Status
Không mở trả lời sau này.
Hạng C
19/9/10
725
399
63
40
HCM
www.xomnhavuon.vn
Về Nhơn Đức, Nhà Bè, TP.HCM sống rồi lúc cần khám bệnh ở đâu??
https://www.facebook.com/4815145453...1514545300229/692338060884542/?type=1&theater


10885361_692338060884542_3846285168441237412_n.jpg

Câu này em bị hỏi hoài Bệnh thì đi khám bác sỹ chứ đi đâu. Các bác tuyệt đối không nên ra tiệm thuốc tây mua uống nhé, họ toàn bán thuốc giảm đau và thuốc kháng sinh, kháng viêm liều cực cao để mình uống thấy hiệu quả ngay tức khắc nhưng như về sau là cực kỳ có hại cho cơ thể.
Còn về bác sỹ thì ở khu vực xã Nhơn Đức em thấy có 3 chỗ mà mọi người hay đến khám (bệnh nhẹ thôi, chứ bệnh nặng thì Bệnh Viện FV, Nhi đồng, Nhiệt đới ... thẳng tiến) :
1. Bác sỹ Tiến - khám nội khoa người lớn và trẻ em (cầu Rạch Dơi đường Lê Văn Lương, Nhơn Đức): Bác sỹ làm việc ngoài giờ hành chính bắt đầu lúc 17h30 đến 20h30 và sáng từ 06h - 7h. Bác sỹ này thì mổi lần khám và bán thuốc 1 ngày uống chỉ khoảng 30-50 ngàn đồng. Hiệu quả thì em có khám 1 lần thấy không an tâm lắm. Chắc em không "hạp" với bs này ^^ ( ghi chú: phòng khám không động lắm nên tới là khám ngay hoặc chờ từ 1-2 người thôi)
2. Bác Sỹ Tranh- khám nội khoa người lớn và trẻ em ( cầu Long Kiển đường Lê Văn Lương, Phước Kiển): từ Nhơn Đức đi tới phòng khám bs Tranh khoảng 2km. Phòng khám cũng đầy đủ đồ nghề, siêu âm, gường nằm ...Bác sỹ làm việc ngoài giờ hành chính bắt đầu lúc 17h30 đến 20h30, chủ nhật nghỉ. Em cũng từng khám bệnh ở đây mấy lần. bs Tranh nói làm việc ở Bệnh Viện Q.7. Nói chung bs này khám bệnh cho thuốc cũng được, lúc hết lúc không ^^ (chắc lại không hạp) với lại bs Tranh khám bệnh rất nhanh 3p-5p/bệnh nhân nên cũng có cảm giác "thị trường" quá! Tiền khám thì bs thường cho uống 2 ngày với tổng thiệt hại khoảng 80 ngàn đến 200 ngàn tùy bệnh. ( bs này có 1 y tá giúp việc nên nếu đến khám thì cũng không đợi lâu, trung bình đợi khoảng 5p thôi).
3. Bác Sỹ Hùng ( Cầu Mương Chuối đường Nguyễn Bình, giáp ranh Nhơn Đức - Phú Xuân) - khám nội khoa người lớn và trẻ em. Từ ngã tư Lê Văn Lương – Nguyễn Bình đi đến phòng khám bs Hùng khoảng 3km. Phòng khám này rất đông bệnh nhân đa phần là trẻ em và người lớn tuổi. Phòng khám cũng đầy đủ đồ nghề, siêu âm, máy xông mũi, gường nằm ...Bác sỹ làm việc ngoài giờ hành chính bắt đầu lúc 16h30 đến 20h30, thứ 7 làm việc buồi sáng 8h30-10h30, chủ nhật nghỉ. Nhà em thì mổi lần có người bệnh đều khám ở đây. Bs Hùng khá mát tay lại rất vui vẻ và lịch thiệp, bệnh nhân khá đông nhưng cách làm việc của phòng khám này khá chuyên nghiệp nên cũng không khó chịu lắm khi ngồi chờ (hình như có 5 đến 6 y tá thì phải). Muốn khám bệnh thì các bác phải đến sớm khoảng từ 16h đến 16h30 chứ nếu đi trể là chờ đã đời luôn ^^ cách 2 là gọi điện đặt trước ( bắt đầu gọi từ 16h nha các bác) số điện thoại là 083.7800047 nhưng nói trước khả năng y tá bắt máy là rất thấp chỉ khoảng 10-20% thôi vì bệnh nhân trực tiếp đông nên họ phải ưu tiên tiếp trước. Về tiền khám thì bs thường cho thuốc 2 ngày khoảng 80 ngàn/lần khám. Bệnh nhẹ thì 1 lần khám sẽ khỏi , nặng hơn thì 2 đến 3 lần.
 
Hạng C
19/9/10
725
399
63
40
HCM
www.xomnhavuon.vn
:3dgoidien:Em nhắc lại lần nữa! Vụ này em nhắc nhiều lần lắm rồi mà hôm nay vẫn có bác nhờ tư vấn gỡ rối vụ này! Các bác toàn là mua rồi mới chịu đọc bài này của em không hà Các bác nào định mua đất đồng sỡ hữu thì phải đọc nội dung dưới đây! Lời khuyên chân thành đó!

Chú ý cực kỳ quan trọng khi mua đất đồng sỡ hữu tại TP.HCM. Phải biết trước để mà tránh chứ đừng để mua đất xong rồi lại không cất nhà được (cập nhật ngày 23/04/2014)

Nếu miếng đất diện tích dưới 50m2 thì không phải lo vì được xây nhà 100% diện tích đất nhưng nếu đất từ trên 50m2 thì mật độ sẽ giảm.

Giả xử một miếng đất ở 200m2 ở huyện Nhà Bè (có 3 người đứng tên chung đồng sở hữu mổi người mua khoảng 66.6 m2). Mật độ xây dựng là 70% là 140m2 được phép xây nhà. Nếu 2 người đầu tiên cất nhà xong thì người cuối cùng chỉ được cất 140- 66.6x2 = 6.8m2 trong tổng diện tích 66,6m2 đã mua????
972363_552573398194343_3597765008835349864_n.png


Đây là một bất cập mới phát sinh mà hiện nay vẫn chưa có hướng giải quyết. Do đó nếu bác nào đã mua đất đồng sỡ hữu thì nhanh chóng đi xin giấy phép xây dựng kẻo người khác họ xin hết diện tích xây dựng lúc đó mình lại không xây được nhà.

Các bác có thể xem lại các thảo luận có liên qua đến bài viết này tại
http://www.facebook.com/photo.phpfbid=552573398194343&set=a.487745961343754.1073741836.481514545300229&type=1&theater
 
Hạng C
19/9/10
725
399
63
40
HCM
www.xomnhavuon.vn
:3dgoidien:SỔ TRẮNG; SỔ HỒNG; SỔ ĐỎ; GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỞ HỮU ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT; SỔ CHUNG, SỔ RIÊNG; SỔ HỒNG ĐỒNG SỠ HỮU … :D HÔM NAY CHÚNG TA SẼ BÀN VỀ MẤY TỜ GIẤY THẦN THÁNH NÀY NHÉ CÁC BÁC!

10929000_1007573085924890_1280434960208943148_n.jpg

:3dcuoi: Đối với những bác trong nghề hoặc đã tìm hiểu một thời gian thì mấy vụ sổ sách là chuyện nhỏ. Tuy nhiên đối với những bác mới tìm hiểu thì mấy tờ giấy thần thánh này cứ như thần thánh vậy, rất ư là bí ẩn ^^ Giờ em sẽ nói sơ qua về các loại giấy này:

1. SỔ TRẮNG : đây có thể xem là một loại chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời được cấp trước luật đất đai năm 1993. “Sổ trắng có rất nhiều loại: cấp trước 30-4-1975 có văn tự đoạn mại bất động sản, bằng khoán điền thổ; cấp sau 30-4-1975 có giấy phép mua bán nhà, giấy phép xây dựng, giấy chứng nhận (hoặc quyết định) của UBND cấp huyện công nhận quyền sở hữu nhà ở…” – ghi chú : đoạn này copy trên google ^^. :p Hiện nay các Sổ trắng không còn được phép giao dịch nữa nha các bác. Theo Nghị định 84 năm 2007 thì bắt đầu từ 1-1-2008 sổ trắng nếu muốn giao dịch bắt buột phải đổi qua sổ hồng (đối với các loại sổ trắng về nhà và đất), sổ đỏ (đối với các loại sổ trắng về đất). Và từ sau năm 2009 thì sẽ được cấp đổi thống nhất sang sổ hồng mới.

2. SỔ HỒNG: Sổ hồng có từ luật đất đai 1993, :D Sổ hồng tên thật là “Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở” tại đô thị (nội thành, nội thị xã, thị trấn). Trên sổ hồng có thông tin về nhà và đất. Sổ này có màu hồng nhạt do UBND tỉnh hoặc UBND quận, thị xã cấp .

3. SỔ ĐỎ: Sổ đỏ có từ luật đất đai 1993, :D Sổ đỏ tên thật là “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất” được cấp cho khu vực ngoài đô thị (nông thôn). :) Theo đó các loại đất được cấp sổ đỏ là: đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp, đất nuôi trồng thủy sản, làm muối và đất làm nhà ở thuộc nông thôn. Sổ này có màu đỏ rất đậm và do UBND huyện, thị xã cấp. Các bác chú ý là theo luật đất đai 1993 đất ở tại nông thôn cũng được cấp sổ đỏ nha chứ không phải sổ hồng. Do đó nếu trong quá trình mua đất nếu gặp sổ đỏ đất thổ cư thì không phải sổ giả đâu nhé ^^
4. SỔ HỒNG MỚI: Sổ hồng mới có từ năm 2009, tên thật của sổ hồng mới là “ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất”. Sổ hồng mới có màu hồng đậm hơn sổ hồng cũ :D một số nơi họ gọi là sổ đỏ mới chứ không chịu gọi là sổ hồng. Sổ hồng mới ra đời thống nhất tất cả các loại giấu chứng nhận trước đây thì 1 một để thuận tiện cho người dân. Từ năm 2009 trở về sau nhà hoặc đất chỉ được cấp thống nhất 1 loại giấy này. Các loại sổ trước đây (trừ sổ trắng) khi giao dịch sẽ được cấp lại sổ hồng mới (còn sổ trắng thì trước khi giao dịch phải làm thủ tục cấp đổi thành sổ hồng mới).
Theo quy định thì khi sổ hồng mới ra đời các loại sổ cũ là sổ đỏ và sổ hồng cũ vẫn có giá trị pháp lý và vẫn giao dịch bình thường. Như vậy hiện nay có 3 màu sổ có giá trị giao dịch là sổ hồng nhạt (cũ), sổ đỏ, sổ hồng (mới).

:3dtanghoa: Rồi đó, xong vụ màu sắc giờ em bán đến vụ chung riêng:

1. SỔ RIÊNG: mỗi miếng đất, mổi căn nhà được cấp 1 sổ riêng. Cái này chắc ai ai cũng biết nên không phải bàn :D

2. SỔ CHUNG: nghe sổ chung thì mọi người hay hiểu là mua nhà giấy tay ^^ nhưng trong bài này em không có bàn về mua nhà giấy tay nha các bác. Em chỉ nói về hình thức sở hữu thôi. Sổ chung hiện nay có nhiều loại như:

- Sổ nhà chung cư: nhà là tài sản riêng còn đất là tài sản chung, mổi người được cấp 1 sổ. sổ này thì quá rõ ràng rồi các bác chắc đã biết hết ^^

- Sổ đỏ, sổ hồng cấp cho hộ gia đình: sổ này không phải tài sản riêng của 1 người hay của vợ chồng mà là tài sản của cả gia đình. Sổ này chỉ cấp có 1 sổ cho 1 hộ thôi. Khi mua bán hoặc thực hiện các giao dịch thì phải có chữ ký của tất cả các thành viên từ đủ 18 tuổi trở lên có tên trong sổ hộ khẩu.

- Sổ đỏ, sổ hồng nhiều người đứng tên hoặc người đại diện nhóm đứng tên: tài sản trong sổ là tài sản chung của nhiều người, có thể những người này là thành viên trong gia đình hoặc những người không phải thành viên trong gia đình. Sổ này chỉ cấp 1 sổ cho 1 tài sản thôi. Khi mua bán hoặc thực hiện các giao dịch thì phải có sự đồng ý của tất cả những người có liên quan. Một số trường hợp sổ dạng này chỉ có 1 người đứng tên theo ủy quyền của những người còn lại và tất nhiên trên sổ cũng sẽ có ghi rõ là ông nguyễn văn a là người đứng tên theo ủy quyền của các ông nguyễn văn b, nguyễn van c ...

3. SỔ HỒNG ĐỒNG SỠ HỮU: vụ này em đã viết rất nhiều rồi , đất là tài sản chung và mổi người được cấp 1 sổ. Các bác đọc lại mấy bài viết cũ nhé - nhấp vào link bên dưới:

Ø Sổ hồng ĐỒNG SỞ HỮU (nhiều người đứng tên chung) nó như thế nào?
https://www.facebook.com/media/set/?set=a.598073216977694.1073741866.481514545300229&type=1
Ø Chú ý vấn đề mật độ xây dựng khi mua đất đồng sở hữu
https://www.facebook.com/4815145453...41836.481514545300229/552573398194343/?type=1
Ø Thủ tục sang tên sổ hồng đồng sỡ hữu 15 người mua chung 1 miếng đất.
https://www.facebook.com/4815145453...1514545300229/661927933925555/?type=1&theater
Ø Xin phép xây dựng và xây nhà 100% diện tích trên miếng đất thổ cư 500-1000m2 có làm được không? https://www.facebook.com/4815145453...41836.481514545300229/640691102715905/?type=1

Ad Tuấn
tudautu.vn
 
Hạng C
19/9/10
725
399
63
40
HCM
www.xomnhavuon.vn
:3dcuoi:Cập nhật thông tin chợ mới Nhơn Đức, tiến độ san lấp Xóm nhà vườn và mời cafe sáng chủ nhật.

Chợ mới Nhơn Đức hôm qua đã chính thức đi vào hoạt động sau nhiều lần trì hoãn. Hôm qua và hôm nay csgt và công an xã túc trực tại chợ cũ để "bắtlấn chiếm lòng lề đường" !!?? em nghĩ họ đang tìm cách để tiểu thương phải vào chợ mới buôn bán. Sáng nay em có ghé qua chợ mới thấy cũng khá vắng vẽ.
1607017_700105186774496_1979691105911940390_n.jpg

Còn Xóm nhà vườn thì vẫn đang san lấp tấp nập. Cái công trình kế bên cũng đang đua tiến độ với dự án ^^ Sáng chủ nhật này bác nào rãnh thì mời xuống Nhà Bè cafe với nhóm. (nhớ dt hẹn hò trước với anh bé ba nhé 0807.833.146).

:3dcuoi:Rất vui được đón tiếp các bác.


3zen;1034516404 nói:
Thấy topic này hơn 1 năm nay mà giờ mới xem, hơi trễ nhưng vẫn còn kịp
78.gif
 
Hạng C
19/9/10
725
399
63
40
HCM
www.xomnhavuon.vn
HÀNG ĐỘC QUYỀN !!!
Sổ riêng, dt 1.200m2 đất vườn, quy hoạch KDC hiện hữu, giá 1.4tr/m2, xe ô tô tới đất, vị trí: Hẻm 1991 Lê Văn Lương, xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè, TP.HCM (cách chợ Bến Thành 12.5km)
Hot phone: 0907.833.146 anh Bé Ba (SN 1970)
:3dgoidien:Hiện nay toàn bộ những lô cần bán trong Xóm Nhà Vườn đã bán xong. Tuy nhiên vẫn còn nhiều bác liên hệ để mua. :3dcuoi:Anh em góp vốn thì không chịu bán, giờ cả những khách hàng mua rồi có lời cũng không chịu bán luôn. Thôi thì chắc để làm xong Xóm Nhà Vườn (chắc khoảng sau tết) lúc đó chắc chắn sẽ có khách bán lại.

:3dnhacnon:Mấy hôm nay nhóm đã lùng sục từng ngóc ngách nhỏ nhất của hẻm 199 LVL và đã phát hiện ra một miếng cực hay. Miếng này cũng gần Xóm Nhà Vườn, giá bán 1.4tr/m2, đất vườn, sổ riêng mua là sang tên ngay. Đất rất đẹp hình chữ nhật vuông vắn. Nếu so với Xóm nhà vườn thì vị trí đất này thậm chí còn đẹp hợn. Tuy nhiên các bác phải mua hết dt đất là 1200m2 và không bán nhỏ hơn.
Miếng này mua để làm nhà vườn là hết chỗ chê. Hoặc bác nào muốn đầu tư thì cũng rất oke. Sau này lên thổ cư bán sẽ lời không ít vì khu vực này đất thổ cư đang giao dịch giá từ 5-6tr/m2. Sở dĩ miếng này giá rẻ hơn là vì:

1. Chủ đất không hiểu rõ quy hoạch tại vị trí đất giờ là KDC hiện hữu
2. Ngày xưa chủ đất mua cũng rẻ giờ bán đã có lời. Giờ gần tết nên họ cũng đang cần tiền
3. Phải mua hết 1200m2 đất lận. với giá 1.4x1200= 1.68 tỷ đồng. Số tiền này cũng khá lớn.
4. Tuy là quy hoạch KDC hiện hữu nhưng ngay bây giờ chưa lên thổ cư được vì đường vào trên bản đồ chưa có. Con đường hiện tại là do người dân hiến đất làm. Phải chờ xã thu hồi con đường này thì mới lên thổ cư được. Dự kiến khoảng 1-2 nữa là sẽ lên thổ cư được.
5. Trước đây trên đất có căn nhà nhưng giờ đã không còn. Tuy nhiên việc này không phải lo vì "dấu vết" nó vẫn còn ^^. Tui em có thể giúp các bác xin phép sửa chữa để cất lại căn nhà vườn dc.
Nói hay không bằng xem thực tế. Các các cứ xuống xem rồi bàn tiếp. Giá này còn thương lượng nha các bác.
10460462_702233449895003_8472603074684418637_n.jpg

Ghi chú: hình chụp chỉ mang tính chất minh họa ^^ vì em khoái cây dừa này quá! hehe
Cám ơn các bác đã quan tâm
AD Tuấn
www.tudautu.vn
 
Hạng D
4/3/13
1.093
3.831
113
HCM
HÀNG ĐỘC QUYỀN !!!
Sổ riêng, dt 1.200m2 đất vườn, quy hoạch KDC hiện hữu, giá 1.4tr/m2, xe ô tô tới đất, vị trí: Hẻm 1991 Lê Văn Lương, xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè, TP.HCM (cách chợ Bến Thành 12.5km)
Hot phone: 0907.833.146 anh Bé Ba (SN 1970)
:3dgoidien:Hiện nay toàn bộ những lô cần bán trong Xóm Nhà Vườn đã bán xong. Tuy nhiên vẫn còn nhiều bác liên hệ để mua. :3dcuoi:Anh em góp vốn thì không chịu bán, giờ cả những khách hàng mua rồi có lời cũng không chịu bán luôn. Thôi thì chắc để làm xong Xóm Nhà Vườn (chắc khoảng sau tết) lúc đó chắc chắn sẽ có khách bán lại.

:3dnhacnon:Mấy hôm nay nhóm đã lùng sục từng ngóc ngách nhỏ nhất của hẻm 199 LVL và đã phát hiện ra một miếng cực hay. Miếng này cũng gần Xóm Nhà Vườn, giá bán 1.4tr/m2, đất vườn, sổ riêng mua là sang tên ngay. Đất rất đẹp hình chữ nhật vuông vắn. Nếu so với Xóm nhà vườn thì vị trí đất này thậm chí còn đẹp hợn. Tuy nhiên các bác phải mua hết dt đất là 1200m2 và không bán nhỏ hơn.
Miếng này mua để làm nhà vườn là hết chỗ chê. Hoặc bác nào muốn đầu tư thì cũng rất oke. Sau này lên thổ cư bán sẽ lời không ít vì khu vực này đất thổ cư đang giao dịch giá từ 5-6tr/m2. Sở dĩ miếng này giá rẻ hơn là vì:

1. Chủ đất không hiểu rõ quy hoạch tại vị trí đất giờ là KDC hiện hữu
2. Ngày xưa chủ đất mua cũng rẻ giờ bán đã có lời. Giờ gần tết nên họ cũng đang cần tiền
3. Phải mua hết 1200m2 đất lận. với giá 1.4x1200= 1.68 tỷ đồng. Số tiền này cũng khá lớn.
4. Tuy là quy hoạch KDC hiện hữu nhưng ngay bây giờ chưa lên thổ cư được vì đường vào trên bản đồ chưa có. Con đường hiện tại là do người dân hiến đất làm. Phải chờ xã thu hồi con đường này thì mới lên thổ cư được. Dự kiến khoảng 1-2 nữa là sẽ lên thổ cư được.
5. Trước đây trên đất có căn nhà nhưng giờ đã không còn. Tuy nhiên việc này không phải lo vì "dấu vết" nó vẫn còn ^^. Tui em có thể giúp các bác xin phép sửa chữa để cất lại căn nhà vườn dc.
Nói hay không bằng xem thực tế. Các các cứ xuống xem rồi bàn tiếp. Giá này còn thương lượng nha các bác.
10460462_702233449895003_8472603074684418637_n.jpg

Ghi chú: hình chụp chỉ mang tính chất minh họa ^^ vì em khoái cây dừa này quá! hehe
Cám ơn các bác đã quan tâm
AD Tuấn
www.tudautu.vn
Miếng này 2 chiều dài rộng bao nhiêu bác Tuấn, đường vào bao nhiêu mét, xe tải 2 tấn vào được không? và muốn xây nhà xưởng thì như thế nào.
 
Hạng C
19/9/10
725
399
63
40
HCM
www.xomnhavuon.vn
Miếng này 2 chiều dài rộng bao nhiêu bác Tuấn, đường vào bao nhiêu mét, xe tải 2 tấn vào được không? và muốn xây nhà xưởng thì như thế nào.
Nhà xưởng thì thua bác ah. phải đất thổ cư mới cho xây. Đất này cùng lắm chỉ làm nhà vườn chơi cuối tuần và đầu tư chờ giá lên thôi :3dcuoi:Làm xưởng thì bác lấy miếng này đi. giờ cất dc liến đó https://www.facebook.com/media/set/?set=a.665594396892242.1073741897.481514545300229&type=1
 
Hạng C
19/9/10
725
399
63
40
HCM
www.xomnhavuon.vn
MIẾNG NÀY GIAO DICH XONG RỒI NHA CÁC BÁC :3dcuoi:
HÀNG ĐỘC QUYỀN !!!
Sổ riêng, dt 1.200m2 đất vườn, quy hoạch KDC hiện hữu, giá 1.4tr/m2, xe ô tô tới đất, vị trí: Hẻm 1991 Lê Văn Lương, xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè, TP.HCM (cách chợ Bến Thành 12.5km)
Hot phone: 0907.833.146 anh Bé Ba (SN 1970)
:3dgoidien:Hiện nay toàn bộ những lô cần bán trong Xóm Nhà Vườn đã bán xong. Tuy nhiên vẫn còn nhiều bác liên hệ để mua. :3dcuoi:Anh em góp vốn thì không chịu bán, giờ cả những khách hàng mua rồi có lời cũng không chịu bán luôn. Thôi thì chắc để làm xong Xóm Nhà Vườn (chắc khoảng sau tết) lúc đó chắc chắn sẽ có khách bán lại.

:3dnhacnon:Mấy hôm nay nhóm đã lùng sục từng ngóc ngách nhỏ nhất của hẻm 199 LVL và đã phát hiện ra một miếng cực hay. Miếng này cũng gần Xóm Nhà Vườn, giá bán 1.4tr/m2, đất vườn, sổ riêng mua là sang tên ngay. Đất rất đẹp hình chữ nhật vuông vắn. Nếu so với Xóm nhà vườn thì vị trí đất này thậm chí còn đẹp hợn. Tuy nhiên các bác phải mua hết dt đất là 1200m2 và không bán nhỏ hơn.
Miếng này mua để làm nhà vườn là hết chỗ chê. Hoặc bác nào muốn đầu tư thì cũng rất oke. Sau này lên thổ cư bán sẽ lời không ít vì khu vực này đất thổ cư đang giao dịch giá từ 5-6tr/m2. Sở dĩ miếng này giá rẻ hơn là vì:

1. Chủ đất không hiểu rõ quy hoạch tại vị trí đất giờ là KDC hiện hữu
2. Ngày xưa chủ đất mua cũng rẻ giờ bán đã có lời. Giờ gần tết nên họ cũng đang cần tiền
3. Phải mua hết 1200m2 đất lận. với giá 1.4x1200= 1.68 tỷ đồng. Số tiền này cũng khá lớn.
4. Tuy là quy hoạch KDC hiện hữu nhưng ngay bây giờ chưa lên thổ cư được vì đường vào trên bản đồ chưa có. Con đường hiện tại là do người dân hiến đất làm. Phải chờ xã thu hồi con đường này thì mới lên thổ cư được. Dự kiến khoảng 1-2 nữa là sẽ lên thổ cư được.
5. Trước đây trên đất có căn nhà nhưng giờ đã không còn. Tuy nhiên việc này không phải lo vì "dấu vết" nó vẫn còn ^^. Tui em có thể giúp các bác xin phép sửa chữa để cất lại căn nhà vườn dc.
Nói hay không bằng xem thực tế. Các các cứ xuống xem rồi bàn tiếp. Giá này còn thương lượng nha các bác.
10460462_702233449895003_8472603074684418637_n.jpg

Ghi chú: hình chụp chỉ mang tính chất minh họa ^^ vì em khoái cây dừa này quá! hehe
Cám ơn các bác đã quan tâm
AD Tuấn
www.tudautu.vn
 
Hạng C
19/9/10
725
399
63
40
HCM
www.xomnhavuon.vn
Miếng này đăng dùm một bác Member nhờ đăng gấp.
Đây là đất vườn, sổ hồng riêng nha các bác (đất chưa san lấp).
Diện tích miếng đất 516.5 m2 ngang 14.5 m dài 36m
Miếng đất này cũng gần kế bên xóm nhà vườn. đường vào tới đất rộng 4m. Giá đất lúc mua là 1.3tr/m2. Giờ bác ấy cần bán gấp nên giá bán sẽ do các bán thương lượng trực tiếp với bác ấy nhé! Đãm bảo mức giá sẽ vui vẽ cho cả hai bên. (Ngày xưa bác ấy mua qua sàn bsd ĐD)
Vị trí miếng đất trên bản đồ vệ tinh tại đây http://wikimapia.org/…
Bác nào muốn xem đất hoặc gặp chủ thương lượng thì phone anh bé ba nhé 0907.833.146. ( Nhờ anh bé ba hẹn để hai bên gặp nhau, sau đó thì lấy sdt và tự thương lượng với nhau nhé!)

10943884_704839632967718_4077237503735668245_n.jpg
 
Status
Không mở trả lời sau này.