Thảo Luật Chung Cập nhập tiến độ MetroPolis Thảo điền - Masteri

[ganup]

Em nói ngay từ post đầu tiên là chỉ tính CC đã đưa vào sử dụng, không tính giá kỳ vọng và so sánh diện tích tương đương nhé. Đừng lấy giá bán 1m2 của miếng đất 600m2 so với căn hộ 100m2.

Vậy bỏ cái Gateway, VV, Citihome ra thôi là được rồi. Còn mấy cái còn lại bác so sánh đi . Bác muốn so giá mà lại ko so theo kiểu m2. Thì miếng đất xây cái chung cư nó cũng to chà bá chứ gì, nhỏ đâu. Giờ lấy như the vista 100m2 đi > 40tr/m. Bác đi kiếm 1 miếng 100m2 ở thảo điền rồi so

 

[lucsi]

Thường cao hơn thì có vẻ chuẩn. Còn luôn cao hơn thì có vẻ sai . Anh thử phân tích dùm em cái XI Riverside, Gateway, Estella, The Vista, Vista Verde, thêm em Citihome cho sôm

Thêm CBD, Krit Ta, Eastern,Lucky Dragon,flora Anh Đào, Park Premier, Dragon Hill.......
Cái gì sai???

 

[ganup]

Thêm CBD, Krit Ta, Eastern,Lucky Dragon,flora Anh Đào, Park Premier, Dragon Hill.......
Cái gì sai???

Thôi anh, để ảnh so sánh mấy cái của em cho xong đã. Coi như em được rửa mắt.

 

[anhwip]

Vậy bỏ cái Gateway, VV, Citihome ra thôi là được rồi. Còn mấy cái còn lại bác so sánh đi . Bác muốn so giá mà lại ko so theo kiểu m2. Thì miếng đất xây cái chung cư nó cũng to chà bá chứ gì, nhỏ đâu. Giờ lấy như the vista 100m2 đi > 40tr/m. Bác đi kiếm 1 miếng 100m2 ở thảo điền rồi so

Hehe, em mua miếng đất 100m2 thì cũng phải trả tiền điện đường, trường, trạm, công viên... của cả khu cũng giống như chung cư thôi, tất cả trong giá rồi. Vậy mới lý giải tại sao các khu đất nền chưa có các tiện ích này giá thấp và khó giao dịch. Về giá chắc nhờ bác nào môi giới hay chuyên gia khu vực các chung cư bác nêu cho nhận xét. Về cơ bản em cho là giá 1m2 đất nền cạnh CC luôn đắt hơn giá CC. Trường hợp khác chỉ có 2 nguyên nhân: Hoặc quá đặc biệt (ví dụ khu dành riêng cho giớ thượng lưu, ngôi sao..) hoặc bong bóng.

 

[vinh99vn]

Mời 4 anh có tên sau đây offline ngay & luôn chiều nay để phân định 2 cặp phạm trù: đất nền - chung cư; CCCC - biệt thự:
1. @lucsi
2. @Xe dap
3. @ganup
4. @anhwip

Hic. Mấy anh làm topic tăng trang nhang quá em đứt dây theo không kịp.

3 năm trước có thớt vụ này, phần thắng thiên về ...Nhà đất
3 năm sau phần thắng lại thiên về Căn hộ Kao cấp, giờ toàn bàn là level, view ở đâu, tiện ích,...

 

[vinh99vn]

Thêm CBD, Krit Ta, Eastern,Lucky Dragon,flora Anh Đào, Park Premier, Dragon Hill.......
Cái gì sai???

Bác @lucsi nhớ cái nhà luôn đất kề bên đường Orchard mà lại rẻ hơn Căn hộ cùng diện tích

 

[luu3]

Hehe, em mua miếng đất 100m2 thì cũng phải trả tiền điện đường, trường, trạm, công viên... của cả khu cũng giống như chung cư thôi, tất cả trong giá rồi. Vậy mới lý giải tại sao các khu đất nền chưa có các tiện ích này giá thấp và khó giao dịch. Về giá chắc nhờ bác nào môi giới hay chuyên gia khu vực các chung cư bác nêu cho nhận xét. Về cơ bản em cho là giá 1m2 đất nền cạnh CC luôn đắt hơn giá CC. Trường hợp khác chỉ có 2 nguyên nhân: Hoặc quá đặc biệt (ví dụ khu dành riêng cho giớ thượng lưu, ngôi sao..) hoặc bong bóng.

Mình có đất công ích q4 300m2 ngay cạnh Xi riverview , cò nói khoảng 40t , Xi giao dịch toàn trên 40 , vậy Xi bong bóng hả bạn

 

[anhwip]

3 năm trước có thớt vụ này, phần thắng thiên về ...Nhà đất
3 năm sau phần thắng lại thiên về Căn hộ Kao cấp, giờ toàn bàn là level, view ở đâu, tiện ích,...

Hehe, vậy sét 1 kèo beer nho nhỏ cho dễ: 6 tháng sau khi bàn giao Mas khảo sát giá đất kế bên Mas ( khoảng 80-100m2, hẻm 6-10m) và căn hộ Mas diện tích tương đương, căn tầng cao, view đẹp ( không tính Ben Hao hoặc loại chỉ có 1 căn duy nhất).

 

[anhwip]

Mình có đất công ích q4 300m2 ngay cạnh Xi riverview , cò nói khoảng 40t , Xi giao dịch toàn trên 40 , vậy Xi bong bóng hả bạn

Bạn xem kỹ nhé, so sánh diện tích tương đương. Căn hộ bạn nói cũng 300m2 ?

 

[2Mer]

E theo doi topic da lau...thay gan nhan nha, mung we ngoi len. E nghi moi nha moi canh, nhu cau song tai moi thoi diem cung thay doi.[pagebreak][/pagebreak] La gia dinh co con nho, da trai nghiem song o can ho va nha ong, e dang mong don ve e Mas view ho boi vua tui tien cua e. Nho nho xinh xinh, lam bep van trong duoc con. Be con co them ban be, duoc choi dua voi thien nhien, chay tren bai co, dap xe, tam ho boi...ko con om Ipad, TV... [pagebreak][/pagebreak]Gan Vinmart, shopping mall, MRT...di bo vai buoc dan con di an choi cuoi tuan, do tien taxi hehe...Dzay la dzui ca nha [pagebreak][/pagebreak] Bac nao co thong tin ve truong hoc cap 1, thi chia se cho e dzoi. Nam sau nhan nha, be con cung vao lop 1. On chuyen hoc hanh nua la wa tuyet dzoi tks cac bac