- Status
bravia nói:Hôm rồi em có ghé xuống Nhơn Trạch thăm khu đất với ông anh, sẵn đây cập nhật thông tin luôn
Vị trí cách UBND huyện 8km về phía cảng dịch vụ dầu khí. Nằm ở xã Phước An ngay chân cầu ( Ranh giới địa chính của xã).
Đường vào cách đường Hương lộ 19 là 25m
Hạ tầng đường giao thông nội bộ, hàng rào đã hoàn tất
Cống thoát nước đã xong, đang chuẩn bị lát Vỉ hè.
Tổng diện tích Khu nhà khoảng 2,5 ha chia ra khoảng hơn 30 căn độc lập với bên ngoài, mục tiêu xây lên cho anh em bạn bè có chỗ vui chơi riêng.
Mỗi căn dao động từ 400m2 tới 700m2 còn lại là cây xanh, ao, đường giao thông.
Toàn khu chỉ có 3 căn là có mặt hậu giáp Ao Sen. Một căn của ông anh, một căn của bác PTTg vừa về hưu, còn một lô em tính lấy nhưng lúc đó không có xiềnkhông biết bây giờ có ai lượm chưa.
đang thi công cái van Đóng Xả nước và kè đá quanh hồ
Sát bên cạnh là khu dịch vụ giải trí cũng của bác Chủ khu này làm, chủ yếu để có chỗ mời khách về và cho anh em qua chơi. Khu này trên 10ha và theo em hóng hớt là bác í đang mua thêm cái ao tôm bên cạnh cũng độ 7ha nữa.
Nhà nghĩ dưỡng
Đồ nội thất mới được khênh về
Nhà nhân viên trực cũng khá hoành tráng
Khuyến mãi 1 em nhân viên, tội nghiệp cháu nó mới ở quê lên có 1 tháng đang buồn thúi ruột
Ao hơi bị to mà nuôi toàn cá lăng, hôm rồi xuống xin mà tụi nhân viên nó không biết cái mẹt mình nên không dám cho. Mà có cho hôm đó cũng ứ vác về được.
Bác chủ vẫn túc tắc xây mấy cái chòi nghỉ dưỡng. Nói chung lúc này Vắng ngắt, từ giờ tới cuối năm chắc xong, khi đó anh em kéo nhau về mới vui được.
Thấy mấy cái cột điện quen quen.
Khu này em hay đi ngang qua mà chưa vào, không ngờ chủ đầu tư làm cũng ngon nhẩy??? Nghe đâu của mấy bác chủ bên taxi Vinasun đầu tư.
Ở đó có 2 khu, 1 khu lợp lá và khu lợp ngói. Khu lợp...lá theo em biết có vinh dự nằm ngay con đường cao tốc 120 m đi từ Bến Lức qua đấy. Dĩ nhiên giờ mới là dự kiến thôi.
Các bác đó chịu khó đầu tư nhỉ???
JerryMouse nói:
Hehe, những năm đầu 2000 đến tận 2007, em mắt tròn mắt dẹt nhìn bà con xách tiền xuống vùng này mua với cái giá trên trời mà hỏi TẠI SAO, TẠI SAO?
,Thời điểm đó, vùng Q2, Q9 và cả Thủ Đức rộng mênh mông, tại sao ko phát triển? phát triển chi cái vùng đất " ngõ cụt" này? muốn qua nó một cách thuận tiện nhất, chỉ có cách qua phà Cát Lái, mà TSB nó, phải đi chung cái đám container ra vào cảng Cát Lái. Các xxx lại vẽ ra cái cầu nối Q9 với NT để lùa gà về, tiến độ cái cầu này đến nay chỉ là vài...cái cọc dưới sông
Theo em nhớ ko lầm thì vùng Nhơn Trạch nhiễm phèn cực nặng, chỉ có một vài xã như PH, LT,... là nước ngọt, nhưng sống ở sát sông Đồng Nai+ các khu công nghiệp NT 1,2,3 với các ngành công nghiệp nặng: dệt, thép, hoá chất,... đổ trực tiếp ra sông ĐN thì sống ở sát sông là thảm hoạ chứ chẳng phải hưởng thụ.
Cao tốc long thành dầu dây 2013 xong, đang làm kết nối với đường 319, về sài gòn tầm 30p đó bác. Cầu quận 9 thì chắc chắn bởi vì có cái đại phước lotus của chị P với đông sài gòn của tín nghĩa, ko có cầu thì 2 cái đó bỏ không. Giờ di dân hết rồi, tp đất trống xây lên cũng nhanh mà. Ở đây cũng ko phải cụt lắm đâu bác, nếu quy hoạch kỹ đường xá thì ngon đó. Nước thì xử lý dễ, không tốn kém nhiều, giờ xaì toàn nước máy chứ ai đâu dám xài nước giếng nữa bác.Thuc2010 nói:JerryMouse nói:
Hehe, những năm đầu 2000 đến tận 2007, em mắt tròn mắt dẹt nhìn bà con xách tiền xuống vùng này mua với cái giá trên trời mà hỏi TẠI SAO, TẠI SAO?
Thời điểm đó, vùng Q2, Q9 và cả Thủ Đức rộng mênh mông, tại sao ko phát triển? phát triển chi cái vùng đất <span style=""color: #ff0000;"">" ngõ cụt" này?</span> muốn qua nó một cách thuận tiện nhất, chỉ có cách qua phà Cát Lái, mà TSB nó, phải đi chung cái đám container ra vào cảng Cát Lái. Các xxx lại vẽ ra cái cầu nối Q9 với NT để lùa gà về, tiến độ cái cầu này đến nay chỉ là vài...cái cọc dưới sông
Theo em nhớ ko lầm thì vùng Nhơn Trạch <span style=""color: #ff0000;"">nhiễm phèn cực nặng</span>, chỉ có một vài xã như PH, LT,... là nước ngọt, nhưng sống ở sát sông Đồng Nai+ các khu công nghiệp NT 1,2,3 với các ngành công nghiệp nặng: dệt, thép, hoá chất,... đổ trực tiếp ra sông ĐN thì sống ở sát sông là thảm hoạ chứ chẳng phải hưởng thụ.
Last edited by a moderator:
Được nhưng bác phải xây lên mới có ngưồi thuê. Nếu bác quen biết chắc là xây được. Không thì bị bọn qldt no túm Bác 4 Tưởng vừa xây một loạt kiot sát UBND huyện gần nhà sếp Thái đó. Chắc cho thuê.bọn qldt tới ổng phone 1 cái là đi luôn ko ai nói gì nữakhoa nói:
Nếu phía trong thì tầm 200 - 300 k/m2 bác ah! còn tuy thuộc vào hẻm lớn hay nhỏ nữa. Nhưng khu này thì nguồn nước không tốt. bị nhiểm phèn và nhiểm mặn. Khoan giếng thì hên xui.
Nhưng khu này thì nguồn nước không tốt. bị nhiểm phèn và nhiểm mặn. Khoan giếng thì hên xui. bravia nói:
Bác này có vẻ bi quan quá vậyem nghĩ Đầu tư bds có phong trào thì phải chấp nhận rủi ro. Quan trọng là bác đầu tư chỗ nào? Nếu bác mua khu vực gần chợ Đại Phước hoặc chợ An thạnh ở Hiệp Phước.... thì bác vẫn có lời khủng thôi Thuc2010 nói:Hehe, những năm đầu 2000 đến tận 2007, em mắt tròn mắt dẹt nhìn bà con xách tiền xuống vùng này mua với cái giá trên trời mà hỏi TẠI SAO, TẠI SAO?JerryMouse nói:
Thời điểm đó, vùng Q2, Q9 và cả Thủ Đức rộng mênh mông, tại sao ko phát triển? phát triển chi cái vùng đất " ngõ cụt" này? muốn qua nó một cách thuận tiện nhất, chỉ có cách qua phà Cát Lái, mà TSB nó, phải đi chung cái đám container ra vào cảng Cát Lái. Các xxx lại vẽ ra cái cầu nối Q9 với NT để lùa gà về, tiến độ cái cầu này đến nay chỉ là vài...cái cọc dưới sông
Theo em nhớ ko lầm thì vùng Nhơn Trạch nhiễm phèn cực nặng, chỉ có một vài xã như PH, LT,... là nước ngọt, nhưng sống ở sát sông Đồng Nai+ các khu công nghiệp NT 1,2,3 với các ngành công nghiệp nặng: dệt, thép, hoá chất,... đổ trực tiếp ra sông ĐN thì sống ở sát sông là thảm hoạ chứ chẳng phải hưởng thụ.
Bị dính quy hoạch dự án KDC rồi bác ah! Chờ đền bù thôi. Đất dạng này giờ ít người mua lắm. giao dịch tầm quanh 100k/m2 Bác mới mua 2008 đây thì đã có quy hoạc hết rồi sao lại không tìm hiểu???
Bác mới mua 2008 đây thì đã có quy hoạc hết rồi sao lại không tìm hiểu???
thongdalat nói:Chào anh Tuấn.
Em là thành viên mới toanh, anh cho em hỏi một số thông tin nhé.
Em có miếng đất thửa số 562,563 tờ bản đồ số 16 ớ xã Vĩnh Thanh diện tích là 1.510 m2. Sổ riêng
Tình trạng của em hiện nay là em nhờ người địa phương tên hộ từ 2008. Hic Nếu chuyển lên đất vườn để ra tên em tầm khoảng bao nhiêu tiền, còn nếu bán luôn thì giá khu vực này hiện nay khoảng bao nhiêu. Đất của em có bị vướng qh gì không anh?
Em cám ơn Anh.
tudautu4 nói:
Thuc2010 nói:Hehe, những năm đầu 2000 đến tận 2007, em mắt tròn mắt dẹt nhìn bà con xách tiền xuống vùng này mua với cái giá trên trời mà hỏi TẠI SAO, TẠI SAO?JerryMouse nói:
Thời điểm đó, vùng Q2, Q9 và cả Thủ Đức rộng mênh mông, tại sao ko phát triển? phát triển chi cái vùng đất " ngõ cụt" này? muốn qua nó một cách thuận tiện nhất, chỉ có cách qua phà Cát Lái, mà TSB nó, phải đi chung cái đám container ra vào cảng Cát Lái. Các xxx lại vẽ ra cái cầu nối Q9 với NT để lùa gà về, tiến độ cái cầu này đến nay chỉ là vài...cái cọc dưới sông
Theo em nhớ ko lầm thì vùng Nhơn Trạch nhiễm phèn cực nặng, chỉ có một vài xã như PH, LT,... là nước ngọt, nhưng sống ở sát sông Đồng Nai+ các khu công nghiệp NT 1,2,3 với các ngành công nghiệp nặng: dệt, thép, hoá chất,... đổ trực tiếp ra sông ĐN thì sống ở sát sông là thảm hoạ chứ chẳng phải hưởng thụ.
Sorry bác nếu như bác hiểu lầm em đang ném đá việc làm ăn của bác, nhưng cái em đang bàn ở đây giá trị thực của BDS, và với một vùng như NT mà em đã quá quen với nó thì chia sẻ một chút kinh nghiệm. Đa số các bác đầu tư ( hay còn gọi là đầu cơ) vùng NT này đa số là nạn nhân ( bị lừa) hoặc một ít đã lừa lại người khác ( xin lỗi em phải nói thế). Thử lạm bàn xem vùng này có cái gì để đầu tư BDS (hoặc để ở):
1> Vi trí: về Q2: thua rồi, vì qua cái phà Cát Lái; về Q9, cái cầu đó nằm trơ xương bao lâu rồi nhỉ? Phước khánh qua nhà bè: quá xa, mà đất ở Nhà bè vẫn còn rẻ chán, qua bên kia làm gì? cao tốc Long Thành- Dầu giây: nó chỉ hỗ trợ tốt cho các loại xe tải lớn, vận hành hàng hóa, còn để dân di chuyển thì có bác ở trên nói 30 phút về SG
, SG ở đây là vùng nào? từ Q9 vô TT SG cũng 20 đến 35 phút rồi, đường xá ở VN không phải cứ cái công thức qd=vt*tg đâu ạ [/]Tóm lại về cái vị trí và đg xá, em thấy ko tệ lắm nếu như quăng cái tân cảng-cát lái ra xa ( xây đường riêng cho đám container) làm cái cầu qua sông Cát Lái ( đa số bà con SG-VT_ĐN đang đi con đường này) thực tế đây là con đg tối ưu nhất.
2> Tiện ích: Bệnh viện, trường học, chợ, TTTM, PCCC, police,.... hầu hết dân cư ở đó đều lên SG khám bệnh, đi học thì nhà khá giả gửi lên SG học hết, nói chung chẳng khác 1 vùng sâu vùng xa, việc xây dựng các tiện ích này theo em là khó, cực khó trong vòng 5-10 năm tới
3> Môi trường-dân trí: Môi trường: khá tốt, đất đai hơi phì nhiều, trồng nuôi con gì cũng tàm tạm, ít bị thiên tai lũ lụt, nhưng tương lai chẳng biết thế nào với cách quy hoạch và quản lý hiện nay. Dân trí: hơi lộn xộn, cao có, thấp có, nhưng đặc biệt hút chích, đánh bài, đánh đề, đá gà,.... hơi bị dữ dội, em e là tầm 5-10 năm nữa vùng NT sẽ là vùng đất dữ khi mà đất đai đã bán hết và 1 đám trẻ lớn lên ko nghề nghiệp, ko vốn, ko đất canh tác, lười lao động nhưng lại thích hưởng thụ lớn lên.
- Status
