Bạn em mới lấy cái biệt thự nhỏ ở đường 28 Gò Vấp, P6, ngang 10m, dt khoang gan 180m2, giá 4,7 tỏi
- Status
E mới lấy căn nhà cấp 4. trệt, đúc mái năm 2003, 4x17 mặt tiền Trương Đăng Quế. 3.4 tỏi
Trước ngày ra công chứng, có người vô trả 3.5 tỏi làm em mém bị trả tiền cọc ( do em cọc có 30 triệu
), may mà anh chị chủ nhà tốt bụng
Trước ngày ra công chứng, có người vô trả 3.5 tỏi làm em mém bị trả tiền cọc ( do em cọc có 30 triệu
), may mà anh chị chủ nhà tốt bụng
Mat tiền Hòang Diệu q.phú nhuận giá bao nhiêu vậy bác? Tôi đang xem căn 3.62(bụng 3.9, đuôi 3.75)x18, gác gỗ, kêu giá 6.5tỉ. Giá này như thế nào bác ơi, xin tư vấn gíup? Cảm ơn bác truớc.
Cái này mình không biết rõ vì nhà khu Hoàng Diệu - Phú Nhuận thường là biệt thự, diện tích lớn, cho nên giá rao có thể khác với giá nhà nhỏ thế này. Ví dụ mấy căn 10*20 thì giá thấp hơn 100 triệu/m2. Hôm trước có căn 25*25, chủ rao 40 tỉ, tính ra chưa tới 65 triệu/m2. Nói chung là không trả lời chính xác cho bạn được. Tuy nhiên, nếu lên tới hơn 100 triệu/m2 thì bạn tham khảo thêm mặt tiền Trần Huy Liệu hoặc Trần Quang Diệu, cũng cỡ giá đó thôi (cho những miếng đất méo méo như của bạn).
Mặt tiền Hoàng Diệu Phú Nhuận giá khoảng 80 tr / m2, diện tích 3,75 x 18 = 67.5 m2, vị chi giá đất khoảng 5,4 tỷ. Nhà thì bác không nói rõ xây mấy lầu, tình trạng hiện tại.
Giá 80 tr/m2 là giá mặt tiền 4-5m còn mặt tiền nếu bé hơn thì có thể thương lượng giảm xuống. Ngoài ra đất vậy cũng là tóp hậu, có thể kêu giảm giá xuống so với đất bình thường hay nở hậu.
Bác chủ nói là gác gỗ thì gần như là nhà nát, không lầu. Có lẽ cái xác nhà bằng 0. Đúng là giá khu này tầm 80 triệu nếu đọc tin rao trên báo. Nhưng mấy cái tin đó toán ghi theo kiểu "MT Hoàng Diệu", đến nơi thì chỉ là mặt tiền nội bộ, không phải mặt tiền thực sự. Cái đường Hoàng Diệu ngắn ngủn, được có mấy cái nhà mặt tiền thực sự đâu, cho nên cũng chẳng có mấy ai bán, vì vậy chủ nhà muốn rao bao nhiêu thì họ cứ rao thôi.
Ngô Tất Tố Bình Thạnh mặt tiền giá tầm 60 tr/m2, nếu vào hẻm thì còn khoảng 45 tr/m2 (hệ số 0.7). Do đó đất giá khoảng 2,97 tỷ. Nhà sàn xây dựng khoảng 200m2 nhân đơn giá trung bình 5 tr/m2, cộng thêm hoàn thiện khoảng 1 tỷ-1,2 tỷ. Do đó nhà + đất tầm khoảng 4-4,2 tỷ.
Chỉnh sửa cuối:
Nhà mặt tiền thì các bác nên để ý vụ cắt lộ giới nha. Em thấy ở trên có nói giá Trần Quang Diệu hơn 100tr/m2 nhưng đường này theo em biết là bị cắt 4m. Tính ra hơi căng vì cắt cũng 15-16m2, nên em canh hoài vẫn chưa mua được căn nào ưng ý.
Mặc dù còn lâu mới cắt nhưng xây không được, chỉ để cho thuê mặt bằng quanh 15tr/ tháng cho tầng trệt thì cũng căng.
Mặc dù còn lâu mới cắt nhưng xây không được, chỉ để cho thuê mặt bằng quanh 15tr/ tháng cho tầng trệt thì cũng căng.
- Status
