Cho em hỏi về tính hệ số xây dựng?

[nam khang]

Nói chung nhà phố thì cái nào cũng giống nhau, bác chủ nên lưu tâm đến những điểm ẩu nguy hiễm mà chủ thầu thường bỏ qua : gia cố móng chân vịt (ngay chỉ giới xây dựng), xây tường trên dầm chứ không cho xây trên sàn (gia cố vài cọng thép vớ vẫn), độ hở thép mũ và sàn khi đổ bê ton do dẫm đạp sẽ giãm sức tải của sàn.

Nhà em làm sàn không có dầm thì xây tường nên chỗ nào bác nhể?

Phần tô đậm chỉ được đảm bảo khi dùng thép Ø ≥ 10, bê tông được bơm & quan trọng nhất là "thằng" thi công có hiểu biết, có lương tâm nghề nghiệp. Nói vậy thôi, với các sàn tầng dưới mái thì cứ cho thợ đạp vô tư khi đổ bê tông đi, gia chủ có muốn tốt thì cũng không đỡ được, đã chọn giá rẻ thì ý trời là thế rồi, riêng sàn mái mà ẩu thì khi sử lý chống thấm gia chủ mới biết cái giá thực...

 

[cpkhanhhung]

Em đang hy vọng trúng thầu 1 căn 7 tấm rưỡi. Nếu tính theo m2 nhân công thì chỉ chưa tới 900k, nghe các bác nói min 1.100k mà thèm. Cũng may là nhà 3 mặt tiền nên dễ thi công, công trình cũ lại sắp hết, công nhân chuẩn bị đói, coppha dàn giáo 1 đống như núi chưa biết chở về đâu. Họ đã làm điều đó như thế nào?

 

[Himlam]

Nói chung nhà phố thì cái nào cũng giống nhau, bác chủ nên lưu tâm đến những điểm ẩu nguy hiễm mà chủ thầu thường bỏ qua : gia cố móng chân vịt (ngay chỉ giới xây dựng), xây tường trên dầm chứ không cho xây trên sàn (gia cố vài cọng thép vớ vẫn), độ hở thép mũ và sàn khi đổ bê ton do dẫm đạp sẽ giãm sức tải của sàn.

Nhà em làm sàn không có dầm thì xây tường nên chỗ nào bác nhể?

Phần tô đậm chỉ được đảm bảo khi dùng thép Ø ≥ 10, bê tông được bơm & quan trọng nhất là "thằng" thi công có hiểu biết, có lương tâm nghề nghiệp. Nói vậy thôi, với các sàn tầng dưới mái thì cứ cho thợ đạp vô tư khi đổ bê tông đi, gia chủ có muốn tốt thì cũng không đỡ được, đã chọn giá rẻ thì ý trời là thế rồi, riêng sàn mái mà ẩu thì khi sử lý chống thấm gia chủ mới biết cái giá thực...

Hehe đây là kinh nghiệm tôi rút ra sau khi giám sát cái nhà đang xây và thảo luận với vài anh bạn KS xây dựng, còn nhiều vấn đề nửa nói chung rất là bực mình khi chứng kiến việc ẩu của mấy anh thầu xây dựng với cái miệng lúc nào cũng bô bô là đãm bảo này nọ, tôi nói không cần, cứ làm theo ý tôi yêu cầu thôi......... éo cần đãm bảo
Xây tường trên sàn không có dầm thì dĩ nhiên sàn cũng chẳng sập nhưng với người có hiểu biết về kết cấu thì chẳng ai ngu gì làm thế.
Nếu bơm bêton thì chẳng cói gì đáng nói ............, còn khi kéo tời máy nổ, thùng beton nặng 60 kg thêm 2 anh chàng khiêng 2 đầu tổng công 200kg, dẫm đi dẫm lại hàng trăm lần thì cái "mũ" nào cũng xụi.......... mà chủ thầu chẳng thằng nào chú ý tới cái vụ này dĩ nhiên nó cũng chẳng sập liền, mà sức chịu tải giảm đi thôi.....
Tôi làm về control system nên chính xác quen rồi, nhìn mấy cái này gai mắt kinh.... chắc không thèm giám sát luôn cho phẻ............. nhà nó cũng chả sập.....hahaha

 

[ngoinhaxanh]

Nói chung nhà phố thì cái nào cũng giống nhau, bác chủ nên lưu tâm đến những điểm ẩu nguy hiễm mà chủ thầu thường bỏ qua : gia cố móng chân vịt (ngay chỉ giới xây dựng), xây tường trên dầm chứ không cho xây trên sàn (gia cố vài cọng thép vớ vẫn), độ hở thép mũ và sàn khi đổ bê ton do dẫm đạp sẽ giãm sức tải của sàn.

Nhà em làm sàn không có dầm thì xây tường nên chỗ nào bác nhể?

Phần tô đậm chỉ được đảm bảo khi dùng thép Ø ≥ 10, bê tông được bơm & quan trọng nhất là "thằng" thi công có hiểu biết, có lương tâm nghề nghiệp. Nói vậy thôi, với các sàn tầng dưới mái thì cứ cho thợ đạp vô tư khi đổ bê tông đi, gia chủ có muốn tốt thì cũng không đỡ được, đã chọn giá rẻ thì ý trời là thế rồi, riêng sàn mái mà ẩu thì khi sử lý chống thấm gia chủ mới biết cái giá thực...

Hehe đây là kinh nghiệm tôi rút ra sau khi giám sát cái nhà đang xây và thảo luận với vài anh bạn KS xây dựng, còn nhiều vấn đề nửa nói chung rất là bực mình khi chứng kiến việc ẩu của mấy anh thầu xây dựng với cái miệng lúc nào cũng bô bô là đãm bảo này nọ, tôi nói không cần, cứ làm theo ý tôi yêu cầu thôi......... éo cần đãm bảo
Xây tường trên sàn không có dầm thì dĩ nhiên sàn cũng chẳng sập nhưng với người có hiểu biết về kết cấu thì chẳng ai ngu gì làm thế.
Nếu bơm bêton thì chẳng cói gì đáng nói ............, còn khi kéo tời máy nổ, thùng beton nặng 60 kg thêm 2 anh chàng khiêng 2 đầu tổng công 200kg, dẫm đi dẫm lại hàng trăm lần thì cái "mũ" nào cũng xụi.......... mà chủ thầu chẳng thằng nào chú ý tới cái vụ này dĩ nhiên nó cũng chẳng sập liền, mà sức chịu tải giảm đi thôi.....
Tôi làm về control system nên chính xác quen rồi, nhìn mấy cái này gai mắt kinh.... chắc không thèm giám sát luôn cho phẻ............. nhà nó cũng chả sập.....hahaha

Sao lại chửi thầu nhỉ? E lại nghĩì nếu bác đã am hiểu thì sao trong giai đoạn thiết kế bác ko yêu cầu như thế? còn ra công trường thì cứ theo bản vẽ mà làm thôi. Còn nếu bản vẽ như thế mà thầu làm khác thì e ko nói

 

[Himlam]

Em đang hy vọng trúng thầu 1 căn 7 tấm rưỡi. Nếu tính theo m2 nhân công thì chỉ chưa tới 900k, nghe các bác nói min 1.100k mà thèm. Cũng may là nhà 3 mặt tiền nên dễ thi công, công trình cũ lại sắp hết, công nhân chuẩn bị đói, coppha dàn giáo 1 đống như núi chưa biết chở về đâu. Họ đã làm điều đó như thế nào?

Bác lãnh rẻ thế coi chừng lỗ ah, cái nhà tôi đang làm thầu lãnh 1,1 triệu giờ ỏng ẹo đòi lên 1,15 triệu

 

[cpkhanhhung]

Em đang hy vọng trúng thầu 1 căn 7 tấm rưỡi. Nếu tính theo m2 nhân công thì chỉ chưa tới 900k, nghe các bác nói min 1.100k mà thèm. Cũng may là nhà 3 mặt tiền nên dễ thi công, công trình cũ lại sắp hết, công nhân chuẩn bị đói, coppha dàn giáo 1 đống như núi chưa biết chở về đâu. Họ đã làm điều đó như thế nào?

Bác lãnh rẻ thế coi chừng lỗ ah, cái nhà tôi đang làm thầu lãnh 1,1 triệu giờ ỏng ẹo đòi lên 1,15 triệu

Cũng tùy nhà lớn nhỏ nữa bác ạ. Nếu nhà bề ngang 4m thì xem như lỗ chắc. Bề ngang rộng hơn chút thì cũng có thể ... huề vốn, nhà đơn giản, ít nhà vệ sinh như ... trường học chẳng hạn thì có thể dư chút. Ối, vậy làm để làm gì nhỉ? Nhưng ko làm thì biết làm gì?

 

[Himlam]

Trong bản vẽ không có dẫm chịu lực dưới tường, tôi biểu tháo coffa ra bỏ dầm vào, vậy mới có chuyện nói chứ
Còn vụ dẫm đạp nát bét lên thép mũ thì bản vẽ hỏng đề cập ạh hehehe.
Nói cho vui thôi các bác thầu đừng để tâm làm gì, chỉ làm cho hết khả năng và trách nhiệm thì chủ nhà sẽ không buồn đâu ah.

 

[cpkhanhhung]

Trong bản vẽ không có dẫm chịu lực dưới tường, tôi biểu tháo coffa ra bỏ dầm vào, vậy mới có chuyện nói chứ
Còn vụ dẫm đạp nát bét lên thép mũ thì bản vẽ hỏng đề cập ạh hehehe.
Nói cho vui thôi các bác thầu đừng để tâm làm gì, chỉ làm cho hết khả năng và trách nhiệm thì chủ nhà sẽ không buồn đâu ah.

Bác làm control system là làm gì vậy bác? Có liên quan đến XD ko?
Đã ko có trong bản vẽ sao bắt họ làm được? Còn nếu bác muốn thêm thì phải nói trước khi ng ta đi copha, ng ta làm xong hết biểu tháo ra đi cái dầm vào thì hơi khó lọt lỗ tai, cho dù bác trả thêm tiền công.
Còn cái vụ sắt mũ bây giờ nhiều người làm sắt >=10 nên chẳng quan tâm đến chuyện giẫm đạp. Ngày trước sắt còn quá hiếm nên ng ta dùng sắt mũ 6/8, thì sau khi đổ bê tông qua sẽ dùng móc xoay kéo sắt mũ lên (trước khi đổ bê tông vào khu vực nào phải sửa sang lại sắt đã bị dẫm đạp). Hoặc có người đã nghĩ ra cách chụp mũ sau khi đổ bê tông lớp dưới, tuy nhiên cũng có 1 số trường hợp quên mẹ chụp vào, vậy mà cũng ko sao. XD hệ số dốt vẫn cao.

 

[ngoinhaxanh]

Trong bản vẽ không có dẫm chịu lực dưới tường, tôi biểu tháo coffa ra bỏ dầm vào, vậy mới có chuyện nói chứ
Còn vụ dẫm đạp nát bét lên thép mũ thì bản vẽ hỏng đề cập ạh hehehe.
Nói cho vui thôi các bác thầu đừng để tâm làm gì, chỉ làm cho hết khả năng và trách nhiệm thì chủ nhà sẽ không buồn đâu ah.

Bác làm control system là làm gì vậy bác? Có liên quan đến XD ko?
Đã ko có trong bản vẽ sao bắt họ làm được? Còn nếu bác muốn thêm thì phải nói trước khi ng ta đi copha, ng ta làm xong hết biểu tháo ra đi cái dầm vào thì hơi khó lọt lỗ tai, cho dù bác trả thêm tiền công.
Còn cái vụ sắt mũ bây giờ nhiều người làm sắt >=10 nên chẳng quan tâm đến chuyện giẫm đạp. Ngày trước sắt còn quá hiếm nên ng ta dùng sắt mũ 6/8, thì sau khi đổ bê tông qua sẽ dùng móc xoay kéo sắt mũ lên (trước khi đổ bê tông vào khu vực nào phải sửa sang lại sắt đã bị dẫm đạp). Hoặc có người đã nghĩ ra cách chụp mũ sau khi đổ bê tông lớp dưới, tuy nhiên cũng có 1 số trường hợp quên mẹ chụp vào, vậy mà cũng ko sao. XD hệ số dốt vẫn cao.

Vấn đề là đó, và lúc nào chủ nhà cũng nặng nhẹ các thầu. Ko có trong bản vẽ thì sao trách móc họ được. Dù bác kêu tháo ra làm lại nhưng cũng khó cho thầu dù bác trả thêm tiền, nhưng nếu tính đúng ra cho cái đó thì giá cho cái dầm quá cao và bác lại ca bài thầu tính phát sinh hay thậm chí nặng hơn là "lừa". Đóng coppha làm sắt xong hết mà tháo ra thì e nói thiệt ngán lắm luôn.

 

[Himlam]

Trong bản vẽ không có dẫm chịu lực dưới tường, tôi biểu tháo coffa ra bỏ dầm vào, vậy mới có chuyện nói chứ
Còn vụ dẫm đạp nát bét lên thép mũ thì bản vẽ hỏng đề cập ạh hehehe.
Nói cho vui thôi các bác thầu đừng để tâm làm gì, chỉ làm cho hết khả năng và trách nhiệm thì chủ nhà sẽ không buồn đâu ah.

Bác làm control system là làm gì vậy bác? Có liên quan đến XD ko?
Đã ko có trong bản vẽ sao bắt họ làm được? Còn nếu bác muốn thêm thì phải nói trước khi ng ta đi copha, ng ta làm xong hết biểu tháo ra đi cái dầm vào thì hơi khó lọt lỗ tai, cho dù bác trả thêm tiền công.
Còn cái vụ sắt mũ bây giờ nhiều người làm sắt >=10 nên chẳng quan tâm đến chuyện giẫm đạp. Ngày trước sắt còn quá hiếm nên ng ta dùng sắt mũ 6/8, thì sau khi đổ bê tông qua sẽ dùng móc xoay kéo sắt mũ lên (trước khi đổ bê tông vào khu vực nào phải sửa sang lại sắt đã bị dẫm đạp). Hoặc có người đã nghĩ ra cách chụp mũ sau khi đổ bê tông lớp dưới, tuy nhiên cũng có 1 số trường hợp quên mẹ chụp vào, vậy mà cũng ko sao. XD hệ số dốt vẫn cao.

- Control system là về điều khiển nhà máy : DCS, PLC, P&ID.... không liên quan xây dựng
- Bản vẽ kết cấu do cty của thầu vẽ luôn, mình đâu có để ý cái vụ này, ai ngờ đâu không có dầm, lúc đi xem coffa mới thấy, chỉ dở coffa thôi lúc đó chưa mắc thép vào
- Thép mũ phi 8 chứ không dùng phi 10. Tại sao thầu kg dùng phi 10 nhỉ ???? để hỏi lại thầu mới được, nhưng đỗ beton xong cả cái nhà rồi. Rút kinh nghiệm cho cái sau.....
- Chi phí thì không có tăng vì dầm phụ này cũng chỉ dùng 2 cây sắt 16 thôi ( bằng lượng thép gia cố khi không có dầm), chỉ mắc công gắn thêm hộp dầm này.