Đó là chuyện 10 15 năm sau, cố gắng tới đâu thêm 1-2 căn nhà nữa hay cũng chỉ có 1 căn chung cư thôi
Người ko nhiều tiền họ xong 10 15 năm họ cũng ok với căn hộ đang sống rồi. 10 - 15 năm sống tốt vẫn hơn mà Người ko nhiều tiền họ xong 10 15 năm họ cũng ok với căn hộ đang sống rồi. 10 - 15 năm sống tốt vẫn hơn mà Nhà hẻm cũ quá có thể xây lại, còn chung cư cũ 15 -20 năm cũ quá thì làm sao bây giờ?
Sống là phải tận hưởng vs đầu tư. Thay vì mua căn hẻm 5 tỷ mua căn hộ đâu đó 4 tỷ rồi cầm 1 tỷ đi mua đất đâu xa xa. 10-15 năm nữa chẳng lẽ ko có ăn bác. H xa đôi lúc khi đó lại gần mình lại ra đó ở. Căn hộ trg trung tâm bán hoạc cho thuê.
Chung cư là tiêu sản thì tăng giá cái nỗi gì
Mua chung cư xong vào ở mỗi tháng phải trả tiền như đi thuê nhà,mỗi năm nhìn giá trị tài sản thực tế mất dần
Nói chung mua chung cư là hình thức thuê nhà , trả một lần và cả trả hàng tháng
Chỉnh sửa cuối:
Hà Đô - tăng giá 95% lúc mở bán
xi grand court- tăng giá 60% lúc mở bán
kingdom 101 - tăng giá 30% lúc mở bán
tiêu sản CL
Nếu nói chung cư là tiêu sản thì ý đó có sai, có đúng:
- Sai: khi mình đầu tư đúng ví trí, thì từ lúc mua đến lúc bàn giao, sử dụng có thể tăng 100-200%, ví dụ Vinhome bason va central park.
- Đúng: khi mua vị trí tệ quá, giao thông thuận lợi, ko tiện ích hoặc chung cư cũ, tuổi đời trên 20 năm.
Cái còn lại là vị trí, cùng 1 vị trí, anh chỉ cần bỏ số tiền = 1/3 nhà phố hẻm để mua căn hộ và dc phục vụ bởi các tiện ích khác. Còn 2/3 số tiền khác thì đầu tư việc khác, vừa gia tăng tài sản vừa tận hưởng cs con cái dc môi trường văn minh, có bảo vệ 24/24, hồ bơi, khu vui chơi cho con nít, trong khi đó a bỏ 3/3 số tiền để mua nhà phố hẻm để con cái ko có chỗ vui chơi, chuột, gián, trôm cắp, hút chích ..v..v.
Nhà phố tỷ lệ sinh lời ko bằng đất nền, nền việc gom tiền bỏ vào nhà phố để ở theo quan niệm của nhà đầu tư chuyên nghiệp thì nhà phố vẫn là tiêu sản! Trong khi đó ở căn hộ và khoản dư ra có thể đa dạng hoá sản phẩm đầu tư!
Nói chung cư dân trí cao hơn cũng chưa đúng. Tuỳ vào mức sống của khu vực đó mà anh chị sẽ phải chung sống với loại người nào thôi. Nhà trong hẻm nhỏ nhưng là hẻm quận trung tâm hay hẻm của cán bộ lão thành thì dân trí vẫn cao hơn chung cư NOXH. Tôi đang ở 1 căn NOXH đây. Lầu trên có con nhỏ suốt ngày cho nó chơi giỡn trong phòng, giậm nhảy ầm ầm. Vậy mà tôi đăng lên group cộng đồng chỉ để nhắc nhở bóng gió thì chị nhà nhảy đổng vào chửi, kêu tôi rảnh, thách thức tôi tố cáo với BQL (vì chị ta biết BQL cũng chẳng làm gì được chỉ). Chưa kể một mẹ ất ơ nào đó đọc được một câu trong mấy cuốn sách dạy trẻ hãm lol viết rằng "thà làm phiền hàng xóm còn hơn cấm đoán con trẻ làm cho nó trở nên ù lì, kém năng động" xong post lên group cộng đồng, một bầy các mẹ trẻ vào hùa ủng hộ rối rít, còn kêu gọi mọi người chịu khó ồn ào chút để con trẻ nó phát triển (vậy công viên đẻ ra để làm gì? Hay tại các mẹ còn bận bấm điện thoại nên không thể dắt nó xuống chơi?). Trong khi hồi đó tôi ở nhà bố mẹ bên Bình Thạnh là cộng đồng các cán bộ lão thành, họ sống rất văn minh lịch sự, đã vậy còn quan tâm nhau rất nhiều, lâu lâu lại qua hỏi thăm tặng quà.
Nên nói tóm cái váy lại là muốn ở nhàn thì ráng kiếm tiền, mua chung cư hay nhà phố gì cũng được, miễn đắt là được
Nên nói tóm cái váy lại là muốn ở nhàn thì ráng kiếm tiền, mua chung cư hay nhà phố gì cũng được, miễn đắt là được
chính xác, như phân tích ở trên, mua chung cư mà cũ trên 20 năm thì là tiêu sản rồi, chả tận hưởng dc gì của tiện ích cả, nếu mua chung cư đúng nghĩa tầm giá >30tr/m2 trở lên thì cs sẽ khác hẳn.Nói chung cư dân trí cao hơn cũng chưa đúng. Tuỳ vào mức sống của khu vực đó mà anh chị sẽ phải chung sống với loại người nào thôi. Nhà trong hẻm nhỏ nhưng là hẻm quận trung tâm hay hẻm của cán bộ lão thành thì dân trí vẫn cao hơn chung cư NOXH. Tôi đang ở 1 căn NOXH đây. Lầu trên có con nhỏ suốt ngày cho nó chơi giỡn trong phòng, giậm nhảy ầm ầm. Vậy mà tôi đăng lên group cộng đồng chỉ để nhắc nhở bóng gió thì chị nhà nhảy đổng vào chửi, kêu tôi rảnh, thách thức tôi tố cáo với BQL (vì chị ta biết BQL cũng chẳng làm gì được chỉ). Chưa kể một mẹ ất ơ nào đó đọc được một câu trong mấy cuốn sách dạy trẻ hãm lol viết rằng "thà làm phiền hàng xóm còn hơn cấm đoán con trẻ làm cho nó trở nên ù lì, kém năng động" xong post lên group cộng đồng, một bầy các mẹ trẻ vào hùa ủng hộ rối rít, còn kêu gọi mọi người chịu khó ồn ào chút để con trẻ nó phát triển (vậy công viên đẻ ra để làm gì? Hay tại các mẹ còn bận bấm điện thoại nên không thể dắt nó xuống chơi?). Trong khi hồi đó tôi ở nhà bố mẹ bên Bình Thạnh là cộng đồng các cán bộ lão thành, họ sống rất văn minh lịch sự, đã vậy còn quan tâm nhau rất nhiều, lâu lâu lại qua hỏi thăm tặng quà.
Nên nói tóm cái váy lại là muốn ở nhàn thì ráng kiếm tiền, mua chung cư hay nhà phố gì cũng được, miễn đắt là được
Nhà phố cũng vậy, nếu mua khu co quy hoach vỉa hè, bàn cờ, có bảo vệ thì nên mua, còn mua trong hẻm, ngập nưoc, hoặc khu lao động thì cũng coi như là 1 tiêu sản, chả để cho con cháu cái gì ngoài tệ nạn học dc!
Ở chung cư ban đầu nghĩ sẽ sướng hơn nhà hẻm nhưng dần dần sẽ trở nên bực bội vì mấy thằng bảo vệ mất dạy, rồi ban quản lý vớ vẩn, nhà mình làm cái gì cũng phải xin phép tụi nó, nhà mình nhưng cảm giác như là nhà của tụi nó, dần dần bị stress chất lượng sống giảm sút
