Cẩn thận nấu cơm thành nấu cháo nhe bác
- Status
Bác nói đúng! Nhưng chỉ đúng với nđt có nguần tài chính và nội lực mạnh. Chứ có bác nào dám 50% TC của mình và 50% bank mà dám đt dài hạn như thế không! Chứ ai mà không biết đất thì ít đi, nhu cầu thì càng ngày càng tăng vì thế mà đất chỉ có lên chứ không bao giờ xuống( trong dài hạn) nhưng đây đang thảo luận về vấn đề đt và lợi nhuận từ đt trong một thời gian nhất định.
Khí hậu nóng quá, đứa em có 1 lô Nam Long mở rộng cần ra hàng, lô góc 9x20 vạt góc còn 177m2, đối diện trung tâm thương mại
Ai cần PM em nhé
Ai cần PM em nhé
Attachments
Chỉnh sửa cuối:
Dân đầu tư BĐS (ít hay nhiều kinh nghịm) đều hiểu: đầu tư BDS là tính thanh khoản kém và cần vốn lớn. Vào nghề 1 thời gian sẽ có 3 câu hỏi chính xoay xoay trong đầu lặp đi lặp lại:
1. Đầu tư/mua bán ở đâu thì lời?
2. Gía mua bao nhiêu thì lời?
3. Mua bán ngắn hạn (mua đi bán lại liền tay) lời hơn hay để lâu dài thì hiệu quả hơn?
Tựu trung lại, với dân buôn đất lẻ (ko nói tới CDT nhé: Chiến lược của họ khác hoàn toàn dân buôn đất lẻ. Kể cả CDT to như a Vượn có chiến lược khác hẳn CDT làm dự án lẻ) có 2 chiến lược chính:
- Mua bán lướt ngắn hạn
- Đầu tư trung dài hạn
Chiến lược và tiêu chí ưu tiên chọn SP sẽ hoàn toàn khác biệt: ko giống nhao.
và một số người lầm tưởng: mua dài hạn thì kiểu gì cũng có lời (vì dài hạn kiểu gì giá đất chả tăng !!!!) nên cứ mua đại (miễn là PL ổn ko gặp lừa đảo). Nhưng với kiểu suy nghĩ này thì câu hỏi tiếp theo đặt ra là: mua đại như thế thì hiệu quả chắc gì cao hơn (nếu ko muốn nói là thấp hơn) trường hợp mua bán - bán mua ngắn hạn/liền tay.... thế thì mua đại là hên xui 50-50 rồi...khác gì ông bán phở trúng số rồi đi mua đất thủ thân .
Thế thì chiến lược đầu tư ngắn hạn khác dài hạn chỗ nào đối với nhà đầu tư đất lẻ ? lúc nào áp dụng ngắn hạn và lúc nào dài hạn? ĐK là gì để thành công cho từng trường hợp ?
1. Đầu tư/mua bán ở đâu thì lời?
2. Gía mua bao nhiêu thì lời?
3. Mua bán ngắn hạn (mua đi bán lại liền tay) lời hơn hay để lâu dài thì hiệu quả hơn?
Tựu trung lại, với dân buôn đất lẻ (ko nói tới CDT nhé: Chiến lược của họ khác hoàn toàn dân buôn đất lẻ. Kể cả CDT to như a Vượn có chiến lược khác hẳn CDT làm dự án lẻ) có 2 chiến lược chính:
- Mua bán lướt ngắn hạn
- Đầu tư trung dài hạn
Chiến lược và tiêu chí ưu tiên chọn SP sẽ hoàn toàn khác biệt: ko giống nhao.
và một số người lầm tưởng: mua dài hạn thì kiểu gì cũng có lời (vì dài hạn kiểu gì giá đất chả tăng !!!!) nên cứ mua đại (miễn là PL ổn ko gặp lừa đảo). Nhưng với kiểu suy nghĩ này thì câu hỏi tiếp theo đặt ra là: mua đại như thế thì hiệu quả chắc gì cao hơn (nếu ko muốn nói là thấp hơn) trường hợp mua bán - bán mua ngắn hạn/liền tay
.... thế thì mua đại là hên xui 50-50 rồi...khác gì ông bán phở trúng số rồi đi mua đất thủ thân .Thế thì chiến lược đầu tư ngắn hạn khác dài hạn chỗ nào đối với nhà đầu tư đất lẻ ? lúc nào áp dụng ngắn hạn và lúc nào dài hạn? ĐK là gì để thành công cho từng trường hợp ?
Chỉnh sửa cuối:
má ơi Long Phước giờ có những lô 6x m2 đường nội bộ hét 1 tỷ 350- 1,5 tỷ. Em đi công tác 1 tuần mà tưởng mới từ hành tinh khác xuống.
Thời điểm này bán còn phải đắn đo hơn cả mua nữa.
Thời điểm này bán còn phải đắn đo hơn cả mua nữa.
Chưa có gì mà tăng gê thật chứ kiểu như bên Long trường lúc có khu CNC với trường ĐẠI học cán bộ tài chính mới tăng lẹ vậy
Gía đất tăng theo kỳ vọng quy hoạch (hạ tầng ) trong tương lai mà haha
Kỳ vọng may mắn gặp tương lai gần thì có cơm gặp tương lai xaaaa thì đành uống nước cầm hơi .... : )
- Status
