Thảo Luật Chung Cầu Vàm Thuật An Phú Đông Quận 12 bắc qua Phường 5 Gò Vấp đã thông xe 31/12/2020 đất An Phú Đông tăng nóng nhất Q.12

[Cmnph]

Chào các bác, đặc biệt là bác Tuấn Kiệt, Bo Nguyen, Nguyễn Don.
Chỗ 200 nền ấy, cách đây mấy tháng cò rao mua bán 24tr/m. Đại khái sẽ chỉnh lại bản vẽ, trước đây phân lô 50m, bây giờ phân 80m và xây theo thiết kế có sẵn. Người mua buộc phải mua thêm đất hoặc bán lại với giá 24tr/m nếu ko đủ điều kiện mua. Bảo là tháng 11 có diễn biến mới, làm hạ tầng gì đấy, show cho xem cả hợp đồng với bên thầu luôn. Nhưng nay là tháng 12 rồi vẫn im hơi lặng tiếng. Thực sự quá mệt mỏi với bác Thuận Hiếu này. Mong là sẽ không có thêm người nào mới dính vào Công ty bác này nữa. Làm ăn mất uy tín như vậy mà sao tới giờ này vẫn còn tồn tại được nhỉ? Bây giờ tiến thoái lưỡng nan !

 

[vansonsaigon]

Xẻng cuốc cắm xuống đường Vườn Lài động thổ chưa các Bác ơi ngon ngon ngon

 

[tuấn kiệt]

Chào các bác, đặc biệt là bác Tuấn Kiệt, Bo Nguyen, Nguyễn Don.
Chỗ 200 nền ấy, cách đây mấy tháng cò rao mua bán 24tr/m. Đại khái sẽ chỉnh lại bản vẽ, trước đây phân lô 50m, bây giờ phân 80m và xây theo thiết kế có sẵn. Người mua buộc phải mua thêm đất hoặc bán lại với giá 24tr/m nếu ko đủ điều kiện mua. Bảo là tháng 11 có diễn biến mới, làm hạ tầng gì đấy, show cho xem cả hợp đồng với bên thầu luôn. Nhưng nay là tháng 12 rồi vẫn im hơi lặng tiếng. Thực sự quá mệt mỏi với bác Thuận Hiếu này. Mong là sẽ không có thêm người nào mới dính vào Công ty bác này nữa. Làm ăn mất uy tín như vậy mà sao tới giờ này vẫn còn tồn tại được nhỉ? Bây giờ tiến thoái lưỡng nan !

Theo mình bản vẽ mới chỉ là chiêu trò thôi, tại sao là 80m2, trong khi QĐ 33 là 50m2 có nhà tạm còn QĐ 60/2017 thì 50m2 không cần nhà

 

[Lam Ny]

Thực chất bàn về quy hoạch cầu qua Thủ Đức định BƠM AN PHÚ ĐÔNG lên tần cao mới, lúc này AN PHÚ ĐÔNG trở thành trung tâm so với Thủ Đức khu Vạn Phúc, mà khu này giá nhà 10-20 tỷ/căn, sau này AN PHÚ ĐÔNG sẽ được bơm bằng cầu qua Thủ Đức, chắc có chủ đề "Sắp có cầu AN PHÚ ĐÔNG bắc qua Thủ Đức" để bơm APĐ tập 2

Kkk. Chắc lên tới nóc luôn bác Kiệt ơi

 

[Cmnph]

Theo mình bản vẽ mới chỉ là chiêu trò thôi, tại sao là 80m2, trong khi QĐ 33 là 50m2 có nhà tạm còn QĐ 60/2017 thì 50m2 không cần nhà

Chào bác,
Họ lấy cớ là diện tích đất lớn quá, ko xin được, bây giờ phải làm lên dự án cấp Thành phố. Khu đó đẹp nên quy hoạch bắt xây diện tích lớn theo nhà kiểu mẫu. Xây sẵn nhà rồi bán lại. Người mua buộc phải chịu. Hồi xưa đường xẽ ngang, bây giờ đổi hướng xẻ dọc. Mình nghĩ hồi xưa bác ấy có chung tiền cho các quan, nhưng chắc chung ko đủ. Bây giờ gặp người khác ko thể chung thêm nữa. Đó là chưa kể như lời các bác nói trên đây, quan trên lấy cớ quy hoạch để lấy đất dân, vì khu đó quá đẹp

 

[Nam Nga]

Ds

Đăng bán gấp bán rẻ đi bạn. Hihi

để xong cầu đường rồi bán chứa cái QH duong lưỡi bò này nhầm nhò gì. nó chỉ ăn vô đất chút đỉnh, nhiều lúc ra mặt tiền đại lộ cũng kh biết duoc.

 

[Nam Nga]

Xin hỏi Bác Tuấn Kiệt làm trong ngành nào mà hiểu APĐ quá vậy Bác)

Mình nghĩ ảnh là cá mập

 

[nguyen don]

Chào các bác, đặc biệt là bác Tuấn Kiệt, Bo Nguyen, Nguyễn Don.
Chỗ 200 nền ấy, cách đây mấy tháng cò rao mua bán 24tr/m. Đại khái sẽ chỉnh lại bản vẽ, trước đây phân lô 50m, bây giờ phân 80m và xây theo thiết kế có sẵn. Người mua buộc phải mua thêm đất hoặc bán lại với giá 24tr/m nếu ko đủ điều kiện mua. Bảo là tháng 11 có diễn biến mới, làm hạ tầng gì đấy, show cho xem cả hợp đồng với bên thầu luôn. Nhưng nay là tháng 12 rồi vẫn im hơi lặng tiếng. Thực sự quá mệt mỏi với bác Thuận Hiếu này. Mong là sẽ không có thêm người nào mới dính vào Công ty bác này nữa. Làm ăn mất uy tín như vậy mà sao tới giờ này vẫn còn tồn tại được nhỉ? Bây giờ tiến thoái lưỡng nan !

Thực sự là cty Thuận Hiếu cũng đã cố gắng hết sức, tháng 10/2018 Cty Thuận Hiếu đã có đủ Hồ sơ bổ túc cho Sở XD và Sở Xây dựng có Trình UBND Thành phố phê duyệt chủ đầu tư Dự án nhà ở APĐ (Ngày 10/10 thì phải); UBND nói là Sở XD phải trình Kế hoạch phát triển Dự án nhà ở Giai đoạn 2016-2020 (Cái này mình có văn bản tiếp nhận và giải quyết Hồ sơ - Do Phòng Hành chính/ UBND cũng cấp nhé - Bảo đảm khách quan, độc lập chứ ko phải do a Hiếu cung cấp) sau đó thì kết quả đây: http://baodauthau.vn/bat-dong-san/t...at-trien-nha-o-giai-doan-2016-2020-84995.html ---> UBND đã thông qua Kế hoạch này, sau đó Sở XD trình lại thì ok vì Hiện nay công ty Thuận Hiếu đã sở hữu 100% khu đất phát triển Dự án (đất nông nghiệp) và thực hiện biện pháp bảo đảm tài chính để phát triển Dự án. Tuy nhiên lại có chuyện khó được phản ánh trên Báo Thanh niên: https://thanhnien.vn/tai-chinh-kinh...-2-chu-dat-o-du-an-bi-chan-duong-1019679.html ; Việc này đã được phản ánh lên Văn Phòng chính phủ ----> Văn phòng Chính phủ đã có văn bản gửi Bộ Tài nguyên Môi trường để giải trình, tháo gỡ cho Doanh nghiệp (nhớ ko rõ ngày của văn bản là 10/11/2018 thì phải) và bây giờ là đợi chút vậy (ko phải bác Hiếu ko có tiền để chuyển sang đất ở khu đất đó (vì theo quy định gì gì thì ko được chuyển sang đất ở 1 lần khu đất trên 2000 m2) vì hiện nay khu đất đã được nhập thành hơn 18.000 m2). Chính vì vậy, có thể nói Dự án đang cố gắng được triển khai, và việc Khởi động lại Dự án Đợt Tháng 11 là chính xác (Vì cty Thuận Hiếu cho rằng đã chắc chắn 100%). ACE cứ bình tĩnh, làm ăn thì phải tin tưởng nhau thôi

 

[nguyen don]

Chào bác,
Họ lấy cớ là diện tích đất lớn quá, ko xin được, bây giờ phải làm lên dự án cấp Thành phố. Khu đó đẹp nên quy hoạch bắt xây diện tích lớn theo nhà kiểu mẫu. Xây sẵn nhà rồi bán lại. Người mua buộc phải chịu. Hồi xưa đường xẽ ngang, bây giờ đổi hướng xẻ dọc. Mình nghĩ hồi xưa bác ấy có chung tiền cho các quan, nhưng chắc chung ko đủ. Bây giờ gặp người khác ko thể chung thêm nữa. Đó là chưa kể như lời các bác nói trên đây, quan trên lấy cớ quy hoạch để lấy đất dân, vì khu đó quá đẹp

- Quy định 50, 60 m2 chỉ là quy định về tách thửa của Hộ gia đình (QĐ 60 Của UBND là văn bản dưới Luật có tính chất hướng dẫn thực hiện những cái chưa quy định cụ thể trong Luật); đây làm Dự án (ko phải tách thửa) nhà ở (phải phê duyệt 1/500 - Đáp ứng các tiêu chuẩn, quy chuẩn ....) để thực hiện các thủ tục Phát triển Dự án phải căn cứ Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/6/2014 tại Khoản 1 Điều 50 “Trình tự đầu tư xây dựng”; Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18/6/2015 tại Điều 6 “Trình tự đầu tư xây dựng”). Các thủ tục chi tiết cho các dự án đầu tư cụ thể cần được quan tâm tìm hiểu thêm thông qua các quy định liên quan khác như Luật Đất đai, Luật Đầu tư số 67/2014/QH13, Luật Đầu tư công số 49/2014/QH13, Luật Doanh nghiệp... Đặc biệt cần đối chiếu với Nghị quyết 43/NQ-CP ngày 06/6/2014 Về một số nhiệm vụ trọng tâm cải cách thủ tục hành chính trong hình thành và thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất để cải thiện môi trường kinh doanh và các quy định cụ thể tại từng địa phương .... Nên Cty đã phải Ký Hợp đồng với 1 cty để Lập Dự án rồi còn gì Bác?

 

[tuấn kiệt]

Thực sự là cty Thuận Hiếu cũng đã cố gắng hết sức, tháng 10/2018 Cty Thuận Hiếu đã có đủ Hồ sơ bổ túc cho Sở XD và Sở Xây dựng có Trình UBND Thành phố phê duyệt chủ đầu tư Dự án nhà ở APĐ (Ngày 10/10 thì phải); UBND nói là Sở XD phải trình Kế hoạch phát triển Dự án nhà ở Giai đoạn 2016-2020 (Cái này mình có văn bản tiếp nhận và giải quyết Hồ sơ - Do Phòng Hành chính/ UBND cũng cấp nhé - Bảo đảm khách quan, độc lập chứ ko phải do a Hiếu cung cấp) sau đó thì kết quả đây: http://baodauthau.vn/bat-dong-san/t...at-trien-nha-o-giai-doan-2016-2020-84995.html ---> UBND đã thông qua Kế hoạch này, sau đó Sở XD trình lại thì ok vì Hiện nay công ty Thuận Hiếu đã sở hữu 100% khu đất phát triển Dự án (đất nông nghiệp) và thực hiện biện pháp bảo đảm tài chính để phát triển Dự án. Tuy nhiên lại có chuyện khó được phản ánh trên Báo Thanh niên: https://thanhnien.vn/tai-chinh-kinh...-2-chu-dat-o-du-an-bi-chan-duong-1019679.html ; Việc này đã được phản ánh lên Văn Phòng chính phủ ----> Văn phòng Chính phủ đã có văn bản gửi Bộ Tài nguyên Môi trường để giải trình, tháo gỡ cho Doanh nghiệp (nhớ ko rõ ngày của văn bản là 10/11/2018 thì phải) và bây giờ là đợi chút vậy (ko phải bác Hiếu ko có tiền để chuyển sang đất ở khu đất đó (vì theo quy định gì gì thì ko được chuyển sang đất ở 1 lần khu đất trên 2000 m2) vì hiện nay khu đất đã được nhập thành hơn 18.000 m2). Chính vì vậy, có thể nói Dự án đang cố gắng được triển khai, và việc Khởi động lại Dự án Đợt Tháng 11 là chính xác (Vì cty Thuận Hiếu cho rằng đã chắc chắn 100%). ACE cứ bình tĩnh, làm ăn thì phải tin tưởng nhau thôi

Nếu bác nói vậy thì nếu thực hiện dự án này lỗ bao nhiêu? 30-50 tỷ không? cty có đủ tiền bù lỗ không, cty này cũng đâu có nhiều dự án