Thảo Luật Chung Cập nhật tiến độ Đức Khải Era!

[truongnx]

Re:Thớt "Đức Khải Era" đâu rồi các bác???

e nhận nhà đc hơn 1 tháng và ở 3 tuần xin lưu ý các bác mấy điểm sau :
1. gạch nền nhà có thể có màu khác nhau.
2. bồn cầu có mùi hoặc bị tắc (ít nhất e và 1 bác cùng block dính vụ này, bạn e bên khu B trc đây cũng vậy)
3. khi yêu cầu sửa chữa các bác đừng liên lạc với mấy anh kinh doanh, các anh ấy đều họ Hứa cả, tìm anh nào quản lý trực tiếp mà lùa cho nhanh.
4. các bác có điều kiện nên chờ đến khi có điện lưới ổn định rồi chuyển về, giờ vẫn dùng chung với ĐK nên hồi hộp lắm ạ.

@Bác truongnx: Cho em hoi thăm là ĐK khắc phục những lỗi nêu trên nhanh kg vậy? Chứ em đọc review của cư dân khu B thấy khá lâu. Cái vụ bồn cầu tắc thì có thể dễ nhưng gạch bị khác màu kg biết ĐK xử lý sao?

Nếu bác chưa đến ở thì cũng hên xui thôi, e đến ở rồi và có người thường trực ở nhà vào các buổi sáng nên nếu phát sinh lỗi bọn e sẽ gọi đt liên tục, có nhà thầu ở đấy thì sẽ sửa đc sớm, căn của e còn 1 lỗi nhỏ hẹn từ 30/12/2013 đến giờ chưa sửa. Vụ gạch các anh ấy nói , giờ muốn thay thế phải chấp nhận gạch khác màu vì loại gạch cũ k còn nữa, thực tế khi e nghiệm thu đã có gạch khác màu rồi, đến khi chuyển về e mới nhận ra thì có lẽ đã muộn rồi
Túm lại e thấy mình phải nói nhiều, lớn tiếng nhiều thì chắc các bác ĐK mới hiểu vấn đề

 

[sony2009]

Re:Thớt "Đức Khải Era" đâu rồi các bác???

Hình căn hộ mẫu 85m2 thì em thấy bên diễn đàn diendaneratown có up trong mục Thông tin chung của Khu A, bác sony2009 có thể vào tham khảo. Bác ở block nào thế?

bác cho em cái link được không ạ, e ở block A5

 

[newbie79]

Re:Thớt "Đức Khải Era" đâu rồi các bác???

Hình căn hộ mẫu 85m2 thì em thấy bên diễn đàn diendaneratown có up trong mục Thông tin chung của Khu A, bác sony2009 có thể vào tham khảo. Bác ở block nào thế?

bác cho em cái link được không ạ, e ở block A5

Link đây bác sony:
http://diendan.eratown.ne...ng-khu-a-eratown.html.
Bác tham khảo nhé...

 

[sony2009]

Re:Thớt "Đức Khải Era" đâu rồi các bác???

Hình căn hộ mẫu 85m2 thì em thấy bên diễn đàn diendaneratown có up trong mục Thông tin chung của Khu A, bác sony2009 có thể vào tham khảo. Bác ở block nào thế?

bác cho em cái link được không ạ, e ở block A5

Link đây bác sony:

Bác tham khảo nhé...

Cảm ơn bác, em đã lấy được hình rồi

 

[leyenthi]

Re:Thớt "Đức Khải Era" đâu rồi các bác???

http://vietnamnet.vn/vn/kinh-te/163068/huy-bo-tinh-dien-tich-chung-cu-theo-tim-tuong-bao.html
các bác đã đọc tin này chưa?
 

Cảm ơn bác, nhưng mà đâu có ảnh hưởng gì đến mình đâu vì: "Thông tư 03/2014/TT-BXD có hiệu lực thi hành kể từ ngày 08 tháng 4 năm 2014. Trường hợp các bên đã ký hợp đồng mua bán căn hộ trước ngày Thông tư này có hiệu lực thi hành thì việc xác định diện tích căn hộ để tính tiền mua bán được thực hiện theo thoả thuận trong hợp đồng mua bán căn hộ mà các bên đã ký kết."
Sau thời hạn này thì chủ đầu tư sẽ tính vào đơn giá giá trị phần diện tích bị trừ ra (tổng các e & f).

 

[Leopold86]

Re:Thớt "Đức Khải Era" đâu rồi các bác???

tất nhiên với em và những ai mua nhà trước thời điểm 8/4 thì không được áp dụng, nhưng hiện giờ ĐK vẫn còn rất nhiều căn hộ chưa bán nên nếu thích bác có thể đẩy đi và mua lại của CĐT để nhận được sự "rõ ràng" hơn

Em nói thật, cứ thế này thì để đảm bảo lợi nhuận, chủ đầu tư sẽ phải nâng giá /m2 của căn hộ lên cho những căn hộ chưa bán được, và như thế vô hình chung những người đã mua nhà như mình được hưởng lợi vô hình khi giá trị căn hộ được đẩy lên

Thế thì ảnh hưởng nhiều đấy chứ bác leyenthi

 

[wrongdown]

Re:Thớt "Đức Khải Era" đâu rồi các bác???

Cái thông tư 03 của BXD mới ban hành, bà con mua nhà trước đây có đòi lại đc phần S còn lại ko nhỉ các bác, giờ mới vỡ lẽ ra người mua nhà chịu quá thiệt thòi rồi.

 

[wrongdown]

Re:Thớt "Đức Khải Era" đâu rồi các bác???

Bác nào có thông tin về con đường tương lai ko? mới ở đc có mấy tháng mà thấy cảnh quan công viên các hạng mục công cộng đã xuống mã hết rồi, kiểu này 2 hay 3 năm chắc lát bét thôi.
nhà em còn cái chân labo rửa mặt Bác lâm vẫn còn thiếu, cửa lẻo thì bong hết trơn, ốc bản lề cửa vặt hoài ko chặt đúng là toàn đồ đểu

 

[GDP_2011]

Re:Thớt "Đức Khải Era" đâu rồi các bác???

Era được cái bờ sông quá đẹp, nhưng nếu không giữ gìn vệ sinh thì một hai năm sao nó sẽ thành hố rác công cộng

 

[Lekieudung123]

Re:Thớt "Đức Khải Era" đâu rồi các bác???

Theo em biết phản ứng mới nhất của Đức Khải là ko nâng ls thương lượng lên trên 2% nếu hợp đồng chỉ ghi là "áp dụng ls ngân hàng thương mại" ĐK sẽ mặc nhiên áp dụng ls thanh toán. Nếu khách hàng muốn nhận bàn giao nhà thì phải ký thoả thuận lai ls là 2%. ĐK đánh tâm lý là ai đã chờ đến thời điểm này đều mong muốn nhanh chóng nhận nhà. Đã nhận nhà thì ko kiện tụng gì nữa.

Tuy nhiên nếu kh ko ký bất cứ thoả thuận gì thì căn cứ pháp lý vẫn là hợp đồng đã ký. Trong đó nghĩa vụ ĐK được ghi rõ là "Bàn giao nhà đúng tiến độ". Càng trễ ngày bàn giao lãi phạt càng tăng.

Kh hoàn tất nghĩa vụ trả tiền đúng tiến độ thì ĐK ko được phá vỡ HD, ko bán lại sang tên cho bat ki ai khác dc hết. ĐK ko giao nhà là vi phạm hd, kh có quyên yêu cầu/ kiện giao nhà. Phần thanh toán trong hợp đồng cũng quy định là "đợt 5 thanh toán trong vòng 5 ngày làm việc kể từ nhày thông báo nhận căn hộ bàn giao".

Lần gặp mặt bên em cũng dự định thương lượng tập thể nhưng xét thấy mỗi người 1 hd khác nhau và độ kiên nhẫn/chai lì vs CDT khác nhau nên chắc để các bác tự quyết.
Có gì trao đổi tư vấn mấy bác gọi chồng em nghen (0949108800- a Phát)