- Status
Theo em được biết thì nghị định 71 và thông tư 16 đã mặc định các dự án khu đô thị mới là các dự án xây dựng nhà ở. Đã từ rất lâu rồi từ thời nghị định 181 năm 2004 đã không cho phép phân lô bán nền. Bác xem lại điều 1 của thông tư 16/2010/TT-BXD ngày 01 tháng 9 năm 2010. [/i]"Điều 1. Phạm vi điều chỉnh
Thông tư này quy định cụ thể và hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23 tháng 6 năm 2010 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở (sau đây gọi tắt là Nghị định số 71/2010/NĐ-CP) về sở hữu nhà ở, phát triển nhà ở, quản lý việc sử dụng nhà ở, giao dịch về nhà ở và quản lý nhà nước về nhà ở.
Nhà ở thuộc phạm vi điều chỉnh của Nghị định số 71/2010/NĐ-CP và quy định tại Thông tư này bao gồm: nhà ở (nhà biệt thự, nhà ở riêng lẻ, căn hộ chung cư) được xây dựng để bán, cho thuê, cho thuê mua theo nhu cầu và cơ chế thị trường (<span style=""color: #ff0000;"">kể cả nhà ở trong khu đô thị mới, khu du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, công trình nhà ở có mục đích sử dụng hỗn hợp</span>); nhà ở thuộc sở hữu nhà nước; nhà ở được xây dựng để bán, cho thuê, cho thuê mua theo cơ chế do Nhà nước quy định (nhà ở xã hội); nhà ở tái định cư; nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân tại khu vực đô thị và nông thôn."
minhkhang01 nói:
Khánh thành cảng quốc tế Cái Mép</h1> Sau hơn 3 năm rưỡi xây dựng, cảng quốc tế Cái Mép (CMIT) bắt đầu hoạt động ngày 1/12, có thể tiếp nhận tàu tải trọng lên đến 160.000 DWT. Thái tử Đan Mạch bay trực thăng từ TP HCM đến chứng kiến lễ khánh thành.</h2> Giáp với sông Cái Mép, cách TP HCM khoảng 50 km về phía Đông Nam, CMIT là cảng container đầu tiên tại Việt Nam có thể cung cấp khả năng tiếp cận trực tiếp cho tàu lớn với độ sâu luồng đạt âm 14m. Buổi khánh thành cảng tại Bà Rịa - Vũng Tàu có sự chứng kiến của Thái tử Đan Mạch Frederik. Ông cùng các quan khách nhấn nút khánh thành cảng.
Thái tử Đan Mạch (giữa) tới dự lễ khánh thành cảng CMIT. Ảnh: Kiên Cường "Cảng góp phần tích cực cho sự phát triển kinh tế, xã hội vùng kinh tế trọng điểm phía Nam nói chung và tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu nói riêng; gia tăng lượng hàng hóa thương mại giữa Việt Nam và các nước", ông Ngô Thịnh Đức, Thứ trưởng Bộ Giao thông Vận tải cho biết.
Theo ông Đức, việc hình thành cảng container nước sâu này sẽ giúp hàng hóa xuất nhập khẩu giữa Việt Nam vào các thị trường chính như EU, Mỹ được nhanh chóng, rút ngắn thời gian 7-10 ngày, giảm bớt chi phí cho các nhà xuất nhập khẩu do hàng hóa không phải quá cảnh qua các cảng trung gian như trước đây.
Ông Michael Them Rasmussen, Tổng giám đốc CMIT nói: “CMIT sẽ góp phần làm tăng khả năng cạnh tranh của các nhà xuất khẩu Việt Nam thông qua việc tiết giảm chi phí vận chuyển".
Cảng Cái Mép chính thức đi vào hoạt động. Ảnh: Kiên Cường Ngày 26/1/2007, Công ty TNHH Cảng quốc tế Cái Mép (CMIT) được thành lập trên cơ sở liên doanh giữa Tổng công ty Hàng hải Việt Nam - Cảng Sài Gòn và Tập đoàn APM Terminals (Đan Mạch). CMIT được động thổ xây dựng vào 28/5/2008.
Khu vực cảng có diện tích 48 ha, 600 cầu cảng, năng suất khai thác 1.115 teu, tiếp nhận tàu đến trọng tải 160.000 DWT.
Kiên Cường
Theo ông Đức, việc hình thành cảng container nước sâu này sẽ giúp hàng hóa xuất nhập khẩu giữa Việt Nam vào các thị trường chính như EU, Mỹ được nhanh chóng, rút ngắn thời gian 7-10 ngày, giảm bớt chi phí cho các nhà xuất nhập khẩu do hàng hóa không phải quá cảnh qua các cảng trung gian như trước đây.
Ông Michael Them Rasmussen, Tổng giám đốc CMIT nói: “CMIT sẽ góp phần làm tăng khả năng cạnh tranh của các nhà xuất khẩu Việt Nam thông qua việc tiết giảm chi phí vận chuyển".
Khu vực cảng có diện tích 48 ha, 600 cầu cảng, năng suất khai thác 1.115 teu, tiếp nhận tàu đến trọng tải 160.000 DWT.
Kiên Cường
Em cũng có mua 1 nền Phước An để dành, mà nghe bác nói vậy ớn quá, sao lại không cho bán nền bác, họ bán cho em nền mà, nhà thì mình tự bỏ tiền xây. Không biết khu Phước An của HUD này pháp lý có ổn không? công ty Phúc Khang thì mới quá cũng hơi sợ, tiền dành dụm của em mua mà lỡ có gì thì mất cũng buồn. Bác có thể thông tin thêm về dự án Phước An được không bác
tudautu4 nói:
"Điều 1. Phạm vi điều chỉnh
Thông tư này quy định cụ thể và hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23 tháng 6 năm 2010 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở (sau đây gọi tắt là Nghị định số 71/2010/NĐ-CP) về sở hữu nhà ở, phát triển nhà ở, quản lý việc sử dụng nhà ở, giao dịch về nhà ở và quản lý nhà nước về nhà ở.
Nhà ở thuộc phạm vi điều chỉnh của Nghị định số 71/2010/NĐ-CP và quy định tại Thông tư này bao gồm: nhà ở (nhà biệt thự, nhà ở riêng lẻ, căn hộ chung cư) được xây dựng để bán, cho thuê, cho thuê mua theo nhu cầu và cơ chế thị trường (<span style=""color: #ff0000;"">kể cả nhà ở trong khu đô thị mới, khu du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, công trình nhà ở có mục đích sử dụng hỗn hợp</span>); nhà ở thuộc sở hữu nhà nước; nhà ở được xây dựng để bán, cho thuê, cho thuê mua theo cơ chế do Nhà nước quy định (nhà ở xã hội); nhà ở tái định cư; nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân tại khu vực đô thị và nông thôn."
minhkhang01 nói:
Chào Bác Tudautu4.
Bác ơi, e đã mua 1 lô tại nhơn trạch 2 năm nay rồi. đợt tới này sẽ trả giai đoạn gần cuối. . đáng lẽ ra tháng 11 nó hẹn giao đất cắm cọc mà đến giờ chưa thấy gì cả. E mua của Cty Đệ Tam đó Bác
E nghe thấy Bác nói tình hình nhơn trạch thấy cũng sợ. Bác có thông tin gì về dự án thuộc Cty này không ạ, cho e biết với.
Vừa rồi e đang chết tiền vụ Tam Phước đồng nai mà chưa có kết quả gì...ko biết số phận lô đất của e ở đó nó đi đến đâu nữa.... nghe bác nói nhơn trạch cũng có vấn đề làm e sợ quá.... bác cho e biết thông tin với ....
Bác ơi, e đã mua 1 lô tại nhơn trạch 2 năm nay rồi. đợt tới này sẽ trả giai đoạn gần cuối. . đáng lẽ ra tháng 11 nó hẹn giao đất cắm cọc mà đến giờ chưa thấy gì cả. E mua của Cty Đệ Tam đó Bác
E nghe thấy Bác nói tình hình nhơn trạch thấy cũng sợ. Bác có thông tin gì về dự án thuộc Cty này không ạ, cho e biết với.
Vừa rồi e đang chết tiền vụ Tam Phước đồng nai mà chưa có kết quả gì...ko biết số phận lô đất của e ở đó nó đi đến đâu nữa.... nghe bác nói nhơn trạch cũng có vấn đề làm e sợ quá.... bác cho e biết thông tin với ....
Last edited by a moderator:
nếu bác mua trước thời điểm có hiệu lực của nghị định 71 thì vẫn cho chuyển nhượng bình thường. Chính vì có quy định cấm phân lô bán nền nên mới có cái gọi là "Hợp đồng góp vốn, hợp đồng hợp tác kinh doanh, hợp đồng hứa mua hứa bán ...." . Giờ thì hợp đồng góp vốn cũng bị luật ràng buộc rồi thì sẽ có hợp đồng khácEM thấy giờ lại sài các dự án lại sài "hợp đồng vay vốn"Khi đã tung sản phẩm ra bán thì chắc chắn chủ đầu tư đã có cách để bác sẽ chuyển nhượng được một cách hợp pháp bác không phải lo chuyện ấy Phước an bác cứ pm hỏi mấy bác sacomreal. Vụ này mấy bác ấy là chuyên gia
. Giờ thì hợp đồng góp vốn cũng bị luật ràng buộc rồi thì sẽ có hợp đồng khácEM thấy giờ lại sài các dự án lại sài "hợp đồng vay vốn"Khi đã tung sản phẩm ra bán thì chắc chắn chủ đầu tư đã có cách để bác sẽ chuyển nhượng được một cách hợp pháp bác không phải lo chuyện ấy Phước an bác cứ pm hỏi mấy bác sacomreal. Vụ này mấy bác ấy là chuyên gianhontq nói:Em cũng có mua 1 nền Phước An để dành, mà nghe bác nói vậy ớn quá, sao lại không cho bán nền bác, họ bán cho em nền mà, nhà thì mình tự bỏ tiền xây. Không biết khu Phước An của HUD này pháp lý có ổn không? công ty Phúc Khang thì mới quá cũng hơi sợ, tiền dành dụm của em mua mà lỡ có gì thì mất cũng buồn. Bác có thể thông tin thêm về dự án Phước An được không bác
tudautu4 nói:
"Điều 1. Phạm vi điều chỉnh
Thông tư này quy định cụ thể và hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23 tháng 6 năm 2010 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở (sau đây gọi tắt là Nghị định số 71/2010/NĐ-CP) về sở hữu nhà ở, phát triển nhà ở, quản lý việc sử dụng nhà ở, giao dịch về nhà ở và quản lý nhà nước về nhà ở.
Nhà ở thuộc phạm vi điều chỉnh của Nghị định số 71/2010/NĐ-CP và quy định tại Thông tư này bao gồm: nhà ở (nhà biệt thự, nhà ở riêng lẻ, căn hộ chung cư) được xây dựng để bán, cho thuê, cho thuê mua theo nhu cầu và cơ chế thị trường (<span style=""color: #ff0000;"">kể cả nhà ở trong khu đô thị mới, khu du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, công trình nhà ở có mục đích sử dụng hỗn hợp</span>); nhà ở thuộc sở hữu nhà nước; nhà ở được xây dựng để bán, cho thuê, cho thuê mua theo cơ chế do Nhà nước quy định (nhà ở xã hội); nhà ở tái định cư; nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân tại khu vực đô thị và nông thôn."
minhkhang01 nói:
thì bác chờ họ ra sổ rồi tới lấy thôi.Nếu đã mua cách đây 2 năm thì không bị cấm chuyển nhượng đâu. an tâm
Nếu đã mua cách đây 2 năm thì không bị cấm chuyển nhượng đâu. an tâmbvbvbv nói:
Tự nhiên giờ em sợ mua "đất trên giấy" , nhất là thời điểm này. Chơi loại sổ đỏ +hàng giao liền chắc ăn
Lại có Cưỡng chế rồi có tiền là được thôi. Dự án nào không có tiền thì cứ treo. Lần này cưỡng chế nhiều chắc sẽ không thua gì vụ bên cù lao đại Phước mấy năm trướcNhân tiện hôm nay em bàn về cưỡng chế:
1. Điều kiện để cưỡng chế:
- Dự án phải thuộc diện thu hồi đất ( xem nghị định 69) nhiều nhất hiện nay ở Nhơn Trạch là dự án Khu dân cư.
- Quy trình đền bù đã thực hiện đúng theo quy định
- Mặt trận tổ quốc đã đi vận động nhưng không chấp nhất giao đất
- Đã có quyết định cưỡng chế.
2. Quy trình cưỡng chế:
- UBND huyện ban hành quyết định cưỡng chế.
- Công bố niêm yết công khai và gửi quyết định cho người dân
- Các cơ quan ban ngành, công an họp lên kế hoạch cưỡng chế
- Thực hiện cưỡng chế
- Status
