Căn cứ bản đồ điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu phí Nam phường An Phú Đông đã được phê duyệt “cụm từ trong phiếu lấy ý kiến đất hạ tầng kỹ thuật dẫn đến biệt thự mật độ thấp” có ý nghĩa như thế nào? (Cử tri Nguyễn Thị Hoài Phương – Số 648/5C, Vườn Lài, tổ 24, phường An Phú Đông)
Thực hiện theo nội dung chỉ đạo của Ủy ban nhân dân thành phố tại Công văn số 1877/UBND-ĐTMT ngày 09/4/2015 về việc chấp thuận các nội dung điều chỉnh dự án Xây dựng Nhà máy xử lý nước thải lưu vực Tham Lương - Bến Cát, theo đó, khu vực đã được cắt giảm ranh từ dự án trên cần phải được chuyển đổi chức năng sử dụng đất cho phù hợp.
Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu 4 phía Nam phường An Phú Đông được lập và phê duyệt dựa trên cơ sở là đồ án Quy hoạch chi tiết sử dụng đất (tỷ lệ 1/2000) khu đô thị nhà vườn Thanh Thủy - diện tích 550ha, phường An Phú Đông, Quận 12 đã được Sở Quy hoạch - Kiến trúc thỏa thuận tại Công văn số 1741/QHKT-QH ngày 15/5/2003 (gọi tắt là quy hoạch khu đô thị nhà vườn Thanh Thủy). Theo quy hoạch khu đô thị nhà vườn Thanh Thủy này, khu vực được cắt giảm ranh từ dự án Nhà máy xử lý nước thải lưu vực Tham Lương - Bến Cát được quy hoạch là đất biệt thự vườn. Hiện nay, theo đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu 4 phía Nam phường An Phú Đông, không có quy hoạch là đất biệt thự vườn, đối với đất ở chỉ có 3 loại là: đất ở - hiện hữu cải tạo, đất ở - xây dựng mới và đất nhà vườn mật độ thấp (kết hợp phát triển du lịch). Xét thấy vị trí khu vực tiếp giáp sông Vàm Thuật, mật độ dân cư cũng chưa cao, do đó, Ủy ban nhân dân Quận 12 đề xuất điều chỉnh cục bộ khu vực nói trên từ đất hạ tầng kỹ thuật sang đất nhà vườn mật độ thấp (kết hợp phát triển du lịch).
Vấn đề trên sẽ ảnh hưởng đến tách thửa đất ven Sông Vàm Thuật (Đất vườn mật độ xây dựng thấp kết hợp phát triển du lịch, tức 200m2 mật độ xây dựng khoảng 40%)
Thực hiện theo nội dung chỉ đạo của Ủy ban nhân dân thành phố tại Công văn số 1877/UBND-ĐTMT ngày 09/4/2015 về việc chấp thuận các nội dung điều chỉnh dự án Xây dựng Nhà máy xử lý nước thải lưu vực Tham Lương - Bến Cát, theo đó, khu vực đã được cắt giảm ranh từ dự án trên cần phải được chuyển đổi chức năng sử dụng đất cho phù hợp.
Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu 4 phía Nam phường An Phú Đông được lập và phê duyệt dựa trên cơ sở là đồ án Quy hoạch chi tiết sử dụng đất (tỷ lệ 1/2000) khu đô thị nhà vườn Thanh Thủy - diện tích 550ha, phường An Phú Đông, Quận 12 đã được Sở Quy hoạch - Kiến trúc thỏa thuận tại Công văn số 1741/QHKT-QH ngày 15/5/2003 (gọi tắt là quy hoạch khu đô thị nhà vườn Thanh Thủy). Theo quy hoạch khu đô thị nhà vườn Thanh Thủy này, khu vực được cắt giảm ranh từ dự án Nhà máy xử lý nước thải lưu vực Tham Lương - Bến Cát được quy hoạch là đất biệt thự vườn. Hiện nay, theo đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu 4 phía Nam phường An Phú Đông, không có quy hoạch là đất biệt thự vườn, đối với đất ở chỉ có 3 loại là: đất ở - hiện hữu cải tạo, đất ở - xây dựng mới và đất nhà vườn mật độ thấp (kết hợp phát triển du lịch). Xét thấy vị trí khu vực tiếp giáp sông Vàm Thuật, mật độ dân cư cũng chưa cao, do đó, Ủy ban nhân dân Quận 12 đề xuất điều chỉnh cục bộ khu vực nói trên từ đất hạ tầng kỹ thuật sang đất nhà vườn mật độ thấp (kết hợp phát triển du lịch).
Vấn đề trên sẽ ảnh hưởng đến tách thửa đất ven Sông Vàm Thuật (Đất vườn mật độ xây dựng thấp kết hợp phát triển du lịch, tức 200m2 mật độ xây dựng khoảng 40%)
Chỉnh sửa cuối:
em đang tưởng tượng lung tung và post bên nhóm FB An Phú Đông như thế này (căn cứ theo cái đường NTS nối dài)
Mà họ vẽ kiểu kia thì không lẽ Cầu tạm song song với Đường trên cao, vậy tốn nhiều chi phí cho cái đường NTS nối dài và cây cầu nhỏ, chưa kể sông chỗ đó rộng hơn và đấu ngang qua đường bên APĐ phải làm kiểu chữ Y như hình em tưởng bở này
Chỗ này sông hẹp hơn, hy vọng theo kiểu này thì chi phí ít hơn, làm nhanh hơn
Ngồi đoán cho vui, các cụ đừng chém em nhé
Mà họ vẽ kiểu kia thì không lẽ Cầu tạm song song với Đường trên cao, vậy tốn nhiều chi phí cho cái đường NTS nối dài và cây cầu nhỏ, chưa kể sông chỗ đó rộng hơn và đấu ngang qua đường bên APĐ phải làm kiểu chữ Y như hình em tưởng bở này
Chỗ này sông hẹp hơn, hy vọng theo kiểu này thì chi phí ít hơn, làm nhanh hơn
Ngồi đoán cho vui, các cụ đừng chém em nhé
Không kinh tế. Chủ đầu tư chọn phương án rẽ nhất. Cầu sẽ từ cuối Nguyễn thái sơn vắt cong mềm mại nối với đường xuống phà .
ý cụ là thế này đó hử
Em quệt lẹ nên chưa mềm mại lắm
Nhưng em thấy tính cho tương lai 20 năm thì chắc không chuyển tuyến cầu/đường vào đi bên trong nhà máy nước thải làm gì bác ơi.
Bác vẽ đúng . không ành hưởng vì nó nối vào đường ven sông. bác cho nó thêm bên kia nữa. ok. Mà thôi kệ nó. Xem xem có anh nào vào 221ha khu 3 này. Giờ ngồi hóng.
