- Status
lô trên em cắm ngân hàng, mà lại là đi vay dùm vch đứa em gái... sau 1 thời gian dài đứng ra " đóng hộ" không hoàn trả ( cả lãi lẫn gốc) thì em ngán lắm rồi, muốn bán quách đi cho nhẹ nợ. vay khoản 200tr này ở NH cũng nhiêu khê, mất nhiều phí linh tinh ( do có 1 sự việc lúc mua em dấu Gấu) nên Gấu em nó nói cho tơi bời hoa lá
đất ở xã nào tờ bản đồ số mấy? số thửa bao nhiêu bác ơi? sao không chụp sổ hồng post lên luôn :3dgoidien:
Cụ Tuấn ơi, giờ em mới quăng được cái bản vẽ, của em là lô 9 đằng sau là rạch, có đường quy hoạch 19m đấy ạ, cụ xem dùm em xem bị quy hoach ntn nhé, em mò vào thớt cũ bị khóa, mà kick vào nick của cụ thì ko thấy mục gửi tn đâu.
LẠI BÀN VỀ SỔ HỒNG ĐỒNG SỠ HỮU! (tháng 03/2015)Bài này là bài viết tiếp về các vấn đề có liên qua đến sổ hồng đồng sỡ hữu. Để xem lại các bài viết trước các bác vào website của nhóm xem nhé www.tudautu.com
Vào đề thôi. Số là vừa có một bác mua một lô đất đồng sỡ hữu 3 người, đã đặt cọc xong nhưng cuối cùng phải hủy. Lý do là vì không được phép đơn phương đồng sỡ hữu với 2 người. ??? Em sẽ giải thích bằng ví dụ cho cụ thể nha:Giả xử ông A có 1 miếng đất 120m2 chia làm 3 lô mổi lô 40m2 bán cho 3 người B,C,D. Nếu bình thường thì ông A chỉ cần ra công chứng hợp đồng bán đồng sỡ hữu cho B,C,D là xong. Huyện sẽ cấp tổng cộng 3 sổ hồng Đồng Sở Hữu cho B,C,D mổi người 1 sổ. Sau này có mua bán, cầm cố thế chấp, xin phép xây dựng … thì phải nộp lại cả 3 sổ và có chữ ký của tất cả 3 người. Đó là bình thường. Còn trường hợp em nói là khác
Do ông A chỉ bán dc 1 lô cho ông B thôi còn 2 lô còn lại ông A chưa bán dc. Do ông B hối thúc quá nên ông A đồng ý làm DHS trước với ông B tức là DSH 2 người và huyện đã cấp 2 sổ hồng DSH cho ông A và ông B. Ông B đã xin phép xây dựng và xây nhà gần xong nhưng chưa hợp thức hóa. Giờ ông A lại bán thêm 1 lô nữa cho chị C, chị C mua xong nhưng khi ra làm hs thì lại không được vì chị C không thể đơn phương đứng DSH với A,B được.
Trường hợp này A và B phải công chứng HD mua bán để gộp lại thành 1 sổ riêng bình thường sau đó người đứng tên mới công chứng đồng sở hữu cho A, B, C (tương đương 3 lô) sau này nếu A bán lô còn lại thì xem như ông A bán lô DSH bình thường như B và C chứ không còn ở vị thế chủ đất ban đầu.
Nghe hơi lôn xộn nhưng có thể tóm tắt thế này: làm DSH thì phải làm 1 lượt nếu không sẽ cực kỳ rắc rối về sau. Như trường hợp trên giờ nếu gộp sổ lại thì ông B không thể hợp thức hóa căn nhà vào sổ được do đó ông B không hợp tác và bảo chờ ….Em có vài lời khuyên dành cho các bác mua nhà đất đồng sở hữu như sau ( mấy vụ giá cả, quy hoạch, chất lượng xây dựng, tranh chấp, uy tín chủ đầu tư … em mặc định các bác biết rõ rồi nhé, em chỉ bàn vụ sổ sách thôi)1. Kiểm tra chính xác xem chúng ta phải DSH với bao nhiêu người?
2. Nếu mua nhà DSH thì phải hỏi rõ nhà có được hợp thức hóa trên sổ hồng không?
3. Nếu mua đất DSH thì phải kiểm tra xem mật độ xây dựng còn lại của miếng đất là bao nhiêu %? Kẻo mua về người ta đã xây hết mật độ rồi mình ko xây dc.
4. Kiểm tra xem sổ hồng giờ đang đứng tên ai? Còn đứng 1 người hay đã chuyển sang nhiều người? Những người đứng tên vẫn còn hay đã mất ? Có ai đã xây nhà chưa? Có ai đã hợp thức hóa nhà chưa? Tiền thuế đã nộp hết chưa hay vẫn còn nợ …..
5. Các vấn đề khác: khi nào có phát sinh em sẽ cập nhật tiếp
Mua nhà mua đất đã rắc rối giờ mua sổ hồng đồng sỡ hữu sẽ còn rắc rối gấp bội. Do đó bác nào định mua thì phải tìm hiểu cho thật kỹ trước khi mua để tránh phiền phức sau này. Đọc xong nếu còn vấn đề gì chưa hiểu thì các bác cứ phone anh bé ba 0907.833.146 để hỏi thêm nhé.
Cập nhật tình hình Nhơn Trạch và cầu đường Nhơn Trạch - Q.9 trong cuộc họp giữa chính quyền địa phương và đại diện các chủ đầu tư dự án tại Nhơn Trạch ngày 18.03.2015 tại Đồng Nai.
Sorry các bác ^^ mấy hôm nay bận quá xá, công việc ngập tới vai nên ko có time update thông tin cho page.
Tình hình như vậy nhé các bác:
1. Quy hoạch chung mới của Nhơn Trạch đến 2030 có điều chỉnh đôi chút. Các tuyến đường giao thông chính về cơ bản không thay đổi. Nhơn Trạch sẽ được phân chia thành các phân khu và các phân khu sẽ chi thành các cụm quy hoạch. Hiện nay quy hoạch chi tiết của từng Cụm là chưa có, UBND huyện đang huy động nguồn vốn của các cty có dự án trong các Cụm để làm quy hoạch chi tiết cho các cụm này.
2. Về Con đường Vành Đai 3 mé Nhơn Trạch (hay còn gọi là đường cầu Nhơn Trạch -Q.9) thì giờ đang đo vẽ bản đồ địa chính phục vụ công tác thu hồi đất, dự kiến tháng 06/2015 sẽ băt đầu triển khai đền bù theo quy trình. Quy 1/2016 sẽ khơi công. Đây là một thông tin rất tốt cho thị trường BĐS tại Nhơn Trạch.
Chỉ vậy thôi. Có thông tin gì mới em sẽ update tiếp.
Tuấn
www.xomnhavuon.com
Sorry các bác ^^ mấy hôm nay bận quá xá, công việc ngập tới vai nên ko có time update thông tin cho page.
Tình hình như vậy nhé các bác:1. Quy hoạch chung mới của Nhơn Trạch đến 2030 có điều chỉnh đôi chút. Các tuyến đường giao thông chính về cơ bản không thay đổi. Nhơn Trạch sẽ được phân chia thành các phân khu và các phân khu sẽ chi thành các cụm quy hoạch. Hiện nay quy hoạch chi tiết của từng Cụm là chưa có, UBND huyện đang huy động nguồn vốn của các cty có dự án trong các Cụm để làm quy hoạch chi tiết cho các cụm này.
2. Về Con đường Vành Đai 3 mé Nhơn Trạch (hay còn gọi là đường cầu Nhơn Trạch -Q.9) thì giờ đang đo vẽ bản đồ địa chính phục vụ công tác thu hồi đất, dự kiến tháng 06/2015 sẽ băt đầu triển khai đền bù theo quy trình. Quy 1/2016 sẽ khơi công. Đây là một thông tin rất tốt cho thị trường BĐS tại Nhơn Trạch.
Chỉ vậy thôi. Có thông tin gì mới em sẽ update tiếp.
Tuấn
www.xomnhavuon.com
Em phải oánh dấu để đọc tiếp. Bác nên lập danh mục các bài viết của bác, để anh em tìm lại cho dễ.:3dgoidien:Em tổng hợp lại các bài viết trước đây để các bác tiện theo dõi
- Các loại giấy chủ quyền ở Việt Nam đang lưu hành!
- Về Nhơn Đức, Nhà Bè, TP.HCM sống rồi lúc cần khám bệnh ở đâu??
- Quy hoạch chi tiết tại ngã tư Lê Văn Lương - Nguyễn Bình, Nhà Bè,TP.HCM
- Từ ngày 21.11.2014 Hộ gia đình cá nhân không trực tiếp sản xuất đất nông nghiệp không được nhận chuyển nhượng, cho tặng đất lúa tai Nhà Bè, TP.HCM
- Hạn mức đất ở là gì?Một số “tiểu sảo nhỏ ” khi chuyển mục đích sang đất ở ^^
- Mua đất mở cây xăng? Đọc để biết thêm về vụ này nha các bác!
- Hướng dẫn xem quy hoạch huyện Nhà Bè, TP.HCM tại nhà
- Thủ tục sang tên Đồng sỡ hữu 15 người đứng tên chung như thế nào?
- Bản đồ quy hoạch huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai
- Làm gì khi sổ đỏ hết thời hạn sử dụng ???
- Quyết định mới nhất ngày 20/10/2014 của UBND TP.HCM về diện tích tối thiểu được tách thửa
- Mua nhà thi hành án có thể gặp những rủi ro gì?
- Xin phép xây dựng và xây nhà 100% diện tích trên miếng đất thổ cư 500-1000m2 có làm được không?
- Tại sao không tiếp tục chào miếng 650tr/500m2 hẻm 1991 LVL nữa?
- Một số đất thổ cư tại Nhà Bè, HCM, cho chuyển thổ cư nhưng khi xây nhà thì mật độ xây dựng cho phép chỉ là 30%?
- Ý kiến cá nhân em về các dự án mini tại Nhơn Đức, Nhà Bè, HCM ( như Anh Tuấn Garden, Sài Gòn Riverside ...)
- Có nên mua đất Khu 5 Xanh đường Lê Văn Lương, H.Nhà Bè, HCM
- Nên đọc thật kỹ hd của "Anh Tuấn Garden"
- Share Một bài chia sẽ thiệt dài của ad Tuấn về việc kiện tụng trong đất đai.
- Chia sẽ với mọi người bài viết của bác poorguy1984 trên topic 5giay. Các bác đang đi mua nhà nên đọc nhé
- Chi phí xây dựng 1 căn nhà ở huyện Nhà Bè khoảng nhiêu tiền ?
- Sổ hồng ĐỒNG SỞ HỮU (nhiều người đứng tên chung) nó như thế nào?
- Loạt bài hướng dẫn chi tiết về hồ sơ thủ tục các bước sang tên sổ hồng
- Có nên mua đất xung quanh chợ mới xã Nhơn Đức không?
- Trong vòng 1-2 năm tới khu vực nào sẽ phát triển mạnh nhất tại xã Nhơn Đức, H.Nhà Bè ?
- Chú ý cực kỳ quan trọng khi mua đất đồng sỡ hữu
- Nên mua đất xây nhà chứ đừng mua nhà xây sẳn
- Có nên mua nhà thu nhập thấp?
- Nhà thuốc từ thiện Ông Sáu - ông Bảy trị bệnh rất hay lại không lấy tiền 100%
- Cảnh giác! Các bác mua đất ở Nhơn Trạch, Đồng Nai chú ý nhé!
- Kinh nghiệm mua nhà đất giấy tay
- Kinh nghiệm mua đất ở huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai
TỔNG HỌP CÁC BÀI VIẾT VỀ ĐỒNG SỠ HỮU TRÊN PAGE
:3dgoidien:Vài lời khuyên dành cho các bác mua nhà đất đồng sở hữu như sau ( mấy vụ giá cả, quy hoạch, chất lượng xây dựng, tranh chấp, uy tín chủ đầu tư … em mặc định các bác biết rõ rồi nhé, em chỉ bàn vụ sổ sách thôi)
:3dgoidien:Vài lời khuyên dành cho các bác mua nhà đất đồng sở hữu như sau ( mấy vụ giá cả, quy hoạch, chất lượng xây dựng, tranh chấp, uy tín chủ đầu tư … em mặc định các bác biết rõ rồi nhé, em chỉ bàn vụ sổ sách thôi)
- Kiểm tra chính xác xem chúng ta phải DSH với bao nhiêu người?
- Nếu mua nhà DSH thì phải hỏi rõ nhà có được hợp thức hóa trên sổ hồng không?
- Nếu mua đất DSH thì phải kiểm tra xem mật độ xây dựng còn lại của miếng đất là bao nhiêu %? Kẻo mua về người ta đã xây hết mật độ rồi mình ko xây dc.
- Kiểm tra xem sổ hồng giờ đang đứng tên ai? Còn đứng 1 người hay đã chuyển sang nhiều người? Những người đứng tên vẫn còn hay đã mất ? Có ai đã xây nhà chưa? Có ai đã hợp thức hóa nhà chưa? Tiền thuế đã nộp hết chưa hay vẫn còn nợ …..
- Sổ hồng ĐỒNG SỞ HỮU (nhiều người đứng tên chung) nó như thế nào? Link: https://www.facebook.com/media/set/?set=a.598073216977694.1073741866.481514545300229&type=1
- Chú ý cực kỳ quan trọng khi mua đất đồng sỡ hữu tại TP.HCM. Phải biết trước để mà tránh chứ đừng để mua đất xong rồi lại không cất nhà được. Link: https://www.facebook.com/photo.php?...754.1073741836.481514545300229&type=1&theater
- Thủ tục sang tên Đồng sỡ hữu 15 người đứng tên chung như thế nào? Links: https://www.facebook.com/4815145453...1514545300229/661927933925555/?type=1&theater
- Các loại giấy chủ quyền ở Việt Nam đang lưu hành. Link: https://www.facebook.com/4815145453...1514545300229/699630240155324/?type=1&theater
- Hướng dẫn chi tiết về hồ sơ thủ tục các bước sang tên sổ hồng. Links: https://www.facebook.com/photo.php?...754.1073741836.481514545300229&type=1&theater
- Xin phép xây dựng và xây nhà 100% diện tích trên miếng đất thổ cư 500-1000m2 có làm được không? Link: https://www.facebook.com/4815145453...41836.481514545300229/640691102715905/?type=1
- Rắc rối mới phát sinh trong tháng 03/2015 khi mua đất đồng sơ hữu. Link: https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=732674656850882&id=481514545300229
- Status
