Thảo Luật Chung Cầu Vàm Thuật An Phú Đông Quận 12 bắc qua Phường 5 Gò Vấp đã thông xe 31/12/2020 đất An Phú Đông tăng nóng nhất Q.12

[xiexie]

Hồi xưa có mấy cái cầu tõm lận. Bây giờ còn ko nhỉ ;-)

Đúng hồi xưa có 1 cầu qua Gò té phía gần công viên làng hoa., 1 cái qua bên sườn miếu nổi . Bây giờ coi xem nó tụt xuống mẹ sông Vàm thúi hoắt. Mịa mấy thằng quy hoạch, tốn tiền thuế của dân ngồi vẽ bậy. Không nước nào, không quận nào có mấy thằng quy hoạch ngu quá.

 

[tuấn kiệt]

Dự đoán quyết định 33/2014 sửa đổi bổ sung về tách thửa-> Đổi thành quyết định 34/2017
- Tiếp tục cho phép tách thửa đối đất ở hiện hữu (50m có nhà)
- Đường tối thiếu 8.3m và vĩa hè mỗi bên tối thiếu là 1.15m (chiều dài con đường ngắn hơn 50m)
- Đường tối thiểu 11m và có vĩa hè mỗi bên tối thiếu là 1.15m (chiều dài con đường dài hơn 50m)
- Đối với đất xây dựng mới tiếp tục cho tách thửa có thêm điều kiện: 60m có nhà (cũ là 50m), thêm có công viên
- Quy cách xây nhà tạm cụ thể hơn: nhà tạm tối thiếu 35m2 và phải sống tạm được
- Quy định rõ hơn về tách thửa đất cây trồng hàng năm và đất nông nghiệp
- Quy định rõ hơn về hạ tầng kỹ thuật (loại cột điện, ống nước máy loại nào, cống lớn bao nhiêu)
- Không được san lắp mặt bằng và làm hạ tầng kỹ thuật khi chưa có giấy phép
- Vẫn không cấm được doanh nghiệp đứng đằng sau giúp dân tách thửa
Tất cả hồ sơ tách thửa trước ngày có quyết định mới thì vẫn áp dụng quyết định cũ
=> Có thể áp dụng 01/2017 (các bác lưu ý chữ đỏ)

 

[Cudanmoios]

Đất Apđ cứ sốt theo cầu. Còn nhớ vụ sốt năm 200x gì đó. Không biết có bác nào trong đây ôm hàng từ dạo đó tới giờ không nhỉ ?

 

[lethanhdiep]

là cái chỗ chỉa 4 mũi như hình đó bác, nên né ra

View attachment 562214

Bác có bản đồ rõ đẹp thế này bác cho em xin nghiên cứu với.

 

[TLTX]

Đất Apđ cứ sốt theo cầu. Còn nhớ vụ sốt năm 200x gì đó. Không biết có bác nào trong đây ôm hàng từ dạo đó tới giờ không nhỉ ?

Nếu có chắc cũng ko lên nổi tới đây. Thường những người mua ngay đỉnh hay bán ở ...đáy

 

[kenztran]

Đất Apđ cứ sốt theo cầu. Còn nhớ vụ sốt năm 200x gì đó. Không biết có bác nào trong đây ôm hàng từ dạo đó tới giờ không nhỉ ?

Nhà mình mua tu 2006 đây anh, hầu như chưa nha ra miếng nào hết, toàn đổi qua đổi lại cho vui.

 

[TLTX]

Nhà mình mua tu 2006 đây anh, hầu như chưa nha ra miếng nào hết, toàn đổi qua đổi lại cho vui.

Bác là dân gốc apđ thì nói làm gì, dân apđ mà chịu để ý thị trường thì ai chịu nổi bác...

 

[xiexie]

Dự đoán quyết định 33/2014 sửa đổi bổ sung về tách thửa-> Đổi thành quyết định 34/2017
- Tiếp tục cho phép tách thửa đối đất ở hiện hữu (50m có nhà)
- Đường tối thiếu 7m hoặc 8.5m và vĩa hè mỗi bên tối thiếu là 1.15m (chiều dài con đường ngắn hơn 50m)
- Đường tối thiểu 11m và có vĩa hè mỗi bên tối thiếu là 1.15m (chiều dài con đường lớn 50m)
- Đối với đất xây dựng mới tiếp tục cho tách thửa có thêm điều kiện: 60m có nhà (cũ là 50m), thêm có công viên
- Quy cách xây nhà tạm cụ thể hơn: nhà tạm tối thiếu 40m2 và phải sống tạm được
- Quy định rõ hơn về tách thửa đất cây trồng hàng năm và đất nông nghiệp
- Quy định rõ hơn về hạ tầng kỹ thuật (loại cột điện, ống nước máy loại nào, cống lớn bao nhiêu)
- Không được san lắp mặt bằng và làm hạ tầng kỹ thuật khi chưa có giấy phép
- Vẫn không cấm được doanh nghiệp đứng đằng sau giúp dân tách thửa
Tất cả hồ sơ tách thửa trước ngày có quyết định mới thì vẫn áp dụng quyết định cũ
=> Có thể áp dụng 01/2017 (các bác lưu ý chữ đỏ)

Nghị định 33/2014 vẫn giữ nguyên nhe bác, ngoại trừ không được tách nhỏ một lô thành hai lô.
Ông Lê Văn Khoa cho biết quyết định 33 ra đời đã đáp ứng được nhu cầu tách thửa vì cuộc sống của người dân. Nhưng lại xuất hiện ra mặt trái là sự áp dụng vô tình hay cố ý sai phạm, phân lô tách thửa tràn lan. Đáng chú ý, có tình trạng lách luật, làm sai luật như xây dựng hai căn nhà trên một thửa đất vừa tách, xin một giấy phép xây dựng nhưng xây nhiều nhà trên một thửa đất lớn rồi xin tách nhiều thửa nhỏ với hình thức “đất có nhà” để được tách thửa đất diện tích nhỏ hơn quy định tối thiểu. “Điều này dẫn đến kiểu nhà ba chung: Chung nhà, chung điện nước, chung hộ khẩu...” - Sở TN&MT đề nghị UBND TP chỉ đạo các tổ chức hành nghề công chứng, UBND phường, xã, thị trấn không được công chứng, chứng thực đối với trường hợp tách thửa, chuyển nhượng một phần thửa đất không đủ điều kiện tách thửa đã được quy định tại Quyết định 33
Vậy anh em nào mua đất APĐ dt : 5x16m hay 5x16+x= ...thì yên tâm dù dự án phân lô lớn nhỏ, còn mặt tiền lô đất nhỏ hơn 5m là nên rút.

 

[TLTX]

Nghị định 33/2014 vẫn giữ nguyên nhe bác, ngoại trừ không được tách nhỏ một lô thành hai lô.
Ông Lê Văn Khoa cho biết quyết định 33 ra đời đã đáp ứng được nhu cầu tách thửa vì cuộc sống của người dân. Nhưng lại xuất hiện ra mặt trái là sự áp dụng vô tình hay cố ý sai phạm, phân lô tách thửa tràn lan. Đáng chú ý, có tình trạng lách luật, làm sai luật như xây dựng hai căn nhà trên một thửa đất vừa tách, xin một giấy phép xây dựng nhưng xây nhiều nhà trên một thửa đất lớn rồi xin tách nhiều thửa nhỏ với hình thức “đất có nhà” để được tách thửa đất diện tích nhỏ hơn quy định tối thiểu. “Điều này dẫn đến kiểu nhà ba chung: Chung nhà, chung điện nước, chung hộ khẩu...” - Sở TN&MT đề nghị UBND TP chỉ đạo các tổ chức hành nghề công chứng, UBND phường, xã, thị trấn không được công chứng, chứng thực đối với trường hợp tách thửa, chuyển nhượng một phần thửa đất không đủ điều kiện tách thửa đã được quy định tại Quyết định 33
Vậy anh em nào mua đất APĐ dt : 5x16m hay 5x16+x= ...thì yên tâm dù dự án phân lô lớn nhỏ, còn mặt tiền lô đất nhỏ hơn 5m là nên rút.

Đề nghị bác dẫn kèm link để tránh hiểu lầm

 

[xiexie]

Đề nghị bác dẫn kèm link để tránh hiểu lầm

http://tuoitre.vn/tin/chinh-tri-xa-...-phan-lo-tach-thua-trong-thang-9/1149589.html
Mấy bác chịu khó đánh dùm cái link trên, tui không biết cách chèn.