- Status
mình kô đủ bài để PM @@ bác vankhanhktpn có quan tâm về Phước An- Nhơn Trạch thì gửi mail cho mình nhé [email protected]. Thanks bác.
Em kiếm cái loại vài trăm nghìn /m2 (đất ở) hoặc vài chục khìn/m2 với đất vườn thôi ạ. Đất vài triệu nhường cho các đại gia rước nó.DiaOcSacomreal nói:
Canh bác vankhanhktpn mua ở đâu em mua bên cạnh, kết bác vankhanhktpn rồi. hehevankhanhktpn nói:
Vậy hai người mau chugn miếng 8000m2 đi. Mấy hôm nay nhiều bác chào bán lắm tuy nhiên chủ yếu là trong quy hoạch dự án và trong khu trung tâm 600ha thôi. Đất ở được thì không thấy Từ đó giờ em chưa thấy miếng đất vườn bằng phẳng nào đường xe tải gần đường số 1 và số 2 mà giá có hơn <span style=""color: #ff0000;"">130.000d/m2</span> cảGiờ thì có người bán rồi 1.3ha luôn. Bác nào quan tâm đất khu trung tâm 600ha không? Trên lý thuyết sẽ nếu đền bù theo quy trình thì giá miếng này = 90.000d+1.5*90000đ=<span style=""color: #0000ff;"">225 ngàn/m2</span> (vị trí 2 hẻm trên 4m nối trực tiếp đường số 2). Còn sau này không biết thế nào. Khu này đất vị trí quá đẹp đền giá đó mà đồng loat 100% chắc bạo động quá ý ẹ vị trí miếng đó nè.
vikimaps nè:
http://wikimapia.org/#lat=10.6895595&lon=106.894784&z=16&l=38&m=b
một vườn chuối chín nói:
Last edited by a moderator:
Lại bàn về việc áp giá đền bù một chút. Theo nghị định 69 thì ngoài việc đền bù đất thì phải hỗ trợ chuyển đổi nghề từ 1.5 đến 5 lần trên giá đất. Ở Đồng nai quy định mức này là 1.5 lần. Đối với đất vườn thì có 3 mức sau:- Vị trí 3 : giá 75.000đồng/m3 sau khi công hỗ trợ là 175ngàn/m2
- Ví trí 2: 90.000 đồng/m2 sau khi hỗ trợ là 225.000đồng/m2
- Vị trí 1: 140.000 đồng/m2 sau khi hỗ trợ là 350.000 đồn/m2
Còn về vị trí được xác định thế nào cũng có hẳn một văn bản của tỉnh Đồng Nai. Dể nhất là mặt tiền đường chính là vị trí 1, mặt tiền đường nhỏ hoặc hẻm trên 4m nối trước tiếp với đường chính là vị trí 2. còn lại thỉ vị trí 3.....
Để được hưởng hỗ trợ thì chủ đất phải là hộ trực tiếp sãn xuất đất nông nghiệp tức là nông dân và nguồn sinh sống chính từ nông nghiệp . Cái này phải có xác nhận của chính quyền địa phương nơi có đất , nếu hộ khẩu ở ngoài đồng nai thì ở nơi có hộ khẩu phải xác nhận. Giờ các bác muốn được hỗ trợ dạng này thì phải nhở người nhà làm nông đứng tên. Sau đó ủy quyền cho bác nhận tiền
Vẫn ràng buộc phải xây nhà mà báctudautu4 nói:ủa em tưởng phải ghi rõ là "hợp đồng mua bán nhà trong tương lai" chứ nếu ghi là hợp tác đầu tư thì nó là hợp đồng góp vốn rồi?? vậy bên HUD có đủ điều kiện ký hợp đồng loại này không bác? ví dụ đã xây xong phần móng
minhkhang01 nói:HUD thì bác hỏi emtudautu4 nói:Có chuyên gia về Khu dân cư HUD đây rồi. Hôm trước có mấy bác có hỏi.
Licogi 16 thì em rành chứ HUD thì chị biết thôi.
Mà bác cho hỏi mua đất bên HUD thì ký "hợp đồng góp vốn" hay "hợp đồng mua bán nhà hình thành trong tương lai"?
Vậy thì nó là hợp đồng góp vốn rồi bác. Trong luật họ quy định rõ như thế nào là hd mau bán nhà hình thành trong tương lai, một tiêu chí quan trong là phải xây xong phần móng.
minhkhang01 nói:Vẫn ràng buộc phải xây nhà mà báctudautu4 nói:ủa em tưởng phải ghi rõ là "hợp đồng mua bán nhà trong tương lai" chứ nếu ghi là hợp tác đầu tư thì nó là hợp đồng góp vốn rồi?? vậy bên HUD có đủ điều kiện ký hợp đồng loại này không bác? ví dụ đã xây xong phần móng
minhkhang01 nói:HUD thì bác hỏi emtudautu4 nói:Có chuyên gia về Khu dân cư HUD đây rồi. Hôm trước có mấy bác có hỏi.
Licogi 16 thì em rành chứ HUD thì chị biết thôi.
Mà bác cho hỏi mua đất bên HUD thì ký "hợp đồng góp vốn" hay "hợp đồng mua bán nhà hình thành trong tương lai"?
- Status
