Thảo Luật Chung Cập nhật giá nhà phố TT quận 1,3,4,10, Phú Nhuận , Bình Thạnh

[nvquangcm]

5x20 thì làm được 4 phòng/tầng nhé
Tại thấy bác Quang kêu doanh thu 1%/tháng trên cả tiền đất + nhà, em nghĩ với giá cả bác ấy mua cách đây vài năm thì mới khớp được, chứ giờ đầu tư mới thì quá khó.

Gắn 2 cái này với nhau

Giá đất hiện nay làm phòng cho thuê lỗ chứ ko lãi nữa . Nội thành toàn 80-120 tr , ngoại thành 40-50 tr . Xương lắm rồi . Mà điều này cung đang chứng tỏ 1 điều : giá đất đang quá đắt so với mặt bằng đời sống xã hội, từ người chủ cho thuê đến người ko nhà đi thuê

Đất mua <35tr/m2 làm còn lời hoặc đc 1% tháng
Chứ từ 70-80tr mà diện tích bé bé làm ko hiệu quả
Chỉ là ai lỡ có nhà đất ko biết làm gì thì mới xây thôi.
Hơn cho thuê nguyên căn là thích rồi

 

[letamlove]

Có mảnh đất 10*21, hẻm xe hơi 6m thông 2 đầu, chủ nhà đòi nhẹ nhàng 21 tỉ. Hết tiền, chỉ còn biết ngồi nhìn chảy nước miếng.

 

[minhbia]

Có mảnh đất 10*21, hẻm xe hơi 6m thông 2 đầu, chủ nhà đòi nhẹ nhàng 21 tỉ. Hết tiền, chỉ còn biết ngồi nhìn chảy nước miếng.

100tr/m đất chắc ở Bình thạnh giáp Q1 hoặc q3 hả bác? E cũng đang hóng lô lớn vậy, bác cho em xin tí thông tin, mời bác cafe

 

[minhtuan020406]

Có mảnh đất 10*21, hẻm xe hơi 6m thông 2 đầu, chủ nhà đòi nhẹ nhàng 21 tỉ. Hết tiền, chỉ còn biết ngồi nhìn chảy nước miếng.

Hết tiền thì quăng lên đây lấy xâu đi bác.

 

[dakmil_f1]

100tr/m đất chắc ở Bình thạnh giáp Q1 hoặc q3 hả bác? E cũng đang hóng lô lớn vậy, bác cho em xin tí thông tin, mời bác cafe

Em có miếng bên Cao Thắng nối dài, Thông với hẻm 285CMT8 260m mà chủ nhà cũng đòi nhẹ nhẹ 130tr/m.

 

[vankhanhktpn]

Có căn Q3 hẽm , 88 m2 xây trệt lửng 3 lầu sân thượng đầy , 10 căn hộ mini cho thuê tháng 50-60 tr . Giá kêu bán 13,5 tỷ , tính ra 4,5 %/ năm .
Giá 13 chắc có người mua đấy

 

[vankhanhktpn]

Có mảnh đất 10*21, hẻm xe hơi 6m thông 2 đầu, chủ nhà đòi nhẹ nhàng 21 tỉ. Hết tiền, chỉ còn biết ngồi nhìn chảy nước miếng.

Khu nào bác ? Giá đó rẻ hay đắt?

 

[letamlove]

Khu nào bác ? Giá đó rẻ hay đắt?

Khu đường bàn cờ ở Đào Duy Anh. Hẻm khu này đúng là có giá 100 triệu/m2 thiệt, nhưng với diện tích nhỏ tầm 60m2 trở xuống và có nhà. Đây lại là diện tích lớn và nhà cấp 4. Cho nên giá này mắc ùi. Hôm trước trả ướm thử 18 tỉ mà không bán.

Thêm nữa là mua rồi thì làm gì với nó? Một là phân ra 2 lô đất để bán, mỗi lô 5*21, có bán được 12 tỉ không? Khó à. Hai là xây cho thuê trọ, nhưng sẽ không xây được nhiều phòng do khu vực này bị hạn chế chiều cao. Nói chung là không ngon nếu xây trọ. Nếu xây căn hộ dịch vụ mà cho thuê khoán thì héo luôn, còn nếu tự làm thì đuối quá. Nói chung là cũng may khi họ không đồng ý giá 18 tỉ.

 

[letamlove]

Có căn Q3 hẽm , 88 m2 xây trệt lửng 3 lầu sân thượng đầy , 10 căn hộ mini cho thuê tháng 50-60 tr . Giá kêu bán 13,5 tỷ , tính ra 4,5 %/ năm .
Giá 13 chắc có người mua đấy

Cái này chắc là phải tự làm mới có giá đó, chứ nếu cho thuê khoán thì sợ là không được. Tính giá thuê khoán thì không tới 4.5% đâu.

 

[letamlove]

100tr/m đất chắc ở Bình thạnh giáp Q1 hoặc q3 hả bác? E cũng đang hóng lô lớn vậy, bác cho em xin tí thông tin, mời bác cafe

Hết tiền thì quăng lên đây lấy xâu đi bác.

Không quăng lên đâu, quăng lên các anh mua mất.