Mua chung cư thôi. giống mình nè. Mu APD 5 năm kg cho xây đành mua cc ở giờ thích ở cc luôn. Đấ cứ để đó hoài luôn đi.
Đầu tư đất chưa sổ là có rủi ro mà các bác. Lời ăn lỗ chịu thôi. Chủ đầu tư ai mà chẳng muốn xong dự án cho khách, nhưng bị rủi ro pháp lý thì phải chịu thôi. Mua đất chưa sổ quan trọng nhất là kiểm tra tình trạng pháp lý có khả năng ra sổ được không và quan trọng nhất là chấp nhận rủi ro thôi. Để an toàn thì cứ mua đất đã có sổ rồi là an tâm.
Có người chào em khu dân cư cũ dg 4m. 80m2. Trừ lộ giới còn 57m2. Dg quy hoạch mở thêm mỗi bên 8m. Sổ cn 80m2. Đòi bán 2ty1. Tưởng thơm ai dè...
Thì chỉ tính thổ cư thôi 57m2 giá 2.1 tỷ là giá 36tr, giá này thì giá thị trường thôi, thơm hay không là còn xét vị trí, xe hơi vào được không, đường bao nhiêu mét, đường bê tông hay nhựa, đường có cống hay chưa, đất đó có quy hoạch 1/500 chưa, có gần mộ hay không, có đâm đường hay tóp hậu?
Chỉnh sửa cuối:
Bác nói vậy là lụm được rồi vì phần lộ giới 23m2 được công nhận nếu có mở đường thì được đền bù. Lúc đó đường là 20m đất có giá hơn
Đa số phần lộ giới coi như khuyến mãi, vì đất lộ giới rất khó tính vào giá bán, người mua đa phần tính phần thổ cư là chính, phần lộ giới sau này đa số là hiến để làm đường hoặc nhà nước hồi mở đường đa số đền bù rất thấp theo giá đất nông nghiệp
Bên kia quốc lộ là khu bắc APĐ trái đường và qua đường nguy hiểm giá chỉ bằng TX52, còn khu Nam APĐ giá cao hơn 30-40%
