Thảo Luật Chung Chờ thủng đáy 30% rồi hãy ra tay

[nguyen_vinh_cr]

qua bài viết NGU HAY KHÔN gì không bít nhưng sẽ có 1 CƠ SỐ người mua nhà ...dừng lại việc mua và đợi chờ giá giảm típ ... ..
Người bán thì lại sốt rột ...Bank thì dí ...
Suy ra >>>>>>>> Cha này là Người Mua ......hoặc Chắc chắn k phải người Bán.

Vậy cuối cùng cha đó là ai?

Vô tri bất mộ

 

[MYWEBCALLS]

Vậy cuối cùng cha đó là ai? => là lão cao thủ thất thập cổ lai hy (phu nhơn hiện tại thì chỉ giữa 8X), đầu chứa đủ "chiêu" trong chuyện làm ăn, hiếm ai mà qua mặt được lão ... Nhìn vậy mà ko phải vậy, phát biểu tuy lung tung nhưng có tính toán riêng cho bản thân hết.

 

[Subin3000]

Vậy cuối cùng cha đó là ai? => là lão cao thủ thất thập cổ lai hy (phu nhơn hiện tại thì chỉ giữa 8X), đầu chứa đủ "chiêu" trong chuyện làm ăn, hiếm ai mà qua mặt được lão ... Nhìn vậy mà ko phải vậy, phát biểu tuy lung tung nhưng có tính toán riêng cho bản thân hết.

Chả là người muốn thị trường chết luôn để mua giá rẻ thui Bác !
Các bài phân tích gần đây của Alan này nhìn thấy "có mùi" dẫn dư luận theo kế hoạch đã được vạch ra . Bác nói đúng , đầu cha này "sạn" làm đường quốc lộ không hà !

 

[anhtuan_vo89]

Bài phỏng vấn nói rõ ràng thế còn gì...

Hiện tại, chúng ta chỉ nên tập trung vào các đối tượng khách hàng có nhu cầu ở hoặc mua đất nền để dành mà tài chính rơi vào khoảng 1 tỷ trở lại, gần trung tâm thành phố (nhà bè, bình chánh, quận 9, phú đông - nhơn trạch - đồng nai)

- Thành phố tập trung phát triển về hướng Đông và hướng Nam
+ Hướng Đông: Q2, Q9 (giá ở Q2 quá cao, chỉ có thể tập trung vào Q9). Ngoài ra, Phú Đông - Nhơn Trạch cũng tiếp giáp Q2 (chỉ cách phà Cát Lái), giá đất tại đây cũng rất rẻ: 2-5tr/m2 (tùy vị trí).

+ Hướng Nam: tập trung vào Nhà bè thay vì Bình Chánh vì Nhà bè có khu đô thị cảng QT Hiệp Phước, tuyến đường Vành Đai 3 đi Long An - Đồng Nai, tiếp giáp khu trung tâm Phú Mỹ Hưng Q7, cách trung tâm Q2 chỉ vs cầu Phú Mỹ. Giá đất ở Nhà bè trung bình khoảng 5-15tr/m2

 

[SONArch]

Thèng Alan Phan lại bắt đầu nói ngu rồi,
10 triệu/1m2 căn hộ thì làm thế đ...éo nào được, nó không hiểu cái công nghệ xây dựng cùi bắp của Vina nên nói nhảm.
Nói chung ở VN, nếu 1 khu căn hộ 25 tầng, có tương đối đầy đủ tiện ích thì giá cũng trên dưới 15 triệu. Nếu tình hình như thế này, không cải tiến hoặc có 1 cuộc cách mạng đủ lớn để cải thiện trình độ xây dựng và chi phí đất đai, thủ tục không giảm thì khách hàng cứ đợi đấy, éo có giảm được nữa đâu. Ông nào đầu tư rồi thì ráng mà bán cho hết, không bán được thì ngồi đó ôm cục bê tông cho đến cuối con đường.

Nhà báo phỏng vấn thằng nhảm đó sao không hỏi: Ông chỉ ra cách làm căn hộ giá dưới 10 chai ở các quận của TP HCM đi? Bảo người ta nên tát cạn biển, nhưng đ..éo tính được cách chặn sông.

Thèng này, từ ngày có khủng hoảng toàn lên báo phát biểu vuốt đuôi, mịa lúc trước sao không có ý kiến sớm để thiên hạ hôm nay được hưởng thái bình?

 

[hoangbao]

Ông À la Phán này có thể đúng khi và chỉ khi thị trường hoàn toàn đổ vỡ, nhà nước hoàn toàn buông xuôi không cứu những cục nợ có liên quan đến BĐS có dính líu đến vay vốn ngân hàng. Mà em thì không tin nhà nước cam tâm để thị trường đổ vỡ.

 

[hoangbao]

Ông À la Phán này có thể đúng khi và chỉ khi thị trường hoàn toàn đổ vỡ, nhà nước hoàn toàn buông xuôi không cứu những cục nợ có liên quan đến BĐS có dính líu đến vay vốn ngân hàng. Mà em thì không tin nhà nước cam tâm để thị trường đổ vỡ.

 

[anhtuan_vo89]

Ông À la Phán này có thể đúng khi và chỉ khi thị trường hoàn toàn đổ vỡ, nhà nước hoàn toàn buông xuôi không cứu những cục nợ có liên quan đến BĐS có dính líu đến vay vốn ngân hàng. Mà em thì không tin nhà nước cam tâm để thị trường đổ vỡ.

Ôi....vãi cả À la Phán =))

Tên đẹp nhỉ )

 

[vinh99vn]

Cũng nghĩ vậy.
Ở Mỹ cung & cầu đã gặp nhau rồi thị trường tư do hoàn toàn thì có thể - nhà nước bỏ mặc. Ngân hàng xiết nhà/dự án phát mãi - bán đồng thu lại nào hay đồng đó, còn không bán thì ôm chả biết làm gì

Chỉ mong nếu tình hình này xảy ra ở VN, nhà nước can thiệp tí (như bác nào đã nói) ngân hàng sẽ là chủ mới - đồng cổ phần với chủ đầu tư... thì người mua mới có đường sống - Cũng là 1 cách giải quyết hợp tình hợp lý như Bình An của cô Diệu Hiền

Như Sài gòn, cung > cầu nhưng không phải vì cầu không có mà "cầu rất cao nữa khác" nhưng bị ém (lãi suất, chính sách, hay như bây giờ là chủ đầu tư bị dí, chứ không dí làm gì có giá rẻ) bởi ngẩm đi ngẫm lại phải cảm ơn Bầu Đức bật mí, chúng ta mới có chung cư giá vừa phải để mua (lợi nhuận đầu tư BDS 20-30% như ở NN là vừa rồi - các developers ở Vn tham quá)
Với tình hình này, các Bác nào mua BĐS để ở hay đầu tư dài hạn thì đây là cơ hội lựa hàng tốt chứ đầu tư lướt sóng là "xưa rồi Diễm ơi" - Tuỳ ý kiến mỗi người thôi

 

[DKmarket]

Em ko biết bác Alan lấy thông tin giá nhà Thái Lan chỉ tầm 7 - 8 triệu/m2 ở đâu nhỉ. Bác nào biết link rao bán nhà bên Thái , Bangkok cho em xem để mở mang với. Thời buổi internet kiểm chứng tin tức đâu khó. Em vô Savills thấy chung cư nó rao bán giá còn kinh hơn VN nữa , sao bảo giá bển trung bình 7-8 triệu/m2. Hay là lấy giá căn hộ thu nhập thấp so với giá cao cấp bên mình, hic ...Đã so thì so trung tâm vs trung tâm. Tỉ giá quy đổi em mới xem hiện nay 1 triệu bath ~= 32 nghìn usd .
Thấy cái sukhothai Residence , 28 triệu bath , gần 900 ngàn usd cho 128m2, chắc vị trí nó phải ngon như Vincom Q1. Quận Sathon, Bangkok có trung tâm nhỉ, xem mạng chỉ biết tới đó.

search.savills.asia/th-en/