Thảo Luật Chung Cập nhật giá nhà đất đã giao dịch cho các bác tham khảo

[thachftsanh]

đền cọc em thấy theo luật và nội dung ghi trong thỏa thuận đặt cọc
thường thì đã cọc 50tr, bên bán phải trả lại 50tr đã nhận và bị phạt 50tr

thực tế em đang gặp thì bên bán ỉ ôi năn nỉ, viện dẫn đủ mọi lý do để xin giảm hoặc khỏi trả tiền bị phạt cọc

tiền vay mượn chờ ra công chứng, tiền tất toán sổ người quen trước hạn, đủ thứ linh tinh thì bên đặt cọc khổ nhiều bề chả mong được đền cọc

Cứ xuống tay phạt thôi bác, vớ vẫn hồi bán hồi không. Họ thấy chỗ khác được giá thì ham, thế mình không mua xem họ có trả cọc mình không?
Em là em gặp trực tiếp mấy chủ nhà như thế rồi nên rất dị ứng. Có chủ nhà ngồi nhà hẹn đến làm hđ cọc, hđ xong thì đọc cho đã rồi đếm tiền cọc luôn mới ghê. xong đứng lên nói thông cảm bây giờ tôi không thích nhận cọc, thiện chí thì để mai. rồi quẩy đít đi. Bữa sau cũng hẹn tới làm cọc rồi không nhận cọc, bữa sau gọi lại thì đã vút về quê rồi.

 

[thaytulangman]

Cứ xuống tay phạt thôi bác, vớ vẫn hồi bán hồi không. Họ thấy chỗ khác được giá thì ham, thế mình không mua xem họ có trả cọc mình không? Em là em gặp trực tiếp mấy chủ nhà như thế rồi nên rất dị ứng. Có chủ nhà ngồi hẹn đến nhà làm hđ cọc, hđ xong thì đọc cho đã rồi đếm tiền cọc luôn mới ghê. xong đứng lên nói tông cảm bây giờ không thích nhận cọc, thiện chí thì để mai. rồi quẩy đít đi.

trên bàn lúc đó có ly cafe hay bình trà gì ko bác

 

[thachftsanh]

trên bàn lúc đó có ly cafe hay bình trà gì ko bác [BCOLOR=rgb(252, 252, 255)][/BCOLOR]

Rất tiếc là không bác.
Ngồi làm hđ với bàn bạc nc từ 8h30 tối đến 10h. Xong trở mặt vậy đó. Bữa đó em chở bạn đi giúp nên chứng kiến.

 

[pheo@]

đền cọc em thấy theo luật và nội dung ghi trong thỏa thuận đặt cọc
thường thì đã cọc 50tr, bên bán phải trả lại 50tr đã nhận và bị phạt 50tr

thực tế em đang gặp thì bên bán ỉ ôi năn nỉ, viện dẫn đủ mọi lý do để xin giảm hoặc khỏi trả tiền bị phạt cọc

tiền vay mượn chờ ra công chứng, tiền tất toán sổ người quen trước hạn, đủ thứ linh tinh thì bên đặt cọc khổ nhiều bề chả mong được đền cọc

Đungs theo nguyên tắc thì cọc 10%, mà thực tế thì ngừ ta hay cọc 100 trẹo cho giá trị mua 2---3 tỏi.

Phèo là nếu kèo xơm xơm thì phèo cọc luôn 500 trẹo mà ra công chứng.
đề phòng họ bẻ kèo. Chứ mà giá trị 2--3 tỏi đặt cọc 50---100 trẹo lỡ nó sốt xình xịch thì họ sẳn sàng bẻ kèo nếu có người chịu mua giá cao hơn. Cho dù bị đền bù họ vẫn có lợi hơn.

 

[thachftsanh]

Đungs theo nguyên tắc thì cọc 10%, mà thực tế thì ngừ ta hay cọc 100 trẹo cho giá trị mua 2---3 tỏi.

Phèo là nếu kèo xơm xơm thì phèo cọc luôn 500 trẹo mà ra công chứng.
đề phòng họ bẻ kèo. Chứ mà giá trị 2--3 tỏi đặt cọc 50---100 trẹo lỡ nó sốt xình xịch thì họ sẳn dàng bẻ kèo nếu có người chịu mua giá cao hơn. Cho dù bị đền bù họ vẫn có lợi hơn.

Em cũng thường thấy cọc 10%. Thực tế người mua cũng ít muốc cọc nhiều, Thích cọc 50tr-100tr.
Em từng gặp người mua nói cọc 30tr mua lô đất 990tr được không. Gọi thì anh chủ nhà nói cọc cho nhiều nhiều vào, cỡ ít cũng 50tr í, cọc ít quá có khi ảnh sẽ đền cọc vì ảnh gửi chỗ khác 1 tỷ100tr lận và ng mua cũng đang xem xét.
Giờ thì lô 990tr đó đúng là có giá 1 tỷ 100tr thật. mua được cũng may mắn.

 

[kenztran]

Đungs theo nguyên tắc thì cọc 10%, mà thực tế thì ngừ ta hay cọc 100 trẹo cho giá trị mua 2---3 tỏi.

Phèo là nếu kèo xơm xơm thì phèo cọc luôn 500 trẹo mà ra công chứng.
đề phòng họ bẻ kèo. Chứ mà giá trị 2--3 tỏi đặt cọc 50---100 trẹo lỡ nó sốt xình xịch thì họ sẳn sàng bẻ kèo nếu có người chịu mua giá cao hơn. Cho dù bị đền bù họ vẫn có lợi hơn.

Giờ đất sốt, làm theo lời bác phèo, cọc ra công chứng luôn cho chắc ăn. Chứ mấy tờ giấy tay thấy ớn ớn

 

[pheo@]

Giờ đất sốt, làm theo lời bác phèo, cọc ra công chứng luôn cho chắc ăn. Chứ mấy tờ giấy tay thấy ớn ớn

Phèo là khi đặt cọc bắt họ ra công chứng cái giấy đặt cọc đó cho chắc ăn.
chứ cái tờ giấy viết tay thì chả khác gì mớ giấy lộn.

 

[thachftsanh]

Giờ đất sốt, làm theo lời bác phèo, cọc ra công chứng luôn cho chắc ăn. Chứ mấy tờ giấy tay thấy ớn ớn

Bên em đất thủ đức tầm 50-54m2 giá cỡ < 1.1 tỷ có ai bán lại là khách mua ngay đó bác dù chỉ là sang nhượng HĐ chưa có sổ. Mấy lô khách gửi bán giá như thế bên em chỉ chốt trong 1-2 ngày, sales còn tranh nhau vì nhu cầu nhiều quá.

 

[kenztran]

Bên em đất thủ đức tầm 50-54m2 giá cỡ < 1.1 tỷ có ai bán lại là khách mua ngay đó bác dù chỉ là sang nhượng HĐ chưa có sổ. Mấy lô khách gửi bán giá như thế bên em chỉ chốt trong 1-2 ngày, sales còn tranh nhau vì nhu cầu nhiều quá.

uh tầm vài năm trước thì nhu cầu lô tầm 500, 600, giờ lại thấy nhu cầu lô tầm 1 tỉ tăng mạnh. Nhưng thú thực chơi mấy lô chưa sổ em thấy hơi nguy hiểm, thị trường đang tốt, chốt lời kiếm chênh lệch ít ít còn được, thị trường bùm 1 phát, không biết khi nào mới ra sổ, rồi muôn đời nhà 3 chung.

 

[thaytulangman]

Phèo là khi đặt cọc bắt họ ra công chứng cái giấy đặt cọc đó cho chắc ăn.
chứ cái tờ giấy viết tay thì chả khác gì mớ giấy lộn.

cọc cũng phải ra văn phòng công chứng hả bác @pheo
em thì ít kinh nghiệm nên giờ lỡ dở vầy chán quá
bên bán bên mua đều bận bịu, hẹn tối tranh thủ ghé nhà hai bên ký giấy cọc ký nhận đủ tiền, mà như vậy là đã đồng thuận ký giao dịch dân sự rồi mà cũng ko có giá trị pháp lý hả bác?