Thảo Luật Chung Cho em lời khuyên về căn hộ PMH

[hocap]

- vấn đề là bác đã ở penthouse thì bác khó xuống căn hộ dưới ở được và ngay cả mấy cái biệt thự nhỏ dưới đất cũng o bằng.
- 7 tỉ để có một chổ ở thật hoàn chỉnh thì penthouse này hợp lý, mua đất xây thì cũng chỉ được cái nhà phố mỗi người mỗi tầng, sinh hoạt gia đình bất tiện. Còn về vấn đề đầu tư sinh lợi thì em không ý kiến.
-vấn đề nóng và ồn vì sát NVL thì bác phải xem nhà vào buổi trưa để cảm nhận hết.
@sci. - căn hộ ở khu rescent hồ bán nguyệt có thang máy riêng đó anh.

Đúng rồi , mình có suy nghĩ như bác này
căn pent không hề nóng và chạy máy lạnh như các bác nói , nhà pent còn tiết kiệm đuợc điện dùng cho máy nuớc nóng vì có lắp đặt được hệ thống năng luợng mặt trời .300m2 lung linh biệt thự trên không, không ruồi , không muỗi , không chuột , gián .. cảm thấy chất luợng cuộc sống mình tănng lên nhiều lắm.
Nhiều thứ tuyệt vời mà căn nhà phố hay biệt thự không có duợc .
Múôn biết thêm penthouse ở ăn giá cả thực hư thế nào thì contacts nhé . sẵn sàng giúp .

 

[Dumbledore]

Lúc trước em phân vân giữa penhouse Sky (căn nhỏ hơn của bác, tầm hơn 5 tỷ) và Panorama, sau cùng em chọn Panorama, căn lầu 7 121m2 thôi nhưng được cái sân vườn 120m2 (của chung nhưng coi như là của mình vì tầng này chỉ có 1 căn). Lý do chính vì bên Sky ở Penhouse nhưng mà các hạng mục khác thì không khác gì các căn hộ bình thường, 2 thang máy cho muời mấy tầng, hồ bơi + tennis + gym là kinh doanh, bãi đậu xe hơi không thue được đúng vị trí mong muốn...

Dĩ nhiên em cân nhắc về việc ở cho thoải mái, còn đầu tư thì chắc là không nên mua, dù là penhouse hay bất kỳ chung cư nào khác hiện này, không chỉ mỗi chung cư PMH.

 

[Scirroco]

Những căn penthouse cao cấp thì đúng là miễn bàn, nhưng căn pethouse của sky thì không nên vì thực tế mình cũng đã đi xem nhiều căn muốn bán lại.

 

[xdhungviet]

với thời tiết SG thì trên cao nhất dù xây tường 20 , mái bê tông dày chống nóng cũng vẫn nóng vì bị nung nguyên ngày , ngoài ra còn cửa kính nhiều nữa , bên trên hay trong lõi lại hay có bồn nước tòa nhà, có máy bơm ồn ào, nước bên trong, nóng bên ngoài, rõ ràng là k tốt về phong thủy. nói vậy chứ có ai bán rẻ thì bác mua tốt.

 

[ngkim2010]

Nói như bác thì phong thuỷ chỉ là cái cớ thôi sao?

 

[Scirroco]

Em quên, còn thêm cái vụ ở trên cao dễ bị máy bay đụng vào nữa chứ, hehe. Nói vậy thôi chứ nhiều xiền thì ráng kiếm cái penthouse nào cao cấp mà chơi cho đáng bác ui, penthouse xoàng thì cân nhắc kỹ bác ạ

 

[xdhungviet]

@ bác Ng kim ; Em có cái apartment nhỏ cho thuê, trên cùng có một mini penthouse , view kính 270 độ, trần cao 4m5, mà vẫn nóng , 5h chiều mới ok, cảm giác vừa nóng vừa lạnh cực kỳ khó chịu , chẳng có ma nào thuê, làm phòng phơi đồ luôn.

 

[Scirroco]

Em đã nói rồi mà, penthouse mà không kính thì không đẹp vì view nhìn là lợi thế mà penthouse cần khai thác, kính nhiều cộng với mái bị hun nắng suốt ngày mà không nắng nóng chỉ có xảy ra ở bắc âu chứ còn xứ nhiệt đới như vn thì khỏi nói rồi. Như cái lò nung luôn.em đã xem tất cả các penthouse ở sky và một vài căn ở pmh rồi. Bác chỉ ở khi có tiền trả máy lạnh 24/24 thôi, bác nào nói không nóng em xin can ạ

 

[pigeon]

Đã là đẳng cấp Penthouse thì máy lạnh cả ngày là muỗi, hôm coi TV thấy chị L bảo có căn Penthouse chi 10T chỉ là trang trí nội thất,ack

 

[khle0102]

Bác phải suy nghĩ thật kỹ để quyết định được chính xác. Em đang sống trong chung cư PMH nhưng không phải Sky. Em chỉ lưu ý bác vài điểm:
- Sống ở PMH rất tốt vì cảnh quan, môi trường,.. đường xá rộng rãi... tuy nhiên các chung cư ở PMH chất lượng không được tốt, cao cấp như Panorama, Grandview đều bị nứt, Cảnh viên gạch nền bong tróc. Còn Sky thì không phải cao cấp bác nhé.
- Chung cư phụ thuộc rất nhiều vào quản lý, nếu không tốt bác sẽ thấy rất là bực mình; hiện nay thì mỗi chung cư trong PMH quản lý khác nhau. Khu nhà em phí quản lý >700k mà em thấy cũng chưa OK.
- Riêng Sky bác xem kỹ lại hình như không có gas trung tâm (bạn e ở sky 3), vận chuyển các bình gas trong thang máy rất mất an toàn. Mật độ ở Sky quá đông nên ai thích yên tĩnh sẽ không phù hợp.
Nếu phải bỏ ra 7 tỷ thì em không mua chung cư vì bác mua đất PM xây nhà thì OK hơn. Người ta nói ở penthouse thì đẳng cấp nhưng em nghĩ là ở nước ngoài có thể đúng như vậy, còn VN luật lệ, quy định chồng chéo lộn xộn nên không thể được như vậy. Ngoài ra (em không dám trù ẻo) khi xảy ra hoả hoạn thì ở trên cao quá (hình như xe thang chỉ đến tầng 12) thoát hiểm như thế nào. Từ lúc ở đến giờ em không thấy có ai hay tài liệu hướng dẫn thoát hiểm khi xảy ra sự cố.