Thảo Luật Chung Cập nhật thông tin mới nhất từ Nhơn TRạch Đồng Nai

[Tuannhontrach]

Đất nhà em để lâu năm qua rồi, cũng ít cập nhật thông tin nhờ Bác xem hộ giúp và tư vấn cho em thông tin: Xã Long Tân (tờ bản đồ số 02, số thửa:118, 2932, 3115, 2077, 5962, 783, 240, 1657, 1109, 622, 6966); (tờ bản đồ 13, số thửa:5986, 546, 1556, 783, 3519, 989). Xã Phú Hội (số tờ bản đồ 14, số thửa: 215, 2419). Thú thực với Bác là nhà em cũng mù mờ thông tin, tham khảo diễn đàn thấy Bác chủ thớt am tường thông tin nên mạnh dạn tham khảo Bác. Số điện thoại của em 091.99.55.839, email: [email protected] . Rất cám ơn Bác chủ!

 

[vankhanhktpn]

Xin chao cach Bac! Số là em cũng có đất tại Long Tân, hôm vừa rồi đọc bài báo có bài "Đất vàng của dân áp giá như “bùn” ngày 14/02/2010. Đất mình mua cao giờ áp mức đền bù theo quy định chỉ có 70.000đ/m2 = 3 bát phở, không biết bà con khác có phản ánh gì không các bác nhà? Em thì em thấy lo lo làm sao.

Nhìn bác Vươn Tiên Lãng và mấy vụ kiện vài ngày nay( ecopack...) ở Hà Lội mà học tập .

 

[itmanvn]

em đang ở Nhơn Trạch chút gặp mấy bác FI, haiz mới vừa ghé thăm lô đất của em bên Bến Cam, mấy năm rồi chả thay đổi gì

 

[3dblock]

ôi em cũng có chừng đó thôi ạ, khi nào Bác mua cho em ké 1 miếng kế bên với

 

[JerryMouse]

Dạo này nhiều bác hỏi về vụ thời hạn giao đất năm 2013 ghi trong sổ đỏ
Theo em biết thì những sổ này được cấp vào năm 1993 khi luật đất đai mới ra đời. 20 năm thì 2013 là hết hạn giao đất. Lần trước em có cầm 1 cái sổ đỏ lên hỏi mấy bác bên TNMT sẽ giải quyết thế nào thì nhìn chung chưa có câu trả lời cụ thể. Chỉ có thể tóm lượt vài ý thế này:

1. Về nguyên tắt nếu hết hạn sẽ gia hạn tiếp 20 năm nữa. Tuy nhiên việc gia hạn này phải đảm bảo điều kiện tiên quyết là phù hợp quy hoạch. Tức là nếu tại vị trí đất của bác vẫn quy hoạch là đất nông nghiệp thì được ( đất ở nông thôn càng tốt). Còn nếu quy hoạch đất đó là dự án, cây xanh, khu hành chính, thể thao ... thì sẽ không được cấp lại mà phải chờ đền bù.

2. Khi hết thời hạn mà không được cấp lại hoặc gia hạn thì đương nhiên miếng đất đó SẼ KHÔNG ĐƯỢC MUA BÁN, CẦM CỐ, THẾ CHẤP, CHO TẶNG .... nên đây sẽ là một vấn đề rất đau đầu vì hầu như đất Nhơn Trạch đa phần là quy hoạh dự án. Chủ đầu tư cứ ngâm từ năm này qua nam khác không làm. Chỉ có người có đất là khổ. Trường hợp này cũng giống như mấy miếng đất có quyết định thu hồi vậy.

3. Tiền sử dụng đất: Cũng không rõ là có thu hay không khi cấp lại. Cái này bọ tnmt không trả lời. Em lại lười đọc luật Hẹn các bác hôm khác vậy.

4. Ở Nhơn Trạch chưa có trường hợp nào gia hạn vì chưa tới 2013. Do đó chưa có quy định gì rõ ràng.

Đồng ý với bác, mình cũng vừa đẩy giá rẻ mạc, thấp hơn giá đền bù một chút cho miếng đất Phước Khánh rồi. Dù chưa chính thức bị kẹp nên sang tên bình thường, nhưng sợ qua 2013 nó mà bị duyệt thì muốn bán cũng không ai mua vì Huyện không duyệt hồ sơ. Đất mấy khu này đúng là mua HÊN XUI. Thông tin không QH, nhưng đùng một phát thì QH đố đỡ nổi.

 

[itmanvn]

Có bác nào nhìn chỗ này thấy quen quen ko? Ngay Bến Cam, chỗ nhà hàng Ba Nhánh 4 quẹo vào đó, em có miếng dất nhòm trông thế này:

Vị trí nó đây: http://maps.google.com/maps/ms?msid=216843131635136039971.0004a8ce81803106bcad9&msa=0

 

[chevrolet_LT]

@bác Tudautu4:Em có một miếng đất nằm cạnh ban quản lý dự án HUD 1,đối diện sân Tennis,là lô góc 02 mặt tiền đường 16m,xung quanh miếng đất của em,nhà đã mọc lên nhiều.Theo bác thì tương lai khu này có thể cho thuê để buôn bán,kinh doanh được không bác?.Cám ơn bác nhé.
Em có post hình để bác cho em lời khuyên ạ.
Vị trí lô đất của em là ngay góc 02 mặt đường 16m.

 

[tudautu4]

Quen

Vị trí nó đây: http://maps.google.com/maps/ms?msid=216843131635136039971.0004a8ce81803106bcad9&msa=0

 

[tudautu4]

Bên Hud thì em không rành lắm về giá cả. Tuy nhiên về mặt giao thông thì tương lai bên đó cũng rât oke. Lần trước em có nói về việc tuyến đường cao tốc Bến Lức Nhơn Trạch sẽ chỉ có một điểm kết nối duy nhất ở nhơn trạch điểm kết nối đó chính là đường 319 kéo dài. Sau này từ hcm hướng Bến Lức qua muốn đi trung tâm Nhơn Trạch điều phải chạy vòng qua điểm này để vào thành phốVấn đề bây giờ chỉ là thời gian thôi bác ah. Mấy năm trước đường cầu q.9 mấy ông cũng tuyên bố ầm ầm rốt rục chẳng thấy làm gì hết. Lần này là đươ ng cao tốc vốn ODA nhật bản chắc sẽ nhanh hơnng thôi Hôm tuần rồi em có đi hỏi thăm vài bác bên ubh thì biết họ nói là triển khai đền bù nhưng tới giờ vẫn chưa thấy động tĩnh gì. Chỉ nói cái miêng thôihôm nay 16.04 rồi còn gì

@bác Tudautu4:Em có một miếng đất nằm cạnh ban quản lý dự án HUD 1,đối diện sân Tennis,là lô góc 02 mặt tiền đường 16m,xung quanh miếng đất của em,nhà đã mọc lên nhiều.Theo bác thì tương lai khu này có thể cho thuê để buôn bán,kinh doanh được không bác?.Cám ơn bác nhé.
Em có post hình để bác cho em lời khuyên ạ.
Vị trí lô đất của em là ngay góc 02 mặt đường 16m.

 

[tudautu4]

Chào anh ! Lâu rồi không gặp. Anh vẫn khỏe chứ ?Dạo này có đầu tư ở đâu không anh?

Xin chao cach Bac! Số là em cũng có đất tại Long Tân, hôm vừa rồi đọc bài báo có bài "Đất vàng của dân áp giá như “bùn” ngày 14/02/2010. Đất mình mua cao giờ áp mức đền bù theo quy định chỉ có 70.000đ/m2 = 3 bát phở, không biết bà con khác có phản ánh gì không các bác nhà? Em thì em thấy lo lo làm sao.

Nhìn bác Vươn Tiên Lãng và mấy vụ kiện vài ngày nay( ecopack...) ở Hà Lội mà học tập .