Thảo Luật Chung Cầu Vàm Thuật An Phú Đông Quận 12 bắc qua Phường 5 Gò Vấp đã thông xe 31/12/2020 đất An Phú Đông tăng nóng nhất Q.12

[Kimsuwan]

http://tuoitre.vn/tin/chinh-tri-xa-...-phan-lo-tach-thua-trong-thang-9/1149589.html
Mấy bác chịu khó đánh dùm cái link trên, tui không biết cách chèn.

Toàn chấp vá mấy bài báo với nhau rồi suy đoán. Mấy cái link này người ta đọc 8 đời rồi bác ơi. Em thấy bác toàn đọc mấy bài báo mà người ai cũng đọ rồi + nghe cò đồn rồi lan truyền. Toàn tin đồn miệng.

 

[xiexie]

Toàn chấp vá mấy bài báo với nhau rồi suy đoán. Mấy cái link này người ta đọc 8 đời rồi bác ơi. Em thấy bác toàn đọc mấy bài báo mà người ai cũng đọ rồi + nghe cò đồn rồi lan truyền. Toàn tin đồn miệng.

Tùy mấy bác nghĩ sao thì tùy. Ai tin hay không tin cũng mặc. báo chí nói cũng có phần đúng. Nhắc lại cũng không thừa.

 

[tieuthieugia]

Sáng giờ em ở APĐ, trời không mưa, không nắng, gió mát, không khí thật trong lành, hít mát lạnh tới phổi

Mấy bác rủ giao lưu chiều nay theo lịch ở đây ạ
https://www.facebook.com/groups/1112168198879568/

 

[tuấn kiệt]

Nghị định 33/2014 vẫn giữ nguyên nhe bác, ngoại trừ không được tách nhỏ một lô thành hai lô.
Ông Lê Văn Khoa cho biết quyết định 33 ra đời đã đáp ứng được nhu cầu tách thửa vì cuộc sống của người dân. Nhưng lại xuất hiện ra mặt trái là sự áp dụng vô tình hay cố ý sai phạm, phân lô tách thửa tràn lan. Đáng chú ý, có tình trạng lách luật, làm sai luật như xây dựng hai căn nhà trên một thửa đất vừa tách, xin một giấy phép xây dựng nhưng xây nhiều nhà trên một thửa đất lớn rồi xin tách nhiều thửa nhỏ với hình thức “đất có nhà” để được tách thửa đất diện tích nhỏ hơn quy định tối thiểu. “Điều này dẫn đến kiểu nhà ba chung: Chung nhà, chung điện nước, chung hộ khẩu...” - Sở TN&MT đề nghị UBND TP chỉ đạo các tổ chức hành nghề công chứng, UBND phường, xã, thị trấn không được công chứng, chứng thực đối với trường hợp tách thửa, chuyển nhượng một phần thửa đất không đủ điều kiện tách thửa đã được quy định tại Quyết định 33
Vậy anh em nào mua đất APĐ dt : 5x16m hay 5x16+x= ...thì yên tâm dù dự án phân lô lớn nhỏ, còn mặt tiền lô đất nhỏ hơn 5m là nên rút.

Bác cứ chờ xem nhé "Đường tối thiểu 11m và có vĩa hè mỗi bên tối thiếu là 1.15m (chiều dài con đường dài hơn 50m)", [BCOLOR=#ffffff]và hiện nay bác xem từ đây trở đi các dự án tách thửa mới con đường dài hơn 50m thì chủ dự án đã làm con đường 11m (họ biết trước quyết định 33 chỉnh sửa, bác có thể đi kiểm chứng, lúc đầu tôi cũng không tin)[/BCOLOR]

 

[xiexie]

Bác cứ chờ xem nhé "Đường tối thiểu 11m và có vĩa hè mỗi bên tối thiếu là 1.15m (chiều dài con đường dài hơn 50m)", [BCOLOR=#ffffff]và hiện nay bác xem từ đây trở đi các dự án tách thửa mới con đường dài hơn 50m thì chủ dự án đã làm con đường 11m (họ biết trước quyết định 33 chỉnh sửa, bác có thể đi kiểm chứng, lúc đầu tôi cũng không tin)[/BCOLOR][/QUOT]
Cái quan trọng là nó có cho tách thửa mấy lô đất không đúng mặt tiền theo quy định hay không. APĐ quy định mặt tiền lô đất có chiều rộng phải từ hoặc trên 5m. Dự án phân lô hộ lẻ tràn lan mặt tiền 4m, do đó sở TNMT kiến nghị không được công nhận dạng đất này.
Mấy tháng trước có một số nhà đầu tư đăng ký làm đường vườn lài, cầu vàm thuật, báo chí đăng tùm lum; có người nói đó chỉ là tin đồn. Ừ tin hay không tin có chết ai không nào. Khi nào cầm quyết định mới vui, cầm tiền trong tay mới đã..
Nói với bác cho vui chứ tui tin mấy chủ đầu tư chạy cúp đuôi rồi. Cái cầu qua Bình thạnh phải 20 năm , đường Vườn lài thì ngút ngàn.

 

[vaicachimen]

4 mét là nó đi theo con đường tách sổ sau khi xây nhà. Lúc đầu đất chưa có nhà mặt tiền 8m. Sau khi xây nhà tách làm đôi. Thì mặt tiền 4m, diện tích trên 50m2 là họp lệ mà bác?

 

[plam]

Bác này nói quá! Làm gì mà 20 năm hả bác? Chỉ 10 năm nữa nó khởi công à ;-)

 

[xiexie]

4 mét là nó đi theo con đường tách sổ sau khi xây nhà. Lúc đầu đất chưa có nhà mặt tiền 8m. Sau khi xây nhà tách làm đôi. Thì mặt tiền 4m, diện tích trên 50m2 là họp lệ mà bác?

Cái này gọi là lách luật. Hiện tại thì vẫn ok, nhưng vài tháng coi chừng vì : - Sở TN&MT đề nghị UBND TP chỉ đạo các tổ chức hành nghề công chứng, UBND phường, xã, thị trấn không được công chứng, chứng thực đối với trường hợp tách thửa, chuyển nhượng một phần thửa đất không đủ điều kiện tách thửa đã được quy định tại Quyết định 33 - mà quy định nhà phố APĐ tùy theo khu ; 5 m mặt tiền , 80m2 thửa đất. Biệt thự 200m2 trở lên.

 

[vaicachimen]

Cái này gọi là lách luật. Hiện tại thì vẫn ok, nhưng vài tháng coi chừng vì : - Sở TN&MT đề nghị UBND TP chỉ đạo các tổ chức hành nghề công chứng, UBND phường, xã, thị trấn không được công chứng, chứng thực đối với trường hợp tách thửa, chuyển nhượng một phần thửa đất không đủ điều kiện tách thửa đã được quy định tại Quyết định 33 - mà quy định nhà phố APĐ tùy theo khu ; 5 m mặt tiền , 80m2 thửa đất. Biệt thự 200m2 trở lên.

Nhưng cũng theo quyết định 33 đất an phú đông nếu đất có nhà hiện hữu mặt tiền không nhỏ hơn 4 m và diện tích trên 50 là tách được nhé. Nếu chuyển nhượng một phần đất không có nhà mà diện tích dưới 80m hoặc mặt tiền bé hơn 5m thì không công chứng thì có.
P/s:Tính ra tiếng Việt mình cũng phức tạp nhỉ????

 

[tuấn kiệt]

Đất ven sông Vàm Thuật và sông Sài Gòn không cho tách thửa nhỏ nhe các bác, coi chừng sổ chung, khu này đất nhà vườn mật độ thấp (kết hợp phát triển du lịch). Khu này các bác nên mua đất có sổ và diện tích từ 80m2 trở lên và lên quận hỏi xem mật độ xây dựng được bao nhiêu