Cả việt nam này đâu cũng nhờ người từ Bắc vào để giá lên. Chứ SG 5 năm qua không nhờ ngoài Bắc vào thì không thể có giá bây giờ. Như gò vấp chắc gần 70%-80% Ngoài Bắc ở. Nên giá rất cao. Không bao giờ chịu giảm giá như người Nam.
Giá thì có đó bác , nhưng quan trọng la có ai bán ko. Giá mô giới báo em la 150trieu, kéo dài tới gần tết la 160trieu. Bác cứ x10% giá mô giới báo là ok.
Bác lưu ý là: với những trục đường như trương văn bang, đường ven sông, những đường nhánh nhưng nguyễn thanh sơn, tạ hiện, nó luôn có mức giá sàn do mô giới định giá, nhưng khi có hàng nhả ra, bác đừng tính thiệt hơn vài trăm triệu, mà phải quyết định ngay, nếu ko bác phải đợi 1 thời gian dài sau mới có người bán, mà giá lại cao hơn giá hiện tại.
Em đợi lô TGM này 8 tháng, và em quyết định mua trong vòng 30phút, thật ra 30p la để thuyết phục chủ bán, chứ ko phải em đắn đo khi mua
Mặt tiền đồng văn cống có nhiều khúc, bạn phải hỏi chính xác khúc nào với diện tích bao nhiêu mới trả lời được.
Mình trả lời sơ cho bạn khúc ở Huy Hoàng nha.
Lúc đầu khi mình mua lô hh đường 12m vào tháng 8/2017, khi đó giá của đồng văn cống, 120m giá tầm 70trieu, đó là mức giá sàn, còn có ai bán ko thì không biết.
Lúc 4/2018 lúc đó em định đổi đất, thi mặt tiền dvc đã lên 120trieu/m do capital land bán khu thấp tầng ở đó, nên kéo lên nhanh hơn mấy khu trong.
Giờ thì em ko hỏi giá khu dvc nữa nhưng em đoán nó cung tầm 160-170 gì đó
Bác này chịu khó cung cấp thông tin vãi!
Mình bị 1 lần, mà saler họ link với nhau, em khai 1 hồi là có sale biết mình, thế là họ báo mấy sale khác ( mình đã từng liên lạc trước đó) anh mua lô đó rồi àh, sao ko nhắn em, sao ko chốt bên em...v..v..
Nhức đầu!!!
Thì bác cứ trả lời là mua bán tùy duyên thôi, vả lại em làm việc có 1 sale à, dạng có duyên + tin tưởng, mỗi lần em đi mua đất em xài sdt rác, mua xong em bỏ ah, bạn sale cũng chỉ nt zalo với em thôi. Cơ bản là em mua tích trữ chứ ko có nhu cầu lướt sóng chốt lời, nên cũng ko cần quen quá nhiều bạn sale.
Em cần biết thị trường giá thi cứ lên oto + hỏi bạn mô giới quen đó là có thông tin. Tại e giao dịch 3 lần với bạn đó rồi
Vậy say này làm hàng xóm bác nhỉ, miếng của em cách bác có 1-2 miếng thôi. Mà e đang buồn la bên TGM quy hoach 1 trệt 2 lầu sân thượng ko xứng với vị trí của nó. E mong sau này được đổi quy hoạch cho xây cao lên
Hahaha, bác làm e nhớ lại thời đó. Lúc đó hụt 1 miếng 2MT 14*20 (20m MT DVC), nên có miếng nào đẹp là chụp ngay dù chủ có lên thêm 1-2tr/m2. Lúc đấy biên độ chênh giữa giá cò và giá chủ đưa ra chỉ tầm 3tr/m2 đổ lại chỉ trừ những miếng đẹp của HH thì biên độ cao hơn. H chắc e nghĩ giữa giá cò đưa ra và giá thực sự giao dịch nhiều khi như bác nói là cả 10% chứ ko ít
