Oh! hẽm 301 chổ e mua. Thấy quy hoạch hiện tại la dân cư hiện hữu cải tạo...duyệt tổng mạt bằng cũng là 80 chưa có nhà và có nhà là trên 50. nhưng vẫn chưa xong hoàn toàn. Em đang lo luật nó đổi nằm sổ chung xong tới đó luật nó khác lại k tách được.
Bác ơi vị trí như thế này có tính là ven sông vàm thuật không anh?
https://drive.google.com/file/d/0B_jcjAe3OSl7Y2YzcWpEUDlwdFE/view?usp=sharing
Oh! hẽm 301 chổ e mua. Thấy quy hoạch hiện tại la dân cư hiện hữu cải tạo...duyệt tổng mạt bằng cũng là 80 chưa có nhà và có nhà là trên 50. nhưng vẫn chưa xong hoàn toàn. Em đang lo luật nó đổi nằm sổ chung xong tới đó luật nó khác lại k tách được.
Bác yên tâm đi, quy định diện tích tối thiểu khi tách thửa như hiện tại đã có từ lâu và thực tế không gây hệ lụy gì xấu nên sẽ không thay đổi đâu. Bên pn, bt, gv... diện tích tối thiểu để tách thửa còn nhỏ hơn: 4m ngang & 50m2 đất, 3m ngang & 36m2 nhà. Yên tâm về vấn đề tách thửa khi đã có sổ cặp.
Em mới đọc được cái này trên mục DƯ LUẬN XÃ HỘI của ủy ban nhân dân quận 12: Không biết là họ chỉ điều chỉnh mỗi khu nhà máy xử lý nước thải hay điều chỉnh tất cả đất ven sông Vàm Thuật nữa hic hic khó hiểu quá!
1.3 Căn cứ bản đồ điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu phí Nam phường An Phú Đông đã được phê duyệt “cụm từ trong phiếu lấy ý kiến đất hạ tầng kỹ thuật dẫn đến biệt thự mật độ thấp” có ý nghĩa như thế nào? (Cử tri Nguyễn Thị Hoài Phương – Số 648/5C, Vườn Lài, tổ 24, phường An Phú Đông).
Trả lời:
Thực hiện theo nội dung chỉ đạo của Ủy ban nhân dân thành phố tại Công văn số 1877/UBND-ĐTMT ngày 09/4/2015 về việc chấp thuận các nội dung điều chỉnh dự án Xây dựng Nhà máy xử lý nước thải lưu vực Tham Lương - Bến Cát, theo đó, khu vực đã được cắt giảm ranh từ dự án trên cần phải được chuyển đổi chức năng sử dụng đất cho phù hợp.
Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu 4 phía Nam phường An Phú Đông được lập và phê duyệt dựa trên cơ sở là đồ án Quy hoạch chi tiết sử dụng đất (tỷ lệ 1/2000) khu đô thị nhà vườn Thanh Thủy - diện tích 550ha, phường An Phú Đông, Quận 12 đã được Sở Quy hoạch - Kiến trúc thỏa thuận tại Công văn số 1741/QHKT-QH ngày 15/5/2003 (gọi tắt là quy hoạch khu đô thị nhà vườn Thanh Thủy). Theo quy hoạch khu đô thị nhà vườn Thanh Thủy này, khu vực được cắt giảm ranh từ dự án Nhà máy xử lý nước thải lưu vực Tham Lương - Bến Cát được quy hoạch là đất biệt thự vườn. Hiện nay, theo đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu 4 phía Nam phường An Phú Đông, không có quy hoạch là đất biệt thự vườn, đối với đất ở chỉ có 3 loại là: đất ở - hiện hữu cải tạo, đất ở - xây dựng mới và đất nhà vườn mật độ thấp (kết hợp phát triển du lịch). Xét thấy vị trí khu vực tiếp giáp sông Vàm Thuật, mật độ dân cư cũng chưa cao, do đó, Ủy ban nhân dân Quận 12 đề xuất điều chỉnh cục bộ khu vực nói trên từ đất hạ tầng kỹ thuật sang đất nhà vườn mật độ thấp (kết hợp phát triển du lịch).
1.3 Căn cứ bản đồ điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu phí Nam phường An Phú Đông đã được phê duyệt “cụm từ trong phiếu lấy ý kiến đất hạ tầng kỹ thuật dẫn đến biệt thự mật độ thấp” có ý nghĩa như thế nào? (Cử tri Nguyễn Thị Hoài Phương – Số 648/5C, Vườn Lài, tổ 24, phường An Phú Đông).
Trả lời:
Thực hiện theo nội dung chỉ đạo của Ủy ban nhân dân thành phố tại Công văn số 1877/UBND-ĐTMT ngày 09/4/2015 về việc chấp thuận các nội dung điều chỉnh dự án Xây dựng Nhà máy xử lý nước thải lưu vực Tham Lương - Bến Cát, theo đó, khu vực đã được cắt giảm ranh từ dự án trên cần phải được chuyển đổi chức năng sử dụng đất cho phù hợp.
Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu 4 phía Nam phường An Phú Đông được lập và phê duyệt dựa trên cơ sở là đồ án Quy hoạch chi tiết sử dụng đất (tỷ lệ 1/2000) khu đô thị nhà vườn Thanh Thủy - diện tích 550ha, phường An Phú Đông, Quận 12 đã được Sở Quy hoạch - Kiến trúc thỏa thuận tại Công văn số 1741/QHKT-QH ngày 15/5/2003 (gọi tắt là quy hoạch khu đô thị nhà vườn Thanh Thủy). Theo quy hoạch khu đô thị nhà vườn Thanh Thủy này, khu vực được cắt giảm ranh từ dự án Nhà máy xử lý nước thải lưu vực Tham Lương - Bến Cát được quy hoạch là đất biệt thự vườn. Hiện nay, theo đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu 4 phía Nam phường An Phú Đông, không có quy hoạch là đất biệt thự vườn, đối với đất ở chỉ có 3 loại là: đất ở - hiện hữu cải tạo, đất ở - xây dựng mới và đất nhà vườn mật độ thấp (kết hợp phát triển du lịch). Xét thấy vị trí khu vực tiếp giáp sông Vàm Thuật, mật độ dân cư cũng chưa cao, do đó, Ủy ban nhân dân Quận 12 đề xuất điều chỉnh cục bộ khu vực nói trên từ đất hạ tầng kỹ thuật sang đất nhà vườn mật độ thấp (kết hợp phát triển du lịch).
Chỉnh sửa cuối:
Oh bên đó giá 28 mà lô bao nhiêu m2 ? Nếu cùng 100-120m2 thì không bằng mua bên này giá 36-38, sau này có cầu sẽ đông xe chạy ngang hơn bên đó nhiều.
Em đi xem 2-2001 ,800 k/m2 MT VL vì nó gần Q.BT mà giá quá rẻ so với BT
,500k/m2 MT đg nhánh mà cuối cùng ko mua vì thấy cầu chắc ko xây như họ nói đâu
Năm đó mà bác quất vài lô cỡ 1000 m tương đương con xe 4 bánh hạng trung thì giờ bác lên đại gia rồi
mua được 1 đội taxi luôn
Giá này đất vườn hay thổ cư hả bác ? , em mua 2007 1.25t/m2 cả thổ cư lẩn đất vườn
Nhiều dự án phân lô tách thửa chưa kịp đóng thuế lên thổ cư trong năm 2016 bắt đầu phân lô làm đường nội bộ đường 11m (đường dài hơn 50m) rồi đó mấy bác (hình như áp dụng cho đất xây dựng mới), thông tin này sẽ chưa chính thức công bố, mà đã lộ ra ngoài rồi, mình đã kiểm tra mấy dự mấy có đường nội bộ dài hơn 50m thì đường nội bộ là 11m, các bác tìm thấy dự án nào phân lô tách thử có đường 11m là bác biết chủ dự án đã biết trước (con số 11 không phải là số đẹp mà chọn)
Chỉnh sửa cuối:
