầng. Chưa kể tầng 3 bỏ trống nên giỏi lắm sử dụng 2 sàn thì tầm đâu 150m2 cho là cao lắm luôn đúng ko. Chừng đó mua vừa đủ 2 căn masteri 3pn view sông. cũng 180m sử dụng. Ở 1 cho thuê 1. Bài nào cũng như nhau thôi. Vị trí của Masteri và giá rẻ xẻ nhỏ nên khả năng thanh khoản của nó giờ cao hơn mua đám đất apak vì tầm tiền > 7 tỉ ko phải ai cũng có. Muốn đầu tư thì ra tml. Nhưng ở đó sao tiện bằng ở thảo điền. Nên ai thích sao thì theo vậy thôi.
còn sao anh lucsi ảnh nói vậy, vì đơn giản ảnh mua apak lúc giá 15 16, ảnh hạnh phúc vì lựa chọn của ảnh đâm hoa kết trái sau mười mấy năm chờ đợi. Ảnh cũng rủng rỉnh tiền xưa giờ, nên trc sau gì ảnh cũng happy cả. Còn ai may mắn thì mới mua miếng đât thì đc quy hoạch lên luôn thì đó là trúng số rồi. Hầu hết đều phải ngóc cổ chờ đợi mỏi mòn như những chú hươu

Đúng là nhà đất và c/c mỗi cái có ưu điểm riêng tùy hoàn cảnh mỗi người sẽ chọn giải pháp nào.
E ở c/c quen rồi và thích ở c/c so với hoàn cảnh e đi công tác suốt nên e chọn c/c...Còn sau này 10-15 năm nữa về hưu và con cái lớn rồi thì e sẽ xuống đất ở.
Mà đúng là như có bác nào tích phân c/c khi đang triễn khai theo tiến độ thì giá chênh lệch bị đẩy theo viễn cảnh và tiến độ....Đến khi giao nhà thì giá cả tro về đúng giá trị ban đầu đầy hoặc là nhiều người tiêc nuối khoản đầu tư ko có lợi nên để ở hoặc xách đi cho thuê rồi 1-2 năm sau lại cũng đi bán lỗ + phí cho thuê => Huề Vốn => Chỉ có các bác trên này toàn cao thủ lướt sóng nên kiếm được thôi

 

[ganup]

E thấy 1 ngày có 24h. Hết 8h để ngủ ở nhà rồi. Thời gian ở nhà ko bao nhiêu. Còn lại là công việc ngoài đường. Nhiều khi cái nhà rộng quá lại phải tốn tiền thuê osin và lại dọn dẹp bụi bặm . Chừng này năm ngoái em tính xây cái nhà 8x12 trên miếng đất 250m2. Nhưng dừng lại đúng 1 tuần trước khi khởi công. Vi nghĩ lại thấy vô lý quá. Tự nhiên xây cái nhà tối về ngủ. Còn ban ngày thì osin ở

Xã hội hiện đại mà, nhiều bạn bây giờ chỉ thích ở căn hộ dịch vụ có người dọn dẹp đồ đạc, giặt đồ ủi đồ đem về tận nhà vì ko có thời gian cho mấy việc đó. Nên trong tương lai chcc sẽ là xu hướng đc nhiều gia đình trẻ lựa chọn.

 

[anhwip]

Thì bác thích mua đất nền cứ mua thôi, e đã nói là tuỳ lựa chọn. Em đã nói là đất nội bộ apak cho là 70 xét vị trí đẹp như của anh Mu thì nó vẫn chưa cao hơn giá đó đc. Giờ nói là nhiều chứ cầm tiền đi kiếm 40tr/m bác sẽ đỏ con mắt, tìm hOài ko đc
Ngoài giá trị xây dựng, rồi... Như hôm trước anh wuyen có nói, nếu tính giá trị thực của cccc thì phải trừ 1/3-1/2.5 đó thôi. Đó là phần cho dịch vụ và lợi nhuận của nđt. Nên tuỳ bác lựa chọn à. Dù sao trái đất vẫn quay, cho dù có lợi kinh tế, nhưng chưa hẳn ai cũng lựa chọn. Người ta ko chỉ sống vì tiền ko đúng ko. Bác để ý sẽ thấy rất nhiều nhà giàu, rất nhiều người mẫu ngôi sao... Họ thừa sức tính bài toán của bác, nhưng họ vẫn ở chung cư. Chuyện này là topic dài nói hoài ko hết nên em xin phép ngừng ở đây

Bác so sánh thì lấy giá đất đường nội bộ phía sau Mas chứ sao lại sang tận apak ?

 

[saigon2021]

E thấy 1 ngày có 24h. Hết 8h để ngủ ở nhà rồi. Thời gian ở nhà ko bao nhiêu. Còn lại là công việc ngoài đường. Nhiều khi cái nhà rộng quá lại phải tốn tiền thuê osin và lại dọn dẹp bụi bặm . Chừng này năm ngoái em tính xây cái nhà 8x12 trên miếng đất 250m2. Nhưng dừng lại đúng 1 tuần trước khi khởi công. Vi nghĩ lại thấy vô lý quá. Tự nhiên xây cái nhà tối về ngủ. Còn ban ngày thì osin ở

Cái này đúng như có bài nói về 2PN thì 60-70 m2 nhỏ & 90-10 m2 mới thoáng...E đang ở 2PN 95 m2 đúng là thoáng thiệt nhưng có 2vc + F1 thấy lạnh lẽo ko ấm cúng và sợ ma hehehe...Thấy hơi phí....Tầm 60-70m2 2PN là vừa ấm cúng...Con cái còn nhỏ nên dù có đẻ thêm đứa nữa cũng ko sao...Còn nhỏ thì 2 đứa 1PN=> Ăn nhiều chứ ở bao nhiêu....E đi ctac suốt có 2 mẹ con o nhà rộng quá cũng sợ

 

[ganup]

Bác so sánh thì lấy giá đất đường nội bộ phía sau Mas chứ sao lại sang tận apak ?

Em đã nói là ko để ý chuyện này là vì đó là quyền lựa chọn. Chứ giá thì Masteri vẫn đang thấp nhất. Bác cu chờ nó xuống đi. Em chỉ sợ điều bác ước mơ chỉ là mơ ước. Xung quanh giờ căn nào cũng vượt giá trị bác qua mấy topic khác cảnh tỉnh người mua giúp em cái . Khổ thân em mua ở em cũng muốn rẻ lắm chứ. Nhưng ai cũng có kì vọng về căn hộ nên đào đâu ra. Giá đâu chỉ hình thành dựa trên mặt bằng chung, phải xét n yếu tố khác nữa. Nên bác muốn thì cứ đầu tư đất nền đi

 

[lucsi]

Quan trọng là 3 tỷ nhỏ hơn 6 tỷ rất nhiều. Đồng thời nhu cầu sử dụng cho cái nhà 350 m2 xây dựng ko hết. Ngoài cái rộng ra chả có cái tiện ích gì. Nên xem cái nhà là nơi để ở. Còn muốn hưởng thụ thì lên luôn cái biệt thự . Quan điểm của em là căn hộ hoặc biệt thự. Ko chơi nhà phố để ở.

Anh phân tích giúp em Piệt thự hưởng thụ gì hơn Nhà ống em nghe mở mang với. Với em thì cũng muỗi, ồn, bụi, dọn, lau, nhổ cỏ, chộm.... như nhao thôi.
Chỉ có chung cư Kao Kap là hưởng thụ nó khác thôi.

 

[anhwip]

Em đã nói là ko để ý chuyện này là vì đó là quyền lựa chọn. Chứ giá thì Masteri vẫn đang thấp nhất. Bác cu chờ nó xuống đi. Em chỉ sợ điều bác ước mơ chỉ là mơ ước. Xung quanh giờ căn nào cũng vượt giá trị bác qua mấy topic khác cảnh tỉnh người mua giúp em cái . Khổ thân em mua ở em cũng muốn rẻ lắm chứ. Nhưng ai cũng có kì vọng về căn hộ nên đào đâu ra. Giá đâu chỉ hình thành dựa trên mặt bằng chung, phải xét n yếu tố khác nữa. Nên bác muốn thì cứ đầu tư đất nền đi

Em chẳng ước gì vì bản thân không có nhu cầu mua bán ở đây (trừ việc đã mua giúp người nhà 1 căn như hôm trước đã post). Vấn đề là khi trao đổi thì cần khách quan và công bằng thôi. So chung cư ở BT với giá đất Q3 thì khập khiễng quá.

 

[Xe dap]

Anh phân tích giúp em Piệt thự hưởng thụ gì hơn Nhà ống em nghe mở mang với. Với em thì cũng muỗi, ồn, bụi, dọn, lau, nhổ cỏ, chộm.... như nhao thôi.
Chỉ có chung cư Kao Kap là hưởng thụ nó khác thôi.

Biệt thự thì nó có level riêng của nó. Nhưng phải full option như hồ bơi, xông hơi, đặc biệt là quản gia, osin. Thứ này dành cho đại gia thứ thiệt. Còn ko cứ cccc mà chơi.

 

[ganup]

Em chẳng ước gì vì bản thân không có nhu cầu mua bán ở đây (trừ việc đã mua giúp người nhà 1 căn như hôm trước đã post). Vấn đề là khi trao đổi thì cần khách quan và công bằng thôi. So chung cư ở BT với giá đất Q3 thì khập khiễng quá.

Thì giờ bác cứ lấy giá mấy miếng đất Thảo Điền lên mà so sánh đi. Anh so đo chi chuyện đó cho mệt sức, yếu tố giá vị trí chỉ chiếm 1 phần giá cấu thành chung cư. Một số yếu tố như kì vọng, dịch vụ.., đẩy giá chung cư . Căn bản anh muốn cái gì cũng có, mà lại ko có tiền để gom hết về nhà mình thì anh phải chịu chấp nhận xài chung thôi. Mà đã xài chung thì phải theo giá chung chứ anh đòi giá kiểu nhà anh sao được. Nếu anh lên thành phố, anh cứ đòi con gà giá nông thôn vì đó cũng là con gà thôi mà. Than ôi, con gà đó phải đóng 1 loạt phí, rồi sang tay nhiều người, thêm chi phí vận chuyển... mới tới đc tay của anh để vào nồi súp nhà anh.

 

[lucsi]

Biệt thự thì nó có level riêng của nó. Nhưng phải full option như hồ bơi, xông hơi, đặc biệt là quản gia, osin. Thứ này dành cho đại gia thứ thiệt. Còn ko cứ cccc mà chơi.

Đồng ý với anh, chơi Piệt thự mà nhom nhem tí vườn là dạng chơi cố, phải hồ bơi, jacuzzi, sauna, steam bath, phòng cine, hầm rượu, quản gia, bảo vệ, đầu bếp, lái xe....nó mới đúng tầm...
Mấy ông bạn em, Piệt thự Trần não, Lan anh, Sai gon Bơ, đến Phú Da....nói chung cũng chỉ dạng chơi cố, tính ra ngang con Nhà Ống ghẻ của em thôi. Lần sau mà chém với em là em dìm chết...