Thảo Luật Chung Cập nhật giá nhà đất đã giao dịch cho các bác tham khảo

[trinhgiatrang]

Em hiện đang ở q9 nhưng có căn 1 trệt 2 lầu dt 4×25m nằm ở mt đường dương thị mười (TCH21 cũ) 30m, q12. Giờ đang phân không biết có nên bán rồi về q9, TĐ mua nhà không nữa, vì giờ thấy bên đó cũng ngày càng phát triển bán thì cũng tiếc, mà để lại thì cũng không ở được vì xa chỗ vợ chồng làm việc quá. Mà bán thì cũng khó kiếm được căn nào mt đường rộng để mần ăn với giá ngang bên đó.
Các bác nào có kinh nghiệm xin tư vấn dùm em với được không ạ?

 

[Johnnie371]

Em hiện đang ở q9 nhưng có căn 1 trệt 2 lầu dt 4×25m nằm ở mt đường dương thị mười (TCH21 cũ) 30m, q12. Giờ đang phân không biết có nên bán rồi về q9, TĐ mua nhà không nữa, vì giờ thấy bên đó cũng ngày càng phát triển bán thì cũng tiếc, mà để lại thì cũng không ở được vì xa chỗ vợ chồng làm việc quá. Mà bán thì cũng khó kiếm được căn nào mt đường rộng để mần ăn với giá ngang bên đó.
Các bác nào có kinh nghiệm xin tư vấn dùm em với được không ạ?

Quận 12 có anh @Tiger7x rành nè.

 

[thaytulangman]

E mới lấy căn nhà cấp 4. trệt, đúc mái năm 2003, 4x17 mặt tiền Trương Đăng Quế. 3.4 tỏi

Trước ngày ra công chứng, có người vô trả 3.5 tỏi làm em mém bị trả tiền cọc ( do em cọc có 30 triệu ), may mà anh chị chủ nhà tốt bụng

thường lệ thì cọc bao nhiêu cho ổn bác?
em mua căn 2 tỷ, cọc 50tr cũng bị lật kèo mà

 

[thachftsanh]

Nhà 1 trệt 2 lầu hẻm 3m Phan Văn Hân , Bình Thạnh . DT : 4x10 , giá 3.2 tỏi thì là thơm hay thúi các bác ?

Tính ra giá đất cũng ~ 50 tr/m2 cho hẻm 3m.
Có ổn không mọi người?

 

[thachftsanh]

thường lệ thì cọc bao nhiêu cho ổn bác?
em mua căn 2 tỷ, cọc 50tr cũng bị lật kèo mà

Lật có đền gấp đôi không bác?

 

[Arvatino]

Nhà 1 trệt 2 lầu hẻm 3m Phan Văn Hân , Bình Thạnh . DT : 4x10 , giá 3.2 tỏi thì là thơm hay thúi các bác ?

- Hẻm bao nhiêu / và cách mt bao nhiêu m? Thì mới nhẫm dc giá

 

[Arvatino]

Nếu hẻm 1 / down xuog 3ty hốt dc nha bác chủ.

 

[mot thoi de nho]

4 x10 sợ còn 4x8
Vì s nhỏ nên tính ~32 + lg =1/2 x 4x2 =36 nhé .MT thì lg =4/10 giá tt ( thử trả thấp hơn ko chịu )
S > 100m2 ,vì lớn nên lg hẻm =4/10 thôi .MT =1/3 ~3,3/10
hẻm 1 xẹt 3m là khá bự ở nội ô =0,54 MT nhé

 

[haison8x]

thường lệ thì cọc bao nhiêu cho ổn bác?
em mua căn 2 tỷ, cọc 50tr cũng bị lật kèo mà

Chắc cọc 100 triệu cho chắc ăn bác nhỉ

Lật có đền gấp đôi không bác?

Có đền gấp đôi, nhưng em chưa hiểu lắm
Nếu bác cọc 50 triệu, đền gấp đôi tức là trả lại bác 100 triệu hay 150 triệu? Theo em hiểu thì họ trả lại bác 100 triệu = 50 triệu gốc của bác + 50 triệu đền bù. Vì vậy, thực tế bác chỉ được thêm 50 triệu, nhưng so với công sức vay mượn, gom góp tùm lum nguồn, lỗ tiền tất toán tài khoản ngân hàng, thời gian chạy đi coi nhà, hỏi quy hoạch thì 50 triệu chẳng đáng là bao

 

[thaytulangman]

Chắc cọc 100 triệu cho chắc ăn bác nhỉ
Có đền gấp đôi, nhưng em chưa hiểu lắm
Nếu bác cọc 50 triệu, đền gấp đôi tức là trả lại bác 100 triệu hay 150 triệu? Theo em hiểu thì họ trả lại bác 100 triệu = 50 triệu gốc của bác + 50 triệu đền bù. Vì vậy, thực tế bác chỉ được thêm 50 triệu, nhưng so với công sức vay mượn, gom góp tùm lum nguồn, lỗ tiền tất toán tài khoản ngân hàng, thời gian chạy đi coi nhà, hỏi quy hoạch thì 50 triệu chẳng đáng là bao

đền cọc em thấy theo luật và nội dung ghi trong thỏa thuận đặt cọc
thường thì đã cọc 50tr, bên bán phải trả lại 50tr đã nhận và bị phạt 50tr

thực tế em đang gặp thì bên bán ỉ ôi năn nỉ, viện dẫn đủ mọi lý do để xin giảm hoặc khỏi trả tiền bị phạt cọc

tiền vay mượn chờ ra công chứng, tiền tất toán sổ người quen trước hạn, đủ thứ linh tinh thì bên đặt cọc khổ nhiều bề chả mong được đền cọc