Re:Thớt "Đức Khải Era" đâu rồi các bác???
Mình nghĩ, vấn đề quan trọng nhất ở đây là chúng ta nên chọn mức lãi suất nào cho hợp lý để yêu cầu bồi thường. Sau đó mọi người tự tính mức yêu cầu bối thường của mình.
Với những hợp đồng có ghi rõ lãi suất phạt do chậm giao nhà thì không phải bàn tới, cứ vậy mà mần. Còn đối với những hợp đồng không ghi lãi suất ( như của em) thì việc đưa ra mức lãi suất để yêu cầu bồi thường thì sẽ có nhiều tranh cãi.
- Áp dụng luật kinh doanh bất động sản thì chúng ta căn cứ theo lãi suất vay của ngân hàng thương mại tại thời điểm bị thiệt hại, có nghĩa là từ 9-12% năm. Lấy lãi suất năm chia cho 12 tháng sau đó nhân với số tháng giao chậm sẽ ra số tiền cần phải yêu cầu.
- Áp theo luật dân sự thì căn cứ theo lãi suất vay cơ bản do ngân hàng nhà nước công bố, có nghĩa khoảng 9% năm.
Trong khi đó, đức khải chỉ chịu phạt lãi suất 2%, và bù trừ khi thanh toán tiền trước khi nhận bàn giao nhà. 2% là hoàn toàn không có cơ sở.
- Cuộc gặp mặt sắp tới ở Q2 (Có thể em sẽ có mặt), chúng ta nên tìm hiểu thật kỹ về mức lãi suất và giao cho bác ls Phát soạn văn bản yêu cầu đức khải trả lời rõ ràng về vấn đề này trong vòng 5 ngày làm việc. Nếu chưa thõa mãn, gửi công văn yêu cầu làm việc trực tiếp với người có thẩm quyền của đức khải, ghi nhận lại tất cả sự việc để chuẩn bị cho công cuộc kiện tụng của chúng ta sau này.
Mình nghĩ, vấn đề quan trọng nhất ở đây là chúng ta nên chọn mức lãi suất nào cho hợp lý để yêu cầu bồi thường. Sau đó mọi người tự tính mức yêu cầu bối thường của mình.
Với những hợp đồng có ghi rõ lãi suất phạt do chậm giao nhà thì không phải bàn tới, cứ vậy mà mần. Còn đối với những hợp đồng không ghi lãi suất ( như của em) thì việc đưa ra mức lãi suất để yêu cầu bồi thường thì sẽ có nhiều tranh cãi.
- Áp dụng luật kinh doanh bất động sản thì chúng ta căn cứ theo lãi suất vay của ngân hàng thương mại tại thời điểm bị thiệt hại, có nghĩa là từ 9-12% năm. Lấy lãi suất năm chia cho 12 tháng sau đó nhân với số tháng giao chậm sẽ ra số tiền cần phải yêu cầu.
- Áp theo luật dân sự thì căn cứ theo lãi suất vay cơ bản do ngân hàng nhà nước công bố, có nghĩa khoảng 9% năm.
Trong khi đó, đức khải chỉ chịu phạt lãi suất 2%, và bù trừ khi thanh toán tiền trước khi nhận bàn giao nhà. 2% là hoàn toàn không có cơ sở.
- Cuộc gặp mặt sắp tới ở Q2 (Có thể em sẽ có mặt), chúng ta nên tìm hiểu thật kỹ về mức lãi suất và giao cho bác ls Phát soạn văn bản yêu cầu đức khải trả lời rõ ràng về vấn đề này trong vòng 5 ngày làm việc. Nếu chưa thõa mãn, gửi công văn yêu cầu làm việc trực tiếp với người có thẩm quyền của đức khải, ghi nhận lại tất cả sự việc để chuẩn bị cho công cuộc kiện tụng của chúng ta sau này.
