Gía TML giờ toàn là giá hỏi mua, ít người bán lắm bác.
Không biết thị trường kỳ vọng là bao nhiêu vì hiện giờ đúng là giá hỏi mua đã cao hơn cả Apak .
Không biết thị trường kỳ vọng là bao nhiêu vì hiện giờ đúng là giá hỏi mua đã cao hơn cả Apak .
Người ko biết thì cứ tưởng mình bơm, mà cái topic này chắc bơm được nguyên khu TML chắc, có cầu thì mới có cung.
Ko phải la bây giờ, mà người muốn mua đất TML xưa giờ phải là người quyết đoán + kiên nhẫn, từ khi có thông tin khởi công cầu thời đại, thì bắt đầu khó chốt deal rồi.
Thời điểm này, bán đất TML đi đâu mua giờ, uh thì bán cũng dc giá cao đó, nhưng mua lại chỗ khác giá cũng cao chứ có rẻ hơn miếng nào đâu mà chưa chắc mua dc vị trí ưng ý. Nghĩ vậy thôi thì cứ giữ, khi nào kẹt tiền làm ăn rồi bán
khu này trước h bị chê là bơm vá mà thông tin tốt vẫn đến với khu này và giá vẫn lên mạnh đều đều. Có chăng bơm vá là góc nhìn của các bác đã lỡ tàu hoặc ko nhìn ra đc cái nó sẽ phát triển như thế nào trong tương lai.Có nhiều bác trên này đã lên tàu và đã xuống tàu sớm lúc cậu thời đại. Cũng nhiều nhận định cười cợt những người trụ lại. Nhưng cứ để thị trường trả lời. TML hoang vắng một phần là do quy hoạch nền lớn, xây dựng cao. Diện tích nền và sàn xây dựng lớn về lâu dài làm nên độ hiếm của TML !
Nói thật giờ Q2 tình từ thời điểm hiện tại thì ko đâu ngon bằng TML từ vị trí, hạ tầng và quy hoạch.
Bình An, APAK thì bị hạ tầng băm nhỏ, dòng lưu thông ko đồng bộ kiểu bàn cờ, chưa kể tình trạng kéo dài TT2 và án thủ thiêm sẽ còn làm hạ tầng khu vực này bị động dài dài.
Thảo điền thì trước giờ vẫn vậy, cục bộ 1 vài khu vực biệt thư nội khu, còn lại dân trí ko cao, tệ nạn nhiều.
TML giờ chỉ chờ các dự án nhà ở đông lên và con đường bờ sông hoàn thành là sẽ ổn ngay. Các lô đất lớn ngày xây dựng càng nhiều. nói chứ khu hành chính quy hoạch chỉnh chu nhất thì kiếm đâu ra trong 3 quận td,q9 và q2 nữa.
Bình An, APAK thì bị hạ tầng băm nhỏ, dòng lưu thông ko đồng bộ kiểu bàn cờ, chưa kể tình trạng kéo dài TT2 và án thủ thiêm sẽ còn làm hạ tầng khu vực này bị động dài dài.
Thảo điền thì trước giờ vẫn vậy, cục bộ 1 vài khu vực biệt thư nội khu, còn lại dân trí ko cao, tệ nạn nhiều.
TML giờ chỉ chờ các dự án nhà ở đông lên và con đường bờ sông hoàn thành là sẽ ổn ngay. Các lô đất lớn ngày xây dựng càng nhiều. nói chứ khu hành chính quy hoạch chỉnh chu nhất thì kiếm đâu ra trong 3 quận td,q9 và q2 nữa.
Trở ngại lớn nhất là quá nhiều người giàu & thừa đất nên cứ để đó. Nên còn nhiều đất bỏ ko, tạo cảm giác lem nhem
Chứ vị trí & quy hoạch TML ngon gấp mấy lần Thảo Điền (cũng giáp sông & trục đường lớn)
Hết covid chắc sẽ đúng thời điểm để cất cánh
Người giàu, dư tiền nhưng cũng biết tính toán bác à.Trở ngại lớn nhất là quá nhiều người giàu & thừa đất nên cứ để đó. Nên còn nhiều đất bỏ ko, tạo cảm giác lem nhem
Chứ vị trí & quy hoạch TML ngon gấp mấy lần Thảo Điền (cũng giáp sông & trục đường lớn)
Hết covid chắc sẽ đúng thời điểm để cất cánh
Chỉ cần thời điểm thích hợp, khi giá thuê cao hơn thi ắt họ sẽ xây thôi. Giờ xây làm gì, tốn phí bảo dưỡng.
Với 1 khi tỉ lệ xây dựng cao, thì giá sẽ tăng chậm như bên APak đó, vì lúc đó sẽ ít nền dc giao dịch hơn, vì dân cư cố định rồi.
Cơ mà nếu mua làm tài sản thì xây nhiều hay ít quan trọng gì, quan trọng là đất bác vẫn lên giá đều đều.
Cái bài ca TML đồng không hiu quạnh ca bao nhiêu năm rồi ấy vậy mà sao nó ko giảm giá ta.
Thu thiêm cũng đông trống mấy năm, ma dự án nào mới mở bán cũng trên 10k usd
