Thảo Luật Chung Cập nhật giá nhà phố TT quận 1,3,4,10, Phú Nhuận , Bình Thạnh

[vankhanhktpn]

Cái này chắc là phải tự làm mới có giá đó, chứ nếu cho thuê khoán thì sợ là không được. Tính giá thuê khoán thì không tới 4.5% đâu.

chắc vậy

 

[vo_cong_roi_nghe]

Có căn Q3 hẽm , 88 m2 xây trệt lửng 3 lầu sân thượng đầy , 10 căn hộ mini cho thuê tháng 50-60 tr . Giá kêu bán 13,5 tỷ , tính ra 4,5 %/ năm .
Giá 13 chắc có người mua đấy

Cho thuê chdv mà 4.5% với đất hẻm thì thôi em xin bye

 

[vankhanhktpn]

Đường Phổ quang khi nào mở 30 m ? Novaland quất 3 khu căn hộ ở đó với lại lượng xe lt giờ cao hơn xưa nhiều từ khi có đường pvđ

 

[phinguyen1993]

Góp vui với Bác Keygold, em đang bán nhà ở Bình tân nha. 4x16m, địa chỉ 77/14C đường chiến lược, bình tân, hẻm xe hơi dô thoải mái nha. Giá 4.3 tỏi có fix nhẹ cho ai nhiệt tình nha.

 

[minhbia]

Hẻm xe hơi 7m Phạm Viết Chánh P19 Q bình thạnh, ngang 6.4 hơi tóp dài 17m công nhận 108m2 giá 130tr hợp lý ko các bác?

 

[letamlove]

Chưa nghe thông tin về mở đường Phổ Quang, chỉ nghe nói là sắp hạ ngầm dây điện ở khu này. Nếu kết hợp hạ ngầm và làm đường luôn thì cũng sắp rồi.

 

[vankhanhktpn]

Khu đường bàn cờ ở Đào Duy Anh. Hẻm khu này đúng là có giá 100 triệu/m2 thiệt, nhưng với diện tích nhỏ tầm 60m2 trở xuống và có nhà. Đây lại là diện tích lớn và nhà cấp 4. Cho nên giá này mắc ùi. Hôm trước trả ướm thử 18 tỉ mà không bán.

Thêm nữa là mua rồi thì làm gì với nó? Một là phân ra 2 lô đất để bán, mỗi lô 5*21, có bán được 12 tỉ không? Khó à. Hai là xây cho thuê trọ, nhưng sẽ không xây được nhiều phòng do khu vực này bị hạn chế chiều cao. Nói chung là không ngon nếu xây trọ. Nếu xây căn hộ dịch vụ mà cho thuê khoán thì héo luôn, còn nếu tự làm thì đuối quá. Nói chung là cũng may khi họ không đồng ý giá 18 tỉ.

Đào duy Anh can gì hạn chế chiều cao ta ? Cao ốc novaland quá trời kìa mà bác ?
Bây giờ trong các quận nội thành , mua nhà đất phải tính thêm biến số số tầng được xây , tức là hẽm < 7 m khác hẽm >= 7 m vì nó thêm được đến 2 tầng nữa
Mình đang tia miếng 9x25 = 225 hẽm 10 m Phổ quang p2 , giá 90 tr chắc là mua ok .

 

[letamlove]

Đào duy Anh can gì hạn chế chiều cao ta ? Cao ốc novaland quá trời kìa mà bác ?
Bây giờ trong các quận nội thành , mua nhà đất phải tính thêm biến số số tầng được xây , tức là hẽm < 7 m khác hẽm >= 7 m vì nó thêm được đến 2 tầng nữa

Cũng không hiểu Nova chạy làm sao. Nhà ông bác họ ngay đối diện, xây có 1 trệt 3 lầu, làm thêm cái chuồng cu bên trên mà bị hoàn công nó vặt cho 500 chai. Khu này ai xây mới cũng chỉ 1 trệt 3 lầu. Khu Đào Duy Anh chủ yếu là hẻm 5-6m, hẻm 7m chỉ có 1 hẻm thôi.

 

[vankhanhktpn]

Cũng không hiểu Nova chạy làm sao. Nhà ông bác họ ngay đối diện, xây có 1 trệt 3 lầu, làm thêm cái chuồng cu bên trên mà bị hoàn công nó vặt cho 500 chai. Khu này ai xây mới cũng chỉ 1 trệt 3 lầu. Khu Đào Duy Anh chủ yếu là hẻm 5-6m, hẻm 7m chỉ có 1 hẻm thôi.

Hẽm < 7 m thì 1 hầm trệt lửng 2 lầu sân thượng là chuẩn quy định rồi bác , đâu cũng vậy trừ phi dt lớn > 160 m2 thì được thêm 1 tầng nữa