Có nên đầu tư vào MetroPolis Thảo điền không?


  • Total voters
    277
Status
Không mở trả lời sau này.
Tập Lái
21/3/15
12
125
28
47
Bên em đang xài loại này của Toshiba (1 nóng - 2 lạnh). Căn 90m2 có 2 cục lạnh 1HP + 2 cục lạnh 2 HP (dẫn ra 2 cục nóng bự ở lô gia). Mở 1 cục 1HP 12h ban ngày và 1 cục 2 HP 12h ban đêm = 1,8 - 2 triệu/tháng tiền điện (gồm luôn 1 tủ lạnh , 1 máy giặt , 1 nồi cơm điện, 1 bếp điện nấu 2 buổi/ngày, 1 bình thủy 4lit để 24/24). Tháng nào xài thoải mái, có dùng máy lạnh 2HP phòng khách và 1HP phòng ăn thì tiền điện là 3 triệu/tháng.

Hôm nay thấy T4 lên tầng 40 rồi. Chẳng biết họ đổ sàn kiểu gì mà nhanh thế. Không thể tin được!

Mới điện thoại hỏi thằng bạn, Loại máy này sử dụng Inverter và có biến tầng nên máy con nào bật thì cục nóng sẽ tính toán công suất và hoạt động bấy nhiêu, Nên không tiêu hao năng lượng hơn máy truyền thống, Chì có điều chi phí đầu tư ban đầu cao hơn từ 1.5 đến 2 lần so với máy thông thường, Cái báo giá 36 triệu trên hình như chỉ cục nóng, Cục lạnh tính riêng, Nếu tổng công suất 5 ngựa thì đầu tư từ 50 triệu đến 60 triệu :)
Với căn Masteri diện tích 90m2 cao trần 2.8 m tình ra thể tích khoàng 250 m3, cứ 45 m3 sử dụng 1 ngựa. Nên căn 3 PN của Mas công suất tổng tầm 6 Hp là hợp lý :)
 
  • Like
Reactions: Xe dap and ganup
Hạng C
4/5/13
700
3.942
93
Bên em đang xài loại này của Toshiba (1 nóng - 2 lạnh). Căn 90m2 có 2 cục lạnh 1HP + 2 cục lạnh 2 HP (dẫn ra 2 cục nóng bự ở lô gia). Mở 1 cục 1HP 12h ban ngày và 1 cục 2 HP 12h ban đêm = 1,8 - 2 triệu/tháng tiền điện (gồm luôn 1 tủ lạnh , 1 máy giặt , 1 nồi cơm điện, 1 bếp điện nấu 2 buổi/ngày, 1 bình thủy 4lit để 24/24). Tháng nào xài thoải mái, có dùng máy lạnh 2HP phòng khách và 1HP phòng ăn thì tiền điện là 3 triệu/tháng.

Hôm nay thấy T4 lên tầng 40 rồi. Chẳng biết họ đổ sàn kiểu gì mà nhanh thế. Không thể tin được!
Tháng trước nó còn làm 8 sàn mà anh. Tháng này mới 6 sàn là còn chậm :D
 
Cò Đất
22/6/12
5.359
40.479
113
Còm ở thớt kia em móc sang đây cho đung chủ đề :)
Bữa giờ bận em ko tiện reply nay sẵn chờ client online nên em viết đôi dòng: Niềm tin là 1 thứ xa xỉ hiện nay. Em o dám chắc tương lai Masteri sẽ hình thành ntn, nhưng em biết hiện tại cái HAGL ra sao nên cho dù nó rẻ hơn em cũng ko chọn. Vì ko tin tưởng đc gì vào hiện tại, tầm tiền giới hạn nên buộc phải lựa chọn tương lai dù có đắt hơn đôi chút. Bác là chuyên gia tài chính, bác đã am hiểu giá trị của niềm tin thị trường ntn. Còn chuyện niềm tin đó từ đâu ra thì em o cần nhắc thì ở đây chắc ai cũng biết tại sao vì cái thớt Masteri có ngày cả trăm bác tàu ngầm bên đó cùng lúc mà, đọc hết ắt rõ. Ví dụ đơn cử bác nói tại sao chúng em tin là nó chậm xuống cấp thì bác vào đây: https://www.otosaigon.com/threads/cap-nhap-tien-do-metropolis-thao-dien-masteri.8576343/page-318. Service thì cũng do savils quản lý với mức phí 17.5k/m chưa bao gồm bãi đậu xe thì chắc là ko tệ hơn 5k/m tại HAGL nhỉ. Ở đây các bác toàn chuyên gia cả rồi đâu phải trẻ con đâu hùa theo thấy chỗ nào đông bu vào. Đặc biệt là tại thỏi điểm nhạy cảm sau 1 thời gian dài BĐS đóng băng người mua đã dè chừng và đắn đo cân nhắc rất nhiều, nắm đủ lượng thông tin đã rồi mới chốt hàng, bởi thế khi Masteri xuât hiện người mua đổ xô mua, giờ họ vẫn theo dõi và đc cập nhật thông tin dự án hàng ngày từ bên trong đến cảnh quan view bên ngoài, tiến độ.... Còn có mall hay Metro, (chắc chắn), hay hồ cảnh quan, trường học (dự kiến) là sự gia tăng tiện ích đáng kể, chí ít là cho bác thêm 1 lựa chọn, nhiều khi nghĩ ko cần nhưng lúc cấp thiết lại thấy giá trị, ví dụ vớ vẩn ntn: đi siêu thị hàng ngày, lười nấu nướng ghé ăn luôn, tiếp khách ko cần đi xa, đi Metro sang khám bệnh VCP, ra bên xe miền đông mới, con cái đi học, vào quận 1 làm việc dạo chơi.... Thực ra cả chuyện sử dụng hay ko quan trọng cứ có cái đã, xe 4b mua hay o mua cũng đc vì nhiều giải pháp thay thế, nhưng cái Mall hay Metro có muốn nó gần mình để đi bộ ra cũng ko đc. Ví dụ các bác nhà nghèo Masteri ko có xe 4b, có thể gọi uber, grab taxi đi làm hàng ngày cũng đc, có tài xế riêng, xe có người chăm dùm khỏe re, đi một mình hoặc khi tắc đường nhảy lên Metro đi vào bên trong nội thành lấy xe điện tự cân bằng ra đi dạo :D. Có xe thì cũng ko sao, hầm để xe bố trí đảm bảo, giả dụ ko đủ chỗ thì các thể loại mua sau cho thuê mới lo, mua trước vào ở là xí chỗ cả rồi :D. Mà vài năm tới có khi các PTGT cá nhân sẽ bị hạn chế hoặc thu phí cao khi vào các đô thị lớn để hạn chê tắc đường hoặc giảm sức mua khi hàng rào thuế bị gỡ nữa. Như 1 số phân tích, thống kê bác sang kia tham khảo em có post link đầy đủ thì dự án kế cận và gần tuyến Metro có giá trị cho thuê, sỡ hữu cao hơn so với các dự án ở xa nên bác ko thể cho rằng nó là tương lai nên giá trị của nó phải chờ khi nó hình thành mới đc tăng được. Tất nhiên, mặt lợi có thì mặt bất lợi cũng có nhưng phải chất nhận thôi, đâu chả zậy. Masteri và các dự án kế cận Metro dọc song hành là động lực phát triển dịch vụ của khu vực Thảo Điền. Mức tiêu dùng của cư dân 4000 căn hộ tại Masteri + Metropolis o chỉ quyết định mật độ tiện ích của Mas mà còn ảnh hưởng cả khu vực TĐ- đến giờ này còn rất vắng vẻ, mấy cửa hàng lèo tèo bán cầm chừng kém sôi nổi, dù phía bên kia APAK đã khá đủ đầy rồi. Nên đó ko hẳn là điểm yếu hoàn toàn. Khi mà dịch vụ dọc đường Thảo Điền, song hành XLHN phát triển thì Nguyễn Văn Hưởng dù ven sông nhưng lôm nhôm lổm nhổm tối đi tối thui ko 1 bóng người liệu có thu hút được người mua, người thuê...???
Dân tài chính mà không biết phân biệt giàu nghèo à? Thu nhập dân Việt thua dân Thái 20 lần thì dân Việt giàu hay nghèo nhỉ?
http://kinhdoanh.vnexpress.net/tin-...-han-quoc-thai-lan-hang-chuc-nam-3271028.html
 
Hạng F
8/8/06
6.461
21.995
113
40
Bên em đang xài loại này của Toshiba (1 nóng - 2 lạnh). Căn 90m2 có 2 cục lạnh 1HP + 2 cục lạnh 2 HP (dẫn ra 2 cục nóng bự ở lô gia). Mở 1 cục 1HP 12h ban ngày và 1 cục 2 HP 12h ban đêm = 1,8 - 2 triệu/tháng tiền điện (gồm luôn 1 tủ lạnh , 1 máy giặt , 1 nồi cơm điện, 1 bếp điện nấu 2 buổi/ngày, 1 bình thủy 4lit để 24/24). Tháng nào xài thoải mái, có dùng máy lạnh 2HP phòng khách và 1HP phòng ăn thì tiền điện là 3 triệu/tháng.

Hôm nay thấy T4 lên tầng 40 rồi. Chẳng biết họ đổ sàn kiểu gì mà nhanh thế. Không thể tin được!
Vậy tầm 1 tháng nữa là em nó cất nóc rồi. Tình hình này tháng 6 giao nhà thiệt đó chứ :)
 
Hạng C
4/6/07
780
8.032
93
54
Vậy tầm 1 tháng nữa là em nó cất nóc rồi. Tình hình này tháng 6 giao nhà thiệt đó chứ :)
Nhanh thiệt chứ chả chơi - các bác bàn phương án trang trí nội thất là vừa
 
Hạng F
8/8/06
6.461
21.995
113
40
Nhanh thiệt chứ chả chơi - các bác bàn phương án trang trí nội thất là vừa
Nếu mình ko nhận nhà hoàn thiện. CdT có đáp ứng và trừ tiền lại ko? Nếu được mình tự hoàn thiện có vẻ ổn. Masteri giao thiếu bếp. Các bác lên phương án bếp là vừa :)
 
Hạng C
4/6/07
780
8.032
93
54
Nếu mình ko nhận nhà hoàn thiện. CdT có đáp ứng và trừ tiền lại ko? Nếu được mình tự hoàn thiện có vẻ ổn. Masteri giao thiếu bếp. Các bác lên phương án bếp là vừa :)
Nếu cho thuê chắc lấy khuôn nhà mẫu làm y hệt quá nhỉ. Bên VV lúc đầu CDT cũng có phương án này bên Mas ko có.
 
Hạng C
4/5/13
700
3.942
93
Nay xem phim ở BHD thấy có thông báo sắp mở rạp chiếu phim tại TD quận 2, nhiều cửa hàng ở Vincom đồng khởi cũng thông tin là sắp mở ch bên Thảo Điền. Hi vọng sắp tới Vincom TĐ hoạt động tốt thì bà con ta cũng đc nhờ.
klq nhưng thấy mô hình này hay nên post các bác tham khảo, có thể dẫn bé chơi cho zui dịp 2/9
Family Garden Thảo Điền
Gần đây, mô hình vui chơi hoạt động cả gia đình này rất được ưa chuộng bới tính mới lạ, tạo nên không khí vui vẻ, ấm áp và gắn kết với cả gia đình. các bé có thể trải nghiệm cuộc sống của một nông dân nhí, với các hoạt động ngoài trời bổ ích như trồng rau, chăm sóc thú cưng, vào bếp,... Bên cạnh đó, tại đây các gia đình có thể thuê đất để cùng trồng rau sạch và thu hoạch với giá từ 650k 1 tháng. Ngoài ra, Family Garden cung cấp dịch vụ như như tiệc gia đình tự nướng, hoạt động ngoài trời cho toàn bộ nhân viên và gia đình, trò chơi cho bé,.. Địa chỉ:28 Thảo Điền, Quận 2, TP. HCM Giở mở cửa: 08:30 AM - 08:00 PM
 
Status
Không mở trả lời sau này.